幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>1942 マンション比較中さん

駐車場が無いと外部の人を呼び込むのは不可能で近くの高校生、アジア経済研究所、JAの研修施設の関係者くらいしか呼び込めないな。

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ここは路駐も出来ないエリアですしね。
友達来た時とかどうするんだろう…

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お洒落な店を期待してる人って極一部じゃないですかねー
永住する分には普段使いの店ができて欲しいですけどねー
庶民的なスーパーとか、レンタルビデオ屋とか、、、
私は資産価値うんぬんより、住民みんなが住みやすい街になることを期待しています
第1期で契約予定の者より

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真ん中にある公園を駐車場にすれば、みんなの不満も解消するかな?

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そーいえば、この物件→MRの並びとなるB5街区は、建設が始まるまでは、BBQやコンテナハウスの宿泊所などが作られるそうです。
ちょっと楽しみ♩

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>>1949 マンション検討中さん

それ最悪。。。

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>>1940 匿名さん

千葉市が税金を投入することは市民が許さないだろうし、かといってイオンも建設費を出すのは難しいと思う。
結局のところ駅建設はオリンピックに間に合わないことがわかった時点で大義名分を失っているので建設は頓挫すると思うよ。
そのほうが、東京までの通勤時間が長くならないので個人的にはいいと思う。

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>>1951 マンション検討中さん

公園なら幕張海浜公園があるからいいのでは?
真ん中に公園は必要ですか?
それよりも駐車場にすれば駐車場不足の問題も解決しませんか？

ちなみに、海浜幕張公園ではなくて幕張海浜公園って名前のようです。駅名と名前が逆なんで混乱するな。

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>>1950 マンション検討中さん

一見楽しそうですが、酔っぱらいの笑い声や煙などで迷惑しますよ。住んでみればわかります。
あと、本田のサッカー場も大学生の試合のときは応援の声がうるさいですよ。
これも住めばわかるかと思います。

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打瀬ってゴーストタウン化してるんですか？
実際行って見てそうは思わなかったけど、、、

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>>1954 マンション検討中さん

ちょっと離れてますし、気になるほどじゃないと思いますが、、、

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>>1953 マンション検討中さん
私は真ん中の公園が気に入って買いました。
人それぞれですよね

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さすがに真ん中の公園を駐車場にしたら買った人みんな怒りだすと思うよ。。ベイパークのシンポルパークでしょ？

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そうですね、失礼しました

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>>1954 マンション検討中さん

ですかねぇ。マンション敷地内のBBQはありえませんが、ここは少し距離があるのであまり影響はないとおもったのですが。

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>>1955 マンコミュファンさん

10年以上前の打瀬と比較した場合を言っていると思います。震災前後で潮目が変わったと感じます。最近は空きテナントも目立ち、残念です。

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ここに入る店は何だろう?
塾、クリーニング、クリニックは入りそうだけど、その他の店は厳しいよな。

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>>1961 マンコミュファンさん
雰囲気の良かったオレアジ、ビレヴァン、アンティーク家具店、シュガーシャックが撤退して、トリミング屋と美容室ばかりになってしまいましたね。
おまけにチンタンタンも失火騒ぎで追い出され・・

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まちづくりに関するアンケートが来てたな

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>>1960 マンション検討中さん

風に乗れば匂いや音も遠くまで届く

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>>1904 匿名さん

三井とイオンは仲悪いからイオン系の店が来るとは思えない。

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>>1961 マンコミュファンさん

震災で変わったわけでなく、そもそも打瀬という閉じられたエリアだけで商売するののが無理。若葉も同じで幕張海浜公園で遮られてるから難しいと思う。

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２棟目んとこの商業施設はメディカルセンターなんですね。
http://www.kaigyobasyo.com/list/6758/

１棟目の高齢者向けマンションといい、２棟目の医療施設といい、新しい街づくりでも高齢化の勢いは無視できないんですね（それか住替需要を取り込もうとしてるのでしょうか）。
個人的には、幕張ネイバーフットのような商業施設を期待していたので残念です。

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比較的駅に近くて立地のよいセントラルパークの医療モールだってガラガラなのにちゃんとテナント入るんだろうか。

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年寄りが多くなるから需要はある

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パン屋のピーターパンを誘致出来ないかな

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>>1971 匿名さん
激しく同意

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そんなもさいパン屋読んだらますますポートランドから離れてくよ。せめてメゾンカイザーにしてくれ。

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　是非来てほしい、奏での森にはよくいきます。

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第1期１次の販売２００戸でしたが駐車場希望は
そのうち何戸だったか知ってる方いますか？

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>>1973 匿名さん

アウトレットにあるよ

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>>1975 マンション検討中さん

正確な数値は知りませんが、申し込みされた方のうち、駐車場を希望した人の割合は80%くらいと聞きました。

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私はTSUTAYAかGEO作って欲しいな

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どなたか営業の方からプレスリリース日聞いた方いらっしゃいませんか？
近々お店など決まった情報がリリースされる様な話でしたが日にちをうっかり忘れました。

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>>1973 匿名さん

ポートランドって何?
モノマネすることがダサイんだよね。
そんなんじゃなくてユニークな街を創っていったほうがいいよ。

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まー、ポートランドがどうのこうので、ここに/を決めた人は殆どいないでしょう
つまり、 街の将来性が決め手で買った、賭けて買った、＝投資目的で購入、っていう人も、今はあーんまりいなそうな気がします（先見の明がある人は別にして）
いまは所謂、実需がほとんどな気がします
2棟目以降がディべ側にとっては勝負でしょうから、1棟目が終わった後からが、三井他の腕の見せどころ？ ここで「そんなの何処にでも、、ねぇ…」なら、投資目的の人には先の見通しは暗いですかね？
が、どうでしょうね…

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営業から固定資産税はどのくらいと言われていますか?

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>>1982 マンコミュファンさん

月1万円くらいで見ておくと良いとアドバイス受けてますが当然ながら確実な数字は最後までわかりません。

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スーパーはイオンに決定みたいですね。
オープンは2019年4月予定だそうです。

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>>1984 名無しさん

イオンでガッカリですね
情報元はどこですか?

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>>1985 マンコミュファンさん
売主からの正式な情報リリースです
イオンのお膝元故に想定通りです
海浜幕張は食品の買い物の選択肢が多くて良い事だと思います

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>>1986 マンション検討中さん

イオン幕張があるので選択肢は増えないかと、、

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>>1983 匿名さん

年間12万円ならば問題ない金額ですね。

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>>1988 マンコミュファンさん
減税の特例適用後の金額ですよね。

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>>1983 匿名さん
広さによっても変わりますよね。60m2でその数字なのか100m2なのかによっても印象は違います。

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スーパーはイオンなのですね！ちょっとがっかりですね。ちなみに、コンビニはどこになるかご存じの方いらっしゃいますか？24時間営業になるとは営業の方に聞いた気が

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イオン系列で、ミニストップとみた

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>>1992 匿名さん

正解！笑

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ほかの商業施設は決まってるのはありますか？

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｢イオンが来るはずない｣って自信満々で断言されてた方、反論ありませんか？

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イオンのネットスーパーよく使いますが
配送の人も融通がきいて好印象です。

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イオンは朝早くから営業してるのでそれは便利です。

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イオンはスーパーの中ではそこそこ評価高いのかと思いきや、ココの検討者ではイマイチな反応なんですね。私はあんまり利用したことないのでよくわからないのですが、この記事ではスーパーの中でランキング9位でした。
https://www.buzzfeed.com/jp/tatsunoritokushige/supermarket?utm_term=.d...

ピーターパン来て欲しいです！
住み始めてから街づくりに参加するというのは、こういったテナントの誘致検討とかもするんですかね？

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>>1998 マンション検討中さん

個人的にはイオンで全く問題ないです。へんな？激安スーパーとか入られた方が嫌でした。ただ、幕張新都心店があるだけに面白味がないのは残念です。

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のらえもんさんがまた記事にしてくれてますが、
幕張ベイパークは概ね良い評価をいただいたのかなと思います。マンマニさんも。
検討者としてはブロガーの方々が取り上げてくれ、評価が悪くないのは後押しになります。

https://wangantower.com/?p=14567

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ピーターパンねぇ。別に悪くは思ってないけど、この街に似つかわしくなし来て欲しくないな。多分来ないけどね笑

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>>2001 検討板ユーザーさん

やっぱりポートランドにあう店じゃないとね笑笑

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>>2000 マンション検討中さん
他のブロガーの評価

①モモレジ →ややネガティブ
http://mansion-madori.com/blog-entry-5258.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-5259.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-5373.html

②三井健太→ポジティブ
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/10/171.html?m=1

③餅つき名人→超ネガティブ笑
http://x1mansion.com/makuhari-baypark

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>>2003 検討板ユーザーさん

④マンマニさん→超ポジディブ。

リンク多数。

まぁ、色んなブロガーさんに取り上げられているし、それだけ注目されてるってことで、良しですかね？

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ベイタウン祭りはすごく賑わってますよねー
こんなに人がいるんだなーと再確認できます（笑）
輸入車の展示も楽しいですよ！アウディのリリーフカーで子供と記念撮影しました

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>>1973
メゾンカイザーは駅前で十分

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>>2006 匿名さん

メゾンカイザーのクロワッサンは好きだけど、これよりもミラマールにあるタルブのクロワッサンが美味しくて安いです。

コストコのクロワッサンも安くて美味しい。

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>>1986 マンション検討中さん

駐車場が無いのにイオンがオープンなの?

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もしかして屋上にでも作るんだろうか

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駅ナカが出来たから新しい改札は作れませんね
残念ながら

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「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来〜首都圏でさえこの惨状…
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118

せっかく購入するなら、資産価値を守るためにも、3棟目以降のタワーマンションは低層付加価値マンションに計画を変更してもらいたい。

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>>2008 マンコミュファンさん
駐車場あるそうです。

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>>2012 マンション検討中さん

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>>2013 マンション検討中さん
おおー 確かに決定ですねー

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イオンかぁ・・申し訳ないけどガッカリ

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>>2013 マンション検討中さん

イオンで残念
もっと魅力的な店が良かった

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今思うとベイフロントって可哀そう
販売時はスーパー出来るって言ってたのに。

ここはイオンだけど無いよりはましかな。

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イオンラウンジあるなら歓迎です

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>>2013　マンション検討中さん

やはりイオンでしたか。
まぁ当初からそうだろうって話でしたし、お膝元ですがら当然と言えば当然。
この案内はどこからですか？？
チラシか何か？

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>>2019 マンション検討中さん
今日営業さんから直接もらいました。今日確実に決まったそうです。まあ大手のスーパーが1店入店することが決まり、良かったと思います。またこれからどんなお店が入って来るか楽しみです！

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>>2017 匿名さん
同感です。

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https://manmani.net/?p=11257

この人ホントにここがすきなんですね。

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ここは過剰在庫になって相当苦戦しそうですね。
かわいそう…

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まぁこのご時世、大規模でさっくり売り切るのもなかなか大変ですからね。楽観視は出来ないでしょ。けど結局は生活して楽しいか否かであり、その部分に関してはあまり心配してないです。

とりあえず私の購入した階は１次でほとんど埋まったので、寂しくない！笑笑

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>>2023 マンション検討中さん
東京エリアへ出勤する方には不便かもしれませんが、妻や子供には住みやすい環境かなと思います。また、タワーマンションの値段を考えるとかなりリーズナブルな値段だと判断しますよ。

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リーズナブルかどうかは疑問ですね。
同じ所有者のシータワーと比べると2割から3割高くなっていますからね。

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所有者→所有権の間違い

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これだけのマンションが乱立するのに真ん中の公園だけってちょっと少ないですね。
外廊下だしリーズナブルとは言えないですね。

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>2017
ベイフロントは隣りの未利用地にスーパーが入る可能性が消えた訳ではない。デベの営業は｢あそこは成城石井が入るという話が出ては消えての繰返し｣と言っていました。結局まだ決まってないんだけどね。
おっとこんなことを書くと以前｢ベイパークにイオンが来る訳ないじゃん｣と断定した方が嬉々として｢駅ナカにあるのに成城石井が来る訳ない｣って言うかな？

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>>2029 MRへ行った人さん

成城石井の出店傾向だと、ベイフロントの辺りに出店するのは、なかなか難しい気もしますが、出来たら嬉しいですね。海浜幕張の成城石井は店というより、石井コーナーって感じだし、店舗なら品揃えもかなり期待できますね。実現したらチャリで買いにいきます。

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イオンに決定ですか～！
フードコートとかテナントとかも入るんですかねぇ。そこまで広くないかんじですよね。
スタバとかオープンカフェが理想ですけど。。せっかくのおしゃれな街づくりですし、外観こだわってほしいですね。

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>>2029 MRへ行った人さん

検討した結果、立地が悪いから出店しないんでしょ。とっくに消えてると思うけど笑

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>>2031 マンション検討中さん

イオン幕張のスタバがイオンと一緒に移転してくる可能性はありますね。一緒にピーターパンも来てくれると嬉しいな。

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その昔、ベイフロントのプロジェクト説明会の時の三井さんの説明では、ベイフロント前の空地には「マンション3〜5階くらいまで部屋の眺望に影響する可能性のある、『スーパーかホームセンター』が入る予定」って、説明を受けたのを思い出しました
思い出ばなしです
成城石井、来てくれたらいいですねー

イオン出店は予想通りで、そうするとC_T&Rの敷地内コンビニは、まずミニストップで決まりでしょうね 逆に他が入りようがない気がします
この辺りからは少し行かないとないので、セブンやローソンが良かったなー、とも思いますが、ミニストップの季節のスイーツやホットスナックのポテトは以外にも美味しくて、我が家では悪くないよねって話してます

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>>2034 eマンションさん

スーパーがイオンだから系列のミニストップというのはどうだろう？
一般的には競争入札させてコンビニを決めるみたいな話を聞いたことがあるよ。

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>>2034 eマンションさん

ベイフロントは立地が悪くて車の出入りが難点で見送ったと聞いたことがあるね。
まぁどうでもいい話だけどね。

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>>2023 マンション検討中さん

まだ売り出したばかりですよ。入居まで1年以上あるし

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>>2034 eマンションさん
私もミニストップ好きです。特に夏のハロハロは好き。

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>>2031 マンション検討中さん

確かに外観はおしゃれなのがいいですよね。イメージカラーが今ひとつなので、
オシャレな色でお願いしたい

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三井ってそんなにいいんですか

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三井の物件を買うと綱町三井倶楽部ランチ会に行けますよ。2年前に行ってきたけど、とても良かったよ。

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新築中心に色々見てきましたが、なんだかんだ言って三井が一番良心的な気がします。最悪だったのは◯友。

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>>2026 通りがかりさん
中古比較してもしょうがないですが、シータワーはシータワーで一概によいとは言えないですよ。フローリング禁止で絨毯強制だったり、ペアガラスでなかったり、タワーパーキングだったり。

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こういう大規模物件は中古で売りに出すときが心配ですよね。
2棟目3棟目と建つごとに1棟目の中古価格は下げざるをえない。
6棟目が完成する頃にはどれだけ下がるんだろうか。

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>>2044 マンション検討中さん
大規模開発では一般的に２棟目３棟目と分譲価格が高くなっていくので、相対的に割安感のある１棟目中古価格は分譲時と大差無いケースが多いですよ。

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