物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
-
5392
マンション検討中さん
自分もモデルルーム何回か行きましたが、写真撮ったりしてゆっくり歩いて11分だったので、暮らしていく分には全く問題ないなと思いました。
ただ、リセールを考えると公園抜けるルートで表記出来ないので、そこは厳しそうですが。
15分のルートはどの道を使って計算してるんでしょうね?
-
5393
周辺住民さん
少しくらいガタガタでいいから、石畳、ブロック、タイルの歩道であって欲しい。
-
5394
マンション検討中さん
モデルルームに行かれた方で、修繕費は10年後・20年後どれくらい上がるか確認された方がいましたら
教えてください。どれくらいあがるのでしょうか?
-
5395
匿名さん
修繕費が将来どのくらい値上がるのかが話題に上がらないのが不思議ですね。嫌なことには目を向けないようにしてるの?
-
5396
購入者
>>5394 マンション検討中さん
70m2程度の部屋で
1~5年目6600円
6~10年目9300円
11~15年目15000円
MAXで17000円
って感じです。特別高くは感じないですが
-
5397
匿名さん
マンションのエントランスがあるだろう位置を想定しての道から駅の自動改札まで普通に歩きましたが14分ちょうどかかりました。足が遅いのでしょうか?
信号無視して公園で草むらをショートカットに使えばもう少し早かったかもしれませんね。
-
5398
匿名さん
>>5396 購入者さん
ここってタワーとレジデンスで修繕費が別々になってるんですよね?
街区全体での修繕費はいくらくらいですか?
-
5399
マンション掲示板さん
徒歩1分=80mの基準では、徒歩15分です。
新しい駅改札や道ができない限り変わりません。
価格的には比較的安く、液状化、駅遠が許容できればまぁ良いマンションですね。
ただ、マンマニさんの過去のブログに書いあるけど、車維持費用月7万円を35年支払うと約3000万円です。
5000万円のこのマンションより、都内、駅近の価格の高いマンションで、車を保有しない選択肢の方が総支払い額は低いケースもありますね。
-
5400
購入者
>>5398 匿名さん
70m2の部屋で高層共用部とは別に
全体共用部
800~3200
住宅共用部
850~2500
くらいです。
-
5401
検討中さん
5400さん
固定資産税(マイホームとしての購入での最初の5年)はおおよそでよいのでどれくらいかお教えいただけますでしょうか??
共用部があると高くなると聞きますが、内廊下ではないので少し安くなるのかなと期待してます。
-
-
5402
マンション購入さん
>>5389 検討板ユーザーさん
私の方も公園通ったときに丁度10分でした。
急がず歩いて、2回くらいはかりましたが
-
5403
購入者
>>5401 検討中さん
概算で220000円で高めに設定していますとのことです。
-
5404
検討板ユーザーさん
わたしも5回くらい計りましたが、普通に歩いて11分弱。夫の歩幅に合わせて歩くと9分弱でした。
-
5405
検討板ユーザーさん
>>5404 検討板ユーザーさん
私は7分でした。早歩きすると5分は切れそうです。
-
5406
マンション検討中さん
この掲示板って歩行速度を競争する板でしたっけ?
ネタだとわかっていても
少なく見積もって1kmとすると5分って時速12kmですね。
7分でも時速8.5kmなのでそれも結構早いですね。
来年には海浜幕張駅まで毎朝競歩大会がみられるのですね。楽しみです。
-
5407
匿名さん
凄い盛り上がりですね!
人気のないマンションの掲示板と比較すると、大違いですね。
-
5408
匿名さん
>>5396 購入者さん
私の持っている価格表では、70平米台一番安い部屋で1〜5年目8100円〜です。6600円はタワー部分だけじゃないですか?タワー部分、全体共有部分それぞれ計算されるという話でしたよ。
他のタイプの部屋でしたが、10年で約倍になるという話でした。
-
5409
匿名さん
-
5410
匿名さん
公園通ったらって仰ってますけど、夜あの公園通ったことあります?怖いですよ。特に女性はやめておいた方がよろしいでしょう。
-
5411
匿名さん
朝マンションから駅に向かって大勢が信号無視してものすごいスピードで歩く光景はちょっと興味ありますね。
そして2年おきにそのものすごいスピードで歩く人数が増えていくと。
-
5412
匿名さん
-
5413
マンション検討中さん
みなさん、さすがに徒歩15分に縛られ過ぎですよ(笑)
どんなに早歩きしても表示上は変わらないので、資産価値は変わらないです。早歩き論理なら徒歩10分も5分になりますよ(笑)
-
5414
マンション検討中さん
新浦安は朝は南から駅に向かって早歩きしてる人がいっぱいでした。そんな感じですかね。
-
5415
マンション掲示板さん
>>5414 マンション検討中さん
私としては、15分の道のりを10分で歩くより、5分早く家出てのんびり歩く方が好きだなぁ。暑すぎる日、雨や雪の日は、バスかタクシーでね。
-
5416
マンション検討中さん
5408さん
10年ごとに大規模修繕費がないか心配になりますねぇ
-
-
5417
マンション検討中さん
購入6年後の優遇措置終了後の固定資産税も結構きついかも。
やはり共用施設と土地分の固定資産税も含まれるので高いですね。。
-
5418
匿名
>>5417 マンション検討中さん
そんなんで支払いきつくなる人が購入してないでしょー。年収1000万オーバーばかりでしょうね、エリアからみて。
-
5419
匿名
キャッシュで購入の方も相応にいます。ただし外国人の方には、販売時より修繕積立金の将来的な逓増があることを販社の営業マンは明確に伝えないと、管理費等の未収リスクが発生することが危惧される。
-
5420
マンション検討中さん
>>5418
一番リッチな千代田区でも平均年収790万くらいで1000万以上は25%しかいません。
千葉市は370万くらいだそうです。
このマンションの価格帯を考えると1000万以上が大半を占めているとは思えませんが、、
-
5421
匿名さん
千葉市と言えども広いので、と千葉市の中のこの地区は違うと思いますよ。
分かりやすく言うと、千代田区と丸の内みたいな。
-
5422
マンション検討中さん
さすがにこのエリアで年収1000万は少ないんじゃないですかね。昨今は年収の7倍程度出す人も多いので。なので、下は年収600万ぐらいからいて、多いのは年収800万代の方ではないでしょうか。
-
5423
匿名さん
>>5422 マンション検討中さん
世帯年収でそれぐらいでしょうね
-
5424
匿名さん
管理費、修繕費、駐車場、固定資産税を月平均にすると6万円ぐらいでしょうか?
-
5425
マンション検討中さん
打瀬小の学区の世帯は、平均が1000万超えです。賃貸の街区も含まれます。
-
5426
マンション比較中さん
他人の年収どうやって知るんでしょうかね。
下品ですね。
-
-
5427
マンション検討中さん
-
5428
匿名さん
他人の年収自体はどうでもいい話ですが、年収1本言っていない方が、このマンションを変動金利ローンとかで年収の5〜7倍で借りて買ってたりするとしたら、将来的に破綻するでしょうし、大規模修繕時に反対しそうで、正直迷惑な住民になりそうで心配です。
-
5429
検討板ユーザーさん
>>5428 匿名さん
その通り。
車もなく、シェアカー使ったりしてると子どもが恥かくよ。
-
5430
匿名さん
>>5428 匿名さん
そういう偏見を持ってる人も迷惑な住民になりそうで心配です。
-
5431
匿名さん
年収1000万以上が大半らしいのでシェアカーはないですね。シェアカーなんて使おうものならママ友カーストにも影響でますしね。
-
5432
検討板ユーザーさん
>>5431 匿名さん
年収高い世帯ほど車持ってないんだよね、最近は。
-
5433
マンション検討中さん
ほんと、車有無でカーストするような下品な人と関わりたくないですね。まぁ、こんな立地なら車あって当たり前か。
-
5434
匿名さん
-
5435
匿名さん
>>5428 匿名さん
うわ・・・これではここに住む人の品位が疑われてしまいます。あなたみたいな方が本当に迷惑です。本気で住んでほしくないです。
-
5436
匿名さん
こちら同一人物の連続書き込み流行ってるんですかね?
-
-
5437
通りがかりさん
久し振りに撮影した画像、上げときます。
なお、世帯収入1500万ですが、車はカーシェアです。
子どもは辛い思いしてるならそれを糧に大人になってから自分で買ってもらいます。
-
-
5438
匿名さん
>>5436 匿名さん
書き込みしたものですが、一回のみなので別人ですよ。あなたこそ、自分でかばってるのでは? それだけそうおもった人が多いんでしょう。
-
5439
匿名さん
お金に余裕があるのにあえてカーシェアを利用するメリットって何でしょうか?
ちなみに自分は、誰が使ったかも分からない車には乗りたくないのでカーシェアや中古車は考えられないです。
-
5440
匿名さん
-
5441
マンション検討中さん
5437はセントラルパークタワーからの写真でしょうか。ありがとうございます。
タワーもレジデンス棟もだいぶできてきたのがよくわかります。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件