物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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866
マンション検討中さん
3LDKで3,000万台じゃないと売れ無さそう。千葉県だし。
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867
匿名さん
>>858 匿名さん
いくらでもあるなら2、3あげて下さいな。妄想はチラシにでも書いて下さいw
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868
匿名さん
2棟目発売まで待って、売れ残ってる1棟目と比較してからでも遅くない。1棟目もまだ建設始まったばかりだし。
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869
匿名さん
MRの営業の方曰く、2棟目は千葉の富裕層と都内の富裕層の住替え狙いらしいので(1棟目を早く売りたいための売り文句な気もするけど)、千葉最高層になるのもあって、線路際だけど高額物件になってしまうのかなーなんて
パークタワーがあって少し景観は被るけど、1棟目を含めて、間違いなく他の予定のタワーより見晴らしは良いし、ほんの少しだけ駅近だし…
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870
匿名さん
市況次第では二棟目の販売が更に延期になる可能性もあります。値引きされた一棟目と比較されたら売主としては目もあてられないので。いつまでにベイパークを完成させなければならないという約束は別にないんでしょうし。
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871
マンション検討中さん
まあ20年遅かったな。20年前なら売れたかもしれない。個人的な意見なので気になさらないでください。
建物自体はタワマンでいいんじゃないでしょうか。
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872
匿名さん
まー2棟目が1番高いのはそりゃそわだろうって話だね。
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873
匿名さん
つぎになると高くなるから早くって、すみふやゴクレといった売れ残り続出デベの常套句。三井までそんなことするようになったか。
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874
マンション検討中さん
不動産屋なんて三井も大京も変わらないですよ。
そんなのに乗せられる人がいるのは情けないですけど。
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875
匿名さん
大京って強引な営業手法で有名。資料請求やモデルルーム行くときには覚悟しないと。
デベにはそれぞれ特徴があるんだけどな。
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876
匿名さん
>>860 匿名さん
だから検索エンジンで探せばいくらでもで出るよ。
この板で他物件の固有名詞を出すのは良くないです。
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877
マンション検討中さん
>>875
私は三井の営業に信じられないくらいしつこい営業を受けた経験があります。
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878
匿名さん
全熱交換器をつけても、坪単価に直したら1万も差は出ないでしょ。
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879
匿名さん
>877
珍しいね。大手デベって買いたいんなら売ってあげるよって態度の営業が多いんだけど。
余程成績の悪い営業に当たったのかな。
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880
匿名さん
もう辞めてあげて!!
都内単価200万代タワマンの殆どが全熱交換器有るさんのライフはもう0よ
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881
匿名さん
熱交換器はよくわからんからどうでもいいんだが、二棟目の方が駅に近いって勘違いじゃないか?公園突っ切れませんよ?
色んな意味で二棟目の方が安くなる気がします。
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882
匿名さん
ゴミ置き場は各階にあるのでしょうか?
ベイフロントタワーは1階のゴミ置き場まで持って降りなきゃいけないみたいで・・・。
コスト削減のしわ寄せですかね。
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883
マンション検討中さん
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884
匿名さん
>>880 匿名さん
なんか情けないことを言いだしたのでやめてあげますw
こういうやつが見栄張ってローン組めないような部屋申し込むんでしょうね。相手する営業マンがかわいそうw
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885
マンション検討中さん
ローン組めない部屋は現金じゃないと申し込めないはず。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
その記事甘いね。冬寒いからといって給気口閉じちゃうと部屋が負圧になることもある。
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888
匿名さん
>>886 匿名さん
他物件の固有名称がどうのこうの言うなら、本物件につかないことが確定している仕様について議論しても無駄でしょ。ていうかウザいから書き込まないでくれる?
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889
匿名さん
不都合な真実は書いちゃダメなのかな。北朝鮮みたいだな。
ここの角部屋みたいに風が抜けない構造だと全熱交換だときついよ。知らない人に売りつけちゃうのっていかがなものか。
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890
匿名さん
書き間違えた
全熱交換だときついよ⇒全熱交換なしだときついよ
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891
匿名さん
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892
匿名さん
都内単価200万代タワマンの殆どが全熱交換器有るさんが対象の物件を挙げてくれないから比較も何も出来ないよ(T . T)
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893
匿名さん
津田沼駅徒歩8分のザ・レジデンスが新築70㎡ 5000万~
こちらは4500万~
まぁ妥当な値段ですね
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894
マンション検討中さん
>>890 匿名さん
それってダイキンのエアコンじゃダメなんですかね??
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895
匿名さん
エアコンと換気装置は別物ですよ
今は24時間換気ですし
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896
匿名さん
全熱交換でないと、エアコンかけてる最中に外の暑い熱気を24時間換気で取り込むから、電気代がすごいことになる。
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897
匿名さん
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898
マンション検討中さん
ふむふむ。。
それはタワマンだと標準装備されているべきものなのでしょうか??
この価格帯で、という意味です
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899
匿名さん
都内単価200万代タワマンの殆どが全熱交換器有るさんは有るって言いはってますが物件名が1件も出て来ません。
要はそーゆー事です。
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900
匿名さん
>>889 匿名さん
お宅こそ不都合な事実をかけないのかな?物件名とか?もういいから全熱交換のスレでも立てて勝手にそちらでやって下さい。
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901
匿名さん
ここって駅行きのバス停、最後に乗りますよね?
という事は、雨の日とか満員で乗れないてことが容易に起こるのでは?それが心配です。
それと管理費…まだ未確定の固定資産税と合わせるといくらになるのでしょうか。
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902
匿名さん
>>901 匿名さん
この前のMR訪問の時、京成バス、順路変更があって、行きも帰りも1棟目が始めの停留所で帰りも始めに降りる順序変わったとの事でした
でもタワー沢山立ってきたら、どうなるか判りませんね
管理費(毎月の維持費)高いですよね⤵︎
固定資産税、税率変わるんでしょうし、幾らになることやら…普通はそんなに払えないだろ、って額になりそうですよね…
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903
マンション検討中さん
管理修繕、固定資産税でローン終わってからも毎月7万くらい払うはず。買う意味なし。
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904
匿名さん
タワマンは維持費高いから仕方ないよ。住宅ローンとは別に月5万円は最低限払えないと、あの高級感は維持出来ません。
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905
匿名さん
駅まで沢山歩くのは苦にならないけど、維持費が高すぎますね。キャッシュでポンと買えるくらいの方じゃないと、ちょっと稼いでいるくらいのサラリーマンじゃ無理でしょ。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
タワーと低層棟で修繕費用って全然違うんだけど、同じ物件でどう分担するんだろうね。
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908
匿名さん
>902
固定資産税の税率が変わるって話は今のところないと思うけど。
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909
匿名さん
レジデンスはタワーの修繕負担する代わりに、タワーの施設が使える。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
>>899 匿名さん
だからネットで調べればいくらでも出て来るよ。わざわざ固有の情報を出しても仕方ないでしょ。問題はここが全熱交換器による換気システムかどうかであって他物件の比較をしているわけではない。
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912
マンション検討中さん
>>911 匿名さん
聞かれた質問に答えず、
既に流れかけた話題を引き戻し、、
あなた何がしたいの??
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913
匿名さん
全熱交換器は無いよ検討外でしょ、消えて下さいお願いします。
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914
匿名さん
>909
それは違うような。共用施設の維持費として管理費で負担してるでしょ。
まあ、タワーの低層階も高層階に貢いでるようなものだけどね。
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915
匿名さん
まぁ熱交換器さんは荒らしの一種ということで無視しましょう。これが最後ですが熱交換器さん、皆さん迷惑しているのでよそでどうぞ。
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