幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>7300 マンコミュファンさん

その１棟目を買ったとはどの文章から読んだのでしょうか？ 何か拡大解釈な気がします。

>>7301 マンコミュファンさん

計画は6棟タワーマンションですよ。明確に決まってます。

>>7296 通りがかりさん

基本的には契約しちゃえば税金かからないですよ。8%になったときもそうでした。

>>7302 マンション検討中さん
明確な文章はないよ。多分。
でも、彼のブログをつないでいくと、まぁここしかないよね、ってな話。

まぁ、彼が1棟目を買って2棟目を投資用に考えているとすれば、私と思考がほぼ同じ。だとしたら、少々驚きです。

7305です

すでに出来てて4件のスレ投稿ありますね

失礼すますた

>>7303 マンション検討中さん

今のところ６棟のタワー計画だけど、状況によっては変更もあるってMRの営業さんが言ってましたよ。

スカイグランドはこちらですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

>>7306 名無しさん

マンマニもおまえもどうでもいいよ。

2棟目は規模が大きいですね。
いくらマンマニさんの宣伝があっても、こんなに売り切れるのかな。

>>7303 マンション検討中さん
そんな拘束力のない計画あてにならないよ。ベイタウンだって計画がころころ変わったもんだ。

>>7310 通りがかりさん
そんな直ぐにイライラしないでね。笑

>>7306 名無しさん

なるほど。例え住むのと投資用としてるとはいえ、2棟しか買えない環境下で、同じような場所にある同じようなマンションを2棟買うのは投資としてはあり得ない考え方ですね。本当に1棟目も買ってるならマンマニさんも、投資は素人ってところですかね。

マンマニさんが1棟目買ったというのは、大分怪しくなってきましたね。ここを買っていて欲しいという、希望から生まれた解釈のようでしたね。断定できない情報だから、1棟目を買ったということを出すのはもうやめましょう。

>>7314 マンション検討中さん
彼はプロのアドバイザーであって投資家ではないですし、ブログで海浜幕張が好きだと言っているし、買いたいもん買えば良いのではないかな。
ワタシは法律が定義するプロですけどね。

>>7303 マンション検討中さん

物事には変更が付き物ですよ。皆さん、知っていて当然の内容と思いますが。企業の言うことを無闇に信じないことです。以下、ホームページより。

"なお、この計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。建物の位置・形状・高さなどが、変更となる場合、または建物の建築が中止となる場合があります。"

>>7317 匿名さん

一応リンクも。下の方に小さく書かれています。

>>7318 匿名さん

リンク消えてしまいました、失礼しました。以下です。

https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/project.html

変更などの注釈はあたりまえでしょう。減るかもしれないし、もしかしたらす増えるかもしれません。

>>7320 マンション検討中さん

変更などの注釈はあたりまえでしょう。減るかもしれないし、もしかしたら増えるかもしれません。

>>7304 マンション検討中さん

新築マンション購入の際、消費税は原則として物件引き渡し時点での税率が適用され、売買契約のタイミングではないですよ。
なので、２棟目は10%が適用されます。

>>7322 マンション検討中さん

本当のポートランドなら消費税かからないのにね。
見た目も全然ポートランドじゃないし。
もはやそんなコンセプトだったことを皆忘れている。

マンマニ氏はブログでベイパークを「値上がりするような投資向けマンションでは無い」といいながら、購入宣言をされてるんですね。
大損出しても、自分が本当に好きなマンションの為にお金を掛けられるのでしょう。
ただ、自分は彼と違って通勤ラッシュも関係するし、リセールで少しでも損をしたくないと思うのでここはやめました。
資産価値や損得勘定があると、なかなか真のマンション好きにはなれないですね。

>>7322 マンション検討中さん

売買契約の時点ですよ

正確にはマンションでも、注文者が壁の色又はドアの形状等について特別の注文を付すことができることになっていれば経過措置が受けられ契約時の税率が適用されます。しかし、それも確か3月までかな。

引き渡し時に決まってるじゃないかよ

契約は買いますよって契約であってまだ買ってないし

>>7324 マンション検討中さん

マンマニ氏は内廊下好きなので、2つ所有するマンションが2つとも外廊下ということは無さそうですね。最近買った新築マンションはやはり、ここではないのでしょう。そのマンションとここの2棟目で、2つの所有を考えているようです。(その前に買ったのは手放すようです)

2019年10月1日以降の引き渡しとなる物件では新しい消費税（10%）が課税されます。ただし経過措置があり、半年前、つまり2019年3月31日までに契約が締結されている場合には消費税8%が適用されます。

消費税だって本当に10%になるかわからない

>>7328 匿名さん



いつまでマンマニがーマンマニがーを続けるんだよ。どこでもいいだろ。マンマニが買ってたら価値上がるのかよ。くだらん。

>>7331 マンコミュファンさん

せめるならマンマニ、マンマニとここの契約者が騒いでいるときに言いましょうよ。買ってないことが露呈されるようになったとたん、マンマニトークを遮ろうとする契約者さん。さっきから、マンマニ言うなという批判はあるのに全て買っていないといってる側に返信が入りますね。まったくここの契約者は。

>>7332 匿名さん
一頃前まではマンマニ鬱陶しいと言っていたのに、俄然元気が出てきたネガ。
どっちもどっちだよ〜♩

>>7332 匿名さん

は？契約者？
ブロガーに興味ない検討者ですが。
ブロガーネタウザい。それだけです。

>>7333 名無しさん
でしょう。ここの契約者は掲示板でネガってる人と同レベルということ。まさにその通り。

>>7334 マンコミュファンさん
契約者の反応としか思えませんね笑
検討してるなら、最新の価格表でもお持ちですか？ まさか、3期6次から参戦しますとか、2棟目狙いとか言い出さないでしょうね笑

ステマ誤認や他への影響を考えて？ご本人が「完売したら購入宣言する」とマンマニさんは言っているので、1棟目がいつ完売になるか判らないし、どこを買ったかずーっと分からない状況が続く可能性は大きいな

1棟目の入居が始まったら見かけました情報とかで判るのかなと

しかし、マンマニさんが1棟目を買っていたら困る人が多いのかなーここの掲示板は

>>7337 マンコミュファンさん

2棟目購入宣言したのはステマ誤認や他への影響を考えるのを辞めたってことですかね。方針ブレブレ。
ちなみにブロガーの購入有無なんてどうでもいい。でもここの契約者がポジる理由が万さんだけだから、それすら無くなったと思ってね。かわいそうに。

マンマニさんが買った買わないのネタは尽きないですね。明確な根拠を元にどこ買ったか知ってる人は結構いるんじゃないかと思いますが、そういった個人情報を垂れ流すような書き込みが全くないので、ホントの検討者・契約者・元検討者は良識ある人ばかりのようで安心します。

一棟目の残りが売れるかは、もうこの時期になれば二棟目の値付け次第でしょうね。値付けが出るまでの間に一棟目買うってのは、売り切れの心配もあまりないし考えにくいです。

>>7336 匿名さん

ブロガー批判すると契約者になるのかよ。
意味不明な発想。ブロガーが嫌いなだけなんだが。
価格表なんぞ黙っていても送ってくるぞ。

でもあの二棟目の件でのはしゃぎぶりは、ちょっときもちわるいよね。
さすがにプロなんだから、きもちわるいと思われるような
ツイートはしない方がいいよね。
>>マンマニ

>>7338 匿名さん
どうでもいいと言いながらなぜ言及するのかが意味不明です

別に言及するのを非難批判してるんではなくて、それに託けて契約者がかわいそうとか、それが言いたくての内容投稿だろうと言うのが透けて見えるので良くないよ

主張したい事と思ってる方違っててそれがdisりみたいに見えるから不快に思われるんだよ

まあ、分かっててやってるんだろうけどね

マンマニ批判も、方針がブレブレなのかも知れないけど、それが彼のマンション・千葉、海浜幕張愛が理由だと思えたら見逃して、少しは大目にみてあげなよ 彼の自由といえば自由だし、何か違法ではないんだろうし（モラルハザードかどうかは知らん）

1棟目の値引きなんかするぐらいなら2棟目を売らないでしょう。2棟目の販売開始をした時点で三井は強気。

>>7343 マンション検討中さん
眺望抜ける高層階の値付けの仕方と、線路ビュー対パークビューの低中層階の値付けの差の出し方で、三井の強気指数が判る気がしています

>>7343 マンション検討中さん

残念ながらその理論だと2棟目は後ろ倒しになってる経緯があるので、弱気になりますね。弱気というより、強気だった1棟目の売行が悪かっただけだとは思いますが。

>>7345 匿名さん

正確には、強気から弱気になってきたんだとは思います。既に6棟→4棟という話もありますし、これ以上、2棟目の販売を引き伸ばしたら、2棟目が危うくなるので開始は仕方ないでしょう。

未供給が67戸、優先順もあるので、70半ばぐらいが残りですね。12月竣工なので、月25戸程度、販売しなければならないので、正直厳しいでしょう。2棟目が2月に販売開始なので1月までには売り切れたらいいですが、それも難しいですね。入居予定の3月を越えてしまうと、維持管理費の問題もあるので、2月からは相当な値引きが予想されますね。それでも、売れれば良いのですが。
１ヶ月寝かせてからの販売の第3期6次の供給数がかなり現況を示すことになるでしょうね。

>>7347 マンション検討中さん

逆に言えば、30戸→20戸→17戸(プラス残り戸)と、各月売れれば竣工完売もあり得るということですよね。

>>7345 匿名さん
2棟目の竣工延期は1棟目の発売開始前には公表されていたと思う

>>7349 検討中ですさん
https://manmani.net/?p=8197
これですね。

スカイグランドタワーは線路が近く騒音が気になるので、クロスタワーのほうがいいかな。