幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

契約者になれば分かると思うんですけど、一般に開かれているこういう掲示板の情報には、できるだけ、真実を書いてほしいんです。だから、契約者だからこそ内容を確認したい胸の内を理解してください。

批判も、私達にとってなるほどと思うこともありますが、変えられることじゃないですよね？

良い点、悪い点、全て受け入れた上で、私達はこのマンションが好きで購入したんです。

このマンションがあまり好きでない人は、ここで批判を書き続けるのではなく、他の住居を探してもらえると、ものすごく有難いです。

>>8548 マンション検討中さん
>>8549 匿名さん

自作自演？根拠は何ですか。
人を嘘つき呼ばわりして、失礼極まりないです。
ご自身こそ、検討者でないようですが、マンションの話ではなく、個人を批判して何がしたいのですか。

価格表です。
これがこのマンションのかは、本当に検討している人ならわかるはず。
販売中の部屋はモデルルームに聞けば教えてくれますので、本当の検討者であればご自身で確認を。
もしくは、検討している部屋番号と間取りをピンポイントで言っていただければ、私が持っている価格表に載っている値段であれば教えますよ。

>>8554 マンション検討中さん
色んな人だいるから気にしない?

こんなの見つけました！特区ということは、AI無人バスなどがベイパーク走るかもですね！

https://japanese.engadget.com/2015/12/17/chiba-drone-transportation/

>>8552 検討板ユーザーさん
真実を書いて欲しいとかいいつつ、少しでもネガ情報が書かれるとヒステリックに反応するのはやめてもらえませんかね。好きでマンション買うのは結構ですが、ポジショントークを繰り返されても迷惑です。契約者は契約者板へどうぞ。

>>8557 匿名さん
個人を攻撃するのはおかしいと思います。
あなたの立場は何ですか？

>>8557 匿名さん

あなたもちょっとでもポジな意見やネガ意見への反対意見があるとヒステリックに反応するのは迷惑です。ストレス発散は他でどうぞ

スカイグランドタワーが思ったより安かったですね。
再開発は失敗出来ないから初発物件は格安になる、何もない再開発エリアの一棟目を買う勇者のみが安く買える、みたいな話だったのでは。

これは一棟目を見送った非との勝ちですかねー…。

>>8560 マンション検討中さん
あれっ、スカイって価格発表しましたっけ？＠230程度との噂ですが、一棟目より安いのですか？

花見川の対岸からも存在感ありますね。
良い住まいになってくれるといいなと思います。

>>8561 マンション検討中さん

マンマニさんのホームページに出てますよー。

焦らず待ってれば半値ですよ

フラッグシップの二棟目が同等の価格帯なら、結果的にクロスタワーは見送った方が良かったですね。

二棟目が完成する頃にはインフラもある程度整っているでしょうし。

再開発の一発目は割安とかで煽られて買った人がかわいそう。

>>8565 マンション検討中さん

現金一括で買える人はそうかもしれませんね。
賃貸からローンで初購入の場合は二年で200-300万円の家賃、年齢によるローン制限、転職の制限、病気リスク、などありますからタイミングもあると思います。

>>8566 マンション検討中さん

それはご指摘の通りですね。

ただ、「三井のタワマンがこの値段で買えるのは再開発エリアの一棟目を買う勇者だけ」、みたいな煽りは酷かったですね。

このスレの識者の方々の仰る通りでした。

>>8567 マンション検討中さん
スカイグランドタワーの検討者であれば、そちらへどうぞ。

>>8568 匿名さん

8567ですが、私はクロスタワーの購入者です。
正直、二棟目を待てば良かったと激しく後悔しています(笑)

>>8569 マンション検討中さん
正直色々情報をいただくと、残念ながら後悔したくなる気持ち分かります。でも、人生の中でここをこのタイミングで決めたことにはきっとワケがあるのかなと思います。
幕張ベイパークで一緒に生活してくださる皆様が多く集まることを希望し、将来に渡って仲良く楽しく暮らしたいですね！

>>8569 マンション検討中さん
自分の選択に自信が持てずに後悔しているあなたはマジで可愛いそう。ずっと後悔してお過ごし下さい。

スカイグランドタワーは素晴らしくて当然だと思いますが、こちらのクロスタワー も、色々見てきましたが、贅沢なチョイスだと思いますよ。

>>8569 マンション検討中さん
それは残念ですね。私はここの購入者ですが、2棟目については価格、仕様ほぼ想定通り、というか営業から聞いていた通りだったので、どこら辺を後悔されているのかよくわかりません。
今日、開発現場見てきましたが、なかなか良い出来栄えでしたよ。来週の見学会が楽しみです。

何より、新しい元号となる本年に新しく生活をスタートさせることにわくわくします。
この間の平成天皇のお誕生日の御言葉、心に染み入りました。より一層、こちらの生活を大切にしたいと思ってます。

>>8569 マンション検討中さん
二棟目は一棟目より高いんですよ。皆が考えていたより価格差が無かった？だけで、間取り、室面積を同じとした場合の単価は高い。先日モデルームで確認しましたが、各室の新聞受けが稼働式でなく固定式など、共用部含め一部コストダウンもあります。
一棟目がコスパが良いことは住民版でもどなたかが仰っていますね！自分の選択に自信をもって下さい。なにせ有名ブロガーも買っているんですから。
二棟目は建物は立派ですね！買い替えの方々、検討中だった方々がラッキーなだけで、一棟目の気に入った間取りを買えなかった方々もいます。

二棟目の上層階以外は思ったより線路に近く、音の問題があります。下層階については、一棟目より買いやす価格になりますね。上層階が300万高い一方で、下層階が250万円安い。こんなイメージでしょう。

実際の生活を想定すると、一棟目がやはり立地が優れていることは明らかです。

なんかこのスレは酸っぱい葡萄の人が多くて見苦しいね。そんなにスカイタワーが良いなら手付け放棄して買い直したらよいじゃん。それができないなら、隣のタワーで圧迫感満点の眺めの部屋でがまんしなよ。

今日初めて幕張に泊まります。明日、どんな様子なのか見に行くので楽しみです。こちらは駅周辺の街が生き生きしていて、良い感じですね！色んなものがすぐに揃う街なので、ゆっくり新居をデコレーションしていくつもりです。

最近はスカイグランドタワーのDMが千葉寄りの都内で頻繁にポストに入るようになりましたね！見るたびに、街への愛着が湧きます。

>>8577 匿名さん
圧迫感は6棟一緒だと思うが。

南船橋駅前の大規模再開が発表されましたね。　
計画に影響があまりでないと良いですが。

>>8567 マンション検討中さん

そんなことを必死に書いてるブロガーいましたね。

入居そろそろ始まるし、値引きしてくれないかな

>>8581 マンション検討中さん
そんなブロガーいましたか？
マンマニ氏でさえ大きく値上がっていくことはないと言ってるくらいなのに。

一棟目買うのは勇者だとは言ってたけど間取りや設備仕様が一棟目のほうが良いはずだからとは書いてましたね。

二棟目の価格がだいたい分かりましたが、やはりブロガーの言っていたことはあってましたね。管理費はスカイが良いですが、総合的にはクロスタワーがお得だったです。一棟目買った方は良かったのかと。

>>8584 通りがかりさん
一棟目、二棟目は50歩100歩でしょ！！
三棟目以降に比べたら歴然の差があると思いますが

>>8584 通りがかりさん

ブロガーはオススメするなら2棟目といってますけどね。契約者さんですかね？ だとすると、気持ちはわからなくはないですが、客観的にみたら、地区内ナンバーワンになるであろう2棟目のほうが確実にコスパ考慮してもよいと思いますよ。もちろん、そのなかで細かく長短はあるとは思いますが、総合的な判断ということで、ブロガーさんもコメントしてます。

1棟目は住民優先の保育所は大きいと思います。やはり、仕事できると年収に違いが出てくるので。

>>8586 マンション検討中さん
一棟目西向きと比較して坪単価10万、南向きで比較すると、抜け感の違いはあるけど25万円UPですね。フラッグシップとしてのステイタスは二棟目に軍配。イオンアクセスやバス便の利便性など、ベイパーク としての立地は一棟目かな？

>>8588 通りがかりさん
まぁ、将来的に中古で出す時には一棟目、二棟目にそこまで価格差はない。同じ条件の部屋があったとしての話だが。買い替え組は二棟目を待つのが良し。賃貸組は家賃考えたら、販売価格の差に加えて更に200万円の差がでるから、一棟目が良し。

マンマニさん、ここの共用部見学会行ったみたいですね。とうとう、カミングアウトされたのですね。

>>8590 匿名さん
カミングアウトといっても、内々の話と、こちらの掲示板で公にしていいことを、混同されない方がよろしいかと思います。

内々の話？ご自身がSNSで、投稿してましたよ。

>>8592 匿名さん
共用部見学コースは購入者でなくても予約すれば参加できます。スカイグランドタワー検討者ですが参加しましたよ。

SNS拝見しましたけど購入したとは書いてないですけど、妄想でしょうか。

>>8592 匿名さん
こちらの掲示板の禁止事項に個人情報の書き込み禁止と書かれているので、確認してみてください。

最近テレビで女性グループが家の前でファンから暴行を受けた事件があったと思いますが、もう少し有名人だとしでも、人を思いやる視点が必要かと思います。

マンマニさんが早速見学会の記事をアップしていますね！
都心勤務者には辛い立地ですが、マンションのグレードそのものは満足いく内容ですね。

https://manmani.net/?p=20987

>>8595 匿名さん

辛口な意見も…とありましたけど、
悪い評価はなく概ね大絶賛という印象。
やはりプロジェクトの1棟目ということで、高品質なようですね。

この評価だと…２棟目も人気でそうですね。

電車から

先程撮影した写真?

>>8599 eマンションさん

おしゃれですね。たくさんタワマンを見てきましたが外観は一番好きかも。

早いですね
3月から引っ越しですか
マンマニさんのブログを見て掲示板に来ました

契約済みの者ですが検討板に失礼します。三期は7次と大分長かったですか、いよいよ四期になるようですね。さすがにこれで最終期ということでしょうか？
思ったより、後半戦苦労してるようですが、２棟目に人気があるせいなのでしょうか？
入居までには気持ちよく売り切って欲しいですね。
最近、営業とも話してないので情報が乏しく...。

ここの契約者の人は二棟目よりも一棟目の方がバリューがあると書き込んでいますが、それが本当ならこんなモタモタしていないでしょう。

>>8604 マンション検討中さん

いい大人なんですから、そういう投稿はやめましょうね。

>>8604 マンション検討中さん
条件いい部屋から売れていくのだから、後半売りにくくなるのは当たり前

1棟目で苦戦すると、ここより条件の悪い3?6棟はどうなるんでしょうね。

>>8607 マンション検討中さん

苦戦といっても、残ってるのは広くて高い部屋に集中してるよね。

>8608
少し残る×６＝結構残る
ということを言いたいんでしょう。

2020～24年くらいは景気悪くなりそうなので、今後数年のスパンで見ると今現在が一番市況が良いということになるので、、、

ただ坪単価200万は価格的には目に優しすぎるので、逆に後々注目されていくのかな。。。
市況が悪くなって、本格的に都心が買えない人が増えると逆に安さで注目されたりなんて。

>>8609 匿名さん
ハルミフラッグ は坪単価安く出してくるみたいですよー！湾岸検討者としては、そちらも検討に入るのではと思いますよ。千葉に地縁がある方はもちろんこちらを選ぶと思います。
ここが不安なところは、人気のない間取りしか残らない時に時間がある方は後発の建物を待ててしまうところなんですよね。。

イオンスタイルは仕上がって来てますか？？
どんなお店が入るんでしょうか？？

第2東京湾岸道路計画が出てきました、幕張ポジ情報！

完成時何歳ですかね？

道路建設計画が決まったとしても20年はかかるでしょうか・・・

第2湾岸は、幕張というより千葉県沿岸全体の継続的発展にポジ。
問題の三番瀬区間は、地下に埋めるより、
長大橋のほうが経済的だし、観光資源になる。
南にアクアライン、北に三番瀬大橋を望む千葉湾岸タワマン中・上層階の人気も上がるかも。

マンマニさんの最新記事を見ると残り55戸のようですね。竣工前完売は難しいかもしれませんが、初夏までには完売できそう。

保育園のマンション住民優先は、ブースターになっているのかね？
郊外の駅遠物件のここは、もとから共働き世帯の検討対象外？

駅近マンションに住みながら、保育園送り迎えのために
遠回りや車で送り迎えしている同僚や知り合いがいるので聞いたけど、
いずれも認可園に二人あずけているうちだった。
二人目の割引が大きいらしい。
駅近マンション買える世帯で子供一人ならば、
利便性重視で近くの認可外にあずけてしまうのだろうね。

自分たちの利便性よりも子供には園庭のある認可保育園でのびのび過ごしてほしい。

かなりブースターになっていると思います。
このマンション下にできる認可保育園の応募自体、かなりきてるらしいので。
ということは共働き世帯が多いということでしょうね。

子供にはのびのびと過ごしてほしいという気持ちわかります。

普通の2馬力だと安全なのは７千万くらいまでかな。
それなりに駅力のある海浜幕張まで歩ける距離で
余裕のある間取りと広々とした郊外環境で、子育てにすごくよさそう。
駅から少しあるとはいえ、
目の前に、保育園、スーパー、コンビニがあるのはすごく大きい。
通勤を少し我慢すれば済むだけ。
転売にまわす気もないし、その可能性も低いと思うので
良い選択と思っています。

ところで、2棟目のクリニックモールに小児科は入るのでしょうか。

海浜幕張に駅力ありますかね。
SUUMOの住みたい街ランキングだとめっちゃ低い。
総じて千葉県の駅は低いのですが、それでもかなり下…

駅力というべきか、住む場所、生活する場所としての海浜幕張の認知度は、きわめて低い。
たいていの人にとって、海浜幕張はメッセに行くときの利用駅としての認知度しかない。メッセに来た一部の人は、ふう～ん、ＺＯＺＯスタジアムもここにるんだと気づく。県外からの人は、こんなところに、ビジネスビルやホテルがいくつもあるのか、みな不思議がる。駅前なのにアウトレットパークあったり、結構人が多くて、けっこう驚く。
海浜幕張にマンションがあって人が住めることは、千葉県民でさえも
ごく一部にしか知られていない。
私も、船橋、習志野にあしかけ30年住んでいたが、
打瀬にマンション村があるのはつい最近まで知らなかった。

コスパいいのに55戸も残ってるんだ。

東京都民ですが、海浜幕張は知られてますよ。
週末には車で海浜幕張まで買い物に行くって友人もいますから、知名度はあると思います。

>>8620 マンション検討中さん

子育てエリアですし、小児科は入りそうですよね。
日本調剤薬局は入るのは決まってた気がします。
医療モールができるのはかなり魅力的です。

小児科は必須ですね。
周りにインターナショナルや認可保育園、
学童、サッカークラブなど子供がたくさん集まる地域なので、これらの施設のかかりつけ病院としても必要ですね。

11/17時点で残り67戸だって書き込みあるから、月5～6戸ペースかな。

竣工後も残った部屋は1割引くらいで買えますかね？
2棟目の販売にこれから関心が移りますし、十分値引き交渉できる余地がありそう。

一部のブロガーが煽っていただけで、みなさん冷静でしたね。
このエリアに魅力を感じた人でも普通は二棟目を狙いますよね。

>>8621 匿名さん
10数年前、ベイタウンに人気があった時代は千葉で住みたい街1位でしたよね。
ここまで人気が落ちているとは驚きました。
知名度よりは震災の影響でしょうか。

>>8629 マンション検討中さん

>>8629 マンション検討中さん
二棟目のプラン見ました？間取りもそうですが、特に平面プランは一棟目が良かったかと。二棟目は管理費は安いけど修繕費がちょっと高かったですよ。
買い替え組は二棟目狙うのは良いと思いますが、一番お得だったのは、やはり一棟目西向き高層階でしたね。

修繕費が高いのは将来効いてくるからご用心。管理費とは違う。

スカイグランドは想定より安かった。でも、結局のところ、安かったのは一棟目だった。。マンマニはそこそこ。
スカイグランドの上層階70平米代はかなり高いよ。スカイグランドの坪単価を下げているのは下層階。上層階と下層階で金額差があり過ぎる。スカイグランド欲しいけど、これもまた心配。

んー、海近いしランニング環境や買い物には良く魅力的だけどちょっと先々を考えると不安。住むには良いけど将来売れないかもしれない。そこのこだわりさえなければ駅からはかなり遠いけど買いなのですかね。迷う。

海浜幕張周辺は劇的に変わりますね。
このマンション街区もそうですけど、
海の方には日本代表のナショナルフットボールセンターができるし、海浜幕張南口の駅前広場も整備してるし、ホテルスプリングスの裏に建設中だった建物もドコモショップが入ってました。
これからより活性化していく街というのは魅力的ですね。

>>8635 口コミ知りたいさん

ちなみに、そのJFAナショナルフットボールセンターに併設される温浴施設は温泉掘削工事中とのことで、海を眺めながら温泉に…なんてことが叶うかもしれません。

この板って、検討中板なのにいつ覗きに来ても2棟目より1棟目で良かったーとか、自画自賛の気持ち悪い投稿ばかりなんだけど、何故ここの購入者ってこんなにまで検討板に張り付いてるの？2棟目のことが一言でも書かれれば必死の火消し活動。あー2棟目が気になって仕方ないんだなって思われるだけなのに。

いいじゃないですか。この先、延々とローン払って行くわけだし、誰でも自分の選択に納得したいじゃないですか。

今日マンマニ がこれアップしてたけどここですか？

>>8640 マンション検討中さん

ここの引き渡しはまだですし、野村が主幹事ではありませんよ。

まもなく入居となればプラウドシティ越中島か、プラウドタワー東池袋ですかね。

お引き渡し会ですからすでに竣工済みですね。

>>8637 マンション検討中さん
一棟目の掲示板なので、一棟目検討中の方もいますよ。二棟目も良いけど、一棟目買った方は良く考えてると私も思いますね。いい部屋は残ってないから、私はスカイグランドタワーも検討しています。

>>8636 匿名さん

こんな記事もありました。
ＪＦＡ夢フィールド敷地内に天然温泉出た！千葉市 - 日本代表 : 日刊スポーツ
https://www.nikkansports.com/soccer/japan/news/201901220000036.html

どう考えても二棟目の方が良いに決まってる。
駅距離もそうだし、千葉最高層でフラッグシップになるわけだし。
もっと値段が上がって欲しかったけど、思いのほか安いので一棟目の方が間取りや眺望がいいと正当化するしかないといったとこでしょう。

違います？
私はそうです。バーゲン価格だの何だのと変なブロガーに盛り上げられてその気になってしまった。

>>8646 マンション検討中さん
バーゲン価格と煽ってたブロガーって誰なの？マンマニさんでさえ1棟目と2棟目はあまり変わらない価格で3棟目から安くなると予想していたくらいなのに。

マンマニさんの一年くらい前の記事では2棟目の坪単価を220万円と予想していますね。

2棟目の平均坪単価ってそんくらいじゃないの？

>>8647 匿名さん

三井のタワマンがこの値段で買えるのは一棟目を買う勇者だけ、みたいこと煽ってるブロガーがいませんでしたっけ？

まぁ、鵜呑みにするかしないかは自己責任ですがね。

>>8649 マンション検討中さん

そんなブロガーいたかな。否定派ブロガーが多かったような。

マンマニ氏はずっと津田沼押しだから。否定はしてないけど。

一年半前の記事から

資産性だけを考えれば津田沼プレミアタワープロジェクトなどの駅近、唯一無二のランドマークマンションを購入したほうがいいでしょう。

海浜幕張エリアを知らない方で幕張ベイパークを検討される方は

「この街と一緒に成長していきたい」と心の底から思えるか

がポイントになってくるでしょう。

ググッても値上がりするとか言ってるブロガー見つからないが。

マンマニさんの予想は
75.56㎡　13階　4500万円台(新築時)　→　3500万円(築15年時)

比較的ベイパークについて良いこと書いてるブロガーでさえ上がるとは予想していません。