千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2025-01-20 22:49:47

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 3011 マンション検討中さん

    第2期50戸販売はホームページの物件概要に
    販売戸数がのってます

  2. 3012 マンション検討中さん

    事前の要望書の枚数では?

  3. 3013 マンション検討中さん

    50戸完売すればトータル270戸となり、それなりに好調なのではないかと思います。

  4. 3014 検討板ユーザーさん

    3ヶ月で一期ペースで毎期50戸ペースでいけば、竣工時にギリギリ捌けるくらいでしょうか。統計見ていると1-3月は販売がやや低調になる季節性のようなので、ここから夏にかけてはもう少しペース上がるかなぁと。

  5. 3015 マンション検討中さん

    今回50件に絞ったのは、
    売り出していない列の値付けに迷ったから?
    まさか当初想定より上げてくるとか
    ないよね。

  6. 3016 匿名さん

    2棟目も同じモデルルームを使うと考えると、1棟目を秋頃までに完売して、年末改装、年明けオープンっていうスケジュールではないかと勝手に予想してます。
    幕張ベイパークとして話題性を維持する為には、モデルルームをクローズする期間は短くしたいはずで(カフェとかもありますし)、急いで売るメリットもないので、50戸になったのでは?
    単純に売れる見込みが50件なだけかもしれませんが。。

  7. 3017 検討板ユーザーさん

    10年かけて創る街だから売り急ぐ必要ないのかな。
    土地が、ただ同然だったとか。

  8. 3018 マンション検討中さん

    10年後には、自動運転が当たり前になっていて、駅から近いことより、道が広いことや車寄せがあることの方が重要になってる気がもする。
    その点で、この新しい街は、結構いいかも。

  9. 3019 通りがかりさん

    ロボットシャトル、ロボットタクシー。
    変質者や強盗が乗ってきたらどうするの?
    使い物になるとは思わない。

  10. 3020 検討板ユーザーさん

    >>3019 通りがかりさん

    そんなの閉じ込めて警察に突きだせはよいかと。飛んで火にいる夏の虫、みたいな。笑

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  12. 3021 匿名さん

    ロボットタクシーとか特に必要とは思いませんが、セキュリティは顔認証や指紋認証導入すれば問題ないのでは?
    有人の公共交通機関でも変質者や強盗被害はあるし、通り魔やテロは防げていないので、そこを指摘し出したら何も出来ないのでは?

  13. 3022 匿名さん

    >>3018 マンション検討中さん
    自動運転が当たり前になっても、今のバス便より早く駅に着くわけでもないし、安くなるわけでもない
    なら、生活は何も変わらないけどね。
    電車では自動運転始まってるけど、自動運転のゆりかもめは、むしろ高い

  14. 3023 マンション検討中さん

    第2期50戸って、私も少ないように思いましたけど、プロの方から見ると順調のようです。

    https://www.sumu-log.com/archives/9739/

  15. 3024 通りがかりさん

    その方は、マニアではなくてプロなんですか?

  16. 3025 検討板ユーザーさん

    >>3024 通りがかりさん

    マニアですがプロですよ。


  17. 3026 マンション検討中さん

    記事見ました。
    ベイタウン20年
    小休止して
    ベイパーク10〜15年
    ですか。
    国内では稀(もしかしたら唯一無二)のしっかりした街創りかと。
    初期のベイタウンが50年を迎える20数年後には、再開発計画でもりあがるのでしょうか。そのまま遺して欲しい街区建物もあるけど。

  18. 3027 匿名さん

    二十年後のベイタウンは建て替えで超高層マンションで林立する予感がする。これも時代の流れかな。

  19. 3028 検討板ユーザーさん

    低層マンションのメリットも沢山あるから、そうとも限らないかなーって

  20. 3029 マンション検討中さん

    販売開始してから、他のマンションだとすぐ〜期完売御礼て出るけど、ここは出ないのは、東側の部屋が大量に余ってるから??

    価格表見ると東側ばっかり売れ残ってるような…。

  21. 3030 マンション掲示板さん

    マンションの建て替えは、建て替え費用負担が問題になってくるから、20年で林立するほどスムーズにいかないでしょう。
    戸数を倍以上に増やして、新入居者に建て替え費用負担させるのが、建て替えが上手く進んだ数少ない方法のようですが、人口減少確実な時代に、どうやって建て替えていくのでしょうね。
    タワーマンションの建て替えなんて、考えただけで恐ろしい。

  22. 3031 匿名さん

    >>3029 マンション検討中さん
    モデルルームで申込み状況見ましたが、今回販売分も順調に申込みのバラ付いてましたし、売れ残ってる印象は無かったですよ。
    西と東でちゃんと価格差あるから問題無いのかと。

  23. 3032 通りがかりさん

    ほとんどのベイタウン物件は容積率をフル消化しているので、建替えで高層化するためには容積率緩和が必要です。都市計画やインフラのキャパシティを考えると現実的には不可能でしょうね。

  24. 3033 マンション検討中さん

    >>3031 匿名さん
    「今回販売分も順調に申込みのバラ付いてましたし、売れ残ってる印象は無かったですよ」・・・・

    これは、事前の希望があった住戸のみを販売しているのではないのでしょうか?

  25. 3034 マンション検討中さん

    >>3033 マンション検討中さん

    たしかに50戸と少ない所を見ると要望書ベースでの売り出しなのでしょうが、
    あくまで要望書は希望であって、実際に購入を決めないとバラは付かないのですから、
    本当に順調に売れているってことを言いたいのかと。
    要望が入っても実際には売れないこともあるでしょうから。

  26. 3035 マンション検討中さん

    申込み初日という日にモデルルーム行きましたけど、即完売しそうな感じでした。
    バラがついていないお部屋は残り10戸くらいだった気がします。
    でも先着住戸というお部屋もありましたよ。

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  28. 3036 マンション検討中さん

    二棟目は、いつ頃開始されるんですか?

  29. 3037 匿名さん

    >>3030 マンション掲示板さん

    将来は規制緩和されて超高層タワマンになる可能性はあると思うよ。
    千葉市は固定資産税の税収も増えるし、人口が密集していたほうがインフラ効率がいいからね。

  30. 3038 匿名さん

    ここのタワマンって中が空洞で中庭があるんですか?
    ベイタウンにあるパティオスを高層にした感じかな。

  31. 3039 マンション検討中さん

    最新のタワマンなのに内廊下じゃないのか。
    他もコストカットが凄そうだね。

  32. 3040 匿名さん

    モデルルーム室内で細かい梁が多数張り出しているとところにもコストカットを感じます。梁が多いと圧迫感が出て窮屈になりますね。

  33. 3041 匿名さん

    一度目線が上がってしまった方々は大変ですね。
    これまで賃貸で、初めて新築マンション買おうとしている私にとってはコストカットと感じる部分がなく、十分満足出来そうです。

  34. 3042 匿名さん

    >>3041 匿名さん

    無知って可哀そう

  35. 3043 検討板ユーザーさん

    >>3042 匿名さん

    あなたもね♩

  36. 3044 マンション検討中さん

    >>3039 マンション検討中さん


    我が家は都内も含め、いくつか新築マンションを見学していますが、正直仕様は良かったです。
    天井高も全住戸2600ということで、最近見た中では一番でした。
    外廊下だから他もコストカットしているというよりは、外廊下でコストカットした分を他に回したという印象。
    実際に自分の目で見てみるといいと思いますよ。

  37. 3045 匿名さん

    >>3044 マンション検討中さん

    たしかに、標準設備が揃っているから、わざわざオプションでグレードを上げる必要がないレベル。

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  39. 3046 通りがかりさん

    今日は昼間からあちこち書き込みが多いなと思ったら、
    不動産屋の定休日であったか。

  40. 3047 匿名さん

    >>3046 通りがかりさん

    定休日って水曜日では?

  41. 3048 匿名さん

    >>3044 マンション検討中さん

    質問ですが、天井高は全ての部屋で260ですか?
    リビングだけじゃないですよね?

  42. 3049 匿名さん

    >>3048 匿名さん
    リビングと洋室260
    キッチン230
    玄関220
    浴室220
    廊下210
    あたりはどの間取りもほぼ同じようです。


  43. 3050 匿名さん

    10年前のタワマンと比較してかなりグレード感は落ちますが、ギリギリ許容できるレベルかなとは思います。都内でこんな安い価格でタワマンは買えないですし。

  44. 3051 名無しさん

    昔は、寝室の天井が高いと落ち着かないと言われたものだが。

  45. 3052 検討板ユーザーさん

    価格帯にしてみたらグレード高いと思いますよ。

  46. 3053 マンション検討中さん

    >>3050 匿名さん

    10年前のタワマンってここと比べてどういうところがグレードが高いのですか?
    参考までに教えて下さい。

  47. 3054 匿名さん

    室内の仕様は比較的高いけどそっちはリフォームでどうにでもなりますよね。駐車場数や外廊下等、リフォームでどうにもならないところがちょっと気になります。

  48. 3055 検討板ユーザーさん

    >>3054 匿名さん

    内廊下で妥協点なく、かつここの比較対象になるタワマンってどこですかね?教えてください。


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  50. 3056 マンション検討中さん

    学習塾以外の習い事は打瀬エリアで完結するんだろうか。
    幕張や幕張本郷まで行く必要があるなら車がないと生活できませんな(ファミリー世帯は)。

    車なくても問題ないという方はスーパーはイオンだけで済ませるのでしょうか?まさかいちいちカーシェア?
    ヨーカドーやコストコも車なしでは行けないですし、私的には車必須です。
    駐車場が7割程度しかないのは謎ですね…。

  51. 3057 匿名さん

    中は空洞ですか?
    それとも庭があるの?

  52. 3058 名無しさん

    打瀬で車なしの我が家は、買い物はネットスーパー。玄関の中まで入れてくれるので楽。
    電車バス使えない時間はタクシー呼ぶけどすぐ来る。購入代、駐車場代、保険代と比べたら、安い。

  53. 3059 検討板ユーザーさん

    >>3057 匿名さん

    中庭にはなっていないと思います。ちゃんと確認したわけではないですが、図面などで見たことないです。

  54. 3060 マンション検討中さん

    >>3058 名無しさん

    私も打瀬に住んでるのですが、タクシー呼ぶの大変じゃないですか?
    土日に酒飲みに行くのに迎車頼むと断られた経験多数。
    若葉が出来てタクシー増えればいいけど。

    私は駐車場の数を聞いて申し込み諦めました。95平米以上の部屋を買う余裕もありませんし、仮に自分が駐車場当選したとしても将来転勤や家族構成の変化で賃貸に出すときに著しく不利になるかな、と。
    このエリアで車がないと楽しみが激減しますからね。
    都心は交通インフラ発達してるんで、車なくても良いと思いますけど。

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