幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>12947 マンション検討中さん
売出し時期が少しズレているくらいで、設備やグレードは殆ど同じです。

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>>12720 匿名さん

昨年の台風の時も、総武線よりかなり早く、京葉線は復活しました！
風でしょっちゅう止まる京葉線はもう過去の話ですね。

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>>12952 検討板ユーザーさん
あとは都内へのアクセスをなんとかして欲しい所ですね！

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船橋、津田沼、千葉
どれも乗り換えしないと行けないのもネックですね
都内に行くのも時間もお金もかかる

総武線沿に幕張みたいな街があればよかったんですが
地盤も全然違いますし

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>>12954 マンション検討中さん
総武線は海抜ゼロやマイナスが多くて、地震や水害には京葉線沿線より条件悪いですよ。
都内に通勤なら最初から千葉でなく中央区や港区や通勤場所から近い場所を検討すべきと思いますが、最初から都内に遠い船橋や千葉、幕張のマンションやベイパークの掲示板にきているのでしょうか？

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>>12955 匿名さん
地震に関したらさすがに北西部の中で海浜幕張より条件悪い所のが少ないと思うぞ。
都内勤務者がほとんど都内に住んでると思ってる人？ちょっとはデータ見ようぜ。

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で？何戸売れ残りになってますか？

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>>12956 マンション検討中さん
そんな事思ってる方、いないと思いますよ。
単に職場の近場を考えるなら、わざわざ遠いベイパークなんて選ばないでしょうってことでは？
多くの人が、遠方通勤してることなんて、もはやどうでも良いことだと思います。

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ここまだ販売中なんですか？
隣のタワーの方がいいですよねー

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1投目(1棟目)から売れ残っているようだと今後の棟はさらに厳しそうですね。
環境は決して悪くないと思いますが、「郊外」「(一部の駅を除き)都心へのアクセス悪」「駅遠」など、トレンドと真逆な点が多いため、かなりの値引きが入らないと埋まる気がしません。(値引き入ってもきついか・・・？）

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もうここ、新築じゃなくて中古なんだ・・・・

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>>12961 匿名さん

瑕疵担保の期限が切れた状態で入居することになりますか？それで新築当時の値段というのは消費者を舐めた商売っすね。

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>>12962 マンション検討中さん
歌詞担保期限切れとはどういう事ですか？

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リスキーな物件ですねー

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保証してくれないし、保証切れの物件ってことですね。危な?
たしかに、リスキーな物件ですね。

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ベイパーク6本もタワー建てますかね？
供給過剰な気が…
最後の2本はまだ土地買ってないとおっしゃってたので、多摩ニュータウンにならないことを願う

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>>12966 住民板ユーザーさん2さん
現市長が健在な限り建てるしか選択肢ないんでは？
一部住民・契約者が期待してる公共施設、商業施設が代わりに建つことは期待薄です。

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>>12967 マンション検討中さん
でも建てようとするころには現市長ではないと思うので、方向転換はあるかもですね。

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>>12968 住民板ユーザーさん2さん
方向転換待ちなら後発物件を待って市・デベから情報を待つしかないですよ。

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千葉市としては、ある程度高所得者の市民税増収を見込んでいる計画なのでは？

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まぁ再開発の面白さよ。

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>>12963 マンション掲示板さん

https://suumo.jp/article/jukatsu/money/zei_seido/2282/

建物に欠陥があった場合に、保証する制度みたいですよ。
中古（築1年を超える未入居住宅も含む）は、対象外のようなので、万が一何かあった場合、何もしてもらえない可能性がありますね。

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保証が切れた物件買うのはリスキーですね。
隣のタワー買ったほうがいいね。

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>>12972 マンション検討中さん
三井のマンションは定期カスタマーサービスあるから欠陥あっても補修してくれるので大丈夫なのでは。
保証あっても残り部屋よりスカイグランドタワーのほうがいいけど、

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築2年でまだ売れ残ってるなんて、イメージ悪いですよね。スカイグランドタワーへのイメージダウンに繋がりますし、一棟目がまだ売れ残ってるなんて、スカイグランドタワーの売れ行きにも影響しますよね。なんとかしてー

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ブロガーの買い煽り。
自分の金が絡むと必死だな。

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>>12975 評判気になるさん
クロスタワーが売れ残ってるって、、たった数軒でしょう？
もはやどうでも良い問題な気がします。。
ベイパークの3棟目、4棟目と継続するのでモデルルームであるマンションミュージアムはずっとあるわけだし、どっかの単品マンションじゃないので、数軒の為にモデルルーム固定費垂れ流しにもならないし、、3件程度なら放置でも良いのでは？

低層階用の共用施設にでもなれば良いのでは？

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そりゃ売りたくて売りたくて仕方ない住人やブローカーからしたら必死だわな
売りに売れない悲しいサガ

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>>12976 匿名さん
マ●マニ？ですね。
えらく推してますね。

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>>12979 マンション検討中さん
津田沼、柏、スカイグランド押し。
まあー妥当なとこだからおすすめできるんだろ。

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街が出来上がる頃には10歳老いてしまうという理由で検討から外しました。
建物や環境はとても魅力的ですが、全部完成するまでが長いなというのが懸念材料でした。

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>>12979 マンション検討中さん
あの人のブログは的確で好きなんだけど、ここに関してはキナ臭すぎる。
津田沼、柏を推すのは分かる。資産価値的にアンパイだから。おおたかのクオンも分かる、北仲も分かる。どれもこれも今のトレンドである駅直結物件だし。
ベイパークに関しては？？？が多すぎる。トレンド無視でターゲットの層が限られる。それにマンション乱立予定で希少性も疑問。スカイは千葉で最高層だが、千葉に限った話で高い所が好きな人は都内を選ぶでしょ。

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>>12982 マンション検討中さん
完成したときのことを評価してんじゃないの？
10年ぐらい前に柏の葉キャンパスおすすめしてたときは何言ってんだと思ったけど今や人気の街になった。

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スカイはまだわからんがクロスに関しては彼が正解だった。高層階買えば値上がる、嘘かと思ったら本当だった。

スカイの答え合わせは来年。
彼の面白いところは幕張ベイパーク全体をおすすめではなく高層階をおすすめしてるところ。そういうところがキナ臭くなくて好き。値上がる部屋だけおすすめしている。

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幕張ベイタウンだって、今見ればおおいいなって感じだけどあれじゃあ初期に買う奴みたら大丈夫？って思うでしょ。
再開発初期ってそんなもんじゃない。

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>>12983 匿名さん
柏の葉とここは全然条件違くね？
あちらさんは三井が全力を出しての街づくり+ららぽーと。

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>>12984 匿名さん
値上がりって言ったって諸費用考えたら端金程度だし、そもそも極一部のプレミア住戸。

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>>12986 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスにはない魅力もあり良い意味で違う街ですね！

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>>12987 マンション検討中さん
千葉県で値上がりする新築マンションってだけですごいこと。

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「幕張ベイパーク　大規模タワーマンション群」の風景を妄想する

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>>12989 匿名さん
ほんとにすごいマンションってのはごく一部の住戸だけじゃなく全体ど値上がりする物件だからな。
プラウド船橋、柏のライオンズタワーみたいに。

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＞12982
マニアのベイパーク1周年動画見ましたが
本人の趣味で魅力を発信してるだけかもしれませんが
電柱の撤去や歩道の整備も進んでたりと紹介してます。
駅からベイパークまで繋がるくらいの
巨大商業施設なんかも幕張ならやる可能性もあります。

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>>12992 匿名さん
可能性は残念ながらありません。
海浜幕張の土地は緻密に計算されて美しい街並みを保っています。それが良い所でもありますからね。

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>>12992 匿名さん
お店のお膝元だから三井からなにかしら働きかけあったのでは？影響力大きいから

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>>12983 匿名さん
柏の葉？は
田舎過ぎて何がいいのかサッパリ意味不明ですが

そこの地元の方が買えばいい物件なのでは？

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>>12993 マンション検討中さん

クレヴィア神戸ポートアイランド現地販売センターは5月30日より再開しておりますが、
昨今の社会状況を鑑み、三密を避ける観点から既にご入居をされているお客様、また
ご来場のお客様同士の距離を確保するため、同時にご案内するお客様組数を制限させていただきます。

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>>12995 評判気になるさん

似た者同士

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>>12984 匿名さん
マンションマニアさんが高層階をおすすめしているとの本人の記事を入居した頃確かに読んだことがありますが、彼の言及している抽象的な高層階とは具体的に何を示しているのか分かりませんでした。何階以上がそれに該当するんでしょうかね？　　


エレベーターでは18階以上を高層階用と分けていますが、18階や20階は中層階なので高層階とは違うような気がしますが、、　おすすめするにしても、もう少し具体性が無いと、その情報を本当に知りたい方には何も響かないと思う次第だと記憶しています。

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>>12998 マンション掲示板さん
カウンターへ相談に行ったら教えてくれましたよ！
byスカイ購入者

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スカイグランドタワーの方が間取りや価格、設備も需実してますね。手頃ですし、
ランドマークだし、三井さんも力をいれていると思います。

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>>13000 マンション検討中さん

？坪単価割高で設備は変わらないという事実があるのですが、どの辺が設備も充実している点になるのでしょうか？

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むしろスカイの方が設備仕様低いよね

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私の記憶では、玄関などの共用部は、スカイよりもクロスタワーの方が多少ですがスペックは高かったです。

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住居環境や家族全員の満足度は、はっきり言って習志野タワーよりベイパークが断然高いですね。駅近は習志野は凄いけど。。。

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>>13004 その他さん
資産価値が違いすぎて津田沼とは比較対象にならなくないかと。

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習志野は現状は資産価値出ていない様ですね。内覧後に売りが出過ぎです。成約に繋がっていない。

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>>13006 近隣住民さん

幕張は二本とも売れ残ってる様ですね。

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習志野？TTTのことかな？あそこは仕様が低すぎたからね。マジ。この物件の設備仕様はクロス、スカイもそこそこ良いかも。

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仕様も上で環境も上なのに売れ残るのはなぜでしょう？
あちらはキャンセル住戸ですら凄い倍率のようですが

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>>13009 マンション比較中さん
言い返す言葉が見つからないですね（笑）
ここと津田沼を比べるのが間違ってるよ。
コンセプトが違う。仕様の差など微々たるものだし、資産価値がまるで違う。
全部6棟だっけ？全体的に販売不調なのにそんなに作ってどーすんの

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ここのみなさん津田沼に何か恨みでもあるのかな？笑
妬み？完敗でしょ。比べるベースが違いますからやめましょう。

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津田沼は駅近で仕様が低いけど売値も安いからすぐ完売したマンションでしょ
立地もコンセプトも違うのにここで比較するのは販売実績で煽りたいだけの可哀想な人達なんだから相手するの止めなよ
煽ることで喜びを感じる可哀想な人たちの思う壺だよｗ

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スカイはドアキャッチャーが全部の部屋についています。けど他に違いありましたっけ？

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>>13010 マンション検討中さん
津田沼押しがまた増えてきたな。

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ここと津田沼を比較するのなら、タワーではなく奏の杜のマンション群の方がコンセプト的には近いような気がしますけどね。
まあそれでも交通利便性に関しては比べるまでもありませんが。

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幕張ベイパーク497(空き5)+826(空き476)=842
習志野タワー759(空き20)=739
幕張ベイパークの方が契約が多い事実。駅近は完全に習志野が勝るけど、住環境含めて海浜幕張を選んだ契約者も多いね。
どちらが人気か?は言い切らない方が良い。

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>>13016 マンション検討中さん

かわいい。一生懸命、足し算してるところ想像したら萌えた。
要望書は倍率付いてる津田沼のが圧勝なんで結局は津田沼のほうが人気じゃん。
ちなみに私は津田沼は買ってないよ。

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>>13016 マンション検討中さん
可愛すぎますw
分母が違いすぎて話にならないww

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>>13015
確かにそうですよね。
奏の杜の住環境を選んだ人もかなりの数になりますよね。

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まぁ、津田沼タワーの話はやめましょうよ。あそこは永住できる物件ではないので。品質もヤバいらしいから、契約者は内覧した後売却の嵐だよ。知らない人がまた応募してキャンセル。

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>>13020 マンション検討中さん
津田沼にライバル意識がひどいとか言いますけど、ネガがやってきて津田沼を引き合いに出して書き込んでるだけですよね。
幕張の人からしたら津田沼の掲示板荒らす気もないんじゃないですか。
個人的には千葉に縁があるので、千葉県、地方の相場が上がるよう共に上がってくれればいいなとは思いますけど。

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>>13020 マンション検討中さん

そう言うデマばかり流してるといつか訴えられるよ。

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>>13020 マンション検討中さん
無理だよ、津田沼には勝てないってw

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ですよね。
海浜幕張は、千葉県内でいえば津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりには勝てない。

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>>13024 匿名さん

その辺を並べてしまったら、もう野田と鎌ヶ谷しか残ってないのでかわいそうだよ。

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津田沼はライバルにならんだろ。
同じ売れ残りのスカイが最大のライバル。
果たしてどちらが先に完売するのか…！

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ここのライバルは新浦安じゃないでしょうか？

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>>13020 マンション検討中さん
つたぬまに永住したい外部の方があまりいる様にはおもえませんね。元々地元の方位では？
契約者が売却の嵐というのは、当たらずとも遠からずでは？転売屋が多く買っていると方々で書き込みありますし、コロナも手伝って失敗してそうな書き込みも散見されます。

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>>13026 匿名さん
クロスのライバルなど、どうでも良い話のではないですか？
ライバルなんかいないでしょう。
まあ、強いていうなら、同じ様な設備、、というか一緒、場所のスカイグランドタワーでしょうが、売り出し次期も2年もズレてますし。。

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濁点が打てない方が時々現れますね。
うちのおばあちゃんみたい笑

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>>13024 匿名さん
個人的に津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりに住みたい、、ましてや家を買いたいなどと思いません。。

海浜幕張が勝とうが負けようがどうでも良い話と考えますが、　これを何度も連呼している方の知能指数はどうなっていますか？

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しかに、津田沼なんか、眼中にないですよね。ここでどこにでもある田舎街の自慢されてもねえ?　幕張新都心とはコンセプトも品も住んでる人のレベルも違いすぎます。妬みでしょうね。嫉妬感アリアリですね。津田沼タワーの住人？残念すぎます。

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>>13033 通りがかりさん
自画自賛なのはわかりますが、第三者から見ると津田沼は大人気でこちらはかなり売れ残ってしまってますね？資産価値も津田沼の方が良さそうですし。
あなた様の絶賛はわかりましたが、検討するものとしては色々条件が違うマンションなので精査しなければいけないですね。

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>>13034 マンション検討中さん
いやいやあなたでしょ？ここに来なくて良いから?
津田沼人気？どこが？しかも大人気って誇張するとこが女々しい。もうここに来なくてよいよ。

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餅つき名人さんが言うことがしっくり来ます。

↓後半で幕張ベイパークとの比較してます。
https://x1mansion.com/tsudanuma-thetower

街並、眺望良くても、毎日通勤の私には暑さ寒さ、風雨を考えるとこの駅距離はキツイです。
リモートワークできればこちらを選びます。

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>>13036 通りがかりさん
比較のところ読みました。
「新宿駅まで65分・駅徒歩15分」のマンションと「新宿駅まで48分・駅徒歩4分」のマンションを比べて悩む理由が分かりません。虎屋の紙袋に入ったヤマザキの羊羹とコンビニ袋に入った虎屋の羊羹のどちらが食べたいかという問いに対する答えは決まっているはずです。

以上ですw

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>>13033
妬み、嫉妬感が出る理由がわからん。
あちら買えたらこちら買えるでしょう。

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津田沼民がベイパークが好きすぎて沸いていますが、要約しますと
津田沼もしくはその他買ったけど、自分で正しい選択か自信持てないよー。
でもここがダメなら僕の選択は正しいってことになるんだー！
だからみんな認めてー！ぷんぷん！
ってことであってます？

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餅つき名人さんてめっちゃ辛口の人ですよね。
それでも津田沼ザ・タワーはまぁ認めている方かと。
DJあかい氏もこの通り。

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>>13039
合ってねーよ若葉

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街並みや住環境は新浦安と比べてどうですか？

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>>13042 マンション比較中さん
あそこは千葉県内でも有数の富裕層が住む所だから比べたら海浜幕張が可哀想。

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>>13043 マンション検討中さん
？あんな液状化して不便な海抜ゼロメートルの埋め立て地が
富裕層が住むところなんですか？

単なる郊外の住宅地にしかみえませんが。。

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>>13044 マンコミュファンさん
ちょっと調べれば分かるよ。笑
液状化とか埋立地問題はあるけど今後一生新浦安が千葉有数の富裕層が住む土地ってのは変わらないと思うよ。
てかそれベイパークもまんまブーメランじゃん。笑

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芸能人も住んでますからね。新浦安は。

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>>13047 マンション検討中さん

頭ん中お花畑過ぎるから面白がってネガられるんだよ。将来誰が中古で駅徒歩15分選ぶのさ。新築だから限られた物件で予算合う所からここも候補にする人がいるだけで中古なら競合多数で駅徒歩15分選ばないでしょ。

永住かつ、通勤あまりしないorここの近く勤務者だけからしか候補にされないとかリスク高すぎるわ。30年以内に70％の確率の大地震起きると言われてるのに液状化したら永住もできないわ売れないわで人生詰むよ。

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>>13048 匿名さん
しかもタワマン、板マン乱立予定で希少性も？？？

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>13048
お隣のベイタウン、多くの「中古で駅徒歩15分」物件がそれなりに売れていますが、この現象はどう説明する？

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