物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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5412
匿名さん
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5413
マンション検討中さん
みなさん、さすがに徒歩15分に縛られ過ぎですよ(笑)
どんなに早歩きしても表示上は変わらないので、資産価値は変わらないです。早歩き論理なら徒歩10分も5分になりますよ(笑)
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5414
マンション検討中さん
新浦安は朝は南から駅に向かって早歩きしてる人がいっぱいでした。そんな感じですかね。
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5415
マンション掲示板さん
>>5414 マンション検討中さん
私としては、15分の道のりを10分で歩くより、5分早く家出てのんびり歩く方が好きだなぁ。暑すぎる日、雨や雪の日は、バスかタクシーでね。
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5416
マンション検討中さん
5408さん
10年ごとに大規模修繕費がないか心配になりますねぇ
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5417
マンション検討中さん
購入6年後の優遇措置終了後の固定資産税も結構きついかも。
やはり共用施設と土地分の固定資産税も含まれるので高いですね。。
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5418
匿名
>>5417 マンション検討中さん
そんなんで支払いきつくなる人が購入してないでしょー。年収1000万オーバーばかりでしょうね、エリアからみて。
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5419
匿名
キャッシュで購入の方も相応にいます。ただし外国人の方には、販売時より修繕積立金の将来的な逓増があることを販社の営業マンは明確に伝えないと、管理費等の未収リスクが発生することが危惧される。
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5420
マンション検討中さん
>>5418
一番リッチな千代田区でも平均年収790万くらいで1000万以上は25%しかいません。
千葉市は370万くらいだそうです。
このマンションの価格帯を考えると1000万以上が大半を占めているとは思えませんが、、
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5421
匿名さん
千葉市と言えども広いので、と千葉市の中のこの地区は違うと思いますよ。
分かりやすく言うと、千代田区と丸の内みたいな。
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5422
マンション検討中さん
さすがにこのエリアで年収1000万は少ないんじゃないですかね。昨今は年収の7倍程度出す人も多いので。なので、下は年収600万ぐらいからいて、多いのは年収800万代の方ではないでしょうか。
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5423
匿名さん
>>5422 マンション検討中さん
世帯年収でそれぐらいでしょうね
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5424
匿名さん
管理費、修繕費、駐車場、固定資産税を月平均にすると6万円ぐらいでしょうか?
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5425
マンション検討中さん
打瀬小の学区の世帯は、平均が1000万超えです。賃貸の街区も含まれます。
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5426
マンション比較中さん
他人の年収どうやって知るんでしょうかね。
下品ですね。
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5427
マンション検討中さん
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5428
匿名さん
他人の年収自体はどうでもいい話ですが、年収1本言っていない方が、このマンションを変動金利ローンとかで年収の5〜7倍で借りて買ってたりするとしたら、将来的に破綻するでしょうし、大規模修繕時に反対しそうで、正直迷惑な住民になりそうで心配です。
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5429
検討板ユーザーさん
>>5428 匿名さん
その通り。
車もなく、シェアカー使ったりしてると子どもが恥かくよ。
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5430
匿名さん
>>5428 匿名さん
そういう偏見を持ってる人も迷惑な住民になりそうで心配です。
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5431
匿名さん
年収1000万以上が大半らしいのでシェアカーはないですね。シェアカーなんて使おうものならママ友カーストにも影響でますしね。
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5432
検討板ユーザーさん
>>5431 匿名さん
年収高い世帯ほど車持ってないんだよね、最近は。
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5433
マンション検討中さん
ほんと、車有無でカーストするような下品な人と関わりたくないですね。まぁ、こんな立地なら車あって当たり前か。
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5434
匿名さん
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5435
匿名さん
>>5428 匿名さん
うわ・・・これではここに住む人の品位が疑われてしまいます。あなたみたいな方が本当に迷惑です。本気で住んでほしくないです。
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5436
匿名さん
こちら同一人物の連続書き込み流行ってるんですかね?
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5437
通りがかりさん
久し振りに撮影した画像、上げときます。
なお、世帯収入1500万ですが、車はカーシェアです。
子どもは辛い思いしてるならそれを糧に大人になってから自分で買ってもらいます。
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5438
匿名さん
>>5436 匿名さん
書き込みしたものですが、一回のみなので別人ですよ。あなたこそ、自分でかばってるのでは? それだけそうおもった人が多いんでしょう。
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5439
匿名さん
お金に余裕があるのにあえてカーシェアを利用するメリットって何でしょうか?
ちなみに自分は、誰が使ったかも分からない車には乗りたくないのでカーシェアや中古車は考えられないです。
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5440
匿名さん
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5441
マンション検討中さん
5437はセントラルパークタワーからの写真でしょうか。ありがとうございます。
タワーもレジデンス棟もだいぶできてきたのがよくわかります。
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5442
検討板ユーザーさん
年収1000万以上の人は確率でいうと世の中の数%でしょうし、そんなお金持ちはもっと都会に住むでしょう。
教育費もかかりますし、車所有は時代遅れです。
車がないと生活出来ないとか言ってる人こそ老害です。そんな方たちと同じマンションに住むことが心配でなりません。
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5443
匿名さん
年収1千万円なんて首都圏に限ればごろごろいると思うけどなあ。年齢にもよるけど。20代なら仕方ないかな。
特に京葉線は丸の内の大企業本社勤務が多そうだし。
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5444
マンション検討中さん
このあたりの平均年収はプロ野球やjリーグの人が引き上げてるみたいですね。1000万以上の人はこの地区でも10%程度。1000万以上が当たり前のようなことを言ってるのは勉強不足な人ですね。このマンションは年収600万程度から買えるレベル。変なこと言って購入者たちを不安にさせないように。
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5445
匿名さん
今、東京のマンションは高騰していますから、少しでもゆとりのある暮らし(車有無は価値観次第)をしたくて、ここを購入するんだと思います。平均年収は1千万円であることはデータで示されていますが、それ未満の方は生活を切り詰めて、管理費や修繕積立金を払っていくことになり、生活にゆとりは持てないかと。そこに10年後に計画的に値上げをする際、反対されるマンションを維持管理する上で困るなと。
ただ今まで倹約してきて充分な頭金を充当、もしくはキャッシュで購入する場合はうまくいくと思います(既に払い済みですから)。仮にそうでない場合は(今までも出来てないのに)無謀だと言っているだけです。仮に金利が上がったら、破綻するような設計になっていないですか。
でも反応するスレも少しあるので、一定数はそのようなケースもあるのだなあと感じた次第ですが、少数派だと思うので気にしなくても良いか。
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5446
口コミ知りたいさん
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5447
匿名さん
1000万って世帯年収でしよ?
育休中とかでなく世帯年収が600万だったらどこに住むんだってレベル。
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5448
マンション検討中さん
年収、世帯年収だけでなく、年齢も重要では。700万円でも20代後半とかなら全然ありだと思いますよ。
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5449
マンション検討中さん
平均年収はあてにはなりませんよ。中央値が1000万ならすごいですが、先に示されている通り10%程度しかいません。数%の人が大量に稼いで平均をあげてるにすぎません。ここを1000万越えの人が買っているのは希だと思われます。
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5450
匿名さん
平均は一つの指標としてあてになるでしょ。
10%とか言っている人はなにを根拠に書いているんだろうか。
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5451
マンション検討中さん
28年度の民間給与実態統計によると1000万円オーバーは4.2%となっています。全国平均なので千葉ならもう少し多いかもですね。
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5452
匿名さん
お金に余裕があるのにあえてカーシェアを利用するメリットって何でしょうか?
とくに小さなお子さんがいると毎回チャイルドシートを運んで装着する手間など大変だと思うのですが?
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5453
匿名さん
>>5452 匿名さん
毎回って週末だけなら、車をもつ必要なくね?
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5454
マンション検討中さん
>>5450 匿名さん
そんなもの区が出してますよ(笑)
年収の平均値の意味のなさはよく知られてます。指標になりません。そのため実態を知るには中央値のほうが有効です。
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5455
検討板ユーザーさん
打瀬に住んでるけど8割方は1000万超えてる感じだけどなー。
乗ってる車とか夏休みの旅行先とか。
1000万程度で車も持ってないとなると、申し訳ないけど恥をかくレベルかと。
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5456
マンション検討中さん
近場の買い物とか移動はすべてタクシーの方が安いですね。塾にいく子供に月1万円とか渡してタクシーの遣り繰りさせる教育もありますね。まとまった休暇はレンタカー活用したり、浮いたお金で豪華な海外旅行できますし。年収2000万円とかあれぱ、全部可能かもですか、1000万前後なら個人の価値観でトレードオフすればよいと思います。
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5457
匿名さん
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5458
検討板ユーザーさん
>>5456 マンション検討中さん
都内と違って流しのタクシーなんてそうつかまりませんよ。車を持ってることが前提の地域ですから。
短い距離を乗ると運転手に露骨に嫌な顔をされます。
同じマンションの住人が「わ」ナンバー乗ってたら苦笑しちゃうだろうな、正直なところ。
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5459
マンション検討中さん
というか、ここぐらいの値段なら普通に年収700万からいるでしょう。
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5460
検討板ユーザーさん
>>5457 匿名さん
打瀬は中央値が1300ぐらいかと。
職種や勤務先の会社名を聞くと、みなさんいいところにお勤めになってます。
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5461
マンション検討中さん
>>5458 検討板ユーザーさん
人として最低ですね。そもそもここって、そんな高級でもないですよね。そのくせ自分以下の人を見下す、中の下クラスの稼ぎを持った最低人間なんですね。
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