千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2025-01-20 22:49:47

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 701 マンション検討中さん

    >>695 匿名さん

    買い物に関してはほぼ車必須の海浜幕張より津田沼の方が確実に便利だと思います。
    駅前で大抵のものは揃いますし。

  2. 702 名無しさん

    街としての魅力はその町に歴史があるからで劣化が風格にもなります。
    埋め立て地の平べったい新興住宅地では歴史がありませんからコンクリートと鉄筋が劣化すればただの薄汚い町並みが残るだけです。
    ヨーロッパのように天然木や天然石を贅沢に使用した街を真似れば年月と共に風格のある町になれたでしょうにね。
    タワマンにしても津田沼の方が倍以上の価格設定でしょうからライバルにもなりませんよ。
    海浜幕張はバブルの終焉と共に終わった町です。

  3. 703 マンション検討中さん

    >>699 匿名さん

    ありがとうございました。
    メチャメチャ参考になりました。

  4. 704 匿名さん

    海浜幕張に嫉妬してる人、多いんですね。

  5. 705 匿名さん

    貧乏人の遠吠えだな

  6. 706 匿名さん

    ダサい

  7. 707 匿名さん

    東京五輪後の選手村跡地に大量にマンション供給があることが決まっているから、それまでゆったり構えよう。

  8. 708 匿名さん

    買う気が無いなら書き込むなよ

  9. 709 匿名さん

    津田沼民の余裕のないことよ。。

  10. 710 匿名さん

    >697

    モデルルーム早期来場者に予定価格を提示して、要望書を集めて、特定の住戸に人気が集まらない、あるいはその逆ってことがないように部屋ごとに価格調整するので、1割くらい違うことは珍しいことはないけど、全体的な価格が1割ダウンだと、相当人気がないってこと。

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  12. 711 匿名さん

    駅力評価によると津田沼76、海浜幕張88で海浜幕張優勢ですね。個人的にはもう少し近いイメージですが。
    https://www.sumai-surfin.com/place/station/JR1.php#13
    津田沼タワマンの単価は300万台には乗らないはずなので価格差は倍もないですし、駅距離の補正をするとほとんど変わらない水準になると予想します。

  13. 712 匿名さん

    URLをミスったので再投稿
    https://www.sumai-surfin.com/place/station/JR1.php#13

  14. 713 匿名さん

    検見川浜が売れるまでは価格は強気を維持せざるを得ない、というところ。一割は下がるよ。

  15. 714 匿名さん

    アホか?
    1割も下がるわけないだろう。

  16. 715 匿名さん

    住まいサーフィンは今や信頼性ないよ。

  17. 716 匿名さん

    営業が必死で笑えるね

  18. 717 マンション検討中さん

    3.11の大地震以降では埋め立て地だというマイナス要因が大きいと思いますが、ここに住もうと思う人は災害は他人事としか思っていないのでしょうか?
    家族の安全や安心を考えると埋め立て地のタワーマンションは選択に入りますか?

  19. 718 匿名さん

    >>713 匿名さん
    検見川浜浜はしばらく完売しそうにありませんね〜。私も1割くらいは平気でさげてくると思います。予定価格を高めに出して後から下げるのは三井ではよく見るパターンです。

  20. 719 匿名さん

    地震が怖いのなら日本で住むとこなくなっちゃいますけど。

  21. 720 匿名さん

    さげないと買えない人は買わなければいいだけでは。

  22. 721 マンション比較中さん

    1割下げないと
    「買わない」と「買えない」 はえらい違い

  23. 722 匿名さん

    この予定価格だったら買わないとか、オリンピックまで様子見だとか、要は自分の経済力では津田沼も幕張も無理ってことなんだから諦めて引っ込んでればいいのにね。

  24. 723 匿名さん

    引っ込まれ過ぎても販売側や購入者は将来的に困るでしょ。
    徒歩5分圏内に駅が2駅あるウェリス稲毛の坪単価は160万円台だったらしいので同じ大規模でも駅遠マンションのここがいくらで販売してくるのか注目ですね。

  25. 724 匿名さん

    主人がこちらの物件を検討しだし(住み替え)、何を考えているのか。
    数年前、近隣○○タウンで分譲を購入したばかり。
    見栄っ張りとミーハーな性格にもほどがある。
    見栄っ張りだけど、都内のマンションは買えない。
    だから、郊外のブランド限定。
    少々高くてもローン組んで検討するんじゃないかしら、バカだから。
    私は住居にそこまでお金をかける意味がわからない。
    余裕がある収入でもない。
    年収1500、子供が2人、これから受験も控えてる、老後資金だって。と考えたら…
    無理できない。
    検討されているみなさんは収入に余裕があるのだと思います。それを主人にわからせたい。

    物件に関係ないレスで失礼しました。





  26. 725 匿名さん

    >>724 匿名さん
    貴方の言い分だけ書かれても何とも言えないけど、夫婦でファイナンシャンプランナーに相談にでも行ってみれば?専門家から指摘されれば頭冷やすかもよ。

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  28. 726 匿名さん

    匿名とはいえ掲示板で旦那を【見栄っ張りでミーハーでバカ】と書き込む奥様・・・
    二人のお子様が可哀想だ

  29. 727 マンション検討中さん

    免震構造は分かりますが、東日本大震災レベルの大地震が東北ではなくて関東近郊で起こった際は部屋や建物の揺れ方とか被害はどの程度になるのか?
    若葉町や海浜幕張としてどのような被害想定や対策を取っているのかとかそういった情報もホームページでしっかり出してもらわないと埋め立て地のマンションは比較検討できないので困ります。

  30. 728 匿名さん

    その年収だったらやめとけ。
    優先順位をつけられないみたいだから。

  31. 729 匿名さん

    正直、世帯年収が1500万円を超えるような世帯が千葉に多いとは思えない。
    だったらもっとマンション価格は高いだろ。
    アッパーな世帯がこんなところへ書き込むとは思えない。
    リア充アピールに必死なインスタバカと同じ。

  32. 730 匿名さん

    千葉にマンション買うようなのは田舎者だろうね

  33. 731 匿名さん

    反対に田舎者ほどコンプレックス丸出しで東京アドレスにこだわると思うけどね
    あと田舎者ほど他人が田舎者かどうか意識するという

  34. 735 匿名さん

    [No.732~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 736 匿名さん

    なんか嫉妬が凄いですね。

  36. 737 匿名さん

    普通の会話しませんか?

    ところで、小学校は打瀬小とのことですが、
    子供の脚で徒歩何分でしょうか?

  37. 738 匿名さん

    反対の意味がわからん

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  39. 739 マンコミュファンさん

    >>737 匿名さん
    子供の脚でだいたい12分~15分くらいかなと思います。
    エレベーター待ちとかあると、家からだともしかしたら20分くらいはかかるかもしれませんね。
    参考までにどうぞ(^-^)

  40. 740 匿名さん

    >>739 マンコミュファンさん

    少し遠いですが通えますね。
    放課後の習い事は、そのままベイタウンか一度帰宅してから自転車で駅前でも良さそう。

  41. 741 マンション掲示板さん

    >>740 匿名さん
    習い事はベイタウンか、駅前になるんですね。
    打瀬小や打瀬中では、帰宅しないで、学校帰りに直接習い事に行っても大丈夫なのでしょうか?
    今住んでいるエリアの公立小中では、帰宅途中の習い事は禁止されているので、そのまま行けるというのが本当ならいいなと思うのですが。
    ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

  42. 742 匿名さん

    >>741 マンション掲示板さん

    千葉市の公立に通わせてますが、一度帰宅のルールにありませんね。ただ区が違うので美浜区はどうなんでしょう。

  43. 743 マンション検討中さん

    本日三連休初日で混んでるのかと思い覚悟で行きましたがガラガラでした。
    内廊下ではない、駅距離15分なのに駐車場が72%、南向きはタワーとタワーの間からしか眺望望めず。
    天高2600のわりに高く感じなかったのは窓が小さかったから・・?
    眺望が悪いから窓を小さくした??
    残念だったのがシアター。
    遊園地で乗り物に乗っているような感覚・・気分が悪くなり途中退席したくなりました。
    期待していただけに残念でした。
    ちなみに坪単価平均は220万円と行ってましたが200万円弱〜260万円くらいになりそうですよ。
    上層階に金額を盛るのは当たり前ですからね〜

  44. 744 匿名さん

    >>743 マンション検討中さん
    レポートありがとうございます。予定坪単価220は相変わらずでしたか。

  45. 745 匿名さん

    どのくらいの広さのお部屋がモデルルームとしてオープンしていたのでしょうか?

  46. 746 マンコミュファンさん

    >>745 匿名さん
    75m2と106m2

  47. 747 匿名さん

    ここは別として残りが予定通り建ちますかね。計画頓挫も視野に入れないとね。

  48. 748 匿名さん

    施工会社をはじめ最後までやるということで価格が決まっていますから
    そうそう簡単には中止しないと思いますよ
    ジョイントベンチャーで体力的にも問題無さそうですし。

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  50. 749 匿名さん

    南北東の眺望は期待出来ない。残された西側も低層はレジデンス棟と完全に干渉する。

    →西側の高層階を高めにして、それ以外はもっと控え目な価格設定にしないと、駅距離・地盤の欠点と合わせて割りが合わない‥

  51. 750 匿名さん

    だったら買わなきゃいいだけ。

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