千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2024-07-13 22:52:35

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 6401 名無しさん

    こちらのマンションはチャイニーズ率は低いですか?

  2. 6402 匿名さん

    チャイニーズはタワマンがお好きなので、今はどこの新築タワマンも2〜3割はチャイニーズですよ。ここも同じですね。

  3. 6403 匿名さん

    もう少し液状化について詳しい方いないでしょうか。ネガとかではなく、ここを考えるにあたって最大の検討事項の1つだと思います。購入者さんが見たくなければ流してください。かつてここは東日本大震災によって開発が延期になったと聞きます。大型マンション自体が倒れるとは思っていませんが、東日本大震災のような離れた地での地震でも、海浜幕張周辺は甚大な被害が出ているのは事実ですね。何か根本的な解決がされているのか、もしくはやはり建物単位の対応しかできていないか等、情報があれば教えていただきたいと思います。

    以下が参考資料です。pdfなので容量には気を付けてください。
    committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6中井.pdf

  4. 6404 匿名さん

    東日本大震災のとき、ここの開発計画は無かったよ。

  5. 6405 匿名さん

    すいません、「ここ」と書いてしまいましたが幕張のあたりのことなので、当時で言えばベイタウンの開発計画のことになります。わかりにくくてすいませんでした。

  6. 6406 マンション比較中さん

    幕張本郷―海浜幕張 の路線は実質BRT。
    総武線、京成線に楽に出られる。

  7. 6407 マンション検討中さん

    いい加減、よそ様と比較するまとめはやめませんか。意識しすぎですし、良く思われない方も多いでしょう。ここの「まとめ」であれば「ここだけの情報」にしましょう。

    まとめ

    ・駐車場は抽選だから車必須の人は買うべきでない

    ・売れ行きは好調。

    ・参考価格
     4500万円の場合
     頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
     約11万7千円/月

    ・管理費と修繕積立金(マンマニさんブログより)
     管理費㎡あたり約259円 修繕積立金㎡あたり115円

    ・通勤、通学
     クロスタワー エントランス7時45分→海浜幕張駅8時00分→東京駅8時41分(東京まで56分、朝ラッシュ時)

    ※荒らしは無視しましょう
    ※過剰によそと比べるのはやめましょう

  8. 6408 評判気になるさん

    チャイニーズはそこそこいるのでは??

  9. 6409 マンション検討中さん

    液状化については多少対策されているでしょうが、根本的な対処は難しいでしょうね。全国の液状化マップが内閣府から出ているようですが、やはりこの地域は揺れの大きさも、液状化の可能性も、閉塞される可能性も県内でも最大のようです。千葉市の30年以内に震度6以上の大地震が来る可能性は日本最大の85%。ほぼ間違いなく起こりうることである以上、ここに住む以上は備えを常にしておき、家族ともよく意識を合わせておくことを心がける必要はあるでしょうね。
    https://www.s-thing.co.jp/ekijyoka/index.html

  10. 6410 マンション比較中さん

    国土交通省 港湾局によると
    最悪条件 シナリオF
    ・全水門開放及びゼロメートル地帯で破堤
    ・室戸台風級
    ・温暖化による水位上昇を考慮(+0.6m)
    でも、
    このあたりや打瀬小のあたりは浸水しない、との予測のようだ。

    ただし、国道14号沿い、浜田川沿い、花見川沿いが水没するので
    陸の孤島になる。

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  12. 6411 検討板ユーザーさん

    >>6406 マンション比較中さん

    でもバス停まで15分ですよね…

  13. 6412 検討板ユーザーさん

    >>6407 マンション検討中さん

    明らかに煽りと思われる他マンションとの比較はよくないと思いますが、検討される方なら多かれ少なかれ他と比較するのでは?
    少なくとも私は参考にしていますけどね。

    駐車場ネタを嫌悪される方もいらっしゃいますが、私はここを見て車持つことを決めました。(実際ベイタウンに住んでいる同僚に話を聞いて車がないと生活が厳しいことを実感しました。)

  14. 6413 マンション比較中さん

    >>6403
    ベイパークの周りは、
    海浜公園側、京葉線側、花見川側とも
    砂噴いたようですね。

    被害甚大といっても、
    ベイタウンの電気水道ガスは止まらなかったと聞いておりますので、
    浦安と違って、インフラには無事だったのでは。

    さすがに、震度6,7がきたらどうなるかわかりませんが。

  15. 6414 通りがかりさん

    液状化を心配する・避けたいなら埋め立て地以外に住んだ方が良いでしょう

    しかし、今回の北海道清田区みたいな例もある事が分かった訳だから、‘いわゆる埋め立て地’でなくとも液状化は起こり得る様ですね

    「何が何でも自分の住む所は何も被害を被りたくない」なら自己責任でそれが叶うだろう所を探すしかない あるのかは知らない

    液状化ウェルカムなのではないので悪しからず

  16. 6415 マンション検討中さん

    >>6412 マンション検討中さん

    それはここのまとめと呼べるものでしょうか?
    「参考になる」の数からしても参考にしている方はごくごく少数です。現時点で0人のようですから本人ぐらいではないのですか。同じようなよそとの比較考察を何度も何度もあげるのはモラル上も良くないでしょう。

  17. 6416 マンション検討中さん

    東日本大震災の時はベイタウンの開発ができてないから参考にならないですね…。
    北海道清田区もハザードマップ上から考えればほぼ予測通りですよね。またハザードマップ上で確率が低いが発生した場所は、やはり確率が高い地域の近辺ではありましたよね。要は、近くで液状化してしまった影響が広がるような形です。埋立地であろうがなかろうがは正しいですが、「液状化の危険あり」は「液状化の危険あり」です。
    言いたいのは、発生可能性が高いのですから、あたかも大丈夫かのように書くのは誤認識を起こしてしまうということです。

  18. 6417 マンコミュファンさん

    駅近、駅近でない議論がまたまた出ている様ですが、過去に何度も話題になっていますね。マンションは立地が全てだと思います。ただ、海浜幕張には駅近にマンションは計画出来ないんです。駅近のマンションは現に無い。
    冷静に考えると、海浜幕張の様に商業、住居、教育区が明確にゾーニングされている街は無いですよね?なので、ベイパークを検討する上では駅近という視点では検討しない方が良いです。家族全員の満足度という視点で検討してはどうでしょうか。クロスタワーの魅力が見えてきますよ。

  19. 6418 マンション検討中さん

    連続ですいません。ネガのようになってしまったので、液状化についてはもういいです。ここではまともな議論ができないことがわかりました。情報が欲しかったのですが、まともな対策が行われたという情報は無いということがわかりました。お騒がせしました。

  20. 6419 マンコミュファンさん

    今日のクロスタワーです。メインエントランスの自動ドアが取り付けられていました。一階のタイル貼りは終わった様です!

    1. 今日のクロスタワーです。メインエントラン...
  21. 6420 マンコミュファンさん

    その2
    南側のクレーンがなんと解体されています。このマンションは装飾にかなりコストがかかっているのですが、上の階から下の階へ向けてバルコニーに取り付けられるマリオンはどの様に組み立てられるのか興味深いです!

    1. その2南側のクレーンがなんと解体されてい...
  22. 6421 マンコミュファンさん

    その3
    イオンも4月のOPENに向けて動き出しましたね!7時から23時の営業時間は使えます。

    1. その3イオンも4月のOPENに向けて動き...
  23. 6422 マンション比較中さん

    ベイパークは
    部屋と収納にゆとりがあるので、防災用品や非常食の保管に困らなくていい。
    地震より怖いのは火事。ここは周辺に延焼するような建築物がないので、安心。

  24. 6423 マンション比較中さん

    >>6414
    >東日本大震災の時はベイタウンの開発ができてないから参考にならないですね…。
    ほとんどの街区は開発済、入居済みでした。

  25. 6424 匿名さん

    検討の段階ですから、他所との比較は構わないと思いますが、悪意のある表現はいただけないと思います。

    自分は、このロケーションが気に入っていますから、液状化のこともよく学んで納得したうえで購入を決まます。

    災害訓練をしたり防災用具等の準備も個人はもとより、管理組合単位、町内単位で常日頃から心掛けておくことが、災害の多い国に暮らす者として必須ではないでしょうか。

  26. 6425 検討中です

    おーだいぶできてますね

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  28. 6426 マンション検討中さん

    >>6339 匿名さん

    注目度が高いのは間違いない。
    変な人も含めて、掲示板が盛り上がっているわけだし。
    これからプロジェクトが進むと、ますます認知度があがってくるので、その前に青田買いがオススメ。もう青田買いできるのも少なくなってきてるけど。
    オリンピック後に市況が下がるという一般的な意見はあるが、ここは逆になりそう。

  29. 6427 マンション検討中さん

    >>6413 マンション比較中さん

    ベイタウンはゴミ輸送システムや電柱地中化されていたおかげで、ベイタウン中心部は液状化しなかった。インフラにも影響が全く無かったと聞いています。ベイタウン周囲の道路側が液状化していたようですね。
    ベイパークは、震災後の開発地域で、当時は更地でしたし、ゴミ輸送システム、電柱地中化されていないので、ベイタウンとは状況が違うため参考にならないかもしれませんが。

  30. 6428 マンション検討中さん

    確かにベイタウン周辺はマップ上もここらでは比較的影響は少ない地域になっているようですしね。

  31. 6429 通りがかりさん

    >>6418 マンション検討中さん
    このマンションの液状化対策に付いて知りたいならマンションミュージアムへ行くと詳細を教えてくれる(契約すると勿論、詳細資料が得られる)し、ベイパーク・ベイタウン の地区全体の事を知りたければ、市のHPを見るのが良いはずです

    当然ですが、マンション敷地(全体ではない)は対策はしてあると聞いています

    議論をしても仕方ないところがあり、液状化対策議論をしたければ、スレを立てるか、行政へ話しに行くべきでは?

  32. 6430 マンション検討中さん

    >>6429 通りがかりさん
    議論という表現はよくなかったですが、世の中色々な情報がある分、その分析や理解、正確なものの収集は難しいと思います。そういった内容の共有ができるのが掲示板だと思います。調べればわかるといえば、ここに関わること全般がそうです。 

  33. 6431 匿名さん

    注目度というか炎上商法ですよね。他の掲示板まで行って書き込んで、こちらに誘導しているようですし。

  34. 6432 通りがかりさん

    >>6430 マンション検討中さん
    別に噛み付くつもりはないので気を悪くされたら御免なさい
    「世の中色々な情報がある分、その分析や理解、正確なものの収集は難しい」とはその通りだと思います
    ここは残念ながら責任のない掲示板ですから、何方か親切な専門家の方が目に留めてくれてご意見くれれば別ですが(たまにいらっしゃいますね)、ご所望の件はやはりご自身で専門家なりに伺うのが最も有効かつ近道な気がします
    ここで液状化云々を言いだすとまた煽りや荒らしの標的になりますので

  35. 6433 マンション検討中さん

    >>6432 通りがかりさん
    そうですね、ネガティブな情報は少し慎重に扱うほうがよさそうですね。荒らしも多いようなのでタイミング的にもよくなかったかもしれないですね。状況は了解しました。

  36. 6434 通りがかりさん

    購入者する方が本気で不安ならブロガーとかこの掲示板に時々現れている?自称専門家ではなく、本物の不動産コンサルタントに1万〜数万円支払って相談した方が良いのではないでしょうか?
    5000万の買い物だから1万2万はわけないんじゃないでしょうか。

    と餅つき名人さんは全てのマンションレビューでそのように言っております。

  37. 6435 匿名さん

    併設される学童施設の情報です

    https://wisdom-academy.com/chiba_2019new/

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  39. 6436 名無しさん

    2棟目は高くなるんだろうか。48階建てだし眺望的に一番有利だから、ここと同等の仕様なら坪250万くらいいくかな?

  40. 6437 検討板ユーザーさん

    二棟目は内廊下だといいな

  41. 6438 匿名さん

    二棟目に期待を寄せてる人多そうだからレジデンス含めて一棟目を竣工までに売りさばくのは難しそうだね。

  42. 6439 マンション検討中さん

    >>6438 匿名さん

    もしそうだとしたら戦略ミスですよね。なんでこんなギリギリになっても全部供給してないのかと。売れてないならまだわかるのですが。

  43. 6440 マンション検討中さん

    ベイパーク内に出来る認可保育園はここですかね、、、?認可なのか?

    https://www.soltilogsa.com

  44. 6441 マンション検討中さん

    もし、1棟目の下にここの認可外が出来るとしたら誰もこのインターナショナルスクールに入れる人いないんじゃないかな?
    インターナショナルスクール近くにあるし、もともと謳ってたのは認可保育園を入れるっていってて、これが入ったら詐欺じゃないか?

  45. 6442 マンション検討中さん

    連投ごめん
    このインターナショナルスクールも、少し上にある学童施設も金額高すぎでここのマンションの子供が一般的にここに入れるわけないでしょ。
    もしほんとうにこの二つの施設なら契約解除したいくらいだよ。

  46. 6443 マンション検討中さん

    >>6440 マンション検討中さん

    これは別だと思いますよ。

  47. 6444 マンション検討中さん

    本当ですね。
    確か認可保育園ができると謳っていたはずなのに、開けてみたら、この高くて有名なインターナショナル保育園と学童になりそう…。

  48. 6445 マンション検討中さん

    >>6443 マンション検討中さん

    別ですかね?
    マンションの下にインターナショナル保育園、ウィズダム学童に+認可保育園の3つが入るとは思えませんが…

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    リビオ浦安北栄ブライト
  50. 6446 マンション検討中さん

    賢いお子さん達と、きれいなお母様達が集まって、ステキな街になりますよ。
    楽しみですね。

  51. 6447 匿名さん

    8時から18時預けて月20万くらいですか。
    都内の1億の物件かえますね。

  52. 6448 検討板ユーザーさん

    うちはMISに通わせてますが、帰国子女または二重国籍でないと入学出来ませんのでお気をつけください。

  53. 6449 匿名さん

    >>6448
    それがどうしたんですか?

    この地区ってこういう感じの人多いんですかね?

  54. 6450 マンション検討中さん

    ウィズダム学童のページに、隣にインターナショナルスクールができると書いてありますので、聞いていた保育園のこととは違うのではと思います。営業さんからは、1階に認可保育園、2階に学童施設と伺ってました。インターナショナルスクールが計画していた認可保育園のことなのであれば、「隣に」ではなくて「同じ建物1階に」となると考えたのですが。

  55. 6451 マンション検討中さん

    ウィズダムいいですね!
    マンションが安いから、余裕資金で通わせる感じですかね。

  56. 6452 マンション検討中さん

    >>6447 匿名さん

    海浜幕張に住む方はそういう価値観ではないです。環境面も含めたゆとりある暮らしを求めて、海浜幕張まで足をのばしているんですから。

  57. 6453 匿名さん

    ただ、ステータスを気にされる方や収入や身分でランク分けされる方は多い気がしますが・・・

  58. 6454 マンション検討中さん

    >>6453 匿名さん

    競争心の高いエリート系が多いですからね。


  59. 6455 検討板ユーザーさん

    どなたか、認可保育園の情報あったら教えて欲しいです

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    シュロスガーデン千葉
  61. 6456 匿名さん

    埋め立て地の海浜幕張でステータスを気にするのは成り上がりの田舎者だけ。
    ただのクズ。
    相手にするだけ時間の無駄。

  62. 6457 匿名さん

    >>6456 匿名さん

    成り上がって幕張なら成り上がってない。
    前澤タイプなら別だけど

  63. 6458 匿名さん

    京葉線が6時間以上も止まってる

  64. 6459 検討板ユーザーさん

    >>6458 匿名さん

    海浜幕張付近は動いているので無事帰れました。線路支障だったようです。全線ストップはたまにしかないのと海浜幕張は折り返し駅なので助かります。

  65. 6460 匿名さん

    イオンの飲食店は何が入るんでしょうね。販売センターの隣にあるレストラン、カフェはどちらもなかなか素敵な感じなのであのくらいだといいけど...

  66. 6461 匿名さん

    京葉線はすぐ止まる。

  67. 6462 匿名さん

    海浜幕張駅は路線が京葉線の一つしかないのが大きな弱点ですよね。京葉線が止まると帰宅難民者になってしまう。
    都内の駅なら最寄り駅が複数路線であることは珍しく無い。

  68. 6463 マンション検討中さん

    総武線でも帰れるし、都内から高速バスもあるよ

  69. 6464 マンション掲示板さん

    >>6462 匿名さん

    そう思う人は都内にしましょう。
    ここが複数路線になることはありませんから。

  70. 6465 匿名さん

    >>6460 匿名さん

    三井から金もらって期間限定でやってる店だよね。地ビールとかやってるけど、一度も行ったことない。

  71. 6466 マンション検討中さん

    京葉線は休日遊びに行くのにも絶対使いたくない。
    すぐ止まるし、本数少なくてすごく待つし。
    うちは実家が近いから駐車場外れても何とかなるけど、車持たない覚悟で買った人たちは生活のイメージついてるのかな?
    余計なお世話というよりは、入居後すぐに大量に売りに出るなんてことはやめて欲しいので。

  72. 6467 匿名さん

    >>6466 マンション検討中さん

    イメージできてるから買ってんだろ
    余計なお世話で販売の邪魔するなよ

  73. 6468 マンション検討中さん

    >>6466 マンション検討中さん
    京葉線より総武線の方が今はよく止まるよ

  74. 6469 匿名さん

    止まっても止まっている時間が違う
    総武線はほとんど人身事故

  75. 6470 匿名さん

    >6466
    車なければないなりに休日は海浜幕張駅前の数あるチェーン店でご飯。合わせればそれなりの数あるので充分でしょう。
    徒歩20分でホテルニューオータニ、徒歩30分でイオンモールもあるので。

    京葉線が止まっても徒歩25分で幕張駅があります。

  76. 6471 匿名さん

    >>6465 匿名さん

    ビールもコーヒーも味はかなり本格的で美味しいですよ。街区の位置的にマンションが建つのは一番最後だろうから、期間限定とはいえ10年弱は営業するのでは?

  77. 6472 匿名さん

    >>6471 匿名さん

    どうして、誰も住んでないところで開店したのが不思議でした。三井からお金が出てるんですね。しかし、そんなことするなら物件価格を下げてほしい。

  78. 6473 マンション検討中さん

    >>6467 匿名さん
    営業さん!?
    こんな荒れた掲示板見て購入する気になる人はいないと思う‥。

  79. 6474 マンション検討中さん

    >>6470 匿名さん
    結構歩かれるんですね。
    うちは子どもいるのでちょっと難しいかも。

  80. 6475 マンション検討中さん

    >>6470 匿名さん

    イオンモールまでは海浜幕張駅からバスがあるから歩いては行かないかな

  81. 6476 マンション比較中さん

    2011年の液状化ですが、ベイタウンだけは異常に被害が少なくびっくりしました。
    ベイタウン周辺の海浜公園や海浜幕張駅は砂がかなり噴き出していたので、何か対策をしているのかもしれません。

    クロスタワーができるかなり前にこのあたりをよく散歩していたのですが、貝殻だらけだったので液状化の被害は免れないかもしれません。。その後地盤改良など行った情報などは入手できていません。
    だたし液状化が起こったとしても新浦安のように半年程度で復帰すると思われますので、数か月耐えれるのであればリスクを織り込んで購入するのもありかなと思います。

    マンションの付帯設備は被害があると思うのですが、それは戸建ても同じ話なので。。

  82. 6477 マンション検討中さん

    >>6470 匿名さん

    ご飯食べるためにそんなに歩きたくないし、ピザの出前とかイオンのマズイ惣菜とかに落ち着きそう。
    うちも車買おうっと。

  83. 6478 マンション検討中さん

    まあ、ここは通勤しない奥様やお子さんを重視する方の物件ですから。

  84. 6479 マンション検討中さん

    >>6475 マンション検討中さん

    たしかにイオンモールまで歩くのは、もはや運動の世界。歩けなくはないですけど。。

  85. 6480 マンション検討中さん

    >>6473 マンション検討中さん

    流石に営業が自ら荒らさないと思うので、こういうのはスルーが鉄則ですよ。

  86. 6481 マンション検討中さん

    >>6478 マンション検討中さん

    父親の育児参加と学力は相関しますからね。
    テレワークならいいですね。

  87. 6482 匿名さん

    >>6481 マンション検討中さん
    下記の記事ですと、母親の学歴と年収が同じなら父親が単身赴任の家庭の方が子供の学力が高い、なることが書いてありました。あと、父親の帰りがおそいほうが学力高いって。
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56752

  88. 6483 マンション掲示板さん

    「幕張ブリュワリー」の幕張地ビール、柑橘系で美味しかったけどな 「ヒューガルデン」とかともまた少し違った感じで、また行こうかなとは思わせてくれた ただビールもフードも安くはなくて、ビールをワンパイント×2杯でまぁまぁお値段になり飲みたいけど3杯目は躊躇

    通い詰める系のお店じゃないかも知れないけど、下に降りて少し歩くと隣に旨いビール出す店が暫くはあるだろうというのは悪くないな

    その先のバーベキューパーク(パークマジックだったか?)も利用料が下がれば使ってみたい

    単なる個人的感想であって、お店関係者や宣伝ではないから誤解無い様に

  89. 6484 マンション検討中さん

    >>6482 匿名さん

    推測ですが、父親が単身赴任やら帰りが遅い=エリートだから、子どももエリートなんでしょうね。

  90. 6485 匿名さん

    今後は津波だけでなく、スーパー台風による高潮も危険とのことです。東京都の試算によると3区に高潮の被害が発生して高さも5メートルになるとのこと。
    ここ海浜幕張は大丈夫なのか??
    将来さらに強い台風が最新研究で予測されているので怖い。

  91. 6486 マンション検討中さん

    エリートはさくっと帰りますね。残業するのは一部のできない人だけです。

  92. 6487 マンション検討中さん

    >>6486 マンション検討中さん

    考え方浅!
    ネットで得た知識か、自分だけの知識かのどっちかでしかない。
    あんまり世の中知らないなら語るなよ。

  93. 6488 マンション検討中さん

    >>6486 マンション検討中さん

    ネットで得た知識か、自分の周りだけの知識かのどっちかでしかないのによくそんな事言えるな。
    あんまり世の中知らないなら語るなよ。

  94. 6489 マンション検討中さん

    どうも東日本大震災をここで乗り切った人の意見ではないようですね。もしくは7年ですっかり忘れてしまったのでしょうか。いったん、当時の情報を整理させていただきます。プラスな情報ではないですが、把握しておく必要があると思います。
    ベイタウンはハザードマップで見ても確かにこのあたりでは、少しましなほうです。ただ、若葉のあたりは、弱い部分とマシな部分が混在した、ベイタウンのあたりと海浜幕張駅の中間ぐらいの地盤でしょう。東日本大震災の時はベイタウンのあたりも道路が5cm~20cm沈む事態になっています。
    http://ananjo.cafe.coocan.jp/BTterremoto.htm

    そしてその後、駅周辺の状況も相まって、マンションが売れない事態になりました。
    https://yaplog.jp/987dreams/archive/1596

    さらには買いたたかれたあげく、その業者でさえも売れない事態になっています。
    https://nikkan-spa.jp/421151?display=b

    まず埋立地に住んでた人が震災を迎えたのであれば、次に住む場合は別の場所を考えるものと思います。
    何よりも恐ろしいのは東日本大震災の時はこのあたりは震度5だったということです。30年以内に85%の確立で起きるといわれている地震は6弱以上。弱くて6弱ということです。

    もちろん上記の状況も踏まえたうえで購入される分には構わないとは思いますが、把握しておく必要はあるかと思います。

  95. 6490 匿名さん

    都内江東5区(墨田、江東、足立、葛飾、江戸川)に関して言えば、意外なことに湾岸エリアよりも内陸のいわゆる0メートル地域(実際は0メートル以下のエリアが多い)の方が高波や大雨時の浸水被害は甚大になるそうです。(湾岸エリアの方が海抜が高い)
    打瀬や若葉は海抜5メートル前後で江東区の湾岸エリアとほぼ同じと思いますが、水害時の被害予想はどの程度なんでしょうか。どなたか知ってたら教えてください。

  96. 6491 マンション検討中さん

    帰りが遅いからエリートって、何十年前の発想だよw
    そういう古いタイプの人でなりたってる地域ですかね。

  97. 6492 マンション検討中さん

    早く2棟目発表してくれないと、参考にならない投稿ばかりでつまらない。

  98. 6493 マンション検討中さん

    全然マンションの情報ないですね。
    無いだけならまだしも、エリートだの年収だの駐車場だの話でムダに盛り上がって、ココを検討される人は前時代的な価値観と偏見をお持ちの方ばかりなのでしょうか?
    住まわれる方もこんな方が多いのでしょうか?
    やや古いですが、「砂の塔」みたいなかんじになりそうな雰囲気ですね。。。

  99. 6494 匿名さん

    参考になってるよ

  100. 6495 匿名さん

    >>6493 マンション検討中さん

    大概の材料については、既に議論されているので、参考にしたければ過去のコメントを遡れば良いと思います。
    今、この板にいるのは板荒らしと、なりすましが、ほとんどですよ。



  101. 6496 匿名さん

    あ、あと打瀬の賃貸芸人

  102. 6497 通りがかりさん

    砂の塔って豊洲タワマンが舞台ですよね。
    どんぐりの背比べの千葉市 駅遠マンションに、はたしてタワマンカーストが
    発生するのだろうか。

  103. 6498 マンコミュファンさん

    >>6489 マンション検討中さん

    だからこれ見て分かるようにベイタウン中心部は被害が出てないでしょ?被害があったのは、ベイタウンの端に位置するマンションと、道路ですよ。中心部のパティオス1あたりは影響がなかった。
    ↓の被害図を見ての通り、打瀬は周りが液状化し、中心は影響を受けていないのが分かる。
    http://committees.jsce.or.jp/2011quake/system/files/6中井.pdf

    ゴミ輸送システム、電柱などを通す共同溝の地図があるから、それと見比べてみると分かるが、中心部に被害が無かったのはゴミ輸送システムがあったおかげではないかと言われている。オフィス街は電柱地中化されているけど、ゴミ輸送は無いから、打瀬のような共同溝は無い所が液状化したと思われる。
    http://baytown.dokkoisho.com/chiba/baytown/tanken.htm

    売り叩かれたかどうかは知らん。値段は今より安いのは当然。ソースのSPAは浦安のこと書いてるようだがね。

    若葉は何も無かったから、液状化調査が行われなかった部分もあった(被害図でも白く状況が描かれていない部分がある)ようなので、実際のところは何も分からない。

    ベイタウンに住んでいる人は震災迎えても、ベイタウンに住み続けているよ。被害少ないからね。

    状況を踏まえた上でって偉そうに書いてるけど、何も見てない、ソースはネット。変な話だ。

  104. 6499 匿名さん

    ここは、少しでも競争率や価格を下げたい、もしくは買いたいけど自宅マンションが売れなくて住み替えできない奴らがウヨウヨしてるな。(笑)

  105. 6500 マンコミュファンさん

    >>6499 匿名さん

    上の投稿を読んでそう思ったなら、勘違いですね。
    そのどちらでもありません。
    そういうあなたはただのネガですか?

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