幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

マンマニさん、情報提供してくれてます！
https://manmani.net/?p=11494

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アツいですね！笑

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第1期2次で販売の20戸は完売ですかね？
抽選は実施されたのでしょうか・・・参加された方いますか。

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>>2149 マンション検討中さん

特約なんて使えるえわけないだろう
売り主が拒否する

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>>2150 匿名さん

売り出し価格と同じで買い取ってくれるならば、、、みんな五年住んで売りますって。笑笑

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無知な人もいるんですね

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第2期の販売予定は2月下旬頃みたいですね。

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>>2149　マンション検討中さん

買い戻し特約とはそういうものではありませんよ。
ケチをつけたかったのでしょうが、無知すぎて残念すぎ。

それに第1期で買われた方々は、マンマニさんが買ったから買ったわけではなく、自分で判断して購入したわけですから、そこをいじっても意味ないですよ。
結果、プロの方も買ったという安心感が増したのは事実でしょうが。

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>>2154 マンション検討中さん

その通りです。

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>>2153 マンション検討中さん

少し間隔が開くのですね。
その頃には津田沼のタワーも始まってますので、恐らくあっちと比較して下さいってとこなのかしら？あちらはどうやら坪300位で出てくるみたいだし、価格でこちらの方が良く見えるかもですね。

ここと津田沼で比較してる方、意外に結構いるみたいですし。

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津田沼のタワーがどれくらい仕様を高くしてくるのか（出来るのか）、ベイパーク購入者なのですが、何だかヘンに期待して楽しみにしてしまっている自分がいます（苦笑）どう仕掛けてくるんでしょうねー！

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>>2156　名無しさん

恐らく、津田沼タワーを検討してる人が思いの外、高すぎてこちらも検討し始めたって感じでしょうね。
すでにこちらを購入した方々は、最初から他はあまり検討せずにここを選んだ方が多いと聞きました。
津田沼とは環境が大きく違いますからね。
どちらにせよ、第2期で残った高層階もほぼ売れてしまうのではないでしょうか。

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>>2157 検討板ユーザーさん

津田沼は立地は良いのですが、コスト高のご時世なんで、そこまで仕様は高くならない可能性はありますよね。

ところで、ふと思ったのですが、低層階の外廊下側の採光ってどんな感じになりますかね？やっぱりかなり暗いのでしょうか？

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　第1期契約者は駐車場の希望者は何部屋あったか情報ある方教えて頂けますか

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>>2159 名無しさん

殆ど日はささないと思ったほうがいいのでは?

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みなさん、オプションは何をつける予定ですか？

ちなみにオーナーズスタイリングのキッチン欄に掲載されている食器棚とカップボードの違いがよくわからないのですが・・・
わかる方教えて下さい。

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>>2162 匿名さん
私もわかりませんでした(^-^)

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>>2162 匿名さん
壁に取り付けるか置くタイプかの違いです！

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>>2164 匿名さん

食器棚はたしかに違いがわかりませんおそらくカタログの間違いだと思いますよ、オプションにしてはお徳価格ですよね

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>>2163　口コミ知りたいさん
>>2164　匿名さん
>>2165　評判気になるさん

皆さん、ありがとうございます。
まさか下の部分だけを食器棚、上の吊り戸部分をカップボードだなんてことは・・・と不安に思い質問させて頂きました。
食器棚＝カップボードですもんね、、、
とは言え、それぞれ値段も違うので、壁付けか置くタイプの違いなのか表記ミスなのか悩ましいとこですね。

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>>2166 匿名さん
カップボードと食器棚のちがい、営業担当者に確認したところ、カップボードは下台と上台がつながっている置くタイプ。食器棚は壁に作り付けるタイプと説明されました。オプションの申し込み期限の関係で、低層階では作り付けタイプが選べない場合があるそうです。その為に置くタイプも用意してると言ってました。

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>>2167　検討してますさん

スッキリしました。
予定通り、食器棚を注文しようと思います。
確認してくださり、ありがとうございました！

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オプション悩みますよね！
我が家はお風呂周りを悩んでいます。

洗濯機置場上部の吊り戸棚・・・相場的にはこんなもんですかね？他でオーダーしても同じくらいかやや安い程度でしょうか。
浴室内のメタルシェルフ＆バスケット・・・これは高すぎるような気がしますが、皆さんどうですか。
キレイサーモフロア・・・やはり標準と比べると汚れが付きづらいとか全然違うのでしょうか。

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>>2169　マンション検討中さん

キレイサーモは色選べないみたいですね、濃いめのグレーだと暗くなりそうです。

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>>2169 マンション検討中さん

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>>2171 評判気になるさん

キレイサーモはオプションで9000円位でしたでしょうか、メーカーの知り合いに聞いたところ初めは効果ある見たいですが3年以後は効果無くなるそうです。

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公式HPにスーパーだけでなく、A街区の商業施設もイオンがプロデュースとありますね。

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イオンか、あーあ。
よくある郊外のチェーン店モール確定ですね。
全くどこがポートランドなんだか。

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>>2174 匿名さん
だから（笑笑）^_^;

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>>2174 匿名さん

ポートランドのまちづくりを手がけた全米で有数の開発会社が助言するって話で、誰もここをポートランドみたいにするとは言ってないような気がするのですが、、、

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>>2169 契約済さん
メタルシェルフ高いと思いますが、後からつけるの難しそうなので、やむなしですかねー
ないと困るし、 洗濯機上も自立型は見栄えが悪いので、ちょっと高いけどやむなしですね。
別で買って直付けで据え付けると、作業員の出張費だけで2万円近く取られるかもしれないですしね、

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>>2174 匿名さん

私は普段使いの店の方が長続きするし、便利だと思いますけどねー
オシャレな店とか、ベイタウンでも途中で撤退となっているようですしね

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ベイタウンのような独特な街並みやお店を期待してたんだけど・・・

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>>2176 名無しさん
じゃあ公式HPでわざわざ一項目作って推して、ポートランドの街の写真を何枚も並べてるのは一体何なんでしょうね？最初くらいカルフール（結局撤退しましたが）が街に来たときのような期待感を演出して欲しかったんですが期待しすぎですかね。

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>>2180 匿名さん
お店がポートランド風という意味ではなく住みやすく開放的な街並みという意味かと。うちはそのような認識で購入したので日常使い出来るイオンで大歓迎です。

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大手ディベロッパーの供給する住宅を選好するのに、小売や飲食の業界大手を誘致されるとモヤモヤしてしまう。仕方ないとわかってはいるのだけれど。

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ベイパーク検討者・購入者でポートランド（風）を期待している人なんているのかな？ 元々、イメージだけしか提示がないし、MRの営業氏も一言も言及・推しをして来ませんでしたよ そもそもポートランドが凄くいいのかどうなのか判らないですしね（笑）

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>>2174 匿名さん
せめて、通常のイオンとは仕様を変えてほしいですね～せっかくのおしゃれな待づくりなので、期待しちゃいます。

京都や、箱根のコンビニが色変えたりしてるかんじとか、それくらいはやってほしい

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>>2184 マンション検討中さん
イオンスタイルだとおしゃれでいいですね～。

私もお店は一般的なイオンになって賛成派です。開放的な街になるとは謳ってますがお洒落なお店が入るとは謳っていませんしそもそもイオンのほうが使い勝手良さそうで嬉しいです。

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ポートランド風じゃなくて残念って言ってる人ポートランド知らないのではないでしょうか。

ポートランドは開放的な街でカフェが道路に面してテラスみたくなってますし、スーパーも同じく道路に面して開放的になってますが、いわゆるチェーン店ばかりですよ？日本で言えばスタバやイオンみたいな。

ポートランド＝チェーン店じゃない

は間違ってます。。。

ポートランド＝開放的で住みやすい街

がウリなんですよね。

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>>2186 匿名さん
現地のチェーン店と日本のチェーン店では雰囲気や展開手法が全く違うでしょう。言っては悪いが検見川浜や新習志野等の駅前のチェーン店だらけの街並を見て、まるでポートランドみたいですね、なんて思う人は1人もいないはずです。別にポートランドが決め手で決めたわけではないですが、安易にイオンに頼らないでもう少し頑張って欲しかったです。

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>>2187 匿名さん

ポートランドのように開放的な街並みにすることを目指しているわけですし、実際のところイオンで喜んでいる方も多い中で契約者が自分の購入した街を残念がるのはどうかと。ここに書き込まずメディアを立ち上げたり自治体レベルで活動したほうがまだ街の発展につながり良いかと思います。

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気候も風土も文化も違うので単純に街を模すってのも難しいのかな？と思います。ワタシなんか、何も知らないで初めてベイタウンに行った時には、なんだこの路駐天国は！と思いましたし。笑。まぁ、テナントは何であれ、開放的で便利な街づくりをして欲しいものです。

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>>2188 匿名さん
はぁ、別にイオンで喜んでる人がマジョリティと決まったわけではないですし、仮にそうだとしてもマイノリティの意見やネガティブな意見をここに書き
こんではいけないのですか？随分ワガママですね笑

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>>2190 匿名さん
購入者なのに自分が購入した街を批判するのはどうかと思いますね。改めたほうがいいですよ。

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テナントには興味ないですが2188のような意見もどうかな。あくまで検討板だし、ネガな話題も議論されてよいのでは。

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>>2191　匿名さん

購入者だからといって、批判や意見を述べてはいけないということはないと思います。
これからできていく街ですし、作っていく街ですから、色んな意見があって当然ですし、必要かと思います。
個人的に使いやすいイオンがあることは嬉しいですが、かと言ってどこでもあるような平凡なありきたりの街にとどまって欲しくないなという期待もあります。
何よりも街並みが重要ですよね、それによって２棟目以降の売れ行きにも影響が出るでしょうから、その辺りは街作りが得意な売主もちゃんと考えてると信じます！

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購入者の方は住民板に書き込まれた方が良いかと思います。（この掲示板のルール的に）うちは第二期検討者のためまだお邪魔いたします。

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>>2195 匿名さん
ネガだから書きこむなとか購入者だから書きこむなとか凄い横柄。何様ですか？こういう人とは隣になりたくない。

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住民だけでなく外からも客を呼び込むには特色のある店舗がいいんですけどね
イオンなんてどこにでもあるわけですし
個人的には横浜みなとみらいみたいなのが理想ですが

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この辺に住んでる者としては、とにかくイオンだらけなので、目新しさが欲しかったです。結局またいっしょかって残念です。イオンがダメってわけじゃないんですけどね、独占状態が如何なものかと。
イオンスタイルにおしゃれなイメージはないです。

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>>2196 匿名さん

いや、購入者もこのスレ利用して良いのでしょうか？？勘違いでしたら申し訳ありません。検討板が立ち上がっているのでこのスレは検討者向けと思っておりました。

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>>2199　匿名さん

検討している者としては、購入者の方の意見も参考にしたいので、別に良いと思いますよ。
そもそも自由な掲示板ですから、制限をするのもどうかと。
参考にするかしないかは自分で判断すれば良いだけのことですから。

そんなことよりも２期で販売される住戸はもう決まっていますか？
1期で販売されなかった残りの住戸全てと思っていていいですかね。

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>>2196 匿名さん

そういう意図での発言ではないと思いますよ。
行間を読みましょう。

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>>2200 匿名さん

一期は間取り別の販売で、いくつか販売されていない間取りがありましたので、そこらへんが二期で販売される可能性はありますよね。でも、まぁMRの入り具合次第ではないかと思います。

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>>2200 匿名さん

現在HPに記載のある間取りは、2期での販売予定ですかね。

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>>2203 マンション検討中さん

断定はできませんが、それっぽくみえます。

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イオンでがっかりに同感です。
イオンが素敵な街並みに仕上げてくれる可能性はゼロではないですが期待薄ですね。隣がベイタウンなのでなおさら残念です。

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イオンで良かったと思っています。まずは万人受けするイオンになればマンションは売れやすくなりますし、イオンがおしゃれなお店を誘致する可能性もありますからまだ落胆するのは早いです。このプロジェクト15年くらいかけるんですもの。

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別にスーパーはイオンでいいんですが商業エリア全体をイオンがプロデュースするというのが正直ちょっと…

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>>2207 マンション検討中さん

テナントもイオンが連れてくると聞いてはいますが、企画、開発は三井がやるのではないですかね？イオンにバカでかいGMS作るノウハウあっても、こーゆー街づくりのノウハウはあまりないのでは？だとしたら、そんな下品？な作りにならないんではないなかと、勝手に思ってます。

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>>2208 名無しさん

同感です。イオンが全てを決めるわけではないと思ってます。
なんにせよ、大規模なプロジェクトなので頓挫せず素敵な街になるといいですね。

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三井さんを中心として、他、日本を代表するディベロッパー企業集団が「本腰を入れて行う、開発規模としては社運を賭けての（←これはやや大袈裟な気がしましたが）開発（ディベロップメント）事業なので、期待して頂きたいマンションです！」と、担当さんから云われたのを思い出しました
半分、眉唾とは思っていますが、企業努力にそこそこ期待しているところです
イオン任せ・丸投げにはならないと見ています

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http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/images/project/ani_bg04....

このイラストを見る限りZOZOパークも開発計画に入ってるようですが
サッカーコートは無くなってしまうのでしょうか

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>>2211 匿名さん

サッカーコートは暫定利用なので板状型マンションになる計画ですよ！

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2棟目って野村不動産が主に販売するのかな？野村さん私は好きですけどね。

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幕張ベイパーク全体で、統一的な色合いだと一体感が出て良いですね。

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>>2211 匿名さん

B7街区→B2街区→B3街区の次がZOZOパークのあるB1街区の開発となるので、5年程度はサッカー場
あると思います

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(仮称）海浜幕張メディカルセンター
■平成33年春オープン予定
http://www.medicalcenterjp.com/merch/article_details/chiba/itemid_429

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予想CGなのでなんとも言えんませんが、もちろん電柱は地中化してくれますよね？
https://37sumai.31sumai.com/social/admin/wp-content/uploads/modeel130-...
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打瀬のように電柱のない綺麗な街並みに期待してます
http://skyskysky.net/photo2/201950/201703/51.jpg

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>>2219 マンション検討中さん

再開発区画の中では、電柱は無いでしょうが、そちらの写真の場所は区画外だと思うので、電柱は残るんでは無いでしょうか。
そこの電柱を地下に埋めるのは開発会社では無く、千葉市だとおもいます。

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今日は16階まであがってますね。

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>>2156 名無しさん
津田沼タワーで坪300ってどこの情報ですか？プロジェクト発表会に参加しましたが、その単価は間違ってますよ。もっと全然安いです。3LDK5000万円台で普通に買えます。個人的には京葉線ユーザーなので、ここを検討しますが。

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>>2222 検討板ユーザーさん

津田沼板でみましたよ。ワタシは発表会いっめないですから。坪280から300程度でしょ。違います？？

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>>2222 検討板ユーザーさん
『もっと全然安い』事はないと思います
企業も慈善事業ではないでしょうから、安過ぎると駅近プレミア感がなくなってしまい、誰でも変えてしまう＝倍率が半端なくなり、値付け大失敗！になるでしょうね

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変えてしまう→買えてしまう、です 失礼しました

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>>2221 マンション検討中さん

おおっ すごいですね
でも意外と小さく見えますねー タワーらしくなるのはこれからですね！

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外観デザインがイマイチな気がする

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>>2227 匿名さん

まだ外装出来てないし、、、

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家具屋行ってオプションの食器棚を買うのやめました！
同じ金額出せば数段良い物が買えるんですね！

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>>2229　購入者さん

数段良い物とはどういう所が良いものなのでしょうか？
またサイズはオーダーでなくてもピッタリのものがありますしたか？？
参考までに教えて下さい。

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公式ホームページの、商業街区イオン開業予定 詳細はこちらをクリックっていうの反応しなくないですか？？何なんでしょう

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>>2231　通りがかりさん

普通に見れますよ。

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我が家は、食器棚持ってますが、備え付けで統一感を持たせたかった為、オプションにしました。

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>>2233　名無しさん

そうですよね…備え付けられるし、デザインも同じに統一できますしね。
自分で探してくる手間を考えたら頼んじゃった方が楽なのか迷いますね！
他は何を頼みましたか？

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>>2234 マンション検討中さん
他では、妥協できないのが、お風呂とトイレですね。この二つは必ず毎日使うので、グレードが高めだと満足感が高いのと、全体的に部屋が良く見えると思ってるので(主観です)。

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食器棚とかの天板をキッチンと合わせたかったら営業にメーカーと型番を確認して、リフォーム会社とかに依頼すれば対応してくれる。自分で依頼したほうが大抵は安いし、種類も選ぶことができる。

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バルコニーはやっぱり全面ガラス張りのほうが眺望には良いと思います。ここは下半分がアルミ張りなので少し残念です。

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年明けにベイフロントの内見に行くんですが、もしベイフロントに詳しい方がいたら事前にチェックするポイントを教えてください。
ベイパークと比較中です。

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>>2240 匿名さん
相場ならこちらのサイトに掲載されていますね。

https://manmani.net/?p=8487

仲介業者さんなら詳しく教えてくれるのではないでしょうか。

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　第1期の契約は終わりましたが、どなたか第1期の220戸のうち
駐車場希望者は何戸位だか知ってるかたいるでしょうか。

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>>2240 匿名さん

歩いて駅まで行くのが無理と言うか苦痛になる物件はやめたほうがいいかと、、

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>>2243 匿名さん

その点に関して言えば、双方大差無しだと思いますが。笑

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これから作られる町だから、住んだ後も10年～15年はずっと工事が続き、完成後の利便性を享受できないんだよね。マンマニはさらっとしか書いてないけど、結構大きなところだと思う。
完成後には高くなってるとしても、未完成なうちに住むから安いわけで、そこはバーター。
ここに興味はあるけど、将来中古で検討する方に傾きつつある。

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