幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

おしゃれですね。たくさんタワマンを見てきましたが外観は一番好きかも。

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早いですね
3月から引っ越しですか
マンマニさんのブログを見て掲示板に来ました

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契約済みの者ですが検討板に失礼します。三期は7次と大分長かったですか、いよいよ四期になるようですね。さすがにこれで最終期ということでしょうか？
思ったより、後半戦苦労してるようですが、２棟目に人気があるせいなのでしょうか？
入居までには気持ちよく売り切って欲しいですね。
最近、営業とも話してないので情報が乏しく...。

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ここの契約者の人は二棟目よりも一棟目の方がバリューがあると書き込んでいますが、それが本当ならこんなモタモタしていないでしょう。

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>>8604 マンション検討中さん

いい大人なんですから、そういう投稿はやめましょうね。

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>>8604 マンション検討中さん
条件いい部屋から売れていくのだから、後半売りにくくなるのは当たり前

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1棟目で苦戦すると、ここより条件の悪い3?6棟はどうなるんでしょうね。

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>>8607 マンション検討中さん

苦戦といっても、残ってるのは広くて高い部屋に集中してるよね。

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>8608
少し残る×６＝結構残る
ということを言いたいんでしょう。

2020～24年くらいは景気悪くなりそうなので、今後数年のスパンで見ると今現在が一番市況が良いということになるので、、、

ただ坪単価200万は価格的には目に優しすぎるので、逆に後々注目されていくのかな。。。
市況が悪くなって、本格的に都心が買えない人が増えると逆に安さで注目されたりなんて。

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>>8609 匿名さん
ハルミフラッグ は坪単価安く出してくるみたいですよー！湾岸検討者としては、そちらも検討に入るのではと思いますよ。千葉に地縁がある方はもちろんこちらを選ぶと思います。
ここが不安なところは、人気のない間取りしか残らない時に時間がある方は後発の建物を待ててしまうところなんですよね。。

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イオンスタイルは仕上がって来てますか？？
どんなお店が入るんでしょうか？？

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第2東京湾岸道路計画が出てきました、幕張ポジ情報！

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完成時何歳ですかね？

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道路建設計画が決まったとしても20年はかかるでしょうか・・・

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第2湾岸は、幕張というより千葉県沿岸全体の継続的発展にポジ。
問題の三番瀬区間は、地下に埋めるより、
長大橋のほうが経済的だし、観光資源になる。
南にアクアライン、北に三番瀬大橋を望む千葉湾岸タワマン中・上層階の人気も上がるかも。

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マンマニさんの最新記事を見ると残り55戸のようですね。竣工前完売は難しいかもしれませんが、初夏までには完売できそう。

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保育園のマンション住民優先は、ブースターになっているのかね？
郊外の駅遠物件のここは、もとから共働き世帯の検討対象外？

駅近マンションに住みながら、保育園送り迎えのために
遠回りや車で送り迎えしている同僚や知り合いがいるので聞いたけど、
いずれも認可園に二人あずけているうちだった。
二人目の割引が大きいらしい。
駅近マンション買える世帯で子供一人ならば、
利便性重視で近くの認可外にあずけてしまうのだろうね。

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自分たちの利便性よりも子供には園庭のある認可保育園でのびのび過ごしてほしい。

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かなりブースターになっていると思います。
このマンション下にできる認可保育園の応募自体、かなりきてるらしいので。
ということは共働き世帯が多いということでしょうね。

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子供にはのびのびと過ごしてほしいという気持ちわかります。

普通の2馬力だと安全なのは７千万くらいまでかな。
それなりに駅力のある海浜幕張まで歩ける距離で
余裕のある間取りと広々とした郊外環境で、子育てにすごくよさそう。
駅から少しあるとはいえ、
目の前に、保育園、スーパー、コンビニがあるのはすごく大きい。
通勤を少し我慢すれば済むだけ。
転売にまわす気もないし、その可能性も低いと思うので
良い選択と思っています。

ところで、2棟目のクリニックモールに小児科は入るのでしょうか。

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海浜幕張に駅力ありますかね。
SUUMOの住みたい街ランキングだとめっちゃ低い。
総じて千葉県の駅は低いのですが、それでもかなり下…

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駅力というべきか、住む場所、生活する場所としての海浜幕張の認知度は、きわめて低い。
たいていの人にとって、海浜幕張はメッセに行くときの利用駅としての認知度しかない。メッセに来た一部の人は、ふう～ん、ＺＯＺＯスタジアムもここにるんだと気づく。県外からの人は、こんなところに、ビジネスビルやホテルがいくつもあるのか、みな不思議がる。駅前なのにアウトレットパークあったり、結構人が多くて、けっこう驚く。
海浜幕張にマンションがあって人が住めることは、千葉県民でさえも
ごく一部にしか知られていない。
私も、船橋、習志野にあしかけ30年住んでいたが、
打瀬にマンション村があるのはつい最近まで知らなかった。

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コスパいいのに55戸も残ってるんだ。

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東京都民ですが、海浜幕張は知られてますよ。
週末には車で海浜幕張まで買い物に行くって友人もいますから、知名度はあると思います。

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>>8620 マンション検討中さん

子育てエリアですし、小児科は入りそうですよね。
日本調剤薬局は入るのは決まってた気がします。
医療モールができるのはかなり魅力的です。

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小児科は必須ですね。
周りにインターナショナルや認可保育園、
学童、サッカークラブなど子供がたくさん集まる地域なので、これらの施設のかかりつけ病院としても必要ですね。

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11/17時点で残り67戸だって書き込みあるから、月5～6戸ペースかな。

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竣工後も残った部屋は1割引くらいで買えますかね？
2棟目の販売にこれから関心が移りますし、十分値引き交渉できる余地がありそう。

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一部のブロガーが煽っていただけで、みなさん冷静でしたね。
このエリアに魅力を感じた人でも普通は二棟目を狙いますよね。

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>>8621 匿名さん
10数年前、ベイタウンに人気があった時代は千葉で住みたい街1位でしたよね。
ここまで人気が落ちているとは驚きました。
知名度よりは震災の影響でしょうか。

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>>8629 マンション検討中さん

>>8629 マンション検討中さん
二棟目のプラン見ました？間取りもそうですが、特に平面プランは一棟目が良かったかと。二棟目は管理費は安いけど修繕費がちょっと高かったですよ。
買い替え組は二棟目狙うのは良いと思いますが、一番お得だったのは、やはり一棟目西向き高層階でしたね。

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修繕費が高いのは将来効いてくるからご用心。管理費とは違う。

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スカイグランドは想定より安かった。でも、結局のところ、安かったのは一棟目だった。。マンマニはそこそこ。
スカイグランドの上層階70平米代はかなり高いよ。スカイグランドの坪単価を下げているのは下層階。上層階と下層階で金額差があり過ぎる。スカイグランド欲しいけど、これもまた心配。

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んー、海近いしランニング環境や買い物には良く魅力的だけどちょっと先々を考えると不安。住むには良いけど将来売れないかもしれない。そこのこだわりさえなければ駅からはかなり遠いけど買いなのですかね。迷う。

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海浜幕張周辺は劇的に変わりますね。
このマンション街区もそうですけど、
海の方には日本代表のナショナルフットボールセンターができるし、海浜幕張南口の駅前広場も整備してるし、ホテルスプリングスの裏に建設中だった建物もドコモショップが入ってました。
これからより活性化していく街というのは魅力的ですね。

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>>8635 口コミ知りたいさん

ちなみに、そのJFAナショナルフットボールセンターに併設される温浴施設は温泉掘削工事中とのことで、海を眺めながら温泉に…なんてことが叶うかもしれません。

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この板って、検討中板なのにいつ覗きに来ても2棟目より1棟目で良かったーとか、自画自賛の気持ち悪い投稿ばかりなんだけど、何故ここの購入者ってこんなにまで検討板に張り付いてるの？2棟目のことが一言でも書かれれば必死の火消し活動。あー2棟目が気になって仕方ないんだなって思われるだけなのに。

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いいじゃないですか。この先、延々とローン払って行くわけだし、誰でも自分の選択に納得したいじゃないですか。

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今日マンマニ がこれアップしてたけどここですか？

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>>8640 マンション検討中さん

ここの引き渡しはまだですし、野村が主幹事ではありませんよ。

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まもなく入居となればプラウドシティ越中島か、プラウドタワー東池袋ですかね。

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お引き渡し会ですからすでに竣工済みですね。

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>>8637 マンション検討中さん
一棟目の掲示板なので、一棟目検討中の方もいますよ。二棟目も良いけど、一棟目買った方は良く考えてると私も思いますね。いい部屋は残ってないから、私はスカイグランドタワーも検討しています。

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>>8636 匿名さん

こんな記事もありました。
ＪＦＡ夢フィールド敷地内に天然温泉出た！千葉市 - 日本代表 : 日刊スポーツ
https://www.nikkansports.com/soccer/japan/news/201901220000036.html

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どう考えても二棟目の方が良いに決まってる。
駅距離もそうだし、千葉最高層でフラッグシップになるわけだし。
もっと値段が上がって欲しかったけど、思いのほか安いので一棟目の方が間取りや眺望がいいと正当化するしかないといったとこでしょう。

違います？
私はそうです。バーゲン価格だの何だのと変なブロガーに盛り上げられてその気になってしまった。

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>>8646 マンション検討中さん
バーゲン価格と煽ってたブロガーって誰なの？マンマニさんでさえ1棟目と2棟目はあまり変わらない価格で3棟目から安くなると予想していたくらいなのに。

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マンマニさんの一年くらい前の記事では2棟目の坪単価を220万円と予想していますね。

2棟目の平均坪単価ってそんくらいじゃないの？

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>>8647 匿名さん

三井のタワマンがこの値段で買えるのは一棟目を買う勇者だけ、みたいこと煽ってるブロガーがいませんでしたっけ？

まぁ、鵜呑みにするかしないかは自己責任ですがね。

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>>8649 マンション検討中さん

そんなブロガーいたかな。否定派ブロガーが多かったような。

マンマニ氏はずっと津田沼押しだから。否定はしてないけど。

一年半前の記事から

資産性だけを考えれば津田沼プレミアタワープロジェクトなどの駅近、唯一無二のランドマークマンションを購入したほうがいいでしょう。

海浜幕張エリアを知らない方で幕張ベイパークを検討される方は

「この街と一緒に成長していきたい」と心の底から思えるか

がポイントになってくるでしょう。

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