幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

ボートは習志野市。
千葉市には競輪がある。
ベイタウンの静寂、閑静のイメージに何らかの影響があっても、
それは微々たるもので
海浜幕張の街力増強による価値向上の方がはるかに大きい。

子育て世代じゃないんだろうね。
くだらないお遊びしてるだけで良いんだから
お気楽でいいね。

反対派ですね。
莫大な費用を千葉市が負担しなければいけないわけで、zozoスタジアムの改修やら幕張海浜公園整備…諸々書くとキリがないですが、他に優先すべきことがたくさんあると思うので。

県で負うか市で負うか、よく考えるべし。
海浜幕張は県、千葉みなとは市で開発して、中途半端になった。
広域で考えた方がいいと思いますよ。

>>8773 マンション検討中さん
私は子育て世代ですが、IRはあって良いとは思います。
海浜幕張は都市計画できちんとゾーニングされてるので治安悪化といった懸念事項は起きないのではと思います。
もちろん、正しく採算性等を考えて設置するべきか決めるべきですが、多くの税収があると見込まれるのであれば子育て政策もより拡充されるでしょうし。
自分の勝手なイメージでレッテル貼りしない方がいいと思いますよ。自分の品格が落ちるだけです。

>>8764 通りがかりさん
実際のところ

https://www.sumu-log.com/archives/9774/

で記載されてるオプション写真や、選択肢はこのマンションのものじゃないの？？
購入者の方コメントよろしくです。

>>8777 匿名さん
ここのとは少し違いますね。

そうですね。やはりここのものかと。

manmani.netの
”マンションマニア　7回目のマンション購入記　まとめ”
トップの写真は、あいかわらず幕張の浜らしき写真のままですが、
武蔵小杉のツインタワーと思われるのマンションの内覧記事が載りました。
7件目は、武蔵小杉だったようです。

また、”ご挨拶と経歴”のページも変更されており、
どこのマンションを購入したのか､消されております。

”2017年 千葉市で新築マンション購入”　は誤記だったのでしょう。

「マンマニさんが買ったんだから間違いない！」とか盛り上がってた人達がいましたよね(笑)

売れ残っている状況でも、いまだに「コスパが良い！」と思ってる人もいるみたいだし。
現実を見つめましょう。

二棟目も売れないだろうな。

>>”2017年 千葉市で新築マンション購入”
>>は誤記だったのでしょう。

誤記はありえないかと。。
同時期に2件のマンションを購入したことが明らかになるとまずい事があるのでは？

誤記するようなところじゃないでしょ。

>>8777 匿名さん

ムサコの内覧会写真には、つけたと言っている男気オプションが全然付いてませんね。
オプションを盛り盛りつけたのは他の三井マンションなのか、男気オプションをキャンセルしたのか…どちらかって感じですね。

武蔵小杉をすぐに賃貸に出すと問題あるからでしょ。今はツイッターとかで居住してますよアピール。実際は幕張に住む。事務所が海浜幕張だしね。

ブロガーが住むかはどうでも良くて、ブロガーがあんだけ推してるのに売れ残ってるのが問題。

最近ニュースで居住用住宅ローンの不正利用が見つかっていたけど、購入して即賃貸に転用するのはコンプライアンス的にOKなの？

https://www.asahi.com/sp/articles/ASM184CHLM18UUPI003.html

そんなに問題ですかね…。
ここはこの後も何棟も後発マンションが建つエリアであり、更に特筆すべきことは売主は全棟同じ。焦る必要があまりない。
三井も２棟目情報がある中で、後半売りづらくなることは予測できたことじゃないですかね。
長い目でみましょう。

一時的にでも住むつもりがあれば、
問題ない。

>8970
正確には問題ないことはない。

要するに住む　前　から公にしてはマズイということです。

>>8787 マンション検討中さん
ブロガーの力を過信しすぎ。笑

>>8789 通りがかりさん
首都圏のマンション契約率が繁忙期の年末で50%を割り込んで来ていることからも、現状のマンション市況は購入者にとって相当厳しいですよ。なのでここも現時点で売れ残っていても別に気にする必要はないでしょう。
まぁ、津田沼のタワマンは好調らしいけど、私に言わせれば、あそこは完全なマーケティングミス。地元民に購入できる価格と仕様にしたけど、都内のパワーカップルが思いの外流れ込んできたのでしょね。ミスはミスでも、購入者にはオッケーなんですけど。三菱が馬鹿だった、ってことで。

>>8793 検討板ユーザーさん

津田沼のタワマンもっと高い値段設定が妥当だったってことですか？

>>8794 検討板ユーザーさん
あくまでデベ側からしたらですけどね。
あえて言えば株主からしてもマイナスですね。
まぁ、1プロジェクトでわざわざ騒ぐ株主もいないだろうけど。
でも、あそこ買えた人は万々歳の話しです。リセールがどうなるかは知りませんが。笑

>>8793 検討板ユーザーさん
TTTは立地の割にめっちゃ安かったですもんね。
今の市況だと、横浜北仲といいTTTといい値付けが間違えてないと大規模のマンションは竣工前に完売すら厳しいですよね。

>>8791 匿名さん

となると、既にマンマニ氏はまずい状態になっていたのでは？

専業コンサルのブロガーが、率先してグレーな事をやっているわけですか。

>>8797 匿名さん


コスギ購入したけど海浜幕張に店舗出すことになったのでコスギは貸しますなら銀行としてはグレーではなく真っ白ですね。

最初から貸す目的だったならばマズイですがそうでなければ問題はないでしょう。そうでなきゃ転勤ある人は買えないことになる。

そのための店舗かー

勤務場所の変更による賃貸運用はエビデンスさえあれば銀行はNOと言えない。

なぜか？銀行員そのものが転勤の多い職種で自らも同じことをしているから。

最初から貸す目的でなければ無問題。ただししっかりとしたエビデンス（辞令や店舗登記）は必要だ。

>>8800 匿名さん

参考になります。
それほど整理できているならマンマニ氏も情報を消す必要はないでしょうに。。

>>8801 匿名さん

マンマニさん、ここを購入したと発言してないような。海浜幕張にお店があるから購入していると決めつけるのはよくないですね。そもそも本人が公言していないことを調べる意味とは。

銀行は分かっていても、知らないことになっている（知ったら何らかの対応するしかなくなる、目をつぶることができない）ので、入居前におおやけにできないということですね。

分かっていることと知っていることは違いますから。

住民版でたまに発言している様だし、やはりクロスタワー購入では？二棟目の販売が決まっているので、売れ残りではないでしょう。一年以内に全部屋の契約が成立すれば、マンマニさんとしてもクロスタワーは正しい購入だったかと。

>>8803 匿名さん

なんだか全方位で真っ白とも言い切れない感じなんですね。。

>>8808 検討板ユーザーさん

なんだ、後売りじゃん。
これならグレーでもなんでもなく真っ白中の真っ白じゃん。

コスギ購入→クロスタワー購入→コスギ引き渡し→コスギ売却→クロスタワー引き渡し

ってことだね。

クロスタワー購入説自体が怪しいけど。

ちょっと前のスレに
2017年千葉◯◯タワー購入とか書いてた人のスレなかった？
消えてるw

【管理人が消しました】みたいなのもない

クロスタワーは買ってないかもしれないけどコスギは即転売か。仮にクロスタワーも購入してるなら即転売かもね。2棟目の入居がだいぶ先だからクロスタワーの条件良い部屋で新築未入居がでたら高くとも飛びつく客いるだろうからね。プロはすごいね。

>>8812 匿名さん

スカイ検討者です。
クロスの高層階新築未入居6000万円までなら買います。新築時5200万円前後の高層階希望です。新築未入居って出るものなのでしょうか。二年分の家賃600万円払うくらいならクロスの新築未入居買います。

>>8813 評判気になるさん
転売ヤーが買ってれば出るだろうけど6000万円じゃすぐ売れちゃうからもう少し高いかもしれないな。経費とか考えると新築んときより2割は乗せたがるよ。

クロスタワー高層階は利益出ること確実だから転売ヤーでなくとも転勤とかの事情で売り出す部屋もあるかもしれない。

一年前くらいまで叩かれまくってたマンションなのに今になっては買いだったと笑

>>8813 評判気になるさん

売れ残りがたくさんあるマンションで、定価以上で買う人の気持ちがわからん。しかも仲介手数料まで払って。

>>8815 マンション検討中さん

2年分の賃料がもったいないってことではないか。スカイグランディアの入居がまだ先だから売れ残りもなにも比較にならないでしょ。早く入居したいなら。

割高価格で買うくらいなら、売れ残りの角部屋6000万の部屋の方がいいのでは。

ベイタウンの中古見ていても、高層階だからといって特別高値で取引されているわけでもなさそうだね。
都心じゃないんだからさ。

契約者ですが失礼します。お話にあがってるブロガーさんはここの駐車場抽選会にいらっしゃいました。

これでこの話はおしまいでどうでしょう。
Twitterの画像まで貼られて特定個人の話題があまりに過ぎると思い、失礼しました。

>>8819 契約者さん

あなた訴えられますよ。それ。
荒らしだとは思いますが念の為忠告。

すごいね、ここの契約者（自称）。
住んだら何を言われるんだか。
いろいろ変な人ばっかり。