幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

皆さん一旦落ち着こうよ

マンマニさんがここを推してるのは仕事だからだよ、取材協力て書いてるじゃん

初期の記事には、ここを買うのは勇者って書かれてるわけで

>>1783 マンション検討中さん
三井とJRに働きかけましょう！
ただ、少し前の千葉日報に海浜幕張駅は当面改良工事する予定はないというJR幹部のインタビューが載っていました。道のりは容易ではないでしょう。

>>1782 匿名さん

北仲はどうなんですかね？実需というよりかは投資向きの感じのようですし、一部のパンダ部屋以外は、仕様の割に高いらしいですよね。マンマニさん好みなのかな？

>>1787 マンション検討中さん
リスクがあるからリターンも大きいわけで。
開発初期に買うから安くて条件のいい部屋が手に入る。
皆んなが住みたい街になってからだと高くて買えないリスクもありますよねー
これは賭けですな

初めて投稿させて頂きます。
私もこちらのベイパークに関心を持ち、本日資料請求をしました。
私は皆さんが関心を持たれてるタワーマンションには関心がなく、レジデンス棟を希望してます。
今回は、第1弾でタワーとレジデンス棟が建つとあったのですが、どなたかレジデンス棟の竣工時期を聞かれた方居ますか？
営業に聞いたら誤魔化されました。
知ってる方居られたら教えて頂けると助かります。宜しくお願い致します。

タワーに関心がないのは良いことのように思いますが、
管理費・修繕積立金はタワー棟と変わりません。

つまり、莫大な修繕費のかかるタワー棟を支えてあげているということ。
タワー棟の低層階も同じような立ち位置になると思いますが。

>>1791 マンション検討中さん

一期でレジデンス棟も販売されていましたよ。竣工時期はわかりませんが、入居時期はタワー棟と同じ19年3月では無いですかね。

でも、私も営業にレジデンスの事を聴くと、口調が重かったです。

>>1792 周辺住民さん
管理組合は別なので、タワーの修繕費をレジデンスの人は負担しないはずですよ。
タワーとレジデンスほかの街区全体の管理組合は共通で、さらにベイパークの他の街区
も含めた管理組合も別にあります。

>>1791 マンション検討中さん
もらった概要資料(タワーとレジデンス共通)に竣工時期 平成30年12月中旬、入居時期 平成31年3月中旬と
記載されていたので、タワーと同時期だと思います。第1期で販売もしてますので、売り出し時の条件は
変更できないのでは？

マンマニさんは、こちらのタワーではないでしょうか。
以前、柏の葉キャンパスのゲートタワーを買われるかも
と、ブログで拝見した覚えがあります。

三井の大規模街づくりという点で、
更にスケールの大きいこちらを選ばれるのではと
個人的に思います。

シティタワーズ東京ベイと比較したのですが、あちらは駅近といっても臨海線かゆりかもめですね。床面積が狭いですね・・・しかもスレッドが２６０００件を超えているけどガラが悪い。こっちの方がまだいいかも（苦笑）。

スーパーで街の格が決まりますね〜!
成城石井とかがいいなぁ。
イオンだけは勘弁…

登録申し込みしてきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8941/

マンションマニアさんはやはりここを購入されるのでしょうかね

>>1796,1799
間違えないでしょう！

>>1797 マンション比較中さん

確かに..... あそこの板は件数は多いけど、ガラ悪いと思う

私はイオンでは？と思ってます。お膝元ですしね、この辺牛耳ってるから。イオンがありすぎなんで違うスーパーがいいけど。ちなみにスーパーってどれぐらいの広さなんだろ？
建設予定地見ると、そこまで広くなさそうな。前の道も一通だけどどうするんだろ？

>>1796 マンション検討中さん
このスレ自体マンマニさんが立てるほどの気合ですしね。10年越しの再開発の一本目を買うと。ブログで街の成長を10年楽しめるって書いてたけど愛情が深い。しかし、カモの集まる北仲でなくここというのが流石ですね。

>>1802 マンション検討中さん

イオンがテナント連れて入るそうです。

まだまだ、千葉は土地が余ってんだな〜
北仲と比べて良さが分からないだろうから、チャイ○率低そうでいいね

>>1803 匿名さん
ここだったら、ステマじゃなかった事が証明されますね。マンマニさんは千葉愛が素晴らしい。

マンマニさんの記事をステマというのには無理があると思います。買った買わない関係なくおすすめしてくれていることは購入者として嬉しいことです。

同感ですね。どんどん売れてほしいですね

今回西部屋の高層階を申し込みしました。海の見晴らしがいい部屋を希望しましたが、1希望はすでに倍率がついているとのことで2希望の部屋で購入申込みをすることになりました。もちろん階層によっては見えてくる景色が違うはずですが、何階以上であれば、周りから影響されず、海や富士山の景色を共有出来ると思いますでしょうか？

>>1809 マンション検討中さん

モデルルームで眺望シミュレーションできます。抽選は終わっていますが第一期二次でしょうか。

北仲に憧れはあるけれど、現実的なこと考えるとこっちしか買えないんだよな。
北仲はカーストも凄そうだし、一般世帯でも肩身狭い思いをすることはなさそう

>>1810 匿名さん
第一期でシミュレーションも見せてもらいました。ただ、その画像からだと何故か実感が湧いてこなく、今更なんですがみなさんのお意見も参考にしたいですよね！

>>1805 マンコミュファンさん

京葉沿いの団地は、高いことで有名ですよ。

うちのマンションにもいらっしゃいますが、私は全く気になりません。日本人で非常識な人はいくらでもいますし、そういう差別意識を持った方では、千葉には住めないかもしれません。

明日重要事項説明会です、駐車場希望がどのくらいあったか確認したいと思います。

眺望が邪魔されないという観点ではベイタウン側の京葉線沿いのマンションが
20階建てぐらいですので、20階以上が良いような気がしますね。
あとは、海が大きいほうが良いか、町の風景が大きいほうが良い好みの問題では
ないでしょうか？　一番上は角部屋のFIX窓出ないと部屋の中からだと空しか見えないかも

比率が高いのは稲毛のほうでは？

希望住戸登録の時の重要事項の簡略説明で、このマンション土地の土壌改良の説明で少し？の引っ掛かった気持ちがあった方居ませんか？ そんなものか、とも思いましたが、ヒ素の名前を聞いて少しムムム…と感じたところです
これを問題視したら何処にも住めないのかもしれませんが（苦笑）

>>1817 マンション掲示板さん
確かに少し気になりました、千葉県が土壌改良の必要はいらないとのことの説明でした

>>1817 マンション掲示板さん
上に土を被せてますし、大きく掘り返さない限りは地表面には
でてこないし、大きく掘り返すには事前に県の許認可が入りますので
問題ないと思いますよ

1次は全戸完売したみたいです

登録あったとこしか売らないから当たり前では？

ですよね

>>1819 検討板ユーザーさん
売主側の説明が正直なんだろうな、とも思いましたが、ここは工場跡地でもないのに、普通でもそういうものなのかな？と、ふと疑問に思ったところです
どこでもそんなものなのか、素人なので知識不足で、ググってみましたが当たる情報もなさそうで…

関東だと自然由来の汚染ってのがあって工場跡地でなくても基準値を超える重金属が検出されることがある。利根川の上流には鉱山があったわけだし。おまけだけど土壌汚染は豊洲が大きな問題になってるけど、あそこの場合ベンゼンは元の東京ガス工場由来なんだけど、重金属については自然由来とされている。

土壌汚染対策法では過去に対象となる物質を使っていない限り土壌調査の義務はない。不動産取引する場合土壌貯砂をしているかをまず確認。ここに限らずね。

重要事項の段階になって初めてこういうこと説明するのってどうなのかな。義務だから仕方なく説明するって態度のようにも取れる。

豊洲の土壌問題もだけど、埋め立て地は土台となる土をどこから持ってきたのかも重要ですね

>>1825 匿名さん

重説のというのはまさにこういう情報を伝えるための場なので、この段階で、といういいかたも変な気がします。

地下水も使わないし、土壌の成分は穴を掘って深層土の土を食べる性癖のある人以外は関係ない話ですし。

東京オリンピック時は幕張もいくつかの競技開催地となっています。その際は盛り上がりそうですね！身近で熱気を感じたいです。

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス　駅から現地まで歩いてみました！
https://manmani.net/?p=10280

>>1829 マンション検討中さん

それ読みました。マンマニさん思い入れが強すぎ。笑笑

しかし、徒歩◯分ネタって結構、板が荒れるんですよね。

このマンマニさんルートだと信号機1つだけってのがミソだね。信号待ちって意外と時間くうから。

ハンコ押すまでの自問自答。
いい買い物になったらいいですね。

>>1831 マンション検討中さん

幕張公園の中を通るルートで実際の通行ルートになるとおもいますが、
駅から公園に入る際に横断する道路に信号が無いんですよね。あそこの道はアウトレットに行く車なのか、割と通行量が多くなる時があるんですよね。出来れば信号が欲しいポジションです。

ただ、子供を一人で歩かせるのは少し不安かなぁ
特に暗くなってからの公園とか

私もマンマニさんと同じルートで足の遅い嫁と一緒に歩いて12分でした。
（土曜日お昼頃、ベーパーク側→駅方向　改札前まで）
男の人の足だと10分で行けるような気がします（これはまだやっていませんので
想定です）