物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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3476
通りがかりさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3477
匿名さん
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3478
マンション掲示板さん
この板見に来てステマ投稿?とやらに引っ掛かって部屋を購入する、なんてやつ、いないでしょ?
そもそも色々知りたくて情報収集しに来てる人だらうから、ステマにならないでしょ?
肯定派が本当にステマな目的ならご苦労さんだし、否定派がそれ潰して目的ならそれもご苦労さん、だね
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3479
匿名さん
こんなんで騙される奴はいない、だから詐欺にならない。騙される奴が悪いという詐欺師の論理だな〜。必死にご苦労さんです。
そういう問題じゃないだが。契約者という立場を隠して公平を装ってポジショントークしてるのが問題なんだが。マンマニの話な。
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3480
マンション掲示板さん
マンマニ氏は立場を隠しきれていないでしょ?w
ステマって、ネガも許容・公表する内容で広告・投稿するものなの? よく知らないし、どうでも良いけどね
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3481
マンション検討中さん
このまま行くと狭くて向きが悪く駐車場もないカス部屋ばかり残りそうだけど需要あんのかね。いくら多少安いと言ってもタワーだけにランニングコストは結構あるし、利便性の悪いファミリー向けの立地で売り切れるとはあんま思えんな。隣駅のレジデンス検見川浜と命運を共にするんだろうか。
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3482
匿名さん
>>3480 マンション掲示板さん
誰がみても契約者と分かるように書いてなければステマと言われても仕方ないですね。察してちゃんかな?
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3483
マンション検討中さん
>>3479 匿名さん
マンマニさんが契約者であるという確たる証拠があって、その上このマンションを不当に勧めていると感じるなら、ご本人に指摘したらいかがですか?こんなところに書いてないで。
ここに書くだけならただのネガ。しかも誰の役にもたたない。
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3485
匿名さん
マンマニさんがここ買ったというのが本当だとして、仮に買いました宣言したらより売れ行きよくなるだろうね。
それこそステマと言われかねないからここだろうとそうでなくても公言しないのでは?
人気マンションの板でガヤが騒いでも売れるものは売れる。
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3486
匿名さん
他人からは分からない利害関係を隠して推すのがステマだろ。契約を公表しても隠れてリベートなどを貰ってなければステマではない。むしろ今は利害関係を隠した状態で推しまくってるからステマど真ん中だね。
よく考えようね。
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3488
匿名さん
マンションマニアさんのブログでここだけをおすすめしていたらたしかにそれはステマになりえる。
しかしブログを見る限りここ以外もおすすめしており文面的にここよりもおすすめしているマンションも複数あるよね。むしろここの記事はデメリットも書いている。よってステマではないでしょう。
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3489
通りがかりさん
私はこの物件を否定されている方がおすすめする、
都心の駅近物件はとてもじゃないですが手が届かないので、こちらを前向きに検討しています。
そもそも都心の駅近物件と比較するマンションではないと思いますが、そことの比較では検討する材料になりません。
比較するなら条件の近い物件と比較して、このマンションが優れている点と劣っている点について議論ができないものですかね。※内廊下と外廊下はすでに話されているのでそれ以外で
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3491
匿名さん
>>3488 匿名さん
ハァ、他にもおすすめがあってデメリットも書いてあればステマじゃない?バカなことを言ってんなー
そんなことを言ったら今までステマと言われてきた案件のほとんどはステマじゃなくなるよ。マンマニはベイパークを異常に取り上げてるだろ?充分ステマだよ
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3492
検討板ユーザーさん
>>3491 匿名さん
マンマニさんは自分でこしらえたサイトで情報発信しているだけだし、そこで何回情報だしても別に良いと思うのだが。
彼の情報が、購入者や検討者の役に立っていることは確かだし。別に虚偽の情報を流しているわけでもない。
彼がデベから裏で金貰って宣伝しているならば問題だけど、誰もそんな話知らないでしょ。
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3493
匿名さん
>>3492 検討板ユーザーさん
利害関係なければ好きにやればいいと思うよ
利害関係があって黙ってやってるのが問題だと言ってんだろ、同じこと何度も言わせんな
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3494
匿名さん
>>3493 匿名さん
マンションマニアさんのサイトはデベロッパーから広告費をもらっていないのがウリですから利害関係はないでしょうね。広告費発生している場合あそこまでデメリットなど自由に書けるはずなどもありません。よって表現の自由は許されるということ。
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3495
匿名さん
>>3491 匿名さん
人気マンションがわざわざステマ依頼するはずないでしょうに。北仲も津田沼もクオンもステマってこと?不人気マンションをおすすめと言ってるならたしかに怪しいけど人気マンションってのはそんなことする必要もないわけよ。わかってないのね。
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3496
匿名さん
>>3491 匿名さん
そんなにマンマニさんのブログ研究してるなら直接幕張ベイパークの評価を問い合わせしてみたらよろしいのでは?顔真っ赤にしてここに書き込みしてもなにも生まれませんよ。
ここはマンマニさんについて語るスレではありません。マンマニさんの影響力がすごいことはもう十分わかったのでお腹いっぱいです。
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3497
匿名さん
売れ残ったら資産価値下がるだろ?
値引き販売されたらリセールガタ落ちだろ?
利害関係の意味わかってんのか?
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3498
eマンションさん
マンマニ信者が大量に湧いてますね。
信じるものはすくわれるからね〜。
足元注意しようね。
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3500
匿名さん
>>3498 eマンションさん
信じる?みな参考にしてるのではないかな。信じるってのは意味がよくわからない。マンマニ氏がおれについてこいと言ってるわけでもなく、しかもこのマンション以外もおすすめしているわけですよ。
参考にするなら良いのでは。ここに溢れる意味のなさないやりとりよりは桁違いに役にたつ。
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3501
マンション検討中さん
一棟目を売り切らないと後が続いていけないからね。
そりゃあ必死ですよ。
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3502
匿名さん
マンマニさんのサイトにケチをつけている人に質問ですが記事のどんなところをステマと言っているのでしょうか?
・外廊下だったのは残念(マンマニさんは内廊下派らしい)
・駐車場が多く余ることはない
・1棟目を購入すると今後周りで工事が続き、街が完成するまでは不便と感じることが多い
・駅距離がある
・資産価値重視なら津田沼ザタワーが確実
記事を読むとこのスレで議論されているデメリットはしっかりと記事に書いてあります。
デメリットを書かずに良いところばかりを書いているわけではなくとても参考になると思い読んでいます。
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3503
検討板ユーザーさん
>>3502 匿名さん
これらのネガティブ要素も含めて、他に考慮すべき点は何かありますか?
出来ればTTTも含めて、比較対象を絡めながら検討できると良いかなぁと。
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3504
マンション検討中さん
別にマンマニとか関係なく、環境は良いけど立地と仕様が疑問な徒歩15分の自称大人気マンションという事実に基づいて買うか買わないか決めたらいいんじゃないの。
後で泣いたり笑ったりすんのは自己責任だし。
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3505
通りがかりさん
>>3502 匿名さん
他の物件と比べて明らかに紹介回数が突出してますし、全体的にはかなり肯定してますよね。たぶんマンマニさんに他意はないと思いますが、購入者の立場を隠しているなら客観的にはステマと言われても仕方ないと思います。
自分の買った株の会社をそのことを隠してベタ誉めしているようなものですかね。たとえ書いてある内容が事実だとしても、あまり褒められたことではありません。
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3506
マンション検討中さん
そろそろ不毛な言いあいはやめましょう!ベイパークを検討している方が自己責任で購入の判断をするのですから。私は購入を前向きに考えています。
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3507
匿名さん
今、マンマニさんが絶賛しているのは高崎のブリリアタワー。新幹線駅直結でここより高仕様で2000万円台。
こことは検討する層は違いますが、凄い価格で出してきましたね。
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3508
評判気になるさん
>>3504 マンション検討中さん
立地は分かりますが、仕様が疑問というのは、具体的にどのあたりのことを指して仰っていますか?
やっぱり外廊下ですかね?
参考までに理由を教えて下さい
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3510
匿名さん
2000万円台って、パークタワー東雲でありませんでしたっけ?
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3512
マンション検討中さん
[NO.3484~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷、発言のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3513
マンション検討中さん
ここは駅距離、資産価値、希少性、駐車場不足、外廊下、都内への通勤時間、震災時の津波や液状化辺りがマイナスポイントということかと思いますが、坪単価210万円でこれらをクリアする物件ってありますかね?
この物件に否定的な方々からここより良い物件を紹介してもらえると参考になるかと。
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3514
検討板ユーザーさん
>>3513 マンション検討中さん
そんなにあるんですか、凄いですね!
それだけのセールスポイントが揃ったマンションは昨今中々ないですから、ご自身の決めたマンションはそれだけ「希少」なのだと胸を張られてよいと思います。
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3515
マンション検討中さん
>>3514 検討板ユーザーさん
自分のオススメをあげるのが怖いんですかね?
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3516
名無しさん
>>3513 マンション検討中さん
ポジレス風ネガレスになっているという
高度なスレですね
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3517
名無しさん
ほっときゃ良いのに煽り気味のネガレスにいちいち反論してる人は何がしたいんですかね。ここの評判をそんなに守りたい理由があるんですかね。
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3518
匿名さん
まぁまったりいきましょうよ。
6棟完成まであと10年はかかるんですから。
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3519
評判気になるさん
第2期で抽選になった住戸はありましたか?
抽選会行かれた方いますか?
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3520
マンション検討中さん
第2期で契約しました。
我が家は抽選にはなりませんでした。
抽選かはわかりませんが、ほぼ完売だったと思います。
最近、物件には関係ない煽り投稿が多いですが、自分達の中で何を優先順位に置くか、必要な情報を取捨選択して、自己判断でここを選びました。
何もない今よりは確実に便利になるわけですから、少しずつでも街が進化していくというのは楽しみです。
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3521
マンション検討中さん
西向きはわかりませんが、南向き高層階ではいくつか抽選あったようです。外れた方は2棟目高層階を狙うのではないでしょうか。
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3522
マンション掲示板さん
ステルスマーケティング(英: Stealth Marketing)とは、消費者に宣伝と気づかれないように宣伝行為をすること[1]。
アンダーカバー・マーケティング(英: Undercover Marketing)とも呼ばれる。ゲリラ・マーケティングの1つ。
以上、Wikipediaより
皆さんご存知だとは思いますが
マンマニさんがそれに中るのか、逸れるのかは、ご本人が公言している事を真とする(キックバックはなくCOIに反しない)のを前提として、その後は、個人個人の「見方」「感じ方」次第でしょう
私としては、彼は「ステルス=こっそり」何かしているのではなく、ここの記事投稿が多くなるのは(飽くまで彼のブログ内での公言で)昨年の年間最多PVになって関心が高い所だからとすると掲載回数・頻度が多くなってしまうのは当然で、
公平性からすると、批難する所以はないだろうな、と
influencerなんだなぁ、と改めて認識
検討ブログなのでいろんな意見があって良いと思いますが、(個人への)誹謗中傷一辺倒な投稿は如何なのもでしょうね
持っている情報や意見を出し合って情報交換するのが本筋です
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3523
マンション掲示板さん
ここはマンマニさんのスレではありません。
いい加減にして下さい。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3524
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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マンション検討中さん
カーシェア有りで駐車場70%完備、外廊下、都内への通勤時間はごく普通の条件。羽田、成田アクセス良いのは希少性有り。唯一、駅距離15分(実質11分)は子育て環境と交換ということで仕方なし。大地震時の液状化の問題は舞浜、新浦安、検見川浜の埋め立て地だから地盤改良工事がされたとはいえ少し不安。津波の心配なし。
湾岸海眺望、海浜公園は徒歩圏内で緑も多い。住居環境としては高評価では。まぁ、自分が住み続けると割り切れば、20年後も新築分譲価格の半分は価格は維持されるので資産性もごく普通かと私は思いますよ。
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