幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>8323 eマンションさん

サカッキーの記事よりうちの息子の感想文のほうが良くかけてる。
ここの契約者はマンマニ信者が多いのは事実

今日のベイパークです。二棟目も基礎工事が終わり、一階の柱の主筋が見え始めました。この連休は快晴で、ホントベイパーク日和です。
クロスタワーは、角部屋のガラス窓を外側からゴンドラを使って清掃していました。内装はほぼ完了しているのですね！

エントランスもインターロッキングが入ってきています。終盤ですね。

少し気になるのが、駐車場棟の入口の屋根。折板の小口隠しは無いのでしょうか？カーゲート工事でパネルなど取り付けに期待します。図面見ましたが、分かりませんでした。
このままだと、少しダサいです。

北側駐輪場の出入口も出来てきました。

そしてミニストップの外壁、これはイケてますね。確か街全体に統一感を持たせるデザインでしたね！

写真いつも沢山アップするマンコミュさんって、マンマニ なきがする。

>>8330 マンション検討中さん

Twitterあるのにわざわざここに？
このスレさえ見てないだろうね、現実は。

>>8330 マンション検討中さん
今お気づきで。
皆さん知っているかと思っていました。

>>8291

>>元貨物路線で物流施設エリアを走る海沿いの路線(更に終着駅では事実上乗換困難)

海浜幕張駅前後が元貨物路線？　嘘つけ！
一部京葉貨物線時代だったのは、もっと東側で千葉貨物ターミナル駅の時代。
その後は蘇我～西船橋駅のみ貨物列車が走っているが。

>>8331 匿名さん

Twitter確認してるほうがめずらしいわ
これだから信者は怖い

>>8334 マンション検討中さん
>>1だってよ。
わざわざこんな板で情報流す必要なんてないでしょ。
こんな匿名サイトの板でバカみたいにかきこみしているの、例の暴落芸人しかしらん。

>>8331 匿名さん
ツイッターに実際にアップしたらバレバレになるからだと思うんですよね。
なんか写真の方の文体がマンマニ さんの記事の文体に似ている気がします。

良い情報なので、全然彼だからどうってことはもちろん何もないんですけど、なんか彼っぽいなーと思います。

>>8336 マンション検討中さん

バレバレって一体何がバレるのだ？
まさかまだマンマニ氏がここを買ったと思っている人がいるとか？

お買い得だった2LDKと最上階なら納得だけど他の部屋を買うとは思えないがね。彼はプロなわけで。

参考になるからフォローしとるけど幕張ベイパークに限らずTwitterでマンション画像UPしとるよ。

1棟目は安さ。2棟目は立地。
3棟目以降の売れる要素がまったく見えないですが、やはり価格で勝負してくるのでしょうか

>>8343 マンション比較中さん

街が出来てきた安心感かな。？
あとは、もっと商業施設の発表が出てくるんじゃない？

二棟目は確かに一番駅近になるけど西向きは線路近いよね。少し音が心配。
あまり窓開けないから大丈夫だと思うけど、西向きは二重サッシ？

三棟目の心配もあるけど、まずは二棟目の発売一期目ですかね。

別に誰が写真アップしてたって良いじゃ無い。文章よりもよくわかるので参考になるじゃん

一番最初の計画では線路沿いに
タワーで3棟だった
駅とベイパークの距離は遠いので西側から
作っていこうかとなったのではないか
最終的に3棟いけばよくやったという感じ
何しろ何十年も何もなかった場所で
ゴーストタウンとも言われてたよ

>>8348 匿名さん

なんで3棟建てられれば御の字みたいになってるの？
計画通りにいかないとやばいでしょ。

我が家はこれまで都内や埼玉など色々見ましたが、こちらは子育て家庭には優しい価格帯だと思います。
環境も落ち着いていますし、新しい街が少しずつ出来上がってくるのでわくわくします。
万博が決まったり、増税も控えていたり、未来はいつもその時々のことで決まってきます。その状況に合わせて、ここのベイパークも創られていくといいのではないでしょうか。
色々できる余地があるのも、ここの良い所だと思います。

最終的に6棟建つのも賑やかでよいですし、4棟くらいで止まって、別の商業施設や医療機関、習い事等、、、その他なにか便利なものができても、それはそれで楽しそうですね！

スーパー等の商業施設は主に住民向けですよね。
6棟建って初めて経営が成り立つわけで。
お客様駐車場もない駅遠地域に住民以外の客を呼び込める商業施設なんてそんなにできますかね？
4棟くらいで残りは新たな商業施設とか、楽観的すぎじゃないでしょうか？

>>8352 マンション比較中さん
6棟建たないと経営が成り立たないのなら、いまの段階で作らない・作れないでしょ？

たぶんベイタウン住民の方々も利用されると思うし、あなたがイオン他の商業施設の経営を心配しなくても大丈夫だと思いますよ

あと、マスとしてはどれくらいのものになるか判らないけど、周辺の高校生さん学生さんもお客さんでしょうね

建設中はたくさんの作業者もお客になるよ。10年は需要が見込める

>>8353 匿名さん

経営成り立たないまでいかなくても、売れ行きが伸びず、撤退や縮小なんてよくある話です。失敗した開発区では、イオン撤退により壊滅的な状態になることもあります。
当初の通り4,000戸、1万人は最低ラインでしょう。どうも最近は売れ行きか悪いせいで、営業も6棟までは建たない論を話しはじめているようなので、要注意かと思います。

>>8355 マンション検討中さん
素朴な？疑問なんですけど、
打瀬在住の人って、どこのスーパー使ってるの？？リンコスオンリーって人ばかりじゃないよね。

それと、6棟建たないかもって話しですけど、それって確かなことなの？たんなる営業のリスクトークだと思うのですが。。。

>>8355
下手なこと言うと、風説の流布等で訴えられますよ。

本当に営業から聞いたのか、そもそも貴方の創作なのか分かりませんが、下手なことは書かないことです。

知りませんよ・・・ほんとに。

>>8357
んー　刑罰は「偽計業務妨害罪」じゃないですかね。
ま、ネガティブトークも行き過ぎると危険なのは確かですね！だいたい何も根拠なく書いた内容で捕まるって相当馬鹿ですしねｗそんな人は放置しておいていいんじゃないですか？

しかし、普通に考えて現状の売れ行きでは計画通りいかない(6棟立たない)リスクがあるのは確かだと思いますね。購入者の方は、いつもの如く完全否定するでしょうけど…
とはいえ、個人的な意見ならともかく、営業から聞いたってのが嘘なら悪質だとは思います。

「計画は変更されることがあります」って書いてあるじゃん。
営業が言ってたとしてもそういうことでしょ

>>8360 名無しさん
どんなマンションでも書いてある

>>8360 名無しさん
それ、まさか本気で言ってるの？？

そんなに6棟こだわるなら、6棟完成してからご購入いただけたらと思います。
マンションの心配も大事かも知れませんが、私達の日々の生活自体をよりよくしていく方に重点を置く方がいいかと思います。

>>8363 ほどほどにさん
購入者の方は住民スレへどうぞ。

非検討者、ただの荒らしは本掲示板以外へどうぞ。

自分は契約者の方から聞きましたよ。営業が計画で決まってるのは3棟(4棟だったかな)だと言っていたと。計画はあくまで計画、なので計画上は6棟なのかと思っていたので驚きました。売れ行きの問題ですかね。
逆に、6棟だといってる人は営業等に確認してるのでしょうか？ 何も知らずに文句言い合ってるだけに見受けられますね。

3月にモデルルームにいき、詳細を伺った際に計画は6棟、具体的に詳細が決まっているのは3棟との話が営業さんよりありましたよ。契約者さん同様な説明をうけているのでは？なので今になって説明の内容が変わっている訳でもないですし、ネガを煽るような書き方もどうかなと思います。

>>8366 匿名さん
1年以上前に私が営業から聞いた際にも>>8367さんと概ね同じ説明でしたよ。
要はリスク説明を計画変更(の可能性)の話しと捉え違えているのかもしれないですよね。

売れ行き次第では4棟以降の仕様がガラッと変わる可能性もありますね。
立地的に不利なぶん、内廊下仕様にして差別化したり？

営業によって、どこまで話すかも違うと思いますし、現状を鑑みると計画変更を示唆した可能性はあるかもしれないですね。単にネガってるわけではないと思います。これから検討する場合は、１つの情報としてストックしておいた方が良いかもしれませんね。

計画はあくまで計画という言い回しがかなり意味深。。

そういえば、打瀬の一番遠いタワマンも内廊下ですね。
10年後、景気の想像はつかないけど、
自動運転の普及状況によっては、
駅遠がさほどのデメリットにならない可能性が。
道が広いこと、
歩道、自転車レーン、車道の分離や
渋滞がないこと
の価値が大きくなる可能性がある。

>>8372 マンション検討中さん

まあこの手の街区開発はリスクあるのはわかっているけど先に買った方がリスク込みの価格設定になってるから安く買えるよね。リスク嫌な人は街が完成してから買うしか無いよね