幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

東向き76Utで契約しました。
決め手は景色の抜け感でした。
もともとオーシャンビューにこだわりが無く、視界を遮る建物が建つ可能性が低いと判断しました。
西も南も良いのですが、抜け方は東がピカイチです。しかも安い。笑笑
ただ、、、一つ後悔しているが、リビングの梁が思ったよりきつかったことです。これだったら、まだ要望書の受付が行われていないVtを待つべきだったかなぁ、、と若干感じてます。

東は前方に広い空き地がありますが、営業によるといずれ将来的には（小？中？）学校になる予定地とのこと。いずれにしろ低層のため眺望は邪魔しないと思いますよ！

>>3701 検討板ユーザーさん
東のVtはこのマンションの中でも一番ではないかと思える間取りのため私たちも希望しましたが後半戦の目玉のためにまだ出さないとのことでした。

連窓、梁なしと恵まれたお部屋ですね。もしかしたら坪単価？とやらでは他の東向きに比べて値上げしてくるかもしれませんね。

>>3702 eマンションさん

空き地は学校にはならないですよ。千葉市の方針で若葉地区の児童は打瀬地区の小中が学区になることが決定しています。今ベイタウンでグリーナ がある場所もかつて学校予定地でしたが結局20階のマンションになりました。
営業さんの言うことを全て鵜呑みにしてはいけません。東側の眺望を将来的にも確実にするなら30階以上が安心です。

>>3703 匿名さん

3701です。ウチもVtが良かったのですが、オーナーズスタイリングもやりたかったのでUtになりました。
配灯を考える際、梁の大きさが思ったより大きく苦労しております。
VtとUtの価格差が小さいようだとちょっと後悔するかも？？

車保有の方、駐車場の抽選に外れたらどうされます？
営業からは月極を自分で探すようにと突き放されてしまい、心配しています。

>>3705 検討板ユーザーさん

vtの高層階すごい倍率になりそうですね。うちも後悔とまではいきませんが買える人が羨ましいとは思います。販売戦略的に残してるなら少し価格上げてくるかもしれないですよね。隣とその隣の東向きも間取りはいいですが少しばかり梁が落ちてますね。vtが良すぎるだけで隣とその隣がダメってことはないですけども。

>>3706 マンション検討中さん

車手放します。それしか選択肢がないですしそれを理解して申し込みましたので。

>>3706 マンション検討中さん

抽選外れたら車諦める覚悟がないならここはやめたほうがいいと思います。100%確保の物件から選んだほうが良いのでは？
価格を含めた他の条件も同等でいい物件が本当にあればの話ですが

UtはVtよりも窓側がワイドスパンで、２つの窓の合計幅が大きいので、東側ならどちらかといえばUtの方が良いと思いますよ。

車なくとも、仕事を終え、駅から歩いて帰るとき、タワマンを見て「おー、俺の家だ〜。」というのは、モチベーション保つ時、大切。

>>3711 匿名さん
そんなのどのタワマンでも同じでしょう。
駅から遠いから帰宅時に長い時間鑑賞できるという意味ですかね、なるほどね。

皆さんの駅距離を肯定的に受け入れようとするアイデア、素晴らしい。
自分はまだ若いので津田沼タワーにしましたが、永住であれば、こちらは最上階でも安く魅力的ですよね。

>>3697
公園を縦断してベイパークにはいる押ボタンの横断歩道まで
バーチャル散歩を楽しめました。
今週末、工事の進み具合とお花見を楽しみに、家族全員で現場に行きます

>>3713 匿名さん

TTTは良いお部屋は抽選になりそうですね。確か抽選もそろそろでしたっけ？何って訳でもないですけど頑張って下さい。笑

抽選外れて結局ここ買うことになったりして（笑）

ここのタワーは外廊下なのですか？

なんかVt推しの人が多いみたいだけど廊下沿いの部屋が多くて微妙じゃね？
板状マンションならともかく外廊下タワマンの廊下側窓から見えるのは向かいの部屋だけだし、採光もほぼないでしょ

パルプラザの跡地A-2区画で間もなく
建設工事が始まるそうだけど
パチンコ屋になりそう

>>3719 マンション検討中さん
デマを書きこむんじゃない
幕張新都心は昔から地区計画でパチンコ、風俗系は建築できないの知らないのか？

>>3719 マンション検討中さん

風評被害を狙う津田沼関係者だな、、、

一気にIR を請願すると思っていたのだが、パチ認可とは期待はずれ。

全マンションとも民泊歓迎
街の上空はドローン飛び放題
怖い自動運転車がまかり通る
そんなイメージ。

あまりにも雑なネガキャンですね（笑）

急に安い見当違いのネガが増えてビックリ。
パチンコ屋は海浜幕張エリアは作ってはいけない決まり。
ここをあまりにも知らないガヤの書き込み感がバレバレすぎてやばい。

千葉県の公募を見ると、事業主はホテルスプリングス幕張を経営している企業のようですね。
１階飲食店の平屋建て、屋上に駐車場という作りにするみたいです。

https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/makuhari-taunsennta...

ちょっと調べればわかることなのに、どうしてそんなデマをかけるのだろうか、、

>>3719
ネガはいいけどデマはダメ
でもこれは自分の予想を書いただけでは？
周りの人が敏感になりすぎてる気が‥（汗）

うちは様々な事情含めて2棟目の購入予定
いろいろ見たけど今1歳がいる我が家には子育て環境はここよりいいところが見つからない
2棟目は3年後か、待ち遠しい

津田沼は街に魅力を感じないからなぁ
ここと津田沼は検討にも至らなかった

子育て環境はおそらく首都圏最高レベル
公園や海の自然に接しながら、野球やサッカー楽しみ、インターから渋幕行けば全部自転車圏内

>>3731 マンション検討中さん

待機児童は結構、いるみたいですよね。前のスレでも指摘ありましたが。。

けどまぁ、子育てしやすいランキングの一位豊島区って、、、消滅可能性都市じゃん。笑
最近は頑張ってるんですかね？？

子育て環境に関しては、郊外では最高レベルだと思いますよ。
もちろん都内には敵いませんが、理想を追求したらこの坪単価では住めないですよね。
うちは予算をもう少し上げられれば津田沼も検討したかったな。

子育て世帯が車ないとキツいのでは。

駐車場難民続出の予感！！

>>3734 マンション検討中さん

駐車場は抽選間違いないらしいので手放せる人か持ってない人じゃないと厳しいですね。それが理由で津田沼にしようと思ったら津田沼も抽選間違いないと言われ新築諦めました。

>>3735 匿名さん

津田沼も駐車場の抽選です。

津田沼は駐車場設置率4割くらいだったかな？
ここよりも圧倒的に少ない。
というか、車必須の人は買うなってことかと。
まぁどちらも始めっから決まっていることですし、あとから足らないと文句言うのは筋違い。

駐車場必須の世帯は買わない方がいいっことは、売却や賃貸もニーズないでしょうね。

カーシェアってコストダウンで駐車場を減らしてることのカモフラージュで、運用費用を住民に押し付けるって構図。外部にもサービスはあるわけだから、マンション内でリスクを負ってやる必要ってないんだよな。

>>3739 匿名さん

カーシェアは外部なので住民負担なしですよ。

>>3739 匿名さん

TTTの板からコピペしてもってくるんじゃない。全く調べもせずで雑すぎだわ。

ホテルスプリングスの奥の駐車場、
どんなお店がはいるのでしょうね。

30代前半、子無しの夫婦です。東側の低層階61Kを検討しているのですが、マンション購入は初めてで悩んでいます。いまは夫婦二人だけなので十分な広さですが、将来家族が増えるかもしれないことを考えて3LDKにするか、夫婦二人だけの可能性もあるので、家族が増えたとしても、子供が大きくなる頃に買い換えるか。
こちらのマンションは、やはりファミリーが多いのでしょうか？

>>3743 マンション検討中さん
家族が増えて狭くなったら2棟目以降に住み替えもよろしいかと思います。

>>3743 マンション検討中さん
正直な話、ここの特に狭い間取りは資産価値が厳しいので買い替え前提だと苦労しますよ。ここは資産価値を犠牲にして広さと環境を買うマンションです。狭い間取りだとファミリー層の需要がなくDINKS相手になりますが彼等は利便性を最重視するので売るのが大変です。買い替え前提で当座は狭くてよいなら利便性の高く売りやすい都心よりにしなくてはいけません。専門家に相談しても多分同じことを言うでしょう。

桜が一気に満開ですね。
皆楽しそう。
まだ先だけど、
ここを家族で散歩するのが楽しみです。

ここは、DINKSへの転売を考えるより、シニアへの転売を考えるべし。2DKにリフォームした時のイメージが大切。

>>3747 マンション検討中さん
シニアにしても利便性を重視するので売りにくいのは同じことです。

リセールは期待できないです。
うちは永住覚悟で購入します。

初心者なのでご意見とても参考になります。ありがとうございます。海浜幕張は、駅徒歩15分程のマンションでも大きく値崩れせずに販売されている印象です。それでもやはり、こちらのマンションですとリセールは難しいのでしょうか？営業の方には、住替えを考えるのであれば賃貸に出すとしても転売でも、2LDKだと希望者の幅が広がるのでお勧めと言われました。

この辺りは車所有の世帯が多く、街も広がっていくので住替えるとしても需要はあるだろう。と甘い考えと期待でおりました。。