幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>13179 通りがかりさん

このマンションを買うつもりのない人が出入りするのって、住民としてはどうなんでしょうね。

>>13180 マンション検討中さん
マンションミュージアムでイシューされている現段階の価格表では15戸募集中ですよ。

どなたか買われませんか？
家具付きの家具はどんなものなのでしょうかね。。

家具付きで値引きもして売ってるんじゃないの？
中古と一緒で現物見れるから価格が折り合えば買う人もいると思うけどね

>>13185 マンション検討中さん

坪50万引きからだね。話聞いてやるのは。

＞13177
そのマンション評論家みたいな人物は3棟目を内廊下にして価格も下げて
なんてこと言ってお勧めですみたいな動画上げてましたよ

>>13184 マンション検討中さん

瑕疵担保切れの部屋を買うって状態は、どういう状態になるのでしょうか？
カスタマーサービスが、3回受けられる内の2年目点検の3回目しか受けられないという点ですか？

竣工新築から、1年経過しているので、床暖房や食洗機などのメーカー保証も1年経過ですでに切れているという部分も含めてですか？


他に何かありますかね？？

>>13187 評判気になるさん

動画ってどちらですか？
リンク貼りつけてもらえませんか？

ユーチューブで
「幕張ベイパーク　街びらき前の現地レポート」検索
8：50～

3棟目以降は駅から遠くなるので
価格を抑えて内廊下にして魅力を出さないと（厳しいかも）と言ってますね。
おすすめとは言っておらず「期待したいですね」とのこと。

>>13191 マンション比較中さん

それなら私も期待したいです。。
と言いたいところですが、、昨今の新型コロナウィルスやインフルエンザを考えると、内廊下には否定的な世の中になりそうです。

売れ残りの部屋
坪100で買います！

>>13193 マンション検討中さん

それだと半額になりますよ。笑
ありえないでしょう。。
今ある部屋で良いとおもうのは北西角かな。。

じこのことが揉み消されている
余計に怪しむし、おそろしいことです。
住むからには知る権利ありますよね？

>>13195 マンコミュファンさん
もし何かあれば大島てるとかに載るのでは？

>>13195 マンコミュファンさん

そんなに気になるなら売主に聞くなり、マスコミなどに調べてもらうなりするのがいいと思います。

>>13195 マンコミュファンさん
揉み消されているとは、どういうことですか？
何処から消されていることでしょうか？

>>13195 マンコミュファンさん
知る権利？
何を言ってんだコイツは

>>13195 マンコミュファンさん

この人、絶対住まないでしょ。
ただの知りたがりやさん。

>>13200 通りがかりさん

いや、事故物件という匂わせをする悪質なネガです。
本当に気になってるなら三井に聞くでしょ。
検討板で聞いたって検討者かネガしかいないんだから聞く意味が無い。

週末に北西角部屋見に行きました
眺望が半端無く良かったです
海から津田沼まで180度全て見渡せます　西南角部屋より眺望優れてるんじゃないかな？

でもその分価格が。。。
支払いギリになるから迷う

>>13202 マンション検討中さん

何階ですか？
角部屋は良いですよね！

>>13203 通りがかりさん
23階に決まってんじゃないですか？
あまり部屋の価格表見ましたか？
今残ってるのは、残りものスペシャルで15戸ありますよ


絶賛発売中ですー
2階西側、三階西側、あとは低層北西、北東角のオンパレードですよ。
魔の23階北西と、存在する13階の北東角。。

事故の事実もないのに書き込みましたか。通報しました。法的処置をします。

今の時代誰かに聞いた話や想像で批判書き込むと事実と違った場合、すぐに損害賠償請求されるから皆も気を付けてね

>>13210 匿名さん

大賛成です。
未完売住戸もあるので明らかな販売の阻害要因。
そして住民資産への悪質な風評被害。
これは物件評価にもダイレクトに繋がる。

投稿者の情報開示請求事案の対象です。

自ら削除依頼をかけない限り法的処置しましょう！！

>>13212 匿名さん

個々で売主へも連絡しましょう。一人でも多くの人から連絡が入れば動くでしょう。

当方でも知り合いの弁護士に依頼します。費用はかかりますが戦います。

>>13213 匿名さん

そうですね。
この投稿はずっとしつこく書き込みされていますが、削除されないのが疑問。
悪質だと思います。

家具付きでモデルルームが販売されています。
これで最終になるみたいです。
家具、照明、カーテンなどが付いていて、それらの使用期間も明記されていますから、
それを承諾の上で検討することになるでしょう。
お値段的にはどうなんでしょう、モデルルームとして使用した分お安くなっているのでしょうか。
モデルルーム販売は1戸だけかと思ったら4戸ほど販売しているようです。
どのプランもゆとりを感じる良さそうなプランに思えます。

家具や装飾で500万以上かけた部屋もあるみたいです　月内に一度内覧しようと思ってます

今日みたいな暑さのときの外廊下ってどんな感じなのか、外廊下の風通しは実際どうなのか住んでる方教えてください。

>>13217 匿名さん

板マンと違って直射日光を浴びる時間が殆どないし、午後は割と風が吹き込んでるので、高層階はそれほど暑く無いと思う。中低層階はしりません。

>>13218 匿名さん

そうですよね。
風通しも良さそう！

>>13210 匿名さん

こちらにはどの様な事が書かれていたのですか？

>>13220 マンコミュファンさん

煽りはやめましょう。
根拠の無い誹謗中傷で通報や法的処置されるような内容です。という事を察する事できませんか？

>>13220 マンコミュファンさん
気になりますね

>>13217 匿名さん
中低層階も日陰になるので、暑くならないですよ

>>13221 マンション検討中さん
どの様な内容だったのでしょうか？
に対して、答えになってませんが
何故煽りになるのでしょうか？

>>13227 匿名さん
こちらは、住民版が非常に荒れていますね。

>>13228 マンコミュファンさん

ホントですね。こちらの板も痛々しい指摘が続いてますが、そんな感じの地域なんでしょうか。子どもが迷惑かけるのは当たり前みたいな考え方の人が多いようですね。

>>13229 マンション掲示板さん

すごいですね、マナー守る人がなじられ、マナー守らない人からお前の我慢が足りないとか言われてるようです。住むと心が荒むんですかね。売れないわけだ。

やっぱり人気ないんですかね。ずーっと売ってる気がします。家具付きのは間取りも高さも悪くなさそうなので単純に売れないんですね。竣工前に完売すると騒いでいた人たちでにぎわっていたころが懐かしいですね。やっぱスカイのがダントツでいいもんなー。

>>13231 マンション検討中さん

タ同然で売ったら、あなたが買われるのでは？

>>13232 匿名さん

タダ同然の誤記ですかね？　もちろんタダならいいですよね。タダと言わなくても５割引きぐらいでも良いかと思います。ここの新築値段は相場的には３割程度の割高だったので、半額ぐらいで魅力が出てくるぐらいかなとは思います。コロナ禍なのでもっと価値が下がってるかもしれませんけどね。

見ましたが、若葉3丁目での花火は許可されているので、マナーを守って楽しみましょうね。と言ってる方が多数でしたが、どうしても禁止と主張されたい方が
禁止だと暴れていましたね。
花火はマナーを守った上で楽しみたいと思っていたので、若葉3丁目公園でできるとわかり良かったです。

>>13240 マンション検討中さん
私も見つけました！住民版では名前を変えて投稿してる 笑

すみませんが、妻と私は他の方とは別人ですよ。

ここ、まだ売れていなかったんだ・・・

売れ残りは僅かなのか、ちらほら売れてないのか分からないけど。
マンション建てすぎなんでしょうね？

家具付きモデルルームってまだ残ってるんですかね？
モデルルーム契約しても駐車場はもう満車なんですよね？

>>13259 検討板ユーザーさん
先週MRに行きましたがまだ家具付きモデルルームはいくつか残っているようでしたよ。ホームページにも載っていたと思います。

駐車場はうちも以前クロスを検討していましたが7月？の抽選で全て埋まってしまったようで現在は空きがないようで諦めました。
現在はスカイで検討中です。

扱いとしては、中古物件になりますね。
新築の保証はなくなってしまうんでしょうか。

保証もあって、新築の劣化してないスカイを購入するのがベター
売れ残りにするメリットは？

>>13262 マンション検討中さん

家具が付きますよ 笑

家具なんかいらないから駐車場付けて欲しいわ　

駐車場ないのと、すでに築2年、わりだかなのがネックですね。住人レス見ると情けなくなりますし。

>>488

まだ、完売していなかったとは
この辺、いっぱい建つんでしょ？そんなに立てて大丈夫？

供給過多で、中古マンション価格も下落しそう。

>>13266 買い替え検討中さん

このままいくと三棟目の売り出し時に一棟目が売れ残ってるのか。
これはさすがに、、、

2年近くも売れない売れ残り物件って
かなりやばみじゃないですか？
ホント大丈夫？
暴落するでしょうね

>>13265 マンション検討中さん

駐車場なくて諦めたと投稿した者です。
そして何よりも私も住人スレを見て完全に無いなと思いました、、、

ファミリー向けのマンションなのにロビーはまだしも公園までもうるさいだなんてびっくりしました。

もちろん検討中のスカイもそのような苦情を言う方がいないとは限りませんが、少なくともクロスの住民スレを見るととても買う気にはなれませんよね、、、

現在都内の比較的大規模マンション住まいですが、全くそのような苦情やトラブルを聞いたことがないので尚更驚きました。

マンションによってはもっとひどい住民スレもありますよ。
それに住民以外の人も書き込んでいるだろうし。

このマンションはタワマンなのに駅遠で京葉線なので、餅つき名人さんの評価が散々だったのですが、タワマンにしては安いし、コロナで在宅勤務が増えたことで駅遠のデメリットが通勤に関しては小さくなった。
今は条件の悪い部屋しか残っていないけど、いい部屋を買えた人は結果的にラッキーでしたね。

駐車場は隣に月極駐車場新設されるみたいですね。

>>13271 匿名さん

まじですか。それは朗報ですね。
営業さん情報ですか？

>>13270 匿名さん

条件があまりよくなくても売れるようなマンションだったらラッキーだと思いますけど、これだけずーっと売れ残りがあるマンションだと普通に考えるならラッキーとは言えないと思いますけどね。
人気のあるマンションの中で、条件の良いところが買えるのがラッキーだと思います。青田買いというのは、マンションが人気かどうか考えて、良い条件の部屋を前もって契約するものですからね。

>>13270 匿名さん
安い？どこが？千葉なのに価格が都内並み。
かと言ってそんな駅チカでもない。駐車場もない。みんども低い。どうなんでしょうね？

幕張ベイパークの価格は、昨今の新築タワマンの中では安い方じゃないですかね。
タワマンに住みたいけど津田沼ザタワーは予算オーバーという人も、駅距離を妥協して幕張ベイパークを買っているのではないですか。

都内といってもいろいろな場所があり、タワマンに限らなければ幕張ベイパークよりも安い物件はあるでしょう。
幕張ベイパークは駅遠のデメリットを考慮して抑えめの値付けになっているので、平日のうち週何日か在宅勤務できるのであれば、駅遠があまりデメリットでなくなるわけで、いい部屋を買えた人はラッキーだったと思います。
コロナ前に予算的に無理をして駅近の他のタワマンを買った人にとっては、（コロナで勤務形態が変わるのだったら）幕張ベイパークを買っておけばよかったとなるかもしれませんね。

クロスタワーの民度が特に低いとは思いません。書き込まれている内容は、他のマンションでもありそうなことです。
それに、幕張ベイパークが高いというのだったら、もっと安いマンションを買ったら民度の問題がありますよ。
一般的に、マンションの価格と住人の民度は相関関係があるでしょうから。

新築スカイが絶賛販売中なのにあえて販売2年経過のこちらを選ぶ理由がみあたりません。

まあこのスレには購入者もいるだろうし、ラッキーだと思うって言っておかないとね！

今後は定期代だけでなく一般運賃も上がるだろうし、終電時間の繰り上げのように間引き運転もありそう。
コロナの影響をラッキーと捉えるのはちょっと、、、

ベイタウンの中古物件のほうが、全然お買い得だし、リスクも低いかも。

ベイパークがただの雑草だらけの原っぱ。
中心となる憩いの場なのだから、もっと整備すればよいのでは？おしゃれな風車小屋とか一つシンボル、ランドマークになるものを置けば人気や知名度も上がりますよ。
今後立つ棟への注目度合い、売れ行きにもかなり影響すると思います。インパクトあることを一点集中でつくりましょう。