千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2024-07-13 22:52:35

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 4693 マンション検討中さん

    パークタワー晴海かもね。

  2. 4694 マンション検討中さん

    ここ買う人って自分の選択に自信がないから、マンションブロガーとかいう意味不明な人種の動向が気になるんですか?誰が何処買おうがどうだって良いのに。

  3. 4695 匿名さん

    >>4694
    どこのマンションでもいますよ。私からしたら信じられませんが。

  4. 4696 マンション検討中さん

    いやー、普通は皆素人ですから、マンション買う時は見識者の意見や考え方を参考にすると思いますよ。逆に自信ある方っています?でも最後は自己責任であることは皆理解しているかと。

  5. 4697 マンション検討中さん

    私はクロスタワー買います。街の将来性は期待しますが、分かりません。まぁ、一つ言えるのは、1棟目は割安ということと、海浜幕張は駅近、駅近でないの議論は当てはまらないということですかね。あと、生活利便性や子育て環境、空港アクセスについては、他に同じ勝るエリアありませんね。大阪の千里ニュータウンはわりかし似ていますが、海は無いですしね。

  6. 4698 マンション比較中さん

    駅近・駅近ではない、の議論があてはまらないというのはどういうことなんでしょうか・・

  7. 4699 マンション検討中さん

    区画整備してるので、海浜幕張には徒歩数分のマンションがないんですよ。海浜幕張で探すなら徒歩15分は駅が近い方です。

  8. 4700 マンション検討中さん

    >>4699 マンション検討中さん
    そういう事です。

  9. 4701 住民板ユーザーさん1

    ここは地震が来たときの液状化などは問題ないのでしょうか?
    検討中ですが、youtubeとかで幕張の液状化動画とか見ると決心がつきません。

    液状化とか考えすぎですか?

  10. 4702 マンション検討中さん

    >>4699 マンション検討中さん
    海浜幕張で探すならって、そんな条件を課されている人なんて限られるような気がしますが。。

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  12. 4703 評判気になるさん

    >>4702 マンション検討中さん

    まぁ、駅近信仰から見れば逆行するのは確かですからね。ターミナル駅とかの駅直結が高級ブランドならば、海浜幕張とか新浦安はニッチブランドなのかもしれないですね。
    駅から遠いけど、街並みに賛同するとか。

  13. 4704 匿名さん

    欲しい人が買ったらそれで良いんですよ。
    最寄り駅が海浜幕張なのも、駅近じゃないのも、見れば分かりますし。

    ブロガーだのなんだのが気に入っただの気に入らないだのは住んでるだの売っただのは、住んだ後の満足度には影響しません。

    逆に自分の判断に自信がなくて、他人が買ったと聞いて安心したいなら、ここは止めた方が良いでしょう。
    駅近という昨今のセオリーから外れている物件を投資のつもりで買うのは、購入の自信を裏付けるだけの根拠のない人には危険です。

  14. 4705 マンション検討中さん

    >>4704 匿名さん
    なので、購入の自信を裏付けるだけの根拠って、そもそも何ですか?皆んな悩んでマンション買うと思いますが。ブロガーのコメントも判断材料ですし、この書き込みもです。

  15. 4706 匿名さん

    >>4696 マンション検討中さん
    ブロガーも素人なのにってことですよ。

  16. 4707 マンション検討中さん

    >>4701 住民板ユーザーさん1さん

    災害に関して、絶対はないですよね。
    埋め立て地である以上有り得ることでしょう。

  17. 4708 マンション検討中さん

    色々ご意見ありますが、わたしにとっては最高のマンションと感じましたね。眺望が良いマンションに住みたいけれど、都心や駅近のガヤガヤ感が嫌だったのでちょうど良いです。アウトレット、海、野球、フェス等好きなものが全部あるのでわたしたち夫婦にとっては理想でしたね。幸い職場も近いですし。

  18. 4709 匿名さん

    >>4705 匿名さん

    そんなん、ブロガーだろうがノンブロガーだろうが一緒でしょう。

    だいたい、同じマンション内でも資産価値は部屋の向き、階層、広さ(グロス)、間取りによって大きく異なります。
    不動産は一物一価で、結局他人と同じ物件は買えないんです。
    それを、他人が買うから自分も買う、他人が売るから自分も売る、と言った気持ちでマンション買ったら、何か想定外のことが起きたときに100%後悔しますよ。

    悩んでいるうちは買わない方が良いです。後悔しますから。
    悩みが消えたら買いましょう。

  19. 4710 匿名さん

    他の三井タワー物件が生コンクリート偽装問題で騒ぎになっていますが、ここは大丈夫ですかね?
    偽装されていないか心配です。

  20. 4711 評判気になるさん

    >>4710 匿名さん

    他の三井タワーとはどこですかね?
    詳細が知りたいです。

  21. 4712 匿名さん

    パークタワー晴海、パークコート浜離宮、横浜北仲などが宇部興産の生コンクリート偽装の影響を受けているようです。三井物件は心配ですね。

  22. 4713 評判気になるさん

    >>4712 匿名さん

    宇部の話ね。あれって06年からの話で竣工物件含めて2500件くらい供給されてますよね。生コンは宇部と太平洋と住友大阪が大手だから、ざっくり3分の1の確率で使われてるかもしれませんよね。熊谷がどこから供給受けているかによりますが。。

    まぁ、会社の説明だと品質に問題ないそうだし、竣工物件も3.11で問題にならなかったし、今のところはあまり気にしてないです。
    立て直しとかになったりしたら、凹みますけど。

  23. 4714 評判気になるさん

    もう一言加えると、重複しますが、具体的な資材はデベではなく施工会社が行いますので、三井開発物件だから心配ということはないです。あしからず。

  24. 4715 周辺住民さん

    宇部のコンクリの石灰石骨材の産地問題。
    おそらく、山口産の不足が真の原因でなくて、
    首都圏沿岸までの運搬コスト(海運)を抑えるため、
    高知産に切り替えたのだろうね。

    まあ、強度・耐久性の問題はないだろうが、
    地震国日本の建物の安全・安心の礎になっているJISを軽んじる体質はよくないね。

  25. 4716 匿名さん

    阪神淡路大震災の時、新幹線の橋脚が崩れて、後に木片が混在してるのがバレて叩かれていたな。

  26. 4717 匿名さん

    既に大臣認定を取り直しているなら問題ないでしょう。
    マンションの施工で怖いのは骨材の産地なんかじゃなくて、杭の打ち込み不足とか、違法コア抜きとか、鉄筋不足とか、充填材の入れ忘れとかですよ。

    これらは財閥系のマンションで三井住友建設のほか、鹿島や大成や竹中がやらかしてますからね。

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  28. 4718 マンション検討中さん

    ここの駐車場希望者は今現在何割ぐらいなのでしょうか?1棟目見送り組ですが、駐車場問題が非常に気掛かりです。

  29. 4719 マンション検討中さん

    マンションの敷地及び周辺は液状化対策はされてるのでしょうか?

  30. 4720 匿名さん

    >>4719 マンション検討中さん

    敷地内はともかく周辺はされてないんじゃないの?

    あんだけ公園も道路もありとあらゆる所から泥水が吹き出してマンホールというマンホールも突きだしまくってたのを突貫補修したんだし。

    全体を対策なんて、そんな予算があるわけないと思うのだが。
    やってるなら千葉市すげーよ。

  31. 4721 マンション掲示板さん

    公園や道路は液状化の被害がかなりあったけど、建物が傾いたとかはなかったようですね。
    マンホールや道路なら直せますし、液状化が発生しても人命に関わる被害はなさそう。

    津田沼のタワマンは1期3次150部屋の申し込みが始まるそうです。
    負けるなベイパーク!

  32. 4722 マンション検討中さん

    千葉市の液状化対策については、こんなところで質問するより、千葉市のページを見たほうが良いですよ。
    https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/shigaichi/ekijoukataisaku.html
    液状化被害の大きかったところから、対策するそうで。当時何も無かったココは、対象外のようですね。

  33. 4723 通りがかりさん

    線路際の通りの歩道から、噴いてたよ。
    海浜幕張は、広場、公園、校庭や歩道のあちこちから噴いたけど、上下水道インフラの被害なし。
    千葉と船橋がインフラ被害なし、
    浦安や習志野では、生活に長期支障が出る大きな被害で、
    自治体規模と力の差をはっきりと感じた。
    もっと大きいのが起きた時は、インフラがどうなるか、わからんけどね。

  34. 4724 マンション検討中さん

    ベイタウンは地下ゴミ空輸システムに電気ガス水道のインフラも通してるから被害がなかったんですよね。

  35. 4725 マンション検討中さん

    話題を変えて、梅雨入り前のクロスタワーです。35階まで躯体が組み上がりました。37階まであと二週間。夏ごろになるかと思いますが、屋上防水の後にはいよいよ39階高さのあるデコレーション設置、マリオンの完成ですね!最近流行りのライトアップされれば、また幕張の景色も変わりますね。

    1. 話題を変えて、梅雨入り前のクロスタワーで...
  36. 4726 検討板ユーザーさん

    駐車場は足りそうなのですか?

  37. 4727 匿名さん

    写真を見るとシティタワー金町と雰囲気が似ていますね。デザインは違いますが、大規模公園が目の前にあってそこに一棟のタワーという景色。高さも37階建で一緒。坪単価は向こうの方が高いですが。
    都心のタワマンもいいですが、このような周辺環境に緑が多いタワマンもとても良いですね。

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  39. 4728 マンション比較中さん

    ピサの斜塔みたいですね。写真せっかく載せるんだから、もうちょっと注意したらどうでしょう。

  40. 4729 マンコミュファンさん

    >>4728 マンション比較中さん
    公式サイトの写真でもないですし、そんなに目くじら立てなくてもいいではないですか笑

    情報提供して頂いている方に失礼ですよ

  41. 4730 検討板ユーザーさん

    でもなんか左に傾いてるみたいに見えますね、確かに。

  42. 4731 マンコミュファンさん

    >>4730 検討板ユーザーさん
    レンズの周縁部は歪みますからね

  43. 4732 ご近所さん

    ところで公園廻りの道路ってマンション完成後も今のままなのでしょうか。
    路駐が出来ないのはいいとしても車で走りにくいことこの上ない。

  44. 4733 マンション検討中さん

    >>4732 ご近所さん

    駐車場は公園側でなく、裏から侵入(横?)から侵入なので公園側を走ることは少ないと思う

  45. 4734 検討板ユーザーさん

    >>4732 ご近所さん

    あの公園周りの道路って、スピードが出せないようにわざとあの作りにしているのだと思ってました。てか思ってます。
    なので、あのままなのではないでしょうか。

  46. 4735 検討板ユーザーさん

    公園に出入りする子供がスピード出してる車に轢かれたらやばいからそのままで!

  47. 4736 検討板ユーザーさん

    街のつくりが変だよね。
    打瀬みたいに公園が点在しているわけでもなく、真ん中に公園が一つ。遊具もショボい。

  48. 4737 匿名さん

    真ん中に公園は必要ない。
    立体駐車場作ればいいのに。

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  50. 4738 通りがかりさん

    たしかに。打瀬に比べ何もかもがしょぼい。残念。

  51. 4739 匿名さん

    >>4738 通りがかりさん

    打瀬も最初はそんなもんですよ。
    これから発展させればいいんじゃないですか?

  52. 4740 マンション比較中さん

    打瀬とは規模もコンセプトも違うので比較対象にならないでしょ。
    こちらは電柱・電線もありゴミ収集車も走ります。

  53. 4741 周辺住民さん

    打瀬も、外縁部の一部には電柱ありますよ。
    京葉線沿い、花見川沿いとか。

    こちらは、新しい商店街がこれからどうなるか楽しみですね。
    打瀬は、学習塾、医院・薬局だらけ。

  54. 4742 匿名さん

    パチンコがないだけマシ。

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