幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>5900 匿名さん

そもそも津田沼と海浜幕張では求めるものが違いますよね。
ただ都民とかから見ると比較対象になるのではないでしょうか。
ちなみに私は県民です。

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私も県民ですし、県民の方にも参考になるかなと思ってましたが、冷静な役立つ情報が出たとしても一部の方が喧嘩を売ることしかしないので、しばらくは書かないほうが良いと思います。ちょっと身近な存在すぎるのか、ヒートアップしすぎるのですよね。少なくともけなすのは無しにしましょう。

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年収ネタは過敏な方がいるのでやめた方がいいですね。
他人の年収なんて気にする必要ないんですが、やっぱり皆さん結構気にしているんですね。
自分が自信を持って稼いでちゃんと生活出来ているならそんな話題なんて気にしなくて良いのに。イライラして心が貧しい人ばかりなのではと嫌になります。

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>>5898 マンション検討中さん
津田沼は駅近なのに（千葉だからそれなりに台数確保された）タワーパーキングある訳で、「駅近だと車がないのが普通」なんて理論は直ぐに吹き飛ぶのに本当に止めておけば？

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冷静に書きこんでいるだけなのに、感情的に攻撃的な書き込みする人って、何なんでしょうかね‥。荒らして楽しんでいるだけ？
こういう人達の気に触るワードが書けないとなると、有意義な情報交換や意見交換ができなくなるので、掲示板の存在意義が無くなりますよね。

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>>5905 マンション検討中さん

少し前はポジとネガが同一人物とおぼしき書き込み、荒らしのやり取りがありましたからね。

ポジもネガも大半は事実もしくは検討事案を捉えておらず、スルーするのが妥当だと思います。

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人気物件は荒れるんですよね…

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比べられないけど、北仲とか荒れまくりでしたからね

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>>5904 匿名さん

まだ絡むのか。まったく言っている意味がわかりませんね。過半数必要と判断されての数と半数以外の津田沼を比べても仕方ないでしょう。レベルが違うのだよ、レベルが。

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>>5888 検討板ユーザーさん
外野からですが、仕様はどちらも大差なく庶民派の仕様だと思います。
郊外物件の平均くらいに感じました。
過敏な方もいるようなので念のために言いますが、ネガ等では無く、MRに行った感想です。

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>>5908 通りがかりさん
北仲は、倍率を下げようとする購入者自身が荒らしていたから、ちょっと違う気が‥

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>>5909 マンション検討中さん
恥ずかしいから、本当に止めておけば？
車の要不要の率でレベルを云々言われても？
津田沼の駐車場が高級車で埋め尽くされてからでもレベルの違いを言ってくれ

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そういうことですか！今抽選に入っている人が荒らしているということですね？

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荒らしても荒らさなくても、部屋も駐車場も抽選に入る前に決まっているんですけどね。

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>>5913 マンション検討中さん

荒らしているのは貴方でしょう。

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あなたももうやめてください。ここの住民ではないですね。荒らす原因になるような迷惑行為はやめましょう。

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>>5912 通りがかりさん

はいはい(笑) 仕方のない荒らしさんだねぇ。レベルが低い。ここはこんなもんだねぇ(笑)

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まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
（幕張残り約80、津田沼残り約300）

・価格差は同じような条件で約1500万円
（津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい）
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万：約11万7千円/月
津田沼　　　　 6000万：約15万6千円/月
差額3万9千円

・管理費と修繕積立金（マンマニさんブログより）
津田沼　管理費㎡あたり約272円　修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー　管理費㎡あたり約259円　修繕積立金㎡あたり115円

・通勤、通学

クロスタワー　エントランス7時45分→海浜幕張駅8時00分→東京駅8時41分（東京まで56分、朝ラッシュ時）

津田沼　エントランス8時00分→津田沼駅8時4分→東京駅8時36分（東京まで36分、朝ラッシュ時）

※車無しは恥ずかしいとか駅まで早歩きでどうとか有名人が買ったとかは検討者でも購入者でもない荒らしのため無視しましょう

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ブロガーとか大量投下の広告に影響された人が多そう。

冷静に考えればタワマンなのに駅近じゃなく、海推しの割には海岸から距離が離れ眺望もイマイチ。更に外廊下と来てタワマンのメリットが何もないナンチャッテ。駅から20分近くてリセールも相当厳しいだろうし。

良く良く考えると危険な物件ですね。

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超危険な物件と分かって買っているからこその勇者なので自覚はありますよ。そこのところはどうかお許しください。

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>>5854 マンション検討中さん
いやいや、徒歩15分と実際歩くと11分は違う。大抵は増えるものです。

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パークタワーより管理費と修繕費が平均で1万6000円も高いよ

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>>5922 匿名さん

どこのパークタワーよ。
パークタワー晴海なら70へーべーで33000円くらいするよ。

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結論。津田沼は割高。幕張は割安。

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津田沼は駅近だけど高すぎるんですよ。コスパが悪い。それだけです。

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津田沼みたいな民度の低い駅に近くてもねぇw

住んでいる住人の年収、民度、学歴など全て幕張が勝っているでしょう。

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>>5923 検討板ユーザーさん

幕張

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若葉に予定通りにタワマンできると固定資産税だけで毎年8億円の収入がある。これで学校のエアコンだったり、千葉市の公共施設の整備に使って欲しい。

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もう津田沼のこと言うのはやめませんか？あっちの板では、こっちの話なんてほとんど出てきてませんよ。値段も違うし、環境も違いますので意味ないと思いますよ。そもそも、向こうからしたら幕張なんてまったく検討の候補にも入らないと思いますが、、、、

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>>5926 検討板ユーザーさん

まだいってるんですか。民度の低い証拠になってしまいますよ。劣等感を感じるのも仕方ないですが、絡むのはやめましょう。

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>>5926
こんな方が、本当にこちらの住人なら残念でなりません。
ほとんどの方は普通に情報の共有をしているのに、一人こういう方がいるだけで、こちらの住民みんなが他人の悪口を言う集団みたいに思われます。
こちらに関係がない方と思うので、無意味な投稿は控えてください。
お願いします。

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>>5928 匿名さん
ご存知かもしれませんが、市長のツイートです
進展することを願っています

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>>5924 マンコミュファンさん

こういった書込みがあるから、ここの人は津田沼が高くて買えないと評価されてしまうんです。
購入者の方なら分かると思いますが、余計な発言控えてくださいね。

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検討者も購入者もいないよ、この掲示板には。いるのは荒らし。無視しないと消えないですよ。

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>>5933 マンション検討中さん

事実として津田沼は買えずにここを買っているケースもあると思うけど？

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コンプレックスが強い人ほど他地域を蔑むのは東京の城西の人たちと一緒ですね。杉並区や練馬区、世田谷区など、住民のほとんどが地方からの移住者。
上京という無意識のコンプレックスが実に好戦的です。
そういう関係が既存地域(津田沼)と湾岸であるのでしょうね。

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日本人は多様性を嫌います。
だから自然に発展して多種多様な人が行き交う既存地域を蔑む傾向があります。

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そうかな？日本人ってニューヨーク、香港とか好きだと思う。

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他所はどうでもいいんじゃないですか。

ここは、手ごろな距離に海があったり、散歩やジョギング、サイクリングも楽しめそうです。各種イベントにも出かけられるし、たまにはホテルで食事したり、プールも使えるだろうし、手近で結構楽しめそうです。こういう住環境自分には、理想に近いです。

子育てもしやすそうだし、リタイア組にも落ち着いた環境だと思います。

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ここは津田沼断念組の＊＊

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津田沼は三鷹断念組の✳︎✳︎

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>>5941 匿名さん

三鷹(笑) 吹いたわ

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この時期、この界隈の水道水はヌルいですかね？
結構、地方では夏でも水道水が冷たいところもあんですけど、ここはどうなんでしょうか？
東京の水道水はヌルすぎて萎えるもんで。

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田舎は井戸水だからだろ（笑）

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ここの海浜幕張と津田沼の関係って、豊洲と門前仲町の関係に似てる。
豊洲住民は門前仲町を見下してるし、門前仲町の住民は豊洲をゴミで出来た街ってバカにしてる。

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もう余所の悪口のような書き込みはやめましょう。どちらも良い物件で注目度が高いということでよいでしょう。お互い良いマンションになりますように。

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海浜幕張の魅力はなんでしょう？

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千葉で最先端の街、教育水準が高く、治安もいい、それでいて物価は安い。開発が早かった分、一時は、幕張メッセ等、イベント会場にもなった。
反面、開発を優先した結果、液状化対策等を怠り、災害時に弱い街とレッテルを貼られ、企業の離反を招いた。最近は地理的メリットを生かし、周辺に物流拠点が多数作られた。

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パチンコ屋がない
風俗、キャバクラがない
低属性の住人が極めて少ない(打瀬)
公立小中学校のレベルが高い(打瀬)
飲食店が少なく、住人以外の低属性が余り街に入り込まない(打瀬)
公園が多く、空いている(打瀬)
住環境が非常に静か
歩道が広い
電線がない
ゴミが地下輸送
カラス、ゴキブリが少ない

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追加

買い物は不便だが、車があればコストコなどの大型スーパーやホームセンターなどが周辺地域に多いので便利

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逆に知っておいた方がよいデメリットあれば教えてください。(単にディスる行為はやめてください。実際に体験した内容、もしくは根拠こみの情報をお願いします。ないと思う方はわざわざ書き込まなくていいです。)

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あえて書くなら。

打瀬の隣に下水道処理場がある。
東京湾に近いため塩害があり、夏場は赤潮の異臭が度々発生。
埋め立て地で液状化危険度が高い。
路駐が多く危険。
カジノができると治安悪化する。
所得格差が大きい。

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工場等の黒い塵が飛散してくる。バルコニー、網戸の汚れが早い。

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大変参考になります。ありがとうございます。湾岸のための塩害と工業的なところは仕方ないですね。カジノはできないで欲しいですね。潤うのかもしれませんが、住む側としてはちょっと。。。

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＞5945

あとからできた新地域住民のそういうコンプレックスが勝手に既存地域を蔑むからでしょう？津田沼の人は別に海浜幕張に興味はないけど、それが海幕住民のコンプレックスとプライドを傷つけてる。いつも認められたい人間が多い。
地方を捨てて関東に来る人ってそういう人が多い。地元を捨てるような人だからね。

都内がまさにそう。

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>>5955 匿名さん

まぁ、同時期にタワマン売り出しているから、比べたくなっているだけかと。
双方、別に対抗心なんてないでしょう。立地的にも豊洲-門仲ほど近接している訳でもなく、自治体もちがいますしね。

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>>5949 検討板ユーザーさん

民度が一定以上の人しかいないのは、地主がいない再開発エリアのメリットですよね。

千葉県の他の地域は酷いですからね。どことは言いませんが(笑)

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地主がいない再開発？
海浜幕張のどの辺が再開発？

ここを読んでいると、こういうニュータウン地域は選民意識が強く、なにかと他地域にたいして嫌み発言が随所に現れます。
住んでいてもそうですし、同じ住民同士でも陰湿なランク分けがあります。
育ちの問題なのかコンプレックスなのか。
同じような傾向が見られますよね。

中には上の書き込みのように他所の悪口はやめましょうという方もいますが。

確かに東京西側の人たちも選民意識が強い。人としてどうかというと、既存地域のほうが親切な気がします。

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>>5958 匿名さん

そうですね。民度が高い高い言ってる人はどう考えても民度低いですしね。周りが認めることですが、周りは誰も認めていないのは事実ですね。認められるような人たちが集まることを期待します。

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最近、ここに書き込んでいる人達とは付き合いたくないな。まぁマンションを選ぶ時点で近所付き合いしたくない連中の集まりなんだろうが。

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ベイパークは民度の低い方たちが多そうですねw

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既存住民としてはここと一緒にされたくはないですね。ここでひどいことを書き込んでるような人ばかりではないのでしょうけど、1万人も増えるのが不安です。

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>>5962 口コミ知りたいさん

まぁまあ、
ここら一帯四半世紀前までは更地だった訳だし。目糞鼻糞で良いのでは？

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民度がどうとか、一緒にされたくないとか、そういうのどうでもいい話じゃないですかね。

環境が気に入って、価格が見合ってて、自分は十分幸せですけどね。

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高学歴で、高給取りで、高級住宅地に住んでても、屑みたいな人間一杯いるじゃないですか。

民度なんて衣だけじゃ測れませんよ。

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ここは民度低いと思う。高いと思ってる理由がくだらないから。せっかく、止めようとしてくれる人がいてもすぐ高級だなんだいってくる。というか、ここは全然高級じゃなく、タワマンでなきゃダメな人の受け皿(底辺)と言われてる。

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>>5967 マンション検討中さん

何を止めようとしたのでしょうか？

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>>5967 マンション検討中さん
高級、下級その価値観に行くことがわからない、寂しい思考だな❗

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航空写真で上から見ると、真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

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>>5966 マンション検討中さん

打瀬のことですか？

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>>5971 匿名さん

ここのタワマン

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>>5973 マンション検討中さん

タワマンは建築費用が高くなるから駅近に多い。郊外は、土地が安いから低い建物のが効率がよい。まぁ、コスパ悪くなるけど少しは安くなるから、ここはやはりタワマンに憧れる人の受け皿ですね。そういう意味だとレジデンスがいいですね。

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>>5970 匿名さん

外廊下だから仕方ない

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受け皿でいいんじゃないですか？ 都内は無理でもここならある程度の年収の方でも住めると思います。人生一回ぐらいタワマンに住んでみたいですしね。住みたくない人はスルーすればいいだけの話。わざわざ絡んでくるのは羨ましい証拠ですね。

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外廊下でも勝どきのTTTのような高級感があればいいですよね。
あそこは外廊下なのに絨毯敷で素敵だった。

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住んでみないとわからないからね。
タワマンの問題がわかっていいかもね。

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タワーに憧れがあるけど、都内のタワマンは買えない。
まぁね、まさに我が家（笑）
新築格安タワマン仲間で金町のタワーも見に行った方いますか？

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グーグルマップで見ると、このタワマンは真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

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>>5980 匿名さん

内廊下マンションでも高級なところは真ん中に空間あけますが(笑) きつきつせませまの内廊下マンションに住んでるのね(笑)

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採光すらできない内廊下マンションかぁ、嫌だなぁ(笑) そんなのより外廊下マンションのが全然よいですね。

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>>5981 マンション検討中さん

穴があるから雨が上から降ってきて、冬とか憂鬱になりそう（笑）

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金町のタワマンも見ましたけど、ここより1～2割高くて諦めました。。。さすがに腐っても23区は高いですね。
10年前なら都内の湾岸タワマンも坪180万円で買えましたが、今はその金額で買えるタワマンはここくらい。

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>>5983 匿名さん

最上階でもない限り吹き込まないし、部屋から窓あけて見るのと何ら変わらないでしょう。そんなに滞在するところでもないし。それで鬱になるなら雨にトラウマでもある人ですね。

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内廊下vs外廊下のスレもあるので、外廊下バッシングはそちらでどうぞ。トータルで外廊下のが優位のようですけどね。

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>>5983 匿名さん
外廊下物件に住んだ事ないんでしょー

どの辺りまでが上から吹き込むか、どの辺りからはそんなに大した事ないか知らないでしょ

当然ながら上層階な程、天候の影響は受けます

でもそれは眺望・抜け感や高層階住まいの矜恃とのとトレードオフかな

「（眺望）2棟目が少しは被るでしょ」とかのネガは飽きたのでもう無しで

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>>5987 通りがかりさん

前に八千代緑ヶ丘パークタワーの中階層を見学した。その時は冬で雨が降っていたんだが傘をささないと濡れてしまう感じだったよ。意外にも風が強くて大変だった。たぶん外廊下には物は置くと飛ばされると思う。
やっぱり外廊下って安っぽく見えてしまうよね。

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>>5988 匿名さん

廊下にモノ置いて良いの？そもそもだけど。

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>>5989 マンション検討中さん
ものを置くのは違反です！

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>>5988 匿名さん

どうやって中層に吹き込むんでしょうね(笑) 物なんて置かないし、適当な嘘ですね(笑)

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>>5988 匿名さん
作りにもよるとは思いますが、以前住んでいたところ、中層階でしたが、よほど手摺り側に寄って歩かなければ「雨でびしゃびしゃ」は無かったですね

暴風雨でなければ傘要らず

普通はそういうものかと思っています（と、ここの作りで、「思っていましたが、、」となるのかどうかは、まだ判らないですね）

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自分も金町行きましたが、坪単価の割に設備の仕様があまり良くなく、気に入りませんでした。
例えば、金町も外廊下なので廊下側に窓が付いてるのですが、可変ルーバーではなくただの格子だったりと、ちょこちょこ目につくものがありました。
住不さんなので、一期に買えば値段相応だったのかもしれませんが。

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内廊下はどんなによくいっても時間が立てば匂うもの。外廊下のほうが開放感あるし、むしろ良いと思いますよ。

http://biz.imadeta.com/kado

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個人的には、内廊下、外廊下は直床、二重床と同じくらい、個々の考え方があって良いものだと思うのですが、、、ただ１つだけ。
>>5978さん、勝どきのTTT？？外廊下なのに絨毯なの？？それってありえるのですか？？

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>>5977さんでした。

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>>5992
>暴風雨でなければ傘要らず

でもそもそも駅からここにたどり着くまでの間に、ちょっとした雨でもずぶ濡れになるんでは？

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>>5991 マンション検討中さん

実際に経験してるから言えるのだよ（笑）
モデルルームだけしか見てないから想像出来ないのだろうがね（笑）

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>>5997 匿名さん
えーと、、
駅直結の外廊下タワマンの話しをしてはおりせんよ？
そこってツッコむトコロなの？？

雨でも全く濡れないで済むのは、運転手付きのセンチュリーに乗られている成功者の御仁くらいかな？

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>>5998 匿名さん

見学じゃなくて実際に外廊下タワマンにずっと住んでるけれど、回廊型の外廊下に雨が"吹き込む"ことなんて当然ですがただの一度も起きていないですよ。

構造考えれば分かるし、構造考えられなくても住めば分かると思いますが。

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