幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

スカイグランドタワーは素晴らしくて当然だと思いますが、こちらのクロスタワー も、色々見てきましたが、贅沢なチョイスだと思いますよ。

>>8569 マンション検討中さん
それは残念ですね。私はここの購入者ですが、2棟目については価格、仕様ほぼ想定通り、というか営業から聞いていた通りだったので、どこら辺を後悔されているのかよくわかりません。
今日、開発現場見てきましたが、なかなか良い出来栄えでしたよ。来週の見学会が楽しみです。

何より、新しい元号となる本年に新しく生活をスタートさせることにわくわくします。
この間の平成天皇のお誕生日の御言葉、心に染み入りました。より一層、こちらの生活を大切にしたいと思ってます。

>>8569 マンション検討中さん
二棟目は一棟目より高いんですよ。皆が考えていたより価格差が無かった？だけで、間取り、室面積を同じとした場合の単価は高い。先日モデルームで確認しましたが、各室の新聞受けが稼働式でなく固定式など、共用部含め一部コストダウンもあります。
一棟目がコスパが良いことは住民版でもどなたかが仰っていますね！自分の選択に自信をもって下さい。なにせ有名ブロガーも買っているんですから。
二棟目は建物は立派ですね！買い替えの方々、検討中だった方々がラッキーなだけで、一棟目の気に入った間取りを買えなかった方々もいます。

二棟目の上層階以外は思ったより線路に近く、音の問題があります。下層階については、一棟目より買いやす価格になりますね。上層階が300万高い一方で、下層階が250万円安い。こんなイメージでしょう。

実際の生活を想定すると、一棟目がやはり立地が優れていることは明らかです。

なんかこのスレは酸っぱい葡萄の人が多くて見苦しいね。そんなにスカイタワーが良いなら手付け放棄して買い直したらよいじゃん。それができないなら、隣のタワーで圧迫感満点の眺めの部屋でがまんしなよ。

今日初めて幕張に泊まります。明日、どんな様子なのか見に行くので楽しみです。こちらは駅周辺の街が生き生きしていて、良い感じですね！色んなものがすぐに揃う街なので、ゆっくり新居をデコレーションしていくつもりです。

最近はスカイグランドタワーのDMが千葉寄りの都内で頻繁にポストに入るようになりましたね！見るたびに、街への愛着が湧きます。

>>8577 匿名さん
圧迫感は6棟一緒だと思うが。

南船橋駅前の大規模再開が発表されましたね。　
計画に影響があまりでないと良いですが。

>>8567 マンション検討中さん

そんなことを必死に書いてるブロガーいましたね。

入居そろそろ始まるし、値引きしてくれないかな

>>8581 マンション検討中さん
そんなブロガーいましたか？
マンマニ氏でさえ大きく値上がっていくことはないと言ってるくらいなのに。

一棟目買うのは勇者だとは言ってたけど間取りや設備仕様が一棟目のほうが良いはずだからとは書いてましたね。

二棟目の価格がだいたい分かりましたが、やはりブロガーの言っていたことはあってましたね。管理費はスカイが良いですが、総合的にはクロスタワーがお得だったです。一棟目買った方は良かったのかと。

>>8584 通りがかりさん
一棟目、二棟目は50歩100歩でしょ！！
三棟目以降に比べたら歴然の差があると思いますが

>>8584 通りがかりさん

ブロガーはオススメするなら2棟目といってますけどね。契約者さんですかね？ だとすると、気持ちはわからなくはないですが、客観的にみたら、地区内ナンバーワンになるであろう2棟目のほうが確実にコスパ考慮してもよいと思いますよ。もちろん、そのなかで細かく長短はあるとは思いますが、総合的な判断ということで、ブロガーさんもコメントしてます。

1棟目は住民優先の保育所は大きいと思います。やはり、仕事できると年収に違いが出てくるので。

>>8586 マンション検討中さん
一棟目西向きと比較して坪単価10万、南向きで比較すると、抜け感の違いはあるけど25万円UPですね。フラッグシップとしてのステイタスは二棟目に軍配。イオンアクセスやバス便の利便性など、ベイパーク としての立地は一棟目かな？

>>8588 通りがかりさん
まぁ、将来的に中古で出す時には一棟目、二棟目にそこまで価格差はない。同じ条件の部屋があったとしての話だが。買い替え組は二棟目を待つのが良し。賃貸組は家賃考えたら、販売価格の差に加えて更に200万円の差がでるから、一棟目が良し。

マンマニさん、ここの共用部見学会行ったみたいですね。とうとう、カミングアウトされたのですね。

>>8590 匿名さん
カミングアウトといっても、内々の話と、こちらの掲示板で公にしていいことを、混同されない方がよろしいかと思います。

内々の話？ご自身がSNSで、投稿してましたよ。

>>8592 匿名さん
共用部見学コースは購入者でなくても予約すれば参加できます。スカイグランドタワー検討者ですが参加しましたよ。

SNS拝見しましたけど購入したとは書いてないですけど、妄想でしょうか。

>>8592 匿名さん
こちらの掲示板の禁止事項に個人情報の書き込み禁止と書かれているので、確認してみてください。

最近テレビで女性グループが家の前でファンから暴行を受けた事件があったと思いますが、もう少し有名人だとしでも、人を思いやる視点が必要かと思います。

マンマニさんが早速見学会の記事をアップしていますね！
都心勤務者には辛い立地ですが、マンションのグレードそのものは満足いく内容ですね。

https://manmani.net/?p=20987

>>8595 匿名さん

辛口な意見も…とありましたけど、
悪い評価はなく概ね大絶賛という印象。
やはりプロジェクトの1棟目ということで、高品質なようですね。

この評価だと…２棟目も人気でそうですね。

電車から

先程撮影した写真?

>>8599 eマンションさん

おしゃれですね。たくさんタワマンを見てきましたが外観は一番好きかも。

早いですね
3月から引っ越しですか
マンマニさんのブログを見て掲示板に来ました

契約済みの者ですが検討板に失礼します。三期は7次と大分長かったですか、いよいよ四期になるようですね。さすがにこれで最終期ということでしょうか？
思ったより、後半戦苦労してるようですが、２棟目に人気があるせいなのでしょうか？
入居までには気持ちよく売り切って欲しいですね。
最近、営業とも話してないので情報が乏しく...。

ここの契約者の人は二棟目よりも一棟目の方がバリューがあると書き込んでいますが、それが本当ならこんなモタモタしていないでしょう。

>>8604 マンション検討中さん

いい大人なんですから、そういう投稿はやめましょうね。

>>8604 マンション検討中さん
条件いい部屋から売れていくのだから、後半売りにくくなるのは当たり前

1棟目で苦戦すると、ここより条件の悪い3?6棟はどうなるんでしょうね。

>>8607 マンション検討中さん

苦戦といっても、残ってるのは広くて高い部屋に集中してるよね。

>8608
少し残る×６＝結構残る
ということを言いたいんでしょう。

2020～24年くらいは景気悪くなりそうなので、今後数年のスパンで見ると今現在が一番市況が良いということになるので、、、

ただ坪単価200万は価格的には目に優しすぎるので、逆に後々注目されていくのかな。。。
市況が悪くなって、本格的に都心が買えない人が増えると逆に安さで注目されたりなんて。

>>8609 匿名さん
ハルミフラッグ は坪単価安く出してくるみたいですよー！湾岸検討者としては、そちらも検討に入るのではと思いますよ。千葉に地縁がある方はもちろんこちらを選ぶと思います。
ここが不安なところは、人気のない間取りしか残らない時に時間がある方は後発の建物を待ててしまうところなんですよね。。

イオンスタイルは仕上がって来てますか？？
どんなお店が入るんでしょうか？？

第2東京湾岸道路計画が出てきました、幕張ポジ情報！

完成時何歳ですかね？

道路建設計画が決まったとしても20年はかかるでしょうか・・・

第2湾岸は、幕張というより千葉県沿岸全体の継続的発展にポジ。
問題の三番瀬区間は、地下に埋めるより、
長大橋のほうが経済的だし、観光資源になる。
南にアクアライン、北に三番瀬大橋を望む千葉湾岸タワマン中・上層階の人気も上がるかも。

マンマニさんの最新記事を見ると残り55戸のようですね。竣工前完売は難しいかもしれませんが、初夏までには完売できそう。

保育園のマンション住民優先は、ブースターになっているのかね？
郊外の駅遠物件のここは、もとから共働き世帯の検討対象外？

駅近マンションに住みながら、保育園送り迎えのために
遠回りや車で送り迎えしている同僚や知り合いがいるので聞いたけど、
いずれも認可園に二人あずけているうちだった。
二人目の割引が大きいらしい。
駅近マンション買える世帯で子供一人ならば、
利便性重視で近くの認可外にあずけてしまうのだろうね。

自分たちの利便性よりも子供には園庭のある認可保育園でのびのび過ごしてほしい。

かなりブースターになっていると思います。
このマンション下にできる認可保育園の応募自体、かなりきてるらしいので。
ということは共働き世帯が多いということでしょうね。

子供にはのびのびと過ごしてほしいという気持ちわかります。

普通の2馬力だと安全なのは７千万くらいまでかな。
それなりに駅力のある海浜幕張まで歩ける距離で
余裕のある間取りと広々とした郊外環境で、子育てにすごくよさそう。
駅から少しあるとはいえ、
目の前に、保育園、スーパー、コンビニがあるのはすごく大きい。
通勤を少し我慢すれば済むだけ。
転売にまわす気もないし、その可能性も低いと思うので
良い選択と思っています。

ところで、2棟目のクリニックモールに小児科は入るのでしょうか。

海浜幕張に駅力ありますかね。
SUUMOの住みたい街ランキングだとめっちゃ低い。
総じて千葉県の駅は低いのですが、それでもかなり下…