幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

リーズナブルかどうかは疑問ですね。
同じ所有者のシータワーと比べると2割から3割高くなっていますからね。

所有者→所有権の間違い

これだけのマンションが乱立するのに真ん中の公園だけってちょっと少ないですね。
外廊下だしリーズナブルとは言えないですね。

>2017
ベイフロントは隣りの未利用地にスーパーが入る可能性が消えた訳ではない。デベの営業は｢あそこは成城石井が入るという話が出ては消えての繰返し｣と言っていました。結局まだ決まってないんだけどね。
おっとこんなことを書くと以前｢ベイパークにイオンが来る訳ないじゃん｣と断定した方が嬉々として｢駅ナカにあるのに成城石井が来る訳ない｣って言うかな？

>>2029 MRへ行った人さん

成城石井の出店傾向だと、ベイフロントの辺りに出店するのは、なかなか難しい気もしますが、出来たら嬉しいですね。海浜幕張の成城石井は店というより、石井コーナーって感じだし、店舗なら品揃えもかなり期待できますね。実現したらチャリで買いにいきます。

イオンに決定ですか～！
フードコートとかテナントとかも入るんですかねぇ。そこまで広くないかんじですよね。
スタバとかオープンカフェが理想ですけど。。せっかくのおしゃれな街づくりですし、外観こだわってほしいですね。

>>2029 MRへ行った人さん

検討した結果、立地が悪いから出店しないんでしょ。とっくに消えてると思うけど笑

>>2031 マンション検討中さん

イオン幕張のスタバがイオンと一緒に移転してくる可能性はありますね。一緒にピーターパンも来てくれると嬉しいな。

その昔、ベイフロントのプロジェクト説明会の時の三井さんの説明では、ベイフロント前の空地には「マンション3〜5階くらいまで部屋の眺望に影響する可能性のある、『スーパーかホームセンター』が入る予定」って、説明を受けたのを思い出しました
思い出ばなしです
成城石井、来てくれたらいいですねー

イオン出店は予想通りで、そうするとC_T&Rの敷地内コンビニは、まずミニストップで決まりでしょうね 逆に他が入りようがない気がします
この辺りからは少し行かないとないので、セブンやローソンが良かったなー、とも思いますが、ミニストップの季節のスイーツやホットスナックのポテトは以外にも美味しくて、我が家では悪くないよねって話してます

>>2034 eマンションさん

スーパーがイオンだから系列のミニストップというのはどうだろう？
一般的には競争入札させてコンビニを決めるみたいな話を聞いたことがあるよ。

>>2034 eマンションさん

ベイフロントは立地が悪くて車の出入りが難点で見送ったと聞いたことがあるね。
まぁどうでもいい話だけどね。

>>2023 マンション検討中さん

まだ売り出したばかりですよ。入居まで1年以上あるし

>>2034 eマンションさん
私もミニストップ好きです。特に夏のハロハロは好き。

>>2031 マンション検討中さん

確かに外観はおしゃれなのがいいですよね。イメージカラーが今ひとつなので、
オシャレな色でお願いしたい

三井ってそんなにいいんですか

三井の物件を買うと綱町三井倶楽部ランチ会に行けますよ。2年前に行ってきたけど、とても良かったよ。

新築中心に色々見てきましたが、なんだかんだ言って三井が一番良心的な気がします。最悪だったのは◯友。

>>2026 通りがかりさん
中古比較してもしょうがないですが、シータワーはシータワーで一概によいとは言えないですよ。フローリング禁止で絨毯強制だったり、ペアガラスでなかったり、タワーパーキングだったり。

こういう大規模物件は中古で売りに出すときが心配ですよね。
2棟目3棟目と建つごとに1棟目の中古価格は下げざるをえない。
6棟目が完成する頃にはどれだけ下がるんだろうか。

>>2044 マンション検討中さん
大規模開発では一般的に２棟目３棟目と分譲価格が高くなっていくので、相対的に割安感のある１棟目中古価格は分譲時と大差無いケースが多いですよ。

マンマニが売るときに売りゃいいだけ。

>>2043 匿名さん

ん？論点がズレてるよね。
同じ海浜幕張エリアにある所有権分譲マンションの比較で、ここのマンションはいかにコスト高かってことを言っているのに仕様の話をしてもね。
仕様といえばタワーパーキングだと建設コストも高くなると思うのに、それでもこちらのマンションのほうが高いのですね。

>>2047 匿名さん
ん？
あなた「リーズナブル」って言葉の意味を知らない？ リーズナブルの意味は広いので、2043さんの書き込んでいる事の論点は外れてはいなくて、シータワー（専有部？）がカーペット敷きマスト（って守られてるのでしょうか？？）って、シータワーを知らない人（かく云う私も然り）にはまた新情報で、良くも悪くも判断材料になる

>>2048 名無しさん

ん？シータワーはカーペットがマストじゃないけどね。前に検討した時に洋室のカーペットをフローリングに変更したリフォームはOKって回答もらってるよ。ただしフローリングは等級があるらしくて、それを守らないといけないようだけどね。

２棟目は、いつ着工予定なんですか。
大いに期待してますが。。。

>>2051 マンション検討中さん

来年明けに着工、21年4月竣工予定だそうです？
https://manmani.net/?p=11160

>>2050 匿名さん

マンションの良い悪いの話じゃなくて、ここのマンションは昔のマンションと比較してコストが高くなってるって言ってるだけだよ。
コストパフォーマンスについては言及してない。理解力が無い人ですね。

まあまあ、みなさん仲良くやりましょうよ。
第1期2次の発売予定(12月中旬)が迫ってきてますが
どの程度の戸数出してきますかね。あまり間隔開けず販売なので
抽選外れた人対応が主体なんですかねえ。

>>2053 匿名さん
コストが高くなってる（けど、コスパの話をされている訳ではない）、コスト高になってるっていうのは、みんな知ってるし（市況・世情から）当たり前ですよね
みんなが知っている事を改めて判りにくい比較をしなくても良いかなって思います
mislead、読んでいる人を混乱させる可能性があるので、難しいですが、事実や内容の客観的比較が大切で、後はその人の価値観にまかせると言う事で

オプションでカップボード付けるか検討してます。
オプションは一般的に割高になるのは知っているので、入居後に自分で頼もうかと思ってたのですが、カップボードはメラミンタイプが21万くらい、ガラスタイプが27万くらいと聞きました。(部屋タイプ的に幅110-120cmだと思います)
据付にしては高くない気がします。初めてなもので、メーカーとか仕様に詳しくないのですが、これ悪くないですよね？

ちなみに置くタイプの食器棚や造作家具も見てみましたが、据付希望です。オプションで付けるか後付けするかでアドバイスいただきたいです。

>>2054 名無しさん
1棟2次の一部は既に埋まってますよ。1次の抽選で落ちた人達がこちらを選んだと思います。

>>2056 マンション検討中さん
私もオプションでHarmanの電子オーブン、カップボード、洗濯機の上に置くタオル等の格納庫をできれば、つけようと考えてます。
たが、タオル格納庫はちょっと高い気がします。たしか54000だったと思いますが、これは悩みますね！

>>2058 マンション検討中さん
ビルトインの電子オーブンって、やっぱり市販の普通の（国産メーカーの）電子レンジ兼オーブンとは全然違いますか？

>>2057 マンション検討中さん
それは知りませんでした。どのくらいの戸数ですか？

>>2060 名無しさん
MRへ行けば分かると思いますが、最高層階の辺りにバラが

>>2061 マンション検討中さん

2次は抽選では無いとの事なんでしょうか

>>2060 名無しさん
MRへ行けば分かると思いますが、最高層階の辺りにバラが

>>2062 マンション検討中さん
倍率次第ではないでしょうか。

>>2064 マンション検討中さん

1期2次は先着順になると営業が言っていたと記憶しています

抽選と先着順を使い分けるって、販売戦略上、仕方ない事なんでしょうが、なんだか実は不公平？なら気もしますね 或いは、そうでもないのかな？

>>2066 口コミ知りたいさん

早くから動き出した人が条件の良いお部屋を買えるのは他のマンションも同じではないでしょうか。

不公平と思うなら早めに動けば良いのではないでしょうか。

他のタワーによる日照の影響はあるでしょうか?

>>2067 匿名さん
済みません
既にベイパーク契約済みなのですが、住民板がまだ出来ないので、スレを見ていてやや個人的な感想を書き込んだ次第です 誤解させてしまいごめんなさい

>>2041 匿名さん
綱町三井倶楽部、披露宴で2度行きましたが良いところですよね
周りが大使館や御屋敷だらけで、ここに自宅を構えている方々をいわゆる「名家・名士」と言うんだろーなーって思いながらここへ向かったのを覚えています
今のところ契約会でもその話は出なかったから、三井の都内高額物件の契約時のお話でしょうか？

>>2068 匿名さん
下の方の階はB2街区のタワーは西日を遮ると思いますね。
でも、厳しい西日を遮るのでむしろ有難い？
B3街区は 南からの日差しを遮るので、同じく下の方はかかるかも
でも、南からの日差しは高いので影響ないかもしれmっせんね

>>2052名無しさん
２棟目の情報ありがとうございます。
次々と計画通りに進められるようですね。
楽しみです。

>2056
オプションと同品質の造作家具を専門業者に頼めば三割引きくらいで購入できます。オプションのカタログを見せて｢これと同じ(ような)ものをお願いします｣と言えば良いかと。

ベイフロントからの移住です。
造作家具だけじゃなくエコカラットやインテリアオプションは海浜幕張のルームデコさんでも施工してくれました。
家具と一緒に相談に乗ってもらえて助かったので今回も頼む予定です。

>>2074 マンション検討中さん

近くのインテリアショップでオプションの相談まで出来るのは便利ですね(^^)

例えば食器棚とか、キッチンの面材と合わせたかったら、面材のメーカーと型番を営業に確認して、業者に伝えれば対応してくれるはずだよ。

>>2058 マンション検討中さん

うちも洗濯機の格納庫つけるつもりなのですが、やっぱり高いですかね？あとから取り付け可能だったら、それで自分で好きなのをみつけてつけたいなぁとも思うんですけど、、。IKEAとかでもありますかね？そーゆう場合って、実際に引っ越ししてからになりますよね？色々迷いますね。

>>2077 マンション検討中さん
私は外部から取り付けてもらっても良しですけど、妻がなんかめんどくさいと思ってて、可能な限りこのオプション会で決めてオリジナルの方を取り付けたがっています。ちょっと困ってる感じです。

>>2078 マンション検討中さん

北仲？

>>2078 マンション検討中さん
あんまり気になさらない方がいいのでは？
人それぞれ好みが違うから。

そりゃそうだ、ここは安さと広さが売りの永住ファミリー物件。
マンマニさんは独身だろうし、住み替えくりかえすからリセール重視。
ここを買う理由が見当たらない

>>2078 マンション検討中さん
あんまり突っ込むような話じゃないかもしれませんが、どこから聞いた話ですか？ウェブではそんなこと書いてありませんが。

>>2082 マンション検討中さん

一生独身とは限らないでしょう

余計な詮索するものなんなんですが、
マンマニさんの今日のブログで掲載されてる重説の表紙の写真が、ここのものとそっくり。で、何よりイオンのチラシも掲載していたので、てっきりここかと思いました。

マンマニがどこを買おうが関係ないだろう。
気にしてる連中は何を考えてるんだ？

>>2086 評判気になるさん
プロの方が選んでくれていたら安心というのはありますね。第一期は迷って見送ってしまいましたが決め手の一つになるのは事実です。ただ個人のことですしここで書くことではないですね。

評論の発信者がどのような購買思考なのか、読み手として気になるのは当然と思いますが。個人と言っても公の場で活動するブロガーですしね。

もし本人が本当に特定を望まないなら、購入する事すら何度も記事にするべきではないよ。今時の中学生でも知ってるネットの作法。

マンマニさんの影響は何気にバカにできないですね。本人は自身のプライバシーよりもステマになることを気にしてるようですけどね。

>>2089 匿名さん
完売したらマンション名は公表すると書いてますから隠すつもりはないでしょう。まぁ部屋番号とかはさすがに言わないでしょうし知ってる人が書くのもまずいと思いますけど。それもネットの作法。そもそもこのマンションの確率は数%ですから。

>>2089 匿名さん

マンション探しする上では著名な方なんで、やはりその物件選びが気になるのは人情かな？と。ただ、彼にも私生活があるので、変に詮索するのは良くないですよね。

彼がここを買ったから否かは別にして、ブログからはベイパーク愛をめちゃくちゃ感じます。。

しかし、、、彼のブログはヒント出しすぎ。笑笑

>>2090 匿名さん
ステマと思われるのが嫌なのもあるだろうけど売主とか検討してる人に迷惑かけたくないのでは？仮にここを購入したと公にしたらどうなりますか。モデルルームには来場者増えるだろうし購入する人も増える。実際プロが購入したなんてことがわかれば今迷ってる人の多くも購入しそうだし。

インフルエンサーであることは事実ですからね。もし本当にここだとしたら購入者は嬉しいだろうけど断定できない現状ではあまり煽らないほうが良い。

ブログのヒントはダミーの可能性も（笑）

ベイパークも北仲もどちらも良いマンションと思いますが、価格帯や地域性、街作りのスタート地点が全然違うので、ここで横浜でした！だと今までの記事に好感を持っていた人は何だよーとガッカリしちゃいそうです。
まぁ、それだけとも言えますが。

>>2093 匿名さん
そうですね。
検討者もマンマニだけを当てにして買うべきではないでしょう。自己判断です。

>>2094 匿名さん
ただ、マンマニさんのブログに載せてるイオンのチラシは私が契約をしに行った時に営業さんから今決まった内容ですと言われながら渡されたものと全く同じチラシです。そこから推測はみなさんにお任せしますよ

>>2093 匿名さん
不確実な情報で盛り上がってもしょうがないというのは同意できますが、売主に迷惑というのは意味が良く分からないですね。人が増えて他の検討者に迷惑とか考えてたらあんなに推して推して推しまくるのは理解不能だし、そもそもあの職業がなりたちませんよ笑

マンマニさんは優しいので、重要事項説明書の一部を載せたり、クレーンの写真を載せたり、節度を守りつつも、知りたい人にはどこを買ったか特定できるようヒント(というかほぼ答え)を公にしてくれているじゃないですか。

北仲を買ったらしいといった掲示板への書き込みと、マンマニさんが載せた写真を見たご自身の目のどちらを信じるかです。

マンマニさんを少しだけ知る者としては、節度を守りこの辺りで失礼させていただきます。

状況的にはちょっと期待しちゃいますね（笑）
でも、彼は北仲も精通していて、そちらの相談者へのアドバイスでも資産価値や居住性などしっかり分析して話しているようです。その上でどちらを選ぶかは完全に個人の選択ですね。注目ではありますが、単なるブロガーの1記事として楽しむくらいがいいかと。

北仲とベイパークの販売スケジュールが被ってるから、ややこしいんだよ。マンマニさんの意見は的を得ている事が多いし、上から目線でなく庶民的で好感持てますよ。これからも、ベイパークの記事楽しみにしています。

大きな買い物なので背中を押してもらいたいのかな？
でも、それが滑稽に見えてしまいますね。
ベイパークは駅からの距離もあるし、オーシャンビューでないけど魅力的なマンションなので買いだと自分は思っています。

>>2100 匿名さん

お高い買い物だけに、自分が納得して買っても、それが正しいのか不安になる事ってあると思います。マリッジブルーみたいなものですかね？
特にここは現時点で何もないし、良い買い物だと思ってても、不安とゆーか心細さのようなものが出てきても不思議ではないですよね。
まぁ、入居しちゃえばどーってことないでしょうけど。

金額的にニトリなどと比較しましたがあまり変わりないようですので
うちはオプションで付けようと思います。

今後10年、マンション建設や周辺開発で常にトラックが行き来する環境というのも少し不安でもあります。騒音は窓を閉めれば大丈夫なんでしょうけど。
街全体が完成して落ち着いたころに、今度は大規模修繕が始まるんですよね。

>>2102 マンション検討中さん

何を比較したか教えてください。

>>2104 マンション検討中さん

食器棚カップボードです、返信の仕方が判らずすみません。

オプションって噂通り結構お高いですよねー
困っちゃいますね

だから専門業者に頼めば同等のものを安く買えるって。

>>2105 マンション検討中さん
有難うございます。
私が海浜幕張の家具屋さんで食器棚を見たときは同じ値段でも家具メーカーの方が引き出し等の造りがしっかりしてました。

まだまだ先の引越しなのでゆっくり検討します。

採用されてる設備機器（キッチン、洗面、浴室、トイレ）のメーカー
を知ってるかたいましたら教えて頂けますか。

今日、メールが来てレジデンシャルLifeの登録が終わりました。中を、覗くと工事の進捗が時系列で見れますね。ワタシ、新築の購入は初めてで、この手のサイトも初めて見たのですが、。テンション上がりますね♩

数年前、市川のタワーマンションで鉄筋不足という施工ミスがあり、かなりの大問題になっていました。
その売主がまさに三井、野村不動産でしたが、今回の施工に関してちゃんと突っ込んで確認された方いますでしょうか…。

マンマニさん、横浜北仲、契約していないこと確実です。
横浜北仲の契約日は今日からなので、横浜北仲だとしたらこの記事とは矛盾しますから。
https://www.sumu-log.com/archives/9101/
恐らく、マンマニさんの思い入れのあるここだと予想します。だとしたら嬉しい（*^_^*）
早く完売してマンマニさん発表して欲しいな（＾－＾）

>>2112 匿名さん

気にする気にしないではなく、知見のある方で確認された方がいないか聞いているのです。
一般人では施行の不備などわかりませんから、真剣に確認された方がいれば、安心材料になりますので教えて下さい。

>>2114 マンション検討中さん

なぜそんなに上から目線なのでしょうか。あなたのような方とは住みたくないので買わないでいただけると嬉しいです。そんなにご不安ならご自身で業者に依頼してはいかがでしょうか。

>>2115 匿名さん

まぁまぁ^_^

2114さんのおっしゃることも分かりますが、施工不備を素人が見抜くのも不可能ですが、プロでも設計図なんてなかなか見せて貰えないだろうし、難しいですよね。

マンマニさんのファンだけで1棟目は完売できちゃいますね。。こりゃすごい。

>>2114 マンション検討中さん
設計図面だけみて分かる不良なんて大手ではありえないでしょ。市川の鉄筋にしても横浜の杭問題にしても設計通りやらなかったことが問題になったわけで。仮に施工不良が生じたとしたてもプロでも現場を見なければ分からないし、現段階で売主から出てくるデータから分かることなんて何もありません。理解できましたか？

ですね。
品質について買い手が直接確認するすべはありません。鉄筋本数が書かれたような設計図(施工図)も非公開です。
営業に質問しても、大丈夫です！で終わり。それ以上追求するのはクレーマーかな。

>>2119 匿名さん

市川の件は、施工不備が問題とゆーより、それが判明した後も、黙って販売していたことが問題だったと記憶してます。営業も知らずに販売していたんでしょうね。

まぁ、逆転の発想をすれば、そーゆー問題があった後こそ、気をつけて建設するんでしょ。自浄作用のある会社ならね。

>>2120 名無しさん

施工の熊谷組を信用できるかどうかですね。

気にするなら施工会社ではなくて矢面に立つ売主ですね。施工会社には直接何かを要求することはありませんから。大手はどこも施工不良トラブルについてはスネに傷を抱えていますが、完璧に対応してくれる会社は残念ながらありません。でも大手の中てば三井ばかなりまとも、というか最優秀だと思いますよ。

>>2113 匿名さん
そして購入記まとめの背景画像は幕張の浜から蘇我方面の海をとった写真ですね。随所にヒントがあるのでほぼ確定でしょう。

>>2123 匿名さん

マンマニさんとは言え、一個人の情報を開示するのは、、、、といいたいとこですが、、、本人隠してないですね。笑
けどまぁ、皆さまそっとしておきましょう。。
ワタシも含めて。

第一期で購入を迷い見逃してしまいましたがマンマニさんが押してくれているのはとても心強く次期で申し込むことにしました。最終的に私たち家族が決めたことですから何が合っても自己責任です。でも本音はプロの方がおすすめしていることはとても嬉しく思います。

同じマンションなら嬉しいなぁ～と願いつつそっと応援していきたいですね！