幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

次に建つタワーって、線路に近くてうるさくないかな？特に中層階は線路向こうのマンションが壁になって反射音で騒音が倍増しそう。
そういう意味では、最初のこちらの方が良いのかもしれないと思ったり。

駅からマンションへは公園を抜ける感じになるんでしょうか？
人通りが少ない夜なんかはちょっと心配。

公園を通らないとだめで、過去には強盗事件も発生しているようです。

>>242 匿名さん

電車の音はダイレクトに窓に飛び込んで来るのでうるさいと思っていたほうがいいです。
ベイタウンの線路沿いマンションは窓に防音対策されていたと思います。

裏に大きな公園あるならいいけど、駅までの通勤通学の通路になるのは防犯上の観点から微妙だね。

＞＞２４２
本田のサッカー場も騒音が問題になってましたが、どうなんでしょう？

>>247 匿名さん
そうなんですか？スタジアムじゃあるまいしそこまでうるさいイメージはなかったですが

>>247 匿名さん
騒音って誰の誰に対する音が問題なの？
線路の音より大きい音をどうやって出すの？さらに誰が困るの？

線路より高速道路の方が騒音は厄介ですよね
深夜でもおかまいなしですし

騒音よりブランドとマンションカーストが大好きな虚栄心と自己顕示欲の固まりみたいな人が住まないように願うばかりです。
知人は豊洲のタワーマンションで陰湿なマンションカーストに合い、半年も経たずに引っ越していきました。

ロゴ入りの分かりやすいブランド品やレクサスやベンツ程度の車が大好きな成金は、妬み僻みそねみの固まりでマンションカーストも大好きですから要注意です。

本当のお金持ちは金持ちアピールなんかしませんから。

幕張にマンションカーストなんか全然ないよ。

豊洲にはお金持ちは住まないよ。

>>247 匿名さん

マンション出来る前にサッカー場は無くなるから問題ないと思うがね。

学区が微妙なのでファミリーは私立前提だな

>>245 匿名さん

やはり、そうなんですね。
防音対策については確認したほうがいいですね。

タワーマンションは乾式壁ですから上下左右の生活音も筒抜けです
住人同士の生活音トラブルも頻繁に起こります
鉄道の音ぐらいで嫌だとか言ってる人は絶対に住めませんよ
営みの声が丸聞こえでも気にしないで食事できるぐらいの神経でないと無理です

騒音を気にする方はタワマンはやめた方が良いかと思います。
戸境壁は乾式で外壁だってALCでしょうから二重サッシ入れても気休め程度です。

何か喋ってるなは感じるけど、会話の内容まではわからない。生活音は扉を閉める音とかは聞こえてきてうるさい。

ALCに乾式壁なんて要は賃貸仕様だもんね、そりゃグレードは違うんだろうけど

>>260 匿名さん

超高層になると軽量化のために、そのような仕様になるのでは?

タワマンは一時期流行ったけど、今はな‥

お金持ってたらタワマンにはそもそも住みませんよ。

超高層は構造上常に揺れている作りだから、健康上も良くない。

>>261 匿名さん

そりゃそーだよ、だからタワマンの音の話してるじゃん
誰も賃貸使用のコストカットだなんて言ってないから安心して

うちはタワマン中層階で上層と隣が幼児含む家族だけど殆ど生活音なんか聞こえないよ。乾式でもボード厚が12mmあって二重ならまず音漏れはないかと。ALCもコーキングから雨漏りの話はされてるけど、新しい材料では劣化問題は解決してるし、音漏れとALCは関係ないよ。

もっともここ数年でまともな施主が建てた物件の話なので、手抜きされた古い物件にあたると音漏れはあるかもね。

>>266 匿名さん

大手だからとか、最近の物件だから大丈夫って思わないほうがいいよ。
所詮は人間がやることだから手抜きもあるだろうしミスもあるよ。

耐震性は向上してもコストを削りやすい遮音性は進歩しないね
一番はオフィスビル仕様の構造のタワーマンションが理想だけど価格も億はいくだろうから難しいね
かといって他人の生活音でいつまでも我慢できるかと言われると無理だし
業者の大丈夫ですを信用して痛い目にあったから二の足を踏んじゃうなあ

はずれを引いてしまったようでお気の毒ですが、隣の音を気にしだしたらタワーだろうが低層だろうがマンションなんて住めませんよ
広い土地に戸建でもどうぞ

敷地内に保育園があって電車だけでなく子供の声がうるさそうですね。

子供の声は小鳥のさえずりだと思いましょう。
将来を支えてくれる宝ですからね。

ペントハウスの角部屋にすればいいじゃない。

タワー棟は免震構造だそうですが、レジデンス棟は地震対策されてないのでしょうか？

ここも階数による価格差が数千万円になりますからマンションカーストはあるでしょうね
低所得と高所得はそもそもの購入目的や価値観、生活レベル、資金力が違います
粗雑で自己中な家庭は来ないで欲しいですし、オーバーローンで無理に購入しないで欲しいです
共用部の使い方や生活騒音で間違いなくトラブルの原因になります

>>274 名無しさん

騒音問題は所得に関係ないよ。
ガサツで無神経な人間は高所得や低所得でもいる。
隣が関西人のガサツな家族なので不愉快な重いを毎日してる。

>>274 名無しさん

数千万程度じゃカーストにはならないのでは。多少の収入の多寡はあっても勤め人が買える範囲だし。
カーストというのは、社会階層や価値観が全く異なる場合に生じるんだと思いますよ。年収せいぜい二千万程度の商社マンと数百万の中小サラリーマンでも摩擦が生じるほど価値観が違うというのはかんがえにくくないですか？
一方で年収億レベルの経営者や投資家であればマンションなんて一時的や消耗品や投資対象くらいにしか考えない場合もあるでしょう。

いよいよ、このマンションあたりから階数による固定資産税の税率が変わりますね！それも見越しここを購入するのですからこのマンションの立地から自身の購入する階数まで納得いく新しい価値観のある方が購入されますね。

>>277 マンション比較中さん

固定資産税だけでなく、管理費も階数によって差をつけるべき。

超大規模マンションですが、このあたりだと相場はどれくらいでしょうか。
あまり高きずると躊躇う人もいるでしょうけれど、人気物件となるかなと思います。
保育園があったり、買い物も便利なので、働いているママにとって嬉しいでしょう。

免震構造なのも安心です。
周辺はこれからも便利に開発されていい立地であることも魅力あるマンションだと思いました。

駅から遠いですね。

地震調査委員会によれば今後３０年間に震度６弱以上の地震に見舞われる確率が千葉市は85％らしい。東日本大震災の時も美浜区の液状化被害は酷かった。駅からも遠いし平均坪単価180超えたら苦戦しそう。

マンション評論家が言うにはココは埋立地だそうです。
地盤強化しないのかな。

国道から海側は全部埋め立て地だよ。

いまさら何言ってんだか。

ここに期待してベイフロントスルーしたけど、外廊下だし狭いし駅から少し近いこと以外に優位点が見つからないな。今更ながらスルーしなければよかったな。かといって中古はどこも高騰しているし、どうしたものか

>>285 マンション検討中さん

所有権は優位点だと思うけどね

ベイタウンも10年後にはもっとさびれてくるだろう。
マンションは老朽化し、商店街も空き店舗だらけになったりして。
そしたら、そうなる前にココに引越し考えるかも。

引っ越したところで、ここもいつかは古くなる。古くなるのが早いか遅いかの違いだけだろう。
自分だったら同じ幕張での引っ越しよりも、もっと予算を上げて都心に行く事を選択するよ。
はっきり言って幕張はもう飽きたよ。

>>281
それ、正確には「千葉市役所の地点」の確率が85パーセントだから。
とても細かいデータなので同じ千葉市でも地盤がいい所なら格段に下がる。例えば市役所から2.5キロしか離れていない千葉大の附属病院あたりの確率は約50パーセント。
まあでもこのマンションは市役所と同じく埋立地なので確率もほぼ同じ。

これだけの大規模プロジェクトの割りに盛り上がりませんね。

地震がきたらまた道路直せばいいだけの事。
マンションの建物は傾きません。