幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>13448 契約済みさん
契約済みさんが張り付いてるって相当心配してるじゃん笑

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>>13449 名無しさん

わろた
大丈夫じゃないじゃんww

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お前らも買えもしないマンション張り付いてネガ書き込んで喜んでて虚しい奴らだなw

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>>13451 検討板ユーザーさん
シニアレジデンスはネガティブ要素ととらえてるのですね？

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>>13385 買い替え検討中さん
昨日、クロスからダイヤモンド富士みました？

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SUUMOには、3件の間取りが掲載されています。
部屋番号と価格も書いてあって、11階の部屋もあるみたいですよね。

こういった売れ残り？があることで住民に負担ってあるんでしょうか。
頭数が少なくなるため管理費が高くなったりしますか？
もし、そうでないなら大規模マンションなんですし、別に構わないと思いました。

ダイヤモンド富士見えるんですか？見てみたいです。

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SUUMOに載ってるのは転売辺りの中古だろ　中古物件の管理費等は持ち主が払うんだから住民に関係ないだろ

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SUUMOは新築も中古も扱ってますよ。

ただ、中古は所有者負担、売れていない分ら売主負担ですから、他の所有者に負担がかかることはありません。

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>>13452 マンション比較中さん

別人ですが、計画変更という意味で確実にネガティブですよね。4棟目以降は全て見直されるかもしれないという記事もでてます。本当にここはダメだったようですね。

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>>13457 匿名さん

タワー4棟にすれば解放感でると思いましたが、後発の2棟が駅遠になるので誰も買わないか。。。

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>>13457 匿名さん

大規模と共用施設の充実に魅力感じて検討してたので、スポーツ施設の先行きや縮小にしても計画の変更内容を早く明確化して欲しい。今のままだとずっと検討中に…(泣

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>>13439 通りがかりさん

いやいや戸数の問題じゃなくて、2年以上も売れ残っていることがイメージ悪いし、価値下がりますよ。
住人としては三井さんには、はやく売り切ってもらいたい。たった数戸のことで、これからの1000戸2000戸に影響する。はやく売り切って！ベイパークのイメージ悪くなる。

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もうここは中古物件の扱いになりますよね。
不人気なのが露呈されている。
はやく売り切ってもらいたい。

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早く売り切ってほしいという住民さんの気持ちは良くわかります。スカイや3棟目、ひいてはベイパークの将来にも関わってくるので早く完売することを祈ってます。

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あと数戸みたいだから来月あたりには完売になるんじゃないのかね

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北向角が苦戦してますね。
なんとか完売してほしい。

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>>13463 マンション検討中さん
そうなるといいですよね。4棟目以降がどうなるかわからなくなったので、それが逆にこの物件にはプラスに働くかもしれないですね。街にとってはかなりのダメージですが。

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>>13462 匿名さん
完売なんかするんじゃないよ！

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完売を望まない人ってどういう立場の人?

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>>13467 匿名さん

検討板が閉鎖するから、荒らしてる暇な人でしょうね。

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>>13460 住民板ユーザーさん1さん
たった数戸のことでイメージ悪くなるとか思い込み過ぎじゃないですか？
数戸残りなんてどうでも良いですよ。

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イメージは大事ですよ。
TTTみたく、早々に「完売御礼！」となるのと
2年以上経っても「絶賛、家具付き住戸販売中！」じゃだいぶ違います。

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>>13469 住民板ユーザーさん1さん
資産価値は新築時の価格と比べてどうかなんよ。完売マンションは新築時より高値で売却可能。（北仲やTTTなど）
売れ残っていいことなんて購入してる人たちにはなにもない

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>>13470 マンション比較中さん
他のマンション名指しで出すのはやめましょう。でもおっしゃる通りイメージほ大切かと思います。人気といわれるマンションは竣工前に完売してます。一方、竣工後、売れ残るようなマンションは何年先も「竣工後、○年売り切れなかった不人気マンション」といわれます。そういう意味だとここはまだ○年の部分が記録更新中なので相当イメージ悪いですね。ここの購入者のかたも竣工前までは「もう完売する」とか、完売にかなりの執着があったので、今は相当つらいでしょう。

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絶賛売れ残り中のマンション住人はつらい
なんでもよいから早く売り切ってください。
平然と売っている意味ある？

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>>13477 住民板ユーザーさん1さん
stealth marketing...
だからベイパーク全体のステルスマーケティング戦略かと

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一番かわいそうなのは、完売するまでここで検討者や住民騙って誹謗中傷書かれることだな
あと数戸なんだろうけど完売したらこんな板すぐ閉鎖してもらったほうがいいよ
今でさえ検討版になってないからな
中傷コメント書くだけの掲示板て必要か？

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>>13479 マンション検討中さん
見なきゃいいでしょ笑

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ツイッター見たって、プアマンズベンツでブイブイ言ってる趣味悪い奴のツイートばっかりで全然参考にならん

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Twitterで〇〇マンションに住みます！アカウント作りました！みたいなのって中途半端なタワマンに多いイメージ。自己顕示欲なのかはたまた自信がないのか、馴れ合いで傷を舐め合ってるようにしか見えない。結局Twitterで集まった住民同士のはずなのにネガティブな発言した人を非難してるし、なんだかなぁ。
別にそれが悪いとは思わないけどね。
本当に良いマンションなり、実需だけども住民の質が良さそうなとこはそんなのあんまり観ないな。大規模であっても。

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>>13485 検討板ユーザーさん
中途半端もなにもここは普通にタワマンでしょ？
そもそも住民が本当にそんなアカウント作ると思う?
よく考えよ?

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現在クロスタワーの購入を検討してましたが、このスレを見てやめようと思いました。ありがとうございます。

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>>13486 ここはステマンションさん

確かに住民がそんなアカウントわざわざ作るわけないか
つまり営業が………？

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>>13487 クロスタワー検討中さん
このスレを見て判断するとは情弱すぎる。

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>>13489 マンション検討中さん
いや情強だろ

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何を基準に考えると買いなのか知りたい。

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>>13488 検討板ユーザーさん

相変わらずひどい掲示板なこと。
本気でスカイを検討している人いるんでしょうかね。
ベイパークのtwitterをみてるほうが楽しいし、いろいろ情報も入ってきますよ。
現在は100名近くに広がってるのでは、と思いますが、ほとんどがスカイの契約者とクロスの住人で、買う買わないで迷っているような方はあまりいない感じではありますが。

私は60名くらいフォローしていますが、話題は住宅ローンとか駐車場抽選会、近隣のお店やお部屋の家具やインテリアへの想いなど、多岐に亘りますし、写真も多いですね。

実際に購入を決めた方々の率直な気持ちや入居までの行動などを知ることも大切な検討材料だと私は思ってます。

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>>13490 入居予定さん
どの部屋を検討していたのですか？
確かに情弱ですね。

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>>13492 マンション検索中さん

別に良いとは思いますが、まるでベイパークだけの集いというか、鎖国しているような気持ち悪い感覚を覚えますね。
そういう内向的な人達がベイパークのタワマンを買って馴れ合っているような、言い表し難いですが率直に気持ち悪い。
個人の感じ方なのでその馴れ合いが悪いことではないと思います。うん。

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>>13489 マンション検討中さん

最上階なとかならまだしも、今残っている部屋なら絶対買わない方がいいんだから正しい判断だろ。

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>>13495 匿名さん
3棟目の低層階と比べるとどうですかね？

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>>13496 マンション検討中さん

3棟目の値段も間取りも無いのだから比べるも何もないでしょう。

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>>13497 匿名さん
そんな考え方だから買えないんですね。
情弱って言われても仕方ない。

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>>13492 マンション検索中さん

ふーん。わざわざひどい掲示板までやってきて、宣伝ご苦労さんですなあ。

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あの三井でも開発に失敗することあるんですね。。

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>>13498 匿名さん

え？今残ってる部屋とまだ販売はおろか概要も少ない3棟目を比較して情弱？
情強の方の意見を是非ともお聞きしたいですわー（笑）

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低層階でも3棟目なら築年数も浅いし、好きな階、好きな間取りを選べますよ。
エントランスから何から、せっかく新築買うなら新品使いたいなって思います。

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>>13502 通りがかりさん

2棟目で良いのでは？駅からより遠くなる3棟目に価値はない。

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2棟目は低層に住んでたとしてもランドマーク的建物だし駅にも近いけど、3棟目の低層って2棟目低層より魅力ないよね
でも家具家電付きの1棟目の部屋が一番魅力的なんだよな
悩む

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>>13504 マンション検討中さん
3棟目は内廊下にするべきでしたね。
低層階はかなり苦戦しそう。

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>>13504 マンション検討中さん
駅に近いって、3棟目と100mぐらいしか離れていないような。。せめて内廊下にして欲しかったですね。

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>>13506 匿名さん

80m離れるだけで表記は1分増えますからね、大事です。
内廊下とか地下駐車場とか屋上解放とかそういう付加価値が欲しいですよね。

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>>13507 匿名さん
内廊下のマンション持ってますが、好き好きだと思いますよ。外廊下に住んでから内廊下に帰ると、なんだか少し圧迫感というか密閉感があります。
コロナ渦の今は内廊下微妙な気もします。

海浜幕張が他の駅と違うのは、買い物するのに駅前に行くことはあまりないということなので駅から遠いということのデメリットは感じにくいかも知れません。。なるコメントが、スカイにでており成る程という気もします。。

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>>13508
海浜幕張が買い物するのに駅前に行くことがあまりないのは何故ですか？
横にイオンモールやららぽーと等があればそうかと思いますが。。

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日常の買い物はイオンスタイルで済むからじゃないの？

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>>13510 契約済みさん
そういうマンションというか駅って、他にも山ほどあるのでは...？あえて他の駅と違うって言っているのは何なんでしょう。

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マンション近くにスーパーがあるマンションなんて山ほどありますよね

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駅遠を納得するための自己暗示でしょ。
駅まで遠いから近場で済まさざるを得ないだけ。

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全ての物件が駅距離が近いとスーパーの距離も同じように近くなるのか？
全然別問題だろ
あなたこそ自己顕示欲強いよね (笑

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>>13509 匿名さん
そもそも駅を通勤などで利用しない方にとってはどうでも良い感じがします。

スカイの掲示板には日常の買い物はイオンでこと足りるので、駅前不要論の記載でした。場末の駅前と違い海浜幕張駅近にはそもそもスーパー無いですね。。

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>>13515 住民板ユーザーさん2さん
場末ってｗちなみにイオン幕張店ありますよ。

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>>13514 マンション検討中さん
そんなこと言ってなくない？ちゃんと文章読もう。

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イオンモールもあるけどコストコもあるから便利だよね　ベイパークから商業施設へのバス便あるんだっけ？

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海浜幕張は結構いい場所だと思うけど、ここを擁護する人の調子乗った感が滲んだ投稿見ると、おいおい京葉線しか停まらない郊外駅遠で周囲は空き地な外廊下タワマンでイキるんはさすがに違うだろって思っちゃうね。

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稲毛海岸駅周辺のほうが日常使いできる店が多くて便利そう

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>>13514 マンション検討中さん

もはや誰に言ってるのかもわからないレベルで支離滅裂すぎ。
論点のすり替えも甚だしい。
あくまで検討中ですよね？なのにマイナスなこといわれて文盲になるくらい怒る？
ま、もし仮に駅徒歩3分だとしても海浜幕張駅前を利用しないと言い切れるなら別にいいけど。

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>>13516 匿名さん
イオン幕張は2000年上陸2005年に撤退するまつだはカルフール幕張だった様です。その後イオンが買取2010年までカルフール幕張だった様。どおりでエスカレーターが通路式だった様です。本番カルフールだと店員さんがローラーブレードで通路式エスカレーターを使用するらしい
https://www1.gifu-u.ac.jp/~fukui/03-1-033.htm
イオン幕張に段差があるのはカルフールの建物が3.11津波の時に地盤沈下しなかった為らしいですよ

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>>13526 マンション掲示板さん

> 3.11津波ってどういうこと？
311地震の液状化ってことなら分かるけど、津波の時に地盤沈下ってどこの話？

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>>13527 マンコミュファンさん
3.11地震と液状化のことですよ
周辺は何十センチか地盤沈下したらしいですよ

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今、当該物件検討中です。
築2年になり、残りの販売物件4つになりましたが、この北西角や北東角は低層階ですし、日当たりは良くなさそうですかね？まだ見学はしておりません。

11階の北西角のお部屋はリビングには日が入っても各部屋は期待が出来なさそうですかね。
新古物件なので営業さんの割引努力にもよりますが、、、
これならスカイグラントの方がいいのかなぁ

https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/juko.html?saletime=34&a...

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オプションや造作家具、家電付きで内容も好みに合うならお得だと思います
気になるなら一度見たほうが良いですよ
スカイが家具付きになるのは2年後あたりでしょうから。

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>>13530 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。完全なる新築でなくても問題ないと考えております。それよりもお値段ですかね。築2年であればまだ綺麗な方ですし。
私自身、電車通勤も少なく子育ての実需で海浜幕張を考えてます。月末あたりに予定があえば行ってみたいと思います。

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築2年経過って後々響いてきそうですがどうなんでしょう。
修繕費の上がるタイミングや固定資産税の軽減措置が切れるのも早いですよね。

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うちは賃貸長いので家具も家電も年季入ってるから全て新しい家具家電は魅力です
全て揃えたら結構な金額になるので。。。
ローン審査通ったらあとは引っ越すだけが魅力です
更に値引きあったら嬉しいですけどね！
前のめりで検討してます

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>>13531 通りがかりさん

あれこれ言われてますが実需であればベイパークの環境は良いと思います。
完成物件なので是非見て確認が良いです。昼間もそうですが夕方や夜も内覧させてもらうと1日の陽当たりや眺望がわかります。
家具家電付きであとは正直2年にもなるので是非値引きも交渉しましょう。数社合同のため値引きは会議になることと黙秘は条件となるでしょう。

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>>13534 匿名さん

返信ありがとうございます。
実際の中身が見れるのは、中古物件のメリットですよね。採光も色んな時間を試したいと思います。
そもそもなぜこの物件は余ってしまったんでしょうか？北側ではあるものの角部屋ですし。なにか理由があるのではないかと疑ってしまうのは私の性格でしょうか？笑

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不人気なので売れ残ったというだけだと思います。

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>>13535 通りがかりさん
検見川浜からこのあたりのエリアが供給過多なんですよね。それは三井も承知の上のようですが。

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>>13535 通りがかりさん

角部屋で面積あるため高単価、低層で残念な眺望、２棟目販売中
この辺りが理由です。

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>>13532 通りがかりさん
そのぶん安くなれば良いかと思います。年平均2％の下落ぐらいと言われますが、特に新築と中古の最初の一年の差は大きく出ます。最低でも1割、実質的には2割、3割狙っていくのが良いかと思います。対抗馬が同じ場所にもありますし、別の場所にはもっと人気の物件が山ほどあるのでそれをちらつかせれば更なる効果があるでしょう。

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>>13529 通りがかりさん

北東角の低層階、見学したことがあります。
リビングの窓からは8階建ての住宅と向かい合う形で、窓面が豊かな割に開放感は少なく感じました。曇りの日・夕方という明るさを期待できない時期に見学したのですが、電気を消しても生活できるくらいには明るかったです。
前建てがあるのはデメリットですが、良いところもあります！共用廊下に面した部屋はなく、お風呂が広いです。スカイグランドタワーはすごく魅力的ですが同じような間取りのお部屋はお高くなります、、良いところ悪いところあるのでぜひ見学してみてください！

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ここはあと何戸売れ残りあるんでしょうか？

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>>13541 匿名さん

あと3戸ですよー
ぼやぼやしてたらなくなっちゃいますね

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>>13542 マンション検索中さん
ついにあと2戸(613.713)になりましたね!96平米の11F北西モデルルームがリストから消えましたね

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>>13543 通りがかりさん

かど部屋ついに売れましたか

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>>13544 マンション検索中さん

家具付きの6700万ですが、モデルルームですし多少は割引されて売られたんでしょうね。

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1戸売れましたか
完売まであと2歩、頑張ってください！

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>>13546 マンション検討中さん

また一戸売れたようですね
ついに残りあと一戸になりました

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ラストスパートですね

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