幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

ここの魅力は開放感ですから、開放感を阻害する電線をなくすよう働きかけるのは至極全うだと思います。

これから毎年20万円近く固定資産税払う世帯が3000戸規模で新たにできる訳ですよね。それだけで年間6億円払うわけですよね。

インフラ整備の名目で徴収することになるのだから、千葉市・千葉県にはきちんとインフラ投資してもらわないと。

>>4771 マンション検討中さん
青山や目黒とか、芸能人や一握りの富裕層が住んでいる地域・地区みたいなのを期待してるのかしら？ ここは千葉で海浜幕張だよ？ 普通の人が普通に生活する街じゃない？

電線の地中化は、普通の人が求める当たり前のことだと思いますよ。


新しい開放的な街造りには、絶対的要素だと思いますけどね。

>>4775 マンション比較中さん
ま、どこかで電柱・電線の見える街並みになるわけで、それが少し遠いのか近いの違いで、当然打瀬だって街の外周辺縁がそうな訳で、目の前の細い楕円形公園の全体全周に電柱電線むき出しで目立たなければ、そーんなに気にならなそう、、っていうのは私だけなのかなぁ？ 電柱ネガの人達は生きづらそうなだなー、、なんてね

東京都は五輪に向けて無電柱化に力を入れているようですね
https://www.georhizome.com/archives/column/2362
景観だけでなく、強風や落雷による停電をなくしたり
地震・液状化による電柱倒壊などの二次災害を防げるメリットもあります。

アジアの主要都市は無電柱化が進んでるみたいですよ。
https://www.georhizome.com/wp-content/uploads/2018/03/toukyoukeikaku4....

アジアの主要都市ではありません。

まだまだ、意識が低い方々が多いということですね。

20年以上前にできた打瀬より後退してることが残念です

>>4777 匿名さん

東京都23区でも8%なんですね。
オフィス街がだいたいなんで、住宅街だと稀なんでしょう。。
ここが遅れているのではなく、打瀬が凄いですね！ってゆー話かと。

有明や豊洲などは再開発でどんどん地中化されてますけどね。
幕張も五輪に便乗して再開発してくれればよかったのですが。
ドローン宅配や無人タクシーの最先端の実験で注目される街なのに、もったいないです。
新駅に税金を投入するよりよほど有意義だろうに。

いいチャンスなのに、本当にもったいないですよね。

どうして、長期的な見地に立てないんだろう。

夜の9時30分になっても、ZOZOパークのサッカー場からの騒音がひどいな。
はやくマンション建設してサッカー場を潰して欲しい。

それは千葉の文化を消す事になるから、やめた方が良い。

>>4785 匿名さん

zozoはゆくゆくマンションになることが既に決まってるんですよ。

>>4785 匿名さん

そんなの千葉の文化じゃない。
はやく、潰れろサッカー場。

サッカー場の音が気になるほどの神経質な人が、わざわざ線路沿いのマンション選びますかね？

>>4782 匿名さん

千葉市と東京都を比べても…。
千葉市は政令都市の中でも極めて財政状況が悪い都市です。ここ買うなら千葉市の財政についても知っておいた方がいいですよ。子供の学校関係で都内とは財政の違いを感じる場面があると思います。

数年前、小中学校にエアコン設置を求める声に対し、千葉市議員が「耐える能力必要」と発言し話題になりましたが、そんな市ですから。

昨年ようやく「脱・財政 危機」宣言を解除してましたけど、千葉市が政令都市で最悪の水準にあることには変わりないのです。

https://www.sumu-log.com/archives/11058/

スムログで取り扱われてました！

電車の音は気にならんが、サッカー応援はうるさいよ。
結局、22時くらいまで騒いでたよ。

4791
どちらにお住まいのかた？

入居時はまだサッカー場はあるのかな？
土日で大会などがあると笛を鳴らしての応援がうるさいんだよな。

>>4789 マンション掲示板さん

千葉市長はTwitterで情報発信や交換会をたまにやられていて、その中でもエアコンの話題、予算に関する話も出たりしているので気になる方は見てみるのもよいかもしれませんね

統廃合予定の学校がたくさんある中でのエアコン設置問題はさぞかし頭が痛かろう。
地方税税収が多い地区の学校からエアコン設置なら、打瀬小はイの一番に設置なのだろうけど。

>>4795 通りがかりさん

千葉市の小中学校でエアコン設置の予定など有りませんから、統廃合があろうが無かろうが関係ありません。
熊谷市長もエアコン設置よりも学校の耐震化を進めていく方針で「限られた日数稼働のものよりは学校施設そのものや教員の充実等を優先します」と明言されていますよ。

浦安市は公立の小中学校全てエアコン設置されていると聞いたことがある。都市の財政状態もマンション選びの一要素でしょうか。

>>4797 通りがかり2号さん

どうでもいい

市内の学校の耐震化は、数年前に完了しています。

房総沖震源の地震が予想されてるのに、電柱、電線の地中化しないなんて、遅れすぎてて、話にならない。

今朝のクロスタワーです。海浜幕張駅からの眺め。気づかぬうちに、なんと37階の梁が組まれていました！㊗️
あとは39階高さのマリオンが付けば、やっと130mを超えますね。

>>4800 マンション比較中さん
どれくらいのリスクなのか判ってのネガ投稿？

>>4799 通りがかりさん

耐震化終了したのは去年ですよ。
千葉市のHPにも載っています。
尤も耐震化が終了したからと言っても、
財政に余裕無いからエアコン設置はされません。

>>4797 通りがかり2号さん

浦安市は日本でもトップ10に入る財力のある行政ですから、当然でしょう。

千葉市は大学誘致も失敗し、住民（税収）を増やすべく、ベイパークの当初計画タワー3棟+板状3棟（zozo除く）をタワー6棟に変えさせたという話ですが、果たして市の思惑通り、順調に6棟建つのでしょうか？

>>4804 匿名さん

タワーの計画を立てたのは開発会社だと思っていたのですが、、違うのですか？
6棟建つかどうかは三井のヤル気次第で、そこを信頼できるかの問題かと。

確かに当初はタワー3本でしたね
http://blog-imgs-76.fc2.com/u/r/b/urbanreallife/makuhari.jpg

>>4806 匿名さん
こ、こ、これだとよっぽどタワマン嫌いが集まらないと、板マンは売れないのでは、、？
ここは幕張、所謂郊外だし、今さら今後、板マンがバンバン売れる地区とも思えない、、
だからタワー6本にしたのかな？
当然タワーも6本立つのか分からないし、売り切れるのか判らないけどね

やはり、今は板状マンションよりタワーマンションでしょ
友達呼ぶ時に自慢できるから

幕張もカジノ候補地だね！

すぐ近くにカジノ候補地があるね。夜まで発展しそうです！

>>4810 マンション検討中さん

要らない。迷惑。

少し前に話題になったコンクリートの件

このマンションは、該当しましたか？
三井さんから連絡(郵便)、
または、直接確認された方はいらっしゃいますか？

>>4812 評判気になるさん

あれは三井では無く宇部興産の話。
なので全ての三井物件が該当する訳ではないです。
ここには連絡は来てないですよ。

>>4813 検討板ユーザーさん

安心しました。
ありがとうございました。

カジノ法案通過しましたね。幕張も候補地です。
サッカーごときでごちゃごちゃ言っている方は夜まで盛んなカジノとその周辺産業（飲み屋、風俗等）には耐えられないのでは？

>>4815 マンション検討中さん

カジノなんか絶対に作らせない。
周辺住民は大迷惑だよ。
本田のサッカー場もはやく潰れろ!

>>4816 匿名さん

IRは近隣のマンションの資産価値に間違いなくプラスに働きますよ。

>>4816 匿名さん
県や市の方針で決まったら、あなたごときではひっくり返せないのでは？

本田のサッカー場だって、活用している住民はいるでしょうし、何様なんでしょうか？

さぞ、権力をお持ちなんでしょうねー（笑）

千葉ってギャンブル好きが多いんだね。お隣もそのまた隣もギャンブルシティ。治安悪くなって、間違いなく、マンションの資産価値も下がりそうですね。

>>4817 検討板ユーザーさん

他の国でカジノ周辺地域がどういう状況になっているか調べてみな。
活性化するのはカジノ内だけ。

>>4817 検討板ユーザーさん

小さい子供がいる家庭でカジノが近くにあるマンションに住みたいとは思わないよ。
よって資産価値は下がると思う。

まぁ心配しなくても幕張にカジノは来ませんよ

カジノとIRの違いもわからない輩が多そう。そういうのにかぎって「シンガポールのマリーナベイサンズってステキ」とか言っちゃうんだろうな。

>>4823 マンション検討中さん

遊園地とディズニーリゾートは違う！って主張みたい。嫌な人にとってはどちらも嫌なんだよ。

カジノ＝治安悪いと思ってる人達の根拠はどこから来てるのか。パチンコ競馬のイメージ？

カジノ、千葉市が幕張に誘致してるね。

西側の空き地に高層マンションの建設を予定しているって本当？

西側とはインターの隣ですか？
あまり広いスペースではないように思いますが。

高層じゃないよ。

カジノやサッカーを嫌がってる人は買わなければいい。

カジノ是非ともこの近辺にお願いしたいです。

退屈な街が、バーンとドカーンと生まれ変わるんじゃないですか。

幕張海浜公園にイオン幕張にあるスターバックスが移転してくれば公園利用者は嬉しいんじゃないかな。アウトレットにも隣接してるし客は来そうだよね。

駐車場希望者は今現在何割くらいになったのでしょうか？

>>4833 口コミ知りたいさん
3割だと聞きました！

角部屋でなければ抽選なりそうです。確率は85%位では？いい解決策提案してくれないもんですかねぇ。

85％ですか。やはりこのままでは間違いなく抽選ということになりそうですね。

>>4836 マンション掲示板さん

ここは車がないと生活が充実しない場所ですから、当然と言えば当然の割合ですね。
でも、今車を持っていない人達は抽選に参加できるのでしょうか？ここに引越してから車を買おうとしても、駐車場が借りられなければ車庫証明が取れない→車が買えない→駐車場抽選にも参加出来ない→結果駐車場希望者が減るとはならないでしょうか？

>>4837 マンション掲示板さん

今車は持って無くても購入予定があれば抽選に参加できるそうです。

駐車場抽選に外れた30台は徒歩1.5キロ圏内ぐらいなら複数の月極駐車場で吸収できるでしょうか？

三井の話では車を持たない世帯も多いから足りるって話だったけど・・・

車より、ローン返済を先にしたほうがいいよ！月極駐車場代10年計算したら、車買えちゃうよ！

ブロガーさんの新しい記事にもあるように今どき車持ってる人のほうが珍しいくらいですから。

https://www.sumu-log.com/archives/11097/

幕張だから車必要ってのは時代錯誤だと思いますね～。

>>4842 検討板ユーザーさん

流石に、車持ってる方が珍しいなどという事はありませんよ。

>>4842 検討板ユーザーさん

都心の一等地ならわかるが、ここは千葉市ですよ!車を持たないほうが珍しいよ。
ところで、大阪で震度6弱の地震があったけど幕張だったらタワマン倒壊しますか？
地盤が弱いから心配になっちゃう。

>>4844 匿名さん

4842さんのリンクしているマンマニさんの記事だと、調査対象は一都三県の都市部近郊がメインだそうですけどね。

あと、大阪の地震を話題にしてますが、大阪も沿岸部は埋立地だらけです。

房総半島沖のスロースリップは心配だね。
近い将来に大地震でタワマンに被害が出なければいいが!

>>4845 検討板ユーザーさん

100件の調査だけでは誤差が大きくて信頼出来ないですね。

>>4847 匿名さん
検討者100件ではなく購入者100件というのはわかりやすいと思いました。

>>4847 匿名さん

まぁ本人も誤差は勘弁と申しておりますので。

タワマンの怖いのは大規模な地震と大規模な修繕！

どちらも定期的にタワーを襲うが、そのときタワーは為すすべもないところ。短期に住んで短期に売るに限るよ。

今後、起きると言われている首都直下地震にこのマンションは耐えれますか?

>>4827 マンション検討中さん

どこ情報ですか？
たしかインター横の原っぱは高層が立てられない用途地域のはずです。

第3期も完売で売れ行き好調とのこと。
抽選外れた人向けに第3期2次が6月末にあるみたい。

>>4850 匿名さん

買うのは簡単。でもそんなに簡単に売れるかな？郊外の不便な駐車場無しタワマンなのに。
その頃にはランニングコストも上がっているし、いろいろ厳しいよ。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14878545/

いろいろ意見あると思いますが、心配になりました。

ユーカリが丘のタワマンだと、駅近でも、郊外物件は資産性ダメ。

第３期って、ちょびっとだけの供給だったよね。

3期1次は40だったかと
タワーだけでみると100切ったくらい。

花が全くついていないエリアがあるな。
売るのが難しいエリアだから、値下げ合戦だな。

花ついているのは登録した人。
契約はまだこれから。

登録は1つの黄色いバラ、あとは契約ですよ。何個か先着順の上にバラがありますが、もろもろの理由でキャンセル入った後に契約入ったとこみたいです。契約したら手付け金捨ててまでキャンセルする人は少ないですよね。

マンション価格が突然暴落することはありませんよ。異常なくらい高騰した一部の都心物件について、投資家が引いて正常な相場に戻りつつあるのは、むしろ良いことです。クロスタワーは1棟目だけあり、そもそも値付けが割安ですから、需要が極端に無くなることはありませんよ。

タワーに住みたい需要は無くなりませんよ。住宅需要が減っても、タワーに住んでみたい需要は今後ますます増えます。確かに地震の話題になると、少し心配になりますが、日本の建築基準法は倒壊を認めない耐震基準なので、その点は大丈夫です。
まぁ、震災があった場合は、これだけは免れることも予想もできないので、突き詰めると持家は何も買えませんが。

最近地震が多いので、水、乾電池などは買っておこう！

>>4864 匿名さん
10年かけて開発するんだから、地震対策はしっかりやっていると思う
免震だし、土壌対策もしているとのこと 後続を建築中に地震で崩れたら、プロジェクト失敗しちゃうしねー

液状化対策してます？
説明聞いたことないけど・・・

話は変わりますが、海浜幕張はマリンスタジアムと幕張メッセのおかげで、地方でも知っている人が多い
津田沼などは知っている人が極端に少ないと思う 転勤の多い千葉県出身者より

>>4866 マンション検討中さん
MR行って営業さんから話聞いたことあるなら逆に？なんですけど？ （この辺りの物件は対策・施工済みが）当たり前過ぎなので、説明がなかったのかな？ 若しくは聞き漏らし？

本格的な
液状化対策やってほしい

3.11の海浜幕張駅周辺は液状化が凄かったですけど（youtubeで観れます）
対策してあの惨状なのでしょうか
だとすると不安になりますね

別に駅に住む訳ではないし、、、
久々の地盤・液状化ネガさんでしょうか？
しかし、今日の打瀬は青潮臭がプンプンですね
私はそんなに嫌いではないですが（笑）

駅じゃなくて駅周辺道路の話ですよ？

埋め立て地に住む以上、地盤や液状化対策の心配をするのは当たり前だと思いますが？
どうしてそれがネガになるのでしょう？