幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>12626 通りがかりさん

→ちゃんと親が子に教えればいいだけの話
というのはそうだと思いますが、
→結論的には、心にしまっておけばいい話
なんで、言わずに心にしまっておけば良いと結論付けるのかと思いますが、、　目撃した方は伝えてあげましょう。。何故なら言われないと気が付きもしないファミリーなんでしょうから

何でもいいけどさ。
言いたいやつは言えばいいよ。
コンシェルジュにでも本人でもさ。
それで終わりじゃないのか？

長いんだよ

>>12632 通りがかりさん

賛成。
ここにずっと書いていても何も変わらない。
変えたいなら本人または管理センター。
管理センターから各住戸に注意喚起のチラシをポストインしてもらえばいい。

>>12629 住民さん
あなたの普通が普通じゃない世の中なんです。
話が通らない時もありますよ。
管理か本人に言ってください。
ここでは解決しないですよ。

>>12633 匿名さん
よく、ここにずっと書いていても何も変わらない とかいう方いますけど、 ここに書いて何か変わると期待して書く方、普通いないと思う

私なら　私なら　私なら

もういいよ
皆このネタ疲れてるから、その辺にしときや。ゴールもないし　だるいぞ　ホンマに。

昨日駅から歩いて見たけども、一直線で最高だったな。俺の足なら7分。公園抜けたとこの横断歩道なんか危ない雰囲気だったけどな。真ん中で止まるの怖いな。車ガンガン飛ばしてたな。
　しかし環境最高だったわ。
　
　

>>12636 マンション検討中さん

でた！また競歩自慢ですか？？

FYI

ローンは急に止まれない
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71753

この方が、俺の足なら7分。。とか私なら　を連発してますね。。

幕張総合高校バス停から海浜幕張駅までが実際の移動時間ではバスの移動時間で7分です。

クロスタワーロビーから海浜幕張駅までは14分くらいでしょう。
朝、駅まで歩かれる皆さんと大体の歩く速さを同様にして時間を計ってみたところ、ロビーからイオンまで2分、イオンから公園横断歩道まで4分、横断歩道から駅前ホテルスプリングスまで4分、ホテル前から駅のホームも3分くらいかかってます。
時分の部屋からロビーまでおりる時間を別途2分くらい見ると、エレベーターが早く来ても計14分くらいは実際かかっているのでは無いでしょうか？

家から全力で走れば確かに8分くらいかも知れませんが、現実的ではありません。
公園の新しい横断歩道では、車はガンガンに飛ばしてますよね。。
60キロは出してそうな勢いです。　あれなんとかならないかな、、とは思いますが。。

>>12630 住民さん

完売は人気を測る重要な要素ですよ。人気マンションで新古物件に落ちるような部屋は存在しませんが、ここは余裕で新古落ちがいっぱい残ってます。こんなんじゃ先行き不安ですよー。

>>12637 匿名さん
これで自慢になるんかいな。。。
7分だったって話でしょ。　
個々の感想やで。
あんたのそのディスるコメントだけより参考になるんちゃうの？
検討中のスレでなんの意味もないやろが。

>>12639 住民さん
どごも連発してないけどな。
俺の足で7分と言うただけやけど。
細かい人やねあなた。

エレベーターから測っとらんし。
駅からと言うてんねん　　駅から。
ロビーからイオンまで2分ってなんの話やねん。

競歩自慢ネタは荒れますからもうやめましょうよ。俺なら徒歩20分とかいう人だっているでしょう。みんなの徒歩を書き込まれてもなんの意味もない。一般論なら資産価値は俺の足基準じゃなく、ちゃんと公式の基準で測られるので無駄な議論はやめましょう。徒歩13分は13分。

なるほどね。。。







とはならない　最近のスレ
参考になる要素0です。
誰がどんなコメントに怒り噛みつくのか見させられてる感じ。。。

自分で内覧すべし　歩いてみるべし　ですかね。

駅から、、　でも　クロスタワー　からでも基本一緒ですよ　　関西弁の旦那。。

>>12644 検討板ユーザーさん
しかし、この掲示板は、別に意見の一致を目的としたものでは無いのかなと思いますが、、　参考にならなくても良いのでは？他の誰かには参考になってるかもしれません

ここは解決する場所では無いと思いますが？　勘違いされてません？　世代的に高齢者のコメントの様に感じますが。。

私はケガの影響もあり、こちらのマンションから海浜幕張駅まで歩いて約25分かかりました。ですがフラットな道なりなので歩きやすいと感じました。
これは私のハンディキャップの問題ですが、駅近に越したことはないと思います。

駅からの距離＜歩道も広く緑の多い住環境の良さ。タワーならではの眺望の良さも魅力大

駅から10分でも13分でもどっちでも良い。
バス停はマンションの下。何も問題ない。

>>12648 マンション検討中さん
私は19分くらいですよ。タワーと海浜幕張駅前は15分くらいでしょうが、駅前からホームまで1-2分、自宅の部屋からエレベーターでバス停かクロスタワー玄関外までも2分くらいですよ。合計なんだかんだで皆自身のお部屋から電車まで徒歩では20分くらいかかってますよ。

下のバス停にしても、朝7時2分に出るバスに乗ろうとした場合、2分前の7時丁度に出ても間に合いません。

自分の車やバス停まで3分は見ておかないとダメなかんじですよ。朝のエレベーターの混み具合にもよりますが、、

Yahooの気になる記事が
https://video.yahoo.co.jp/c/4303/fb99b4da222b8384a166a4337cff6189a8ca6...

>>12651 住民板ユーザーさん1さん
榊氏かと思って見たら、やっぱり榊氏でしたw

>>12652 検討者さん

有名人？

>>12653 住民板ユーザーさん2さん
10年前くらいから、今年こそ大暴落！！って言い続けた芯の強い芸人です

>>12654 口コミ知りたいさん

オオカミ少年芸人？

>>12653 住民板ユーザーさん2さん
YouTubeもやってるけど笑えるよ。笑

>>12649 マンション検討中さん
環境重視の人には最高の物件だよね。
ただ世間一般ではまだまだ駅近至上主義になってるからねー。

>>12655 住民板ユーザーさん2さん
株とかでもそうなんだけど、ひたすらトレンドと逆張りのことを、主張し続ける人っているんですよね。
まぁ、市況の上げ下げはそれぞれの見方があり、何が正しいかなんてわからないのですが、このオッサンの場合、ロジックが稚拙すぎる、というかそもそもマンション市況がどうやって成り立ってるかわかってない節がある。だから、皆からバカにされるんです。

逆にまだまだ上がる要素があるから今が買い時って言い続ける人もいるのかな？

実際に今現在こちらを検討されている方はいますか？
マンション探しを最近はじめたのですが新しい方のマンションの方がやはり良いでしょうか？

マンションも耐震工法や材質、各設備など最新のものが最良だと思います

>>12654 口コミ知りたいさん
榊さんってかたは芸人なんですか？
よく新聞や雑誌、ネットなどでタワマンのメリットデメリットや、高層アパートは管理費が高く維持費が高くつき良くないとか毎回言ってる人ですよね。。？
記事が堅いので真面目な不動産評論家かと思いましたが、、？？

>>12660 マンション検討中さん
今検討するどころじゃないのでみんな検討していないでしょう。

>>12660 マンション検討中さん
新しい方のマンションの方が。。意味がよくわかりませんが、スカイグランドと比較されてるのでしょうか？

>>12662 匿名さん

はい、芸人です。
家電に詳しい芸人を家電芸人というじゃないですか。
あれと同じでマンションも語れる芸人ですね。素人だけあって相場を外しまくりですけど。
ノストラダムス芸人みたいなもんでしょうか。

クロスとスカイを同じ広さくらい同じ階、同じ向きの場合どっちがいいとか魅力あるとかあれば教えてください。心優しきひとwww

>>12665 マンション検討中さん
芸人な割には、、なんかニュースなどで引用されたり、雑誌やヤフーの記事に寄稿されたり、たまに気がつく位記事が散見される様な気がしますね。。　事務所と本人が活動的だからかな？

>>12666 マンコミュファンさん
部屋の間取りや向きは、人それぞれ好みがありますからね、、
用途にもよります。実需、自分が住むか、セカンドハウスか、投資、転売か、貸すか、
設備や部屋のグレードはクロスもスカイも一緒。
クロスの方が坪単価安めでしたが、今余り分は低層不人気部屋以外そうでもありません。

>>12667 住民さん
YouTubeの再生回数が全てを物語ってるよ。

>>12659 マンション検討中さん
IMF予測は世界恐慌が到来です。恐慌となれば不動産も長期的に価値が下がりますよ。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357142

>>12667 住民さん
あと危機感を煽るタイトルは目につくんでしょうね。新聞、週刊誌とか好きじゃないですかそういうの。
前の人が言う通り、そういう媒体はノストラダムスも大好きでしたもんね。

>>12659 マンション検討中さん
リーマンショックの様に、一時的にマンション価格が底値になって、2、3年で回復する様な単純な社会情勢ではない様な気がします。

ウォーレンバフェットの様に、静観し、外部環境に作用されず、自身の考えと計画通りにしたらよろしいのでは？

株などもそうですが、下落時が買い時かは、人と状況によっても違うでしょうから

プレジデントオンラインは結論有りきでアクセス数を稼ぎやすいタワマンディスが定番。
これに騙される素人はタワマンオワコンといって留飲を下げる。
でも、具体的に何がオワコンなのか論理的に説明ができない。
豪華な共用施設を多くの部屋数で割るので管理費は意外とサービスの質に対して高くない。
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能。
ここはマンマニさんが後押ししてくれているから完売間近。

新築マンション業界の動きがコロナ前と比べて変わってない(今はMRなどの見学が自粛されているだけで資料請求やweb流入、PVが減ってない)というのが現状のようです。
つまりはこのような時期を使ってじっくり検討している潜在購入検討者が少なからずいるということです。
さらには昨日からインフレで新築マンションの価格上昇するのでは という意見も見受けられています。
住宅業界の不況は今に始まったことではないです。
値下げや追加国策などの淡い期待をするよりも、早期に我が資産とし、人生を豊かにするほうがいいのでは？と我ながら感じます。一意見ですが。

>>12674 匿名さん
資料請求やweb流入、PVが減ってないというのはどこ情報でしょうか？
よければ教えてください。

そもそもこのサイトでも口コミ人気度が高いマンションはそれだけ見られている証拠でしょうし、気にしている人が多いからくるし、購入も考えてる人も一部いるでしょうね。

比較対象としては今となってはスカイグランド、稲毛海岸の板マン群でしょうか？

>>12677 マンション検討中さん
それは千葉県オンリー？近隣のマンションとの比較でしょうか？対象範囲を教えてください。

対象地域の範囲や比較対象にする物件の選定は住まいに求める条件によって異なるんだから人それぞれでしょ。
既に近隣に住んでいて通勤面、環境面で条件クリアされていて且つ予算内で求めている仕様・設備なら比較検討になるでしょうし。
予算は変わらないので何を優先して何を妥協するのか？だと思います。

>>12677 マンション検討中さん
今となればシティテラス八千代、ソライエグラン流山おおたかの森でしょうか？
千葉県下で大規模マンション、広さ×金額、都内へのアクセス、近くに大規模ショッピングモール、ファミリー世帯向けという面を考えた場合。しかしながら前者の敷地まで二物件は駅徒歩5分以内です。その駅までのアクセスを妥協できるのであればこちらの方が物件内の水廻り他、設備面でのグレードは高いですね。それは長谷工かそうじゃないかの違いですね。