幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>8813
南向き高層階5700万でいかがでしょう？

>>8834 通りがかりさん
うん。その通りだね。
で、なんだかんだいって結局、聞けないんでしょ？聞けば教えてくれるかもしれないのに。彼のお店に行ってみれば？

>>8835 契約者さん

82m2の中部屋でしょうか。
5700万円であればぜひ買いたいです。
スーモなどを見てもみつからないのですがいつから売りに出されますか。3月には引き渡しを受けたいです。

>>8835 契約者さん
たびたびごめんなさい。
モデルルームでは販売済みのお部屋の価格がわからなかったのですがマンションマニアさんの記事にある5000万円前後のお部屋でしょうか。https://manmani.net/?p=10760

なるべく早めに決めたいため情報をお願いします。

確かにここ安いね。クロスの上層階の権利持ってる契約者はかなり羨ましい。が、私はスカイに期待。

>>8836 検討板ユーザーさん
なんでそんなに聞いてきてほしいんですか？気になってるのは本当はあなたなのでは？
私は別にそんなに知りたくないし、もし知りたいのであればわざわざ海浜幕張まで行かずに
メールで問い合わせます。直接会って聞くって、友達じゃあるまいし、店に行って相談料払って
聞くんですか？教えてくれるかわからない情報に？あなた何も考えずに言ってるでしょ。

>>8829 eマンションさん
私もそう思います。
ただ隣のベイタウンも今は美容室やフランチャイズの塾ばかりですが、昔は面白い店がたくさんあったんですよ。いつのまにかツマラナイ店ばかりになってしまいました。結局郊外は気の利いた店が流行らないんです。多分店のレベルは落ちる一方なので最初くらいは頑張ってほしいとは思いますけどね。

>>8840 通りがかりさん
関心のない事をわざわざ話題にしていたのですね。ふーん。

>>8831 検討板ユーザーさん

アレ？この街のコンセプトはポートランドじゃないの？マライカは南米、アフリカ、アジア。北米とは随分雰囲気が違いますね。ポートランド目指すのやめたんですかね。

>>8842 検討板ユーザーさん
私の質問には答えられないんですね

マンマニがクロスタワー購入疑惑で、これほど盛り上がるなんて意外でした。かなりの方、ここ見てるんですね！

で、結局のところ竣工後も売れ残りそうですか？

コスパ高いって話だったので瞬間蒸発するのかと思ってました。

武蔵小杉かクロスタワーどちらかの契約者はどっちか分かってるんですけどね。

このスレで個人売買(？)で盛り上がってる方たちがいるけど、売れ残りがあるのに高値未入居転売なんて成立しないでしょ(笑)

高層階を安値で買えたと思い込んでるのかな。
高層階がお得って言ってるブロガーでもいたのかな。

>>8843 口コミ知りたいさん
ポートランドってそういう意味ではないでしょ笑

>>8844 通りがかりさん
わざわざ話題に出してくるくらいなんだから、関心があるんだろうし、だったら聞けば良いじゃないと思っただけですよ。
私は関心ないですよ。てか答え知ってるし。

答えを知ってるなら教えてください！
マンマニさんは買ったんですか？買ってないんですか？

マンマニさんが実際にここを購入されてるとしたら、クロスタワーの資産価値も上がるでしょうね！

マンマニの購入がどれだけ安心材料になってるのか、、と突っ込みたくなるくらい反応があるな。すごいわ、、

>>8841 匿名さん

ベイタウンの多くの店舗が撤退していったのは、
営業時間の制限などが厳しかったことが大きいのでは。
商売をやるには夜営業できないとなると採算が合わない。
塾や美容院、カフェが残れているのはそういった理由から致しかたないかと。

>>8848 検討板ユーザーさん

ここをちゃんと検討していない人には、
どこの部屋が人気とか価値があるとかわからないでしょう。

>>8843 口コミ知りたいさん

>>8849 評判気になるさんと同意見ですね。
売り物までポートランドって話じゃない。
そもそもポートランド雑貨ってどんなのか逆に聞きたい。
それにマライカバザールのカフェって、基本ハワイアンテイストなので、シーサイドエリアには合うと思いますよ。

見た目がポートランド風の街にするということではなく、ポートランドの街づくりの手法を取り入れて、心地よい住まいを作るということみたいですよ。
↓
https://37sumai.31sumai.com/article/9151

>>8854 マンション検討中さん

西側の高層が人気あるのは知ってますが、売れ残りが多数あるなかで定価以上出す人いますかね。
そういうの見たことないです。

西側高層がどうしても欲しくて、二棟目待てない方は買うかもしれないですね。

マンマニさんの話は結論が出ているのでもう止めましょう。
結局、幕張のクロスタワーは買っておらず、買ったのは資産価値を重視した武蔵小杉の方です。
海浜幕張に相談カウンターを設置したのは新しい街の開発が10年間続き、長期に渡って住宅購入検討者が海浜幕張に足を運ぶことになるからです。
そして武蔵小杉からは東京での一回乗り換えで着きます。
現在の住居から武蔵小杉の新住居に移ったら、現在の住居を売却し、2棟目のスカイグランドタワーを購入する可能性はあるかもしれません。

>>8859 匿名さん

そうやって話を戻してるのはだーれだ？

マンマ二さんの話はもういいよ

>>8855 匿名さん

ポートランドは地産地消の街ですよ。
地元民の作品を置く雑貨屋やパウエルズのような面白い本屋があったり、ブルーワリーしかり、地元愛の強い他にはない街です。目指すなら、そういう他にはない街にして欲しかった。

住宅近くには癖が少なくても利便性の高い商業施設があるほうが嬉しいです。

近隣を見れば、エンタメ施設や海など特色ありますし、面白い素養はたくさんあるかと。
海浜幕張は遊びにくる街だったのですが、住むのが楽しみです。

>>8853 匿名さん
分かってないね。
営業時間制限といっても23時まではあるんだし、十分でしょ。ベイタウンでも深夜はもとよりガラガラだったんだから、それ以上遅くまで住宅地で夜営業したって流行るわけないでしょ。

>>8863 マンション検討中さん

イオンはともかく、銚子丸やマライカが利便性が高いのでしょうか？？？マライカはかなり癖有るし、利便性なら回転寿司よりファミレスで良いのでは？
どちらにせよ、何の面白みもないですが。

>>8865 匿名さん
8863は、銚子丸やマライカが利便性高いなんて言ってない。
無理矢理こじつけすぎ。

マライカバザールが開店ですか。どんな店構え、どんな外装になるのか、ちょっと心配ですが、楽しそうですね。
銚子丸ですか。本部のおひざ元の店舗ですね。期待しています。

>>8858 マンション検討中さん
二棟目待てない方やっぱりいると思いますよ。西高層階は30階以下なら一棟目が景色良いですからね。

>>8868 マンション検討中さん
ちなみに南高層階も人気だったのは、実は花火、富士山も見えるから。三棟目との距離はだいぶ離れていて、パークビューかつ花見川が運河の様に見えます。二棟目は残念ながら花火は見えないんです。見えても角度がキツイ。
値段もかなり安かった様ですし、マンマニさんが言う様にコスパは良かったのでは？

たしかに1棟目の西向きは、２棟目が手前に少しかぶるという話もあったが、実際にはほぼかぶっておらず、海までさえぎるものが何もない。
中層階からでも部屋の中から、
海や富士山、スカイツリー、ディズニーランド花火、東京タワーまで見える…なかなかこれは圧巻。
あれを見ちゃうと、今からでも買いたいという人の気持ちもわかる気がする。

メディカルセンターに内科、歯科、整形外科、薬局は入るのが決まったみたいです。
まだこれから他の科も入るようですが、
是非、小児科は必須でお願いしたいとこです。

>>8870 匿名さん
1棟の中層階からのビューです。
確かに気持ちよかったです。

18階くらいですかね？素敵。でも、これを見ると幕張の夜景なら二棟目の北向きもいい様な気がします。

>>8870 匿名さん

富士山はアパホテルに被せられませんか？

ここって検討者スレなのに半分以上は購入者だね(笑)
売れ残りマンションなのにコスパがいいだの高値転売だのポジティブ発言が多すぎるでしょ。
今検討してる人は売れ残りマンションが値引きされるのを待ってるからさ。
現実に目を向けましょう。

購入者は契約者スレがありますから、そちらで情報交換してくださいね。

>>8875 マンション検討中さん
おいおい。値引きを期待しているあなた？世の中分かってないぞ！

>>8875 マンション検討中さん
今残ってる部屋と売れ行き良かった部屋、まったく条件違うんじゃない。

購入者がすぐに自己防衛してきて怖いw

>>8875 マンション検討中さん
値引き期待する方、スカイに申し込む方が賢いです。下の階なら4000万円代ですよ。
ホントに値引き期待するなら、時間の無駄かと。

>>8879 マンション検討中さん
同感。確かに微妙な部屋の値引き待ちするくらいだったら、自由に選べるスカイを狙うでしょ、普通は。

てか、一生に一度の買い物なのに、売れ残りの値引き待ちとか残念だな。。
どうせ我慢するんだったら、背伸びしないで中古か賃貸でいいんじゃない？？

>>8875 マンション検討中さん
お前の情報ゼロのアホ投稿よりは、購入者のポジ寄り投稿の方がよっぽど参考になるけどな。

>>8874 匿名さん

もっとアパホテルが邪魔かと思いましたけど、
富士山十分よく見えましたよ。
海も想像より近くて広いです。

しつこくディスってるのはここを買えなかった武蔵小山の契約者でしょう。

カリスママンションブロガーも選んだベイパークに嫉妬していないで、さっさと武蔵小山スレに帰りなさい。

>>8883 マンション検討中さん
んなこたーない。
自惚れすぎ。こわっ。

その人はここを振って武蔵小杉のタワマンを選びましたからね。リセールを繰り返す人であれば賢明な選択かと思います。
2月、3月の決算期ならいくらか値引き交渉はできそうだね。2棟目も竣工前完売は戸数が多く、無理ですし、このエリアは竣工してから値引き交渉して買うのが正解かと思います。

>>8885 匿名さん
ホントに値引き交渉考えてる？その様な層は蘇我辺りで検討して頂きたい。知識、経験が弱すぎる。

>>8886 マンション検討中さん
出来るだけ安く買いたいって心情も理解できます。
まぁ、蘇我と言わずお隣の検見川ガーデンズを見てくればよいかと。多少は値下げしているみたいですよ。

なぜ値引きがないと言えるのでしょうか？
需要と供給をマッチさせるには価格調整しかないと思うのですが。

>>8887 検討板ユーザーさん
ガーデンズは明らかな値付けミス。南側に何が出来るか分からないし、ベイパーク 組と時期が被った。一年以上待っても見込みないから値引き。

>>8888 マンション検討中さん
ではモデルルームで聞いてみて下さい。恥ずかしい思いするのはあなたです。

マンマニさんのヒント

引用されているブログは、購入7回目と記載
ツイッターのアカウント紹介欄には？

やんややんや騒ぐ前に自分で行動して確かめないと。いつまでたっても上に上がれないよwwwww

>>8891 通りがかりさん

うおーーーー！！八軒ってなってる！！！
やっぱりマンマニさんはここを買っているんですね！！

>>8872 マンション購入さん

中層階からでも意外と見渡せるものなんですね。
10階くらいまで下がると海は見えないのでしょうか？2棟目の10階は線路に近くてうるさいですかね？

10階ぐらいだと海方向はサッカーコートにできる板マンにかぶって
見えなくなるのでは

>>8893 匿名さん
そうですね。想像してたより海が近くにみえたので最初はその景色に一人で感動しちゃて落ち着くまで内覧会の担当者の説明をほとんど聞いていなかったんですね。自分の選択が間違ってなかたと確信しました。

検討スレが契約者に乗っ取られてるw

>>8896 マンション検討中さん

契約者が検討者のふりをしてポジ発言することはありそうだけど、ここの契約者は悪びれることなくやるから逆に笑える。

すみません。二棟目南か西向き高層階を検討しております。皆さまに伺いたいのですが、5年後のリセールはどれくらいと想定できますでしょうか？

>>8898 マンション検討中さん
マルチ投稿よくないですなあ

マンマニの影響力w

マンマニが購入してなくても、10年後に残債割れするような街作りを三井はしないよ

佃も豊洲も武蔵小杉も三井はキッチリ良い街を作ってるんだからさ

まあここは値上がりは期待薄だけど、実需には良い街だと思う

柏の葉は成功に入るのかしら？

マンマニさんが銚子丸がベイパークに出来て嬉しいとツイートしてますね。
という事は、ベイパークも購入していることが固そうですね！

ツイッター見たけど、マンマニさん買ったのベイパークじゃなくない？

>>8895 マンション購入さん

中層階角部屋ですか？羨ましいですね。
うちはローン組めても手を出せませんでした。駐車場代も高い、修繕費も10年後には倍になると考えると庶民には厳しいですね。

>>8902 マンション検討中さん

やまとにスシロー、海鮮三崎港と安物の寿司屋だらけなのに、銚子丸が出来て嬉しいとは、幸せなお方ですね。

イオンスタイルにダイソーが入るみたいですね！！！！

安い店がどんどん入って生活が便利になるといいですね！

>>8905 匿名さん
やまとはメッセアミューズモール内、 海鮮三崎港はプレナ内、スシローは物件から（ギリ？）徒歩圏内、庶民の手の届く範囲で比較的旨い回転寿司＝銚子丸（安くはない）が足元なのは嬉しいと思うけどなぁ まさか、個人経営のお寿司屋さんとか出来るはずないでしょうに 銚子丸disとその投稿者disお疲れ様、寂しい人

銚子丸出来て喜んでいるのはマンマニですよ。
マンマニdisの間違いです。

京葉線は、高級な店で買い物したい人は東京駅で丸ビルとかあるでしょう。安い店でも衛生面は問題ないし。

このマンション契約した人は、修繕積立金の支払い計画表みたいなのってもらってるのかな？

将来、修繕積立金がいくらになるか知りたいです

>>8911 マンション検討中さん

修繕積立金計画は、モデルルームに行けば見せてもらえますよ！

>>8903 マンコミュファンさん

いくつか買っているのでしょう。
まぁオプションで付けたと言っているラクセスキーがあるタワーマンションは限られています。
ちなみにベイパークは1棟目も2棟目もラクセスキー。これは相当便利だと思う。

>>8910 匿名さん

何故丸ビル？千葉の人には東京駅のランドマーク的なイメージなのでしょうか？
丸ビルは京葉線から遠いし、
東京までわざわざ行くなら銀座に行きますね。

銚子丸は衛生面でいろいろ問題起こしているので、他に行くかな。

>>8913 匿名さん

1棟目はタッチしないといけないんじゃなかったでしたっけ

>>8915 マンション検討中さん
エントランスも玄関扉もラクセスキーです。

>>8904 名無しさん

管理費や修繕積立金で躊躇する程度の年収であれば、ベイパークは諦めた方が良いですよ。

あんだけ3期ひっぱって今度は4期。どんだけ売れないんですかね。こらだと２棟目も危険かなぁ。迷います。

>>8918 マンション検討中さん

恐らく5期はもうないでしょうから、ラストチャンスですね！あるとしたら次は最終期でしょうか。

>>8916 マンション検討中さん

パンフみると、1棟目と2棟目で鍵の説明が異なっており、ハンズフリーの表記は2棟目にしかありません。MR営業もそう言ってました

>>8920 マンション検討中さん
こちらは２棟目のパンフレットですが、クロスタワーと同じものなので、ワンタッチ必要ですね。
クロスタワーはオプションで5万円程度でタッチの必要ないラクセスキーに変更可能だったので２棟目も同じくオプションじゃないでしょうか？
営業には聞いてないので分かりませんが。

>>8921 マンション検討中さん

ハンズフリーは標準で鍵だけ買います。

>>8921 マンション検討中さん

ラクセスキーは5万円もしないですよ。
登録に1万円以下、鍵が5,000円くらいだったと思います。
どちらにせよ、どちらもラクセスキーが可能ってことですね。

ここって例えば丸ビルまで行くのにドアtoドアで80～90分ぐらいかかりますかね。
駅弁必要ですね(笑)

>>8924 マンション検討中さん
海浜幕張近辺居住で、丸の内に通勤してます。
朝早めで快速乗れば60分弱、各駅でも70分はかかってないですかね。

>>8925 匿名さん

アドバイスありがとうございます。
Yahooで幕張総合高校から丸ビルまでの経路を調べると1時間14分でした。
タワマンはエレベーターの待ち時間なんかもあるわけですから、かなりかかりますよね。

>>8924 マンション検討中さん
私も丸の内に勤務していますが、そんなにかかりません。
ベイタウンからは駅まで自転車で通っている人を多く見かけます。ベイパークからも自転車なら5分ぐらいじゃないですか？

丸ビル地下で弁当を買って、京葉線に乗って駅に着く頃には食べ終わるという感じでしょうか。ちなみに今、丸ビルから京葉線東京駅に行く途中にキン肉マンフェスタやっているのでお勧めします。

https://manmani.net/wp-content/uploads/2018/10/4.jpg
これだけの規模で街の発展に期待できるでしょうか

>>8929 マンション比較中さん
ここだけじゃない（予定だ）から、＝さらに各棟の足元始め、他にも出来てくるバスだから、三井さんの手腕に期待したいですね

三井さんは昭和の頃から、京成と共に千葉の不動産開発、積極的ですからね。

>>8917 マンション検討中さん

皆さん高収入な方ばかりなんでしょうね。
西角部屋買われる方は中層階でも30代1馬力で大台超ってところでしょうか。(津田沼角部屋なら2本と聞きますから)それくらい無いとその後の教育費等々でかつかつ生活になりますからね。

>>8932 マンコミュファンさん
私は１馬力500万程度ですが北西角を買おうと思います。

関東大震災がきたら、ここは建物が傾いたりするのでしょうか？
津波は来ますか？
埋立地はそこが怖くて…