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マンションマニア [更新日時] 2025-01-20 22:49:47

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 302 匿名さん

    同じ間取りで同じ広さ、つまり同一タイプの部屋で階数が違うだけなのに管理費が同じっておかしくない?

  2. 303 マンション検討中さん

    >302
    階数が違う「だけ」なら管理費が同じで良いんだろ?
    あんたみたいな人は最初から分かってることなのに購入した後からも文句ばかり言うからマンションは止めとけ

  3. 304 匿名さん

    タワマンはストレスフルでしょう。
    カーストあるし、エレベーター来ないし
    駐車場ないし、コンクリートの巣箱だよ

  4. 305 マンション検討中さん

    >>302 匿名さん
    部屋の広さが同じなら管理費も同じで全くおかしいとは思いませんが。具体的にどうおかしいのでしょうか?ちなみに共用施設の使用コストを考えると低層階や狭小部屋の方が圧倒的に得ですよ

  5. 306 匿名さん

    >>305 マンション検討中さん

    極端な例を出すと1階と40階でまったく同じ部屋であっても40階はエレベーターを毎日使う、一方で1階はエレベーターを使わない。しかし、管理費から支払われる電気代をエレベーターを使わない1階も負担するっておかしくない?

  6. 307 マンション検討中さん

    >306
    あなたのようなモンスタークレーマーはマンションを買っても自己中な難癖で周りの迷惑でしかありませんから戸建てに住みなさ
    戸建てに住んでも町内会費とか払うのを拒みそうですがね。

  7. 308 匿名さん

    今後は階数によって固定資産税も変わってくるので、将来は議決権の重みも変わってくるのだろう。当然ながら管理費も違ってくるべきだろう。

  8. 309 匿名さん

    タワマンでカーストだなんて、低俗な方々の話でしょ。
    くだらなすぎて、呆れかえります。
    私は30階以上に住んでますけど、自分自身、外出が億劫になっているのが問題です。
    眺望は、来客には好評ですけれど、エレベータから、駐車場までが結構面倒す。
    理想は低層の5-6階建ての、植栽が豊かな上質なマンションに住みたいのですが、千葉では
    残念ながら見当たりません。

  9. 310 マンション検討中さん

    >>309 匿名さん
    カースト云々は同意しますが何故このスレに書き込みされているんですか?ご希望とだいぶ遠いと思いますよ。

  10. 311 匿名さん

    ありがとうございます。検索して驚きました。
    私のイメージでは液状化=浦安だったのですが、幕張も被害があったんですね。関東では良く知られているのでしょうか。

    まあ一度液状化しておけば水が抜けて固くなりそうだから逆に狙い目かも、なんて。

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  12. 312 匿名さん

    309さん。310です。

    家族の事情で、数年後に千葉に住むようになりそうなので、新築で探しています。
    千葉も年々発展していて、住宅事情も向上しているのかなと、希望を持っています。
    こういう事情の者が書き込んでは、いけませんか?

  13. 313 マンション検討中さん

    >>308
    そこまで必死にタワーマンションの低層階に住みたいと執着されると怖いです
    どんなコンプレックスを持ってるのでしょうか?
    思い通りにいかないと気が済まないタイプでしょうから他の住人にも迷惑ですし集合住宅には住めないと思いますが
    管理費を安くして修繕費が足りなくなっても払わないで踏み倒しそう

  14. 314 匿名さん

    地震の時は海浜幕張駅はでこぼこ。検見川浜あたりまで地面ひっくり返ってましたよ。
    ベイタウンのライフラインが止まらなかったのが奇跡なくらい。
    それでもって室内の壁は複数ひび割れで地震保険もらっている家が多かったですね。やはり、被災地です。
    この埋め立て地のゆるい地盤で高層マンションはそりゃ揺れますよ。怖いくらい。そんなこと覚悟して住む街でしょう。
    あと潮と強風も内陸とは段違いです。こらも常識かと。

  15. 315 匿名さん

    >>314 匿名さん

    マンションについて勉強したほうがいいよ。
    基本的なことがわかっていない。

  16. 316 匿名さん

    >>300 マンション検討中さん

    ジムやライブラリ、バーラウンジ、コンシェルジュサービスなどの共用施設は使いたいけど高層は買えない人には、共用施設の使用権的に低層を買う人も居る。
    都内の設備充実のタワマンならね。

  17. 317 匿名さん

    >>314 匿名さん

    ベイタウンのライフラインが止まらなかったのが奇跡なくらい。

    これは奇跡ではなく、道路下に共同溝を入れるために工事をしており、共同溝自体の強度もあるためライフラインやその地上の道路なども無事だったということです。

  18. 318 匿名さん

    使うかどうかもわからない共用施設に金を払いたくないから、そのようなマンションは買わない。

  19. 319 マンション検討中さん

    >>314 匿名さん
    どこのマンションのことを言っているんですか?そんな被害出てませんよ。少なくともベイタウンのマンションはほぼ無傷です。

  20. 320 匿名さん

    >>315 匿名さん

    ベイタウンについて勉強してほうがいいよ。
    基本的なことがまるでわかってない。

  21. 321 匿名さん

    >>319 マンション検討中さん

    既存タワーの上層階なんて、戸棚が開いて食器が散乱してわやくちゃだったとタウン誌に出ていた。ピアノが吹っ飛んだとも聴いた。

  22. 322 匿名さん

    わやくちゃw

  23. 323 匿名さん

    >>313 マンション検討中さん

    逆だよ。
    タワマンなら高層階に住まなきゃ意味ないし損だよ。

  24. 324 匿名さん

    >323
    そうとも言えないよ。

    都心駅近のタワーであれば、下層の価格もそれなりに安価で魅力的。
    結構、業者が購入し転売もしくは賃貸に回す様です。

    目黒のタワーは下層が争奪戦だったよ。

  25. 325 マンション検討中さん

    >>321 匿名さん
    そんなのベイタウンに限らずどこの高層マンションだって似たようなもんでしょ、あれだけ揺れたんだから。ベイタウンでは建物構造体は無傷で街の液状化も軽微だった。浦安や稲毛海岸とは違いますよ。

  26. 326 マンション検討中さん

    東日本大震災の時にベイタウンは基礎が30cmぐらい浮いたマンションがいくつかあって直ぐに直したと建設したゼネコンに勤めてる人が言ってましたよ。
    細かいことで直ぐにクレームを言ってくる面倒な人が多いところと言ってました。
    駐車場に入れないで路駐する自己中な人も多いところです。

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  28. 327 マンション比較中さん

    海浜幕張他千葉市の液状化の状況は以下が参考になる。同一地区でも道一本隔ててかなり被害が異なるようだ。
    千葉市美浜区における 液状化報告とその分析」
    ちなみに、ベイタウウン(打瀬)は比較的、軽微であったようだ。

  29. 328 匿名さん

    住宅を密集させない若葉地区の地盤改良やいかに?
    ベイタウン並み?

  30. 329 匿名さん

    流石に基礎が300mmも浮き上がったら倒壊してると思うが

  31. 330 匿名さん

    根拠の無いデタラメな話だろ

  32. 331 匿名さん

    ベイタウンの某マンションのエントランスが道路から階段一段分浮いてたのは見ました。
    一週間程で直してましたね。
    名前は出せませんが最上階で火災のあったマンションです。
    ベイタウンの中古マンションを検討する際は修繕履歴を見れば良いのです。
    ベイタウンは被害が無かっただなんて嘘はいけません。

  33. 332 匿名さん

    ベイタウンは地中の共同溝があったので軽微な被害で済みました。
    若葉は、共同溝がないのでベイタウンより液状化の被害はの被害は大きいでしょう

  34. 333 検討中

    花見川終末処理場の臭いはここまできますか?

  35. 334 匿名さん

    マンションが浮いたんじゃなくて道路が沈下したんでしょ
    仮に基礎が浮くってマンションが傾くって事だぞ?1週間で治るわけないじゃない

  36. 335 匿名さん

    まあ新浦安あたりと比べれば全然マシだったわけですから。騒ぐほどのことではありませんよ。

  37. 336 匿名さん

    >>333 検討中さん

    臭わない

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  39. 337 マンション検討中さん

    埋め立て地ではない内陸では道路が沈下することは全く無かったので怖いですね。
    次の大震災では大きな被害が出そうです。
    都内の湾岸では道路が沈下することは無かったようですが海浜幕張の埋め立て方は都内の湾岸地域とは違うやり方ですか?
    埋め立て地のマンションは震災以降に建てられたマンションとか中古でもマンション自体の修繕履歴を確認しないといけませんね。

  40. 338 マンション検討中さん

    >>337 マンション検討中さん
    内陸でも元々湿地や沼地だったところの液状化はひどいですよ。一般的に液状化すると地中の水が抜けるので次は液状化しにくくなるか、軽度になります。そうでないと江戸時代から埋め立てられていた東京の東側は毎回液状化することになりますからね。海浜幕張周辺は、他地域のように土砂や瓦礫ではなく、遠浅の地形を生かして海砂をメインに埋め立てしているので液状化しにくくなっていたと思います。

  41. 339 匿名さん

    何が目的でデタラメな話をするんだか。

  42. 340 マンション検討中さん

    液状化しなくても地盤沈下は問題ですよね・・・

  43. 341 匿名さん

    支持層に打ち込んでる杭に問題なければ大丈夫だよ

  44. 342 マンション検討中さん

    海浜幕張は都内の再開発で出た瓦礫も使っていると出来たばかりの時に千葉県の企業誘致の説明会で聞きましたが。

  45. 343 マンション検討中さん

    >>342 マンション検討中さん
    まぁ色んなものを使うことも場合によってはあるかもしれないけどメインは海砂だよ。なんせ輸送コストがほぼない上に地質が安定するからね。

  46. 344 匿名さん

    三井の杭w

  47. 345 匿名さん

    杭は熊谷組

  48. 346 匿名さん

    >>343 マンション検討中さん

    http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASDG09047_Q1A610C1CC0000/

    > 千葉県で埋め立てに使われる房総半島の砂は粒が細かく、いったん液状化した後も地盤が固まりづらい。強い地震が起これば、再び液状化が起きる可能性が高いという。

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  50. 347 検討板ユーザーさん

    >>10 マンション検討中さん

    長々と、、、

  51. 348 匿名さん

    >331さんの言う通り

    駅近のマンションでも、エントランス部分、外構、駐車場、駐輪場もボコボコで売主、施工会社と管理組合で修復の費用負担でもめたし・・・。

    部屋にひびが入って、個人で修復してさっさと転居した人達を何人も知っているよ・・・。

  52. 349 匿名さん

    ベイタウンは東日本大震災で全く被害が無かったと何故嘘をつくんでしょうね?
    修繕履歴を見れば直ぐにバレる嘘を何故つくんでしょうね?

  53. 350 匿名さん

    誰も被害が全く無いなんて言って無い件

  54. 351 匿名さん

    被害なんて無かったけどな。
    どこのマンションのことかな?

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