幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

逆に知っておいた方がよいデメリットあれば教えてください。(単にディスる行為はやめてください。実際に体験した内容、もしくは根拠こみの情報をお願いします。ないと思う方はわざわざ書き込まなくていいです。)

あえて書くなら。

打瀬の隣に下水道処理場がある。
東京湾に近いため塩害があり、夏場は赤潮の異臭が度々発生。
埋め立て地で液状化危険度が高い。
路駐が多く危険。
カジノができると治安悪化する。
所得格差が大きい。

工場等の黒い塵が飛散してくる。バルコニー、網戸の汚れが早い。

大変参考になります。ありがとうございます。湾岸のための塩害と工業的なところは仕方ないですね。カジノはできないで欲しいですね。潤うのかもしれませんが、住む側としてはちょっと。。。

＞5945

あとからできた新地域住民のそういうコンプレックスが勝手に既存地域を蔑むからでしょう？津田沼の人は別に海浜幕張に興味はないけど、それが海幕住民のコンプレックスとプライドを傷つけてる。いつも認められたい人間が多い。
地方を捨てて関東に来る人ってそういう人が多い。地元を捨てるような人だからね。

都内がまさにそう。

>>5955 匿名さん

まぁ、同時期にタワマン売り出しているから、比べたくなっているだけかと。
双方、別に対抗心なんてないでしょう。立地的にも豊洲-門仲ほど近接している訳でもなく、自治体もちがいますしね。

>>5949 検討板ユーザーさん

民度が一定以上の人しかいないのは、地主がいない再開発エリアのメリットですよね。

千葉県の他の地域は酷いですからね。どことは言いませんが(笑)

地主がいない再開発？
海浜幕張のどの辺が再開発？

ここを読んでいると、こういうニュータウン地域は選民意識が強く、なにかと他地域にたいして嫌み発言が随所に現れます。
住んでいてもそうですし、同じ住民同士でも陰湿なランク分けがあります。
育ちの問題なのかコンプレックスなのか。
同じような傾向が見られますよね。

中には上の書き込みのように他所の悪口はやめましょうという方もいますが。

確かに東京西側の人たちも選民意識が強い。人としてどうかというと、既存地域のほうが親切な気がします。

>>5958 匿名さん

そうですね。民度が高い高い言ってる人はどう考えても民度低いですしね。周りが認めることですが、周りは誰も認めていないのは事実ですね。認められるような人たちが集まることを期待します。

最近、ここに書き込んでいる人達とは付き合いたくないな。まぁマンションを選ぶ時点で近所付き合いしたくない連中の集まりなんだろうが。

ベイパークは民度の低い方たちが多そうですねw

既存住民としてはここと一緒にされたくはないですね。ここでひどいことを書き込んでるような人ばかりではないのでしょうけど、1万人も増えるのが不安です。

>>5962 口コミ知りたいさん

まぁまあ、
ここら一帯四半世紀前までは更地だった訳だし。目糞鼻糞で良いのでは？

民度がどうとか、一緒にされたくないとか、そういうのどうでもいい話じゃないですかね。

環境が気に入って、価格が見合ってて、自分は十分幸せですけどね。

高学歴で、高給取りで、高級住宅地に住んでても、屑みたいな人間一杯いるじゃないですか。

民度なんて衣だけじゃ測れませんよ。

ここは民度低いと思う。高いと思ってる理由がくだらないから。せっかく、止めようとしてくれる人がいてもすぐ高級だなんだいってくる。というか、ここは全然高級じゃなく、タワマンでなきゃダメな人の受け皿(底辺)と言われてる。

>>5967 マンション検討中さん

何を止めようとしたのでしょうか？

>>5967 マンション検討中さん
高級、下級その価値観に行くことがわからない、寂しい思考だな❗

航空写真で上から見ると、真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

>>5966 マンション検討中さん

打瀬のことですか？

>>5971 匿名さん

ここのタワマン

>>5973 マンション検討中さん

タワマンは建築費用が高くなるから駅近に多い。郊外は、土地が安いから低い建物のが効率がよい。まぁ、コスパ悪くなるけど少しは安くなるから、ここはやはりタワマンに憧れる人の受け皿ですね。そういう意味だとレジデンスがいいですね。

>>5970 匿名さん

外廊下だから仕方ない

受け皿でいいんじゃないですか？ 都内は無理でもここならある程度の年収の方でも住めると思います。人生一回ぐらいタワマンに住んでみたいですしね。住みたくない人はスルーすればいいだけの話。わざわざ絡んでくるのは羨ましい証拠ですね。

外廊下でも勝どきのTTTのような高級感があればいいですよね。
あそこは外廊下なのに絨毯敷で素敵だった。

住んでみないとわからないからね。
タワマンの問題がわかっていいかもね。

タワーに憧れがあるけど、都内のタワマンは買えない。
まぁね、まさに我が家（笑）
新築格安タワマン仲間で金町のタワーも見に行った方いますか？

グーグルマップで見ると、このタワマンは真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

>>5980 匿名さん

内廊下マンションでも高級なところは真ん中に空間あけますが(笑) きつきつせませまの内廊下マンションに住んでるのね(笑)

採光すらできない内廊下マンションかぁ、嫌だなぁ(笑) そんなのより外廊下マンションのが全然よいですね。

>>5981 マンション検討中さん

穴があるから雨が上から降ってきて、冬とか憂鬱になりそう（笑）

金町のタワマンも見ましたけど、ここより1～2割高くて諦めました。。。さすがに腐っても23区は高いですね。
10年前なら都内の湾岸タワマンも坪180万円で買えましたが、今はその金額で買えるタワマンはここくらい。

>>5983 匿名さん

最上階でもない限り吹き込まないし、部屋から窓あけて見るのと何ら変わらないでしょう。そんなに滞在するところでもないし。それで鬱になるなら雨にトラウマでもある人ですね。

内廊下vs外廊下のスレもあるので、外廊下バッシングはそちらでどうぞ。トータルで外廊下のが優位のようですけどね。

>>5983 匿名さん
外廊下物件に住んだ事ないんでしょー

どの辺りまでが上から吹き込むか、どの辺りからはそんなに大した事ないか知らないでしょ

当然ながら上層階な程、天候の影響は受けます

でもそれは眺望・抜け感や高層階住まいの矜恃とのとトレードオフかな

「（眺望）2棟目が少しは被るでしょ」とかのネガは飽きたのでもう無しで

>>5987 通りがかりさん

前に八千代緑ヶ丘パークタワーの中階層を見学した。その時は冬で雨が降っていたんだが傘をささないと濡れてしまう感じだったよ。意外にも風が強くて大変だった。たぶん外廊下には物は置くと飛ばされると思う。
やっぱり外廊下って安っぽく見えてしまうよね。

>>5988 匿名さん

廊下にモノ置いて良いの？そもそもだけど。

>>5989 マンション検討中さん
ものを置くのは違反です！

>>5988 匿名さん

どうやって中層に吹き込むんでしょうね(笑) 物なんて置かないし、適当な嘘ですね(笑)

>>5988 匿名さん
作りにもよるとは思いますが、以前住んでいたところ、中層階でしたが、よほど手摺り側に寄って歩かなければ「雨でびしゃびしゃ」は無かったですね

暴風雨でなければ傘要らず

普通はそういうものかと思っています（と、ここの作りで、「思っていましたが、、」となるのかどうかは、まだ判らないですね）

自分も金町行きましたが、坪単価の割に設備の仕様があまり良くなく、気に入りませんでした。
例えば、金町も外廊下なので廊下側に窓が付いてるのですが、可変ルーバーではなくただの格子だったりと、ちょこちょこ目につくものがありました。
住不さんなので、一期に買えば値段相応だったのかもしれませんが。

内廊下はどんなによくいっても時間が立てば匂うもの。外廊下のほうが開放感あるし、むしろ良いと思いますよ。

http://biz.imadeta.com/kado

個人的には、内廊下、外廊下は直床、二重床と同じくらい、個々の考え方があって良いものだと思うのですが、、、ただ１つだけ。
>>5978さん、勝どきのTTT？？外廊下なのに絨毯なの？？それってありえるのですか？？

>>5977さんでした。

>>5992
>暴風雨でなければ傘要らず

でもそもそも駅からここにたどり着くまでの間に、ちょっとした雨でもずぶ濡れになるんでは？

>>5991 マンション検討中さん

実際に経験してるから言えるのだよ（笑）
モデルルームだけしか見てないから想像出来ないのだろうがね（笑）

>>5997 匿名さん
えーと、、
駅直結の外廊下タワマンの話しをしてはおりせんよ？
そこってツッコむトコロなの？？

雨でも全く濡れないで済むのは、運転手付きのセンチュリーに乗られている成功者の御仁くらいかな？

>>5998 匿名さん

見学じゃなくて実際に外廊下タワマンにずっと住んでるけれど、回廊型の外廊下に雨が"吹き込む"ことなんて当然ですがただの一度も起きていないですよ。

構造考えれば分かるし、構造考えられなくても住めば分かると思いますが。

この人はロの字タワマンじゃないんじゃないかな？ そるなら吹き込みますよね

学区の評判が良さそうなので、最近検討し始めました。
しかし共働きで、夫婦とも都内近郊勤務なので、職場までのアクセスが少しネックです。ほとんどみなさん共働きの方でしょうか？

>>6002 マンション検討中さん
うちは専業です。
旦那は都内勤務なので、通勤の面で嫌がってましたが説得しました。
でも、自分も働いてたらここには絶対しないな（笑）

私は夫婦ともに会社員です。通勤は現状60分から90分になりますが納得のうえです。あくまで感覚ですが、共働きは4-5割くらいではないでしょうか。

ここの購入者で都内勤務ならドアtoドアで90分は普通ですよね。逆に60分以内で通える人は少ないはず。それを承知で皆さん購入しています。

>>6003
嫌がる旦那さんを説得って、支える立場のあなたが如何なものでしょう。主婦として失格だと思いますね。仕事をする上で、通勤時間がどれだけ大切なことかご存知だと思いますが、雨の日も風の日も駅まで毎日15分歩いて通勤90分とかじゃ、会社始まった時点で疲れてしまって仕事の質が落ちてしまいますよ。リストラにでもなったら他人事でもないでしょうに。。

↑絶対こういうこと言う人でてくると思った。笑

確かにここでする議論ではないかもしれませんが、言ってることは私も正しいと思いますね。
ここは特に通勤については色々と難ありなので、その辺りは夫婦で良く考えて、双方がしっかりと納得してからでないといけないなって思いました。

ほんとに嫌なら嫌だと言うだろうし説得されたんならいいんじゃないですかね。ただ、年とってからとか体調いまいちな時は辛そう…

>>6000 匿名さん

傘をささないと濡れるほどだったよ、八千代緑が丘パークタワーだけどね。
外廊下仕様なんだけど、風がピューピュー鳴いてたよ（笑）
ここを購入する前に外廊下仕様の中古タワマンを見学して雰囲気を掴んでおくことをすすめる。

今更ですが、海浜幕張駅って始発で朝は座れるんでしょうか？

今は、朝の始発電車なんかないよ。
でも、降りる人も多いから、ときどき座れる。

>>6006 住民板ユーザーさん1さん

失格って、何様よ。
それぞれの家庭にはそれぞれありますよ。あなたのちっぽけな価値観を強要しない方がいいよ。

丸の内勤務ならまあ通勤楽ですよ。人によって感覚は違うかもしれませんが。

>>6012 通りがかりさん
武蔵野線なら始発あるよ。
京葉線は10時近くまで始発は無い。
今でも混んでるのに、また人増えるんだから、座るのは難しいね。海浜幕張で降りる人がいるから、検見川浜から乗ったら座れることあるんじゃない？

朝は始発ないんですね。
よく海浜幕張行とかは見た覚えがあるので、始発もあると思っていました。。
まぁ、満員電車は仕事する上では仕方ないかもですね。。
どうも有難うございました。

１日のうち３時間も通勤に使うとは驚愕ですね。

職住近接のトレンドとは逆を行ってますけど、ほとんどの世帯は専業主婦家庭なんでしょうね。

車は必須アイテムですね！

職場まで片道３０分の都内のマンションと片道９０分の幕張マンション。
往復２時間の違い。
２時間×年間出勤日数200日×３５年＝１４０００時間

もし５０００万の価格差（５０００万と１億）だったら、時給３５００円以上の仕事をしている人は都内を選んだ方がいいかもと言う考え方はどうでしょうか。

単純な計算なので通勤費用がーとか、教育がーとか、電車内でも有用な時間があるーとか帰りの電車は寝れるーとか細かいところは無視してください。

そうすると迷っている人は納得して選べるんでないですか？

そういう単純計算では夫婦共働きで二人とも片道９０分通勤は辞めた方がいい気がします。
１馬力でもそれを超えるなら迷わず都内を選んだ方がいい気がします。

うちは片道1時間ちょいだけど、90分もかかる人は、西東京か埼玉か神奈川で考え直した方が良いかと。

>>6018 匿名さん

稼いでいる人は管理職か自営業だから、
時間で仕事をする考え方はしませんね。

時給換算３５００円って別に稼いでる部類ではないですから、そこを目安にしてもいいんじゃないかなと。年収１千万程度。
要は生産性ですよ。

外廊下マンションは雨風がつらい

通勤の所要時間は重要な要素かも知れませんが、これから在宅勤務やサテライトオフィスが普及していくであろう世の中、そこにこだわり過ぎるのは頭が固いんじゃないですか？それに皆さん東京勤務を前提にお話しされているようですが、ある程度の規模の企業であれば地方転勤や海外転勤もあるので、定年までここから東京に通勤できるとも限らない。かく言う私は現在茨城に単身赴任の身です。毎週月曜早朝に海浜幕張を出て金曜夜に帰る生活を続けています。多少通勤で時間がかかったとしても週末ここで過ごせることに喜びを見出しましょうよ。

>>6024 匿名さん

海浜幕張に住んで20年近くなるが、もう嫌になってきて違う土地に移り住みたいよ。

嫌な理由。
夏の日射しが強い。
風が半端なく強い
京葉線が複々線じゃない。
サマソニやその他のイベントでの騒音問題。
国道357号線のせいで海側中心の生活になってる。
イベント時に海浜幕張駅が混む。
イオンモール、コストコ、okストアが微妙に遠い。
なんだかんだで車が無いと不便。
地元で楽しめる店がない。
ベイタウンの店は死にかけてる。
まわりは塾ばっかり。
路駐がうざい。
ベイタウン祭り、ベイタウン夏祭りと4ヶ月のうちに二回もやってうざい。
大震災で埋立地のイメージが悪化して、埋立地に住んでることを堂々と言えない。

>>6025 匿名さん

可愛そうに。そう思ってるのなら、この掲示板に書き込みなどしないで、早く他の地へ移り住んだ方が良いです。残念ですが。

海浜幕張の住民の方の意見は貴重ですね。確かに大規模イベントがある時に行く街であって、住むには不便そうなイメージです。都内通勤も大変ですし。ただ、色んなイベントに参加するのが好き人なら最高の街ですね。自分は音楽フェス、野球、エアレース、花火、ゲームイベントは大好きなので住みたいですけどね。ディズニーも比較的近いですし。

>>6025さん

あ～あ、20年も無駄にしちゃったんですね。
きっと隣人にも恵まれなかったのかな。ご愁傷様です。

愚痴ってないで、そろそろ何処かに飛んでいかれたらどうですか？

海浜幕張の方がマシだったなんて事になるかもですけどね。

できれば、ここの良くないところも知りたいので、意見を止めるような書き込みはやめて欲しいと思います。ただ、ネガティブ情報を書き込む際は、ここに住んでいたり契約済みの方がいることも配慮した書き方は必要かと思います。ちなみにこの前自分も訪れた際に、家具などのお店に行ったのですが店内に客がおらず、というか、店員も少なく心配になったのは事実です。

>>6024 匿名さん

単身赴任は特殊環境ですから多くの人には当てはまりませんよ。東京勤務の人にまで魅力的にうつればかなり良いマンション。このあたりの人しか見向きしないなら、供給数も多いし、危険なマンションだと思います。

>>6028 マンション検討中さん

あなたはこれから何十年も無駄にしそうですね。

>>6025 匿名さん
比較的海側に近いブエナに住んでましたけど全く騒音なんか感じませんけど‥
あなたみたい地域活性化に非協力的な人がいるから衰退していくのでは？

>>6029 マンション検討中さん
ベイタウン住人ですが一部片寄った考えですよ‥騒音なんか気にするようなレベルじゃないですよ。よっぽど船橋の駅前の方がうるさい！
イベントにて駅が混むのは事実ですが事前にイベント情報を把握して時間帯を考えて行動すれば問題なし。
ベイタウンの商店街に魅力的な店が少ないのは事実‥ベイパークと協力してより良い街作りをしなければならない。

>>6031さん

6028です。
我慢しながら何十年なんて愚かな選択はしません。

過去にも、色々転居してますよ。悪しからず。

マイナス思考の方はどこに行っても不満点を探し出し、転居を繰り返すのかな‥
皆さん、良いところもあげましょう！

都内からタクシーでベイタウン に帰ってくると、タクシーの運転手さんに「こんな綺麗な街並みがあるんですねー」とか「何度もお客さん乗せて来た事あるけど、来る度に何か良い気分になりますね」ってたまに言われますね

別に「自分の街」って訳ではないですが、悪い意味ではなく、いつも返答には困ります（苦笑）

街並みはだいぶ違うけど、ベイパークもいずれはそう思ってもらえる様になると良いですね

こんな事書くとまたネガ張ってくる人がいそうですがね（苦笑）

海外も含めて転居は楽しいですよ。

経済的に余裕がないとまず無理ですけどね。

>>6037 マンション検討中さん

子どももいなくて、
奥様が専業主婦かつラブラブなら、
一つの人生として、いいんじゃないですか。

>>6032 匿名さん

嘘ばっかり。
サマソニの大音量が聞こえないわけないだろう。エアレースだって大会本番前の数日間は練習でうるさいし。そのために、飼い猫がナーバスになって円形脱毛症になったよ。
あと、幕張メッセ内の音楽イベントの地響きがマンション内では問題になってる。

>>6027 匿名さん

住み始めた頃は、そういうイベントも楽しかったよ。しかし、いまではもう飽きた。

>>6036 マンション掲示板さん

ベイタウンの綺麗な街並みに惹かれて住んだが、もう飽きた。それより都心の便利なところで楽しんで暮らしたい。子供が都内に進学するのを契機に都内に引っ越す家族は多いよ。

このマンションのネックは駅から遠いことですね。
餅つき名人さんの採点は厳しいですが、それでも価格がお買い得なので売れているのでしょう。
最近は駅近信仰がゆきすぎて、津田沼ザタワーなどは高すぎると思う価格でも売れていますからね。
いずれは、過度の駅近信仰は調整されるのではないでしょうか。
このマンションは、専業主婦世帯で、毎朝奥様に駅まで自動車で送ってもらえる人には向いていますね。
一刻を争う朝の通勤時だけ送ってもらえれば、帰宅時はのんびり歩いて帰ってこればよいので。
あと、時差通勤が可能な人とか、テレワークで週1～2回くらいは会社に出勤する必要がない人にも向いていますね。

個人的に津田沼は思ったより安くここは駅から遠くしかも埋め立て地という条件の割に高いと感じた。まぁ人それぞれですが。

駅から遠いって皆さん言いますが、個人的にはそんな言うほど遠いって感じないですけど、駅直結とかに住み慣れた方には違和感があるのでしょうか？

資産価値に影響するので駅近でないとだめだよ。
駅遠でもオーシャンビューとかなら救われるが、若葉は立地が悪すぎる。

資産価値なんて千葉で購入する時点で求められていないのでは？打瀬みたいに成功している事例もあるものの。

>>6041 匿名さん

海浜幕張も便利ですけどね。
ただ都内の便利さには当然負けますので、ここを買う人は便利さより程よい「ゆとり」を求める人ではないでしょうか。例えば部屋の広さや、他の建物との距離感、経済的な部分等。

駅近信仰が調整されて価格が下がった場合、駅遠物件は見向きされなくなる。なんで駅遠は心配ないと思ってるのだろう。

>>6048 マンション検討中さん

実際に歩いてみるといいですよ。
大したことありませんから。
ただ長く住む目的ではなく投資目的ならリスクが高いのでオススメしません。

今日のクロスタワーです。正面玄関周りの外壁タイルの施工が始まっていますね。