幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

全戸申込御礼

おめでとうございます。このスレも間もなくクローズですね。

おめでとうございます！
検討は見送りましたが気になってたまに掲示板みてました。
時間はかかりましたが無事完売してなによりです！

クロスタワーにお住まいでフルフラットキッチンをお使いの方にお尋ねしたいことがあります。
キッチンカウンターの奥行き何cmですか？？

おめでとうございます！
本当に長い道のりでしたね。区画という意味だと2棟目、3棟目とまだまだ不安ですが、とりあえず一段落ですね。

最近、貸自転車が駐輪場で確保されていて使えない。
乗らないなら、やめて欲しい。
もっと優しい人が多くならないかなぁ

>>13557 マンション掲示板さん
貸自転車が駐輪場で確保されていて？？
どういう状況ですか？ 意味不明。。

>>13558 マンション検討中さん
貸自転車置き場のすぐ横の来客者駐輪場に停めてあります。2台くらい停まってることも多い気がするのですが、朝確保してるんですかね。目と鼻の先の来客者駐輪場にあるのに貸自転車置き場に1台もなく、使えないことがあります。使ってない時間は定位置に戻してほしいので、やめてほしいです。

>>13559 マンション検討中さん
月間の使用回数をシステム上組み込めないものか。

>>13560 検討板ユーザーさん

こんなところに書くより、管理会社の三井にクレームした方が動き早いですよ。

このマンションの周辺環境は抜群です。
駅遠のタワマンということで評価はイマイチだったようですが、コロナで状況が一変しました。
週に２回くらい在宅勤務ができるようになれば、通勤も苦になりません。
このマンションを買った人は先見の明があったということでしょう。

こちらのマンションは入居初日からインターネット使えるんでしょうか？
それとも個人でどこかに契約して線を繋げてもらう感じですか？

最近は中古価格で坪単価260万超えのはったり売主が多いですが、せいぜい230万までですかね。

>>13564 口コミ知りたいさん
値切られ前提かそもそも売る気が無くて相場を釣り上げたいのでは。

>>13562 匿名さん

先見の明があったんじゃなくて、たまたま。
都心じゃ買えなくてここ買っただけ。
住民だけど、先見の明とか恥ずかしいわ。

テレワークできる人にとっては、ベイパークは理想的な物件です。
特に、クロスタワーとスカイグランドタワーはお買い得価格でした。
新改札ができれば駅までの時間が2分短縮されます。
クロスタワーの分譲時には津田沼ザタワーと比べられましたが、（余裕で買えた人は別にして）無理をして津田沼を買った人でテレワークできる人は、ベイパークにしておけばよかったと思っているのではないかな。

>>13569 匿名さん
仕事以外電車使わないの？
引きこもりなら良いけど。
津田沼タワーは始発グリーン車に乗れるから快適でしょ。
グリーン券節約したい庶民派はベイパークだよね。

余裕で買えた人にとっては津田沼の方が満足度高いでしょう。
あくまでコストフォーマンスの話しです。
毎日電車に乗らなくてよい人にとっては、ベイパークの方がお買い得感高いです。

失礼しました。
（×）コストフォーマンス
（○）コストパフォーマンス

>>13569 匿名さん

クロスもスカイもミッドも安すぎだったのでそんな大差ないけど中古の取引価格はミッドが1番高いね。

クロスタワーよりも駅から遠くて値上げされているライズゲートタワーの倍率が凄いことになっている。ハルミフラッグの再来かと思うほどです。
クロスタワーを買った人は本当に賢明な選択をしましたね。

>>13569 匿名さん
津田沼と海浜幕張比べて海浜幕張住みたい人なんている？？？
不便すぎるかと。

>>13575 マンション検討中さん
津田沼も駅遠の奏の杜が人気みたいなので、駅から離れていても人気がある場所はありますよね。
ベイパークは奏の杜以上のスケールで作られているのでタワマン好きの人でベイパークを気に入っている人は相当数いると思います。

>>13576 匿名さん
駅前の充実度が違いますよ。
海浜幕張はつまらない。

>>13577 マンション掲示板さん
逆だと思ってました！価値観はいろいろですね！

>>13562 匿名さん
https://x.gd/4BgD1
https://x.gd/k4C9u
https://x.gd/7afGk

ベイパークは万人向けのマンションではありません。
駅からの距離や都心へのアクセスの便利さが気になる人にはベイパークは不向きです（限られた予算でタワマンに住みたいというだけでベイパークに飛びつくと、住んでから後悔します）。
他方で、これらのことがネックにならない人には、ベイパークは最適な物件です。
とはいっても、4棟目は値上げされ、かつ高倍率で、クロスタワーほどお買い得ではなくなりました。

クロスタワーの分譲時にこことライバル関係にあった津田沼ザ・タワーでは、相変わらず住民がエレベーターにご不満のようです。
クロスタワーではエレベーターはいかがですか？

>>13581 匿名さん
ライバルだったの？
あちらはかなり値上がりしてますね。

先見の明があるというのは5～10年前に都内湾岸タワマンを買った人たちの事を言う

>>13583 口コミ知りたいさん
それは湾岸に限った話しではないでしょう。
ベイパークは、クロスタワー分譲のころはコロナ前で、契約者は駅遠タワマンの不便さを承知の上で購入したものです。
ところがコロナ以降リモートワークができる会社が増えて、ベイパークの人気が爆発しました。
現在絶賛販売中の4棟目は値上がりしただけでなく、抽選でないと買えないくらいです。
クロスタワーを当時の価格で買った人たちは間違いなく時代を先取りする先見の明があったといってよいでしょう。ベイパークの1棟目と2棟目は近年まれにみるコストパフォーマンスの高いタワマンです。
ベイパークに住んで不満な方々は、基本出社しないといけない人たちでしょう。

>>13584 匿名さん
値上がり率だけ見たらベイパークは都内はもちろん船橋、津田沼には負けるし先見の明というほどのものではないね。

そりゃあ、駅近のタワマンにはかないませんよ。
コロナ前だったら、駅遠のタワマンなんてリセールで買う人いるのかな（見向きもされないのではないかな）という感じでした。
それがリセールに苦労するどころか、ベイパークはなんと値上がりまでしています。
これを先見の明と言わずして何といえばいいのでしょう。

>>13586 匿名さん
ベイパークに関しては後10年してみないと何とも言えないでしょう。

>>13586 匿名さん

大体のマンションが値上がりしてますよ

いや、ベイパークのような駅遠タワマンは、コロナ禍がなければ中古では厳しいと思いますよ。
値上がりしていること自体が奇跡といっていい。
一部の眺望のいい高層階の部屋を除けば、リセールは難航必至と思われていた。
コロナ前にクロスタワーやスカイグランドタワーを購入された方々（特にテレワークできている方々）の勇気と先を見通す判断力には脱帽です。

勇気とか判断力じゃなくて単に安かったから

>>13590 マンション検討中さん
安いだけのタワマンに価値を見出そうと「先見の明」「勇気」「判断力」とか必死の書き込み、中古が売れなくて宣伝でもしてるんですかね。

中古の宣伝をしているわけではなくて、4棟目の人気ぶり（クロスタワーよりもさらに駅遠、分譲価格がクロスタワーよりかなり値上げされているにもかかわらず倍率がつくほどの人気）に驚いています。
コロナ前にこの人気ぶりを予想できた人は少なかった。クロスタワー分譲時の不動産評論家・ブロガーの評価も辛辣なものが見受けられました。
でも、「勇気とか判断力じゃなくて単に安かったから」と住人（？）の方は先見の明をひけらかしたりしないで謙遜していらっしゃるようで、奥ゆかしさを感じます。

>>13586 匿名さん
結果的に値上がったというだけで
先見の明とかではないでしょう
>>13588さんの言う通りだとも思いますし

先見の明がある人はクロスやスカイと似たような時期に売ってた柏の葉のサウスマークだったりおおたかの森を投資用で買ってると思います
当時は価格もそこまで変わらなかったはずなので

>>13593 マンコミュファンさん
まあ2020年以前に都内買ってた人を先見の明が有ったというべきだろうね。
千葉の値上がり率は知れてる。

ライズゲートタワーはすごい人気ですね。
他の場所のタワマンよりも安いということもあって、たぶん毎日通勤の方々も参戦しているので倍率がついて争奪戦になっているのだろうけど、クロスタワーよりも駅遠のライズゲートに住んで都内まで毎日通うのはしんどい。首尾よく抽選に当たったとしても、住んでから後悔するのではないかな。
テレワークできる人だけが申し込むのがいいと思うのだけど、こんなことをライズゲートの掲示板に書き込むと倍率下げ工作だと言われそうなので、ここに投稿しています。

>>13595 匿名さん
あちらは少しでもネガティブな内容だと人間扱いされませんからね。