幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>12434 通りがかりさん
森喜朗さんは、お得意のヤラセ演技をしただけですからね。。

本音は、オリンピックを1年か2年延期することを調整中なんですよ。。

立場上、すぐ延期というと極端で混乱を招くので、延期話を小出しにマスコミに流しているだけですからね。

ハルミフラッグは、購入者や不動産屋については大問題でしょうが、組織委などからは小さな問題です。
不動産屋と組織委の中でどうするか決める訳ですが、オリンピックで使われることになるのは、未購入物件が固まる棟だけでしょうが、住民とコロナウィルスをもってくるかもしれない大会関係者が同時に使うことは現実的では無く、オリンピックでは利用されない事が濃厚でしょう。

使われる場合は、購入者が入居できませんから。

電通の役員はじめ、オリンピック協力企業も延期希望ですから、間違いなく延期です。

>>12468 eマンションさん

だったら三井に言えばいいのではないでしょうか。
権力剥き出しにここで主張されても何も変わりませんよ。
私は販売活動続けていただくのは何も問題ないと思っていますし早期完売にして風評被害を無くしたい。

>>12468 eマンションさん
ためになります。
実際に住民側が販売会社に拒否するための手続きはどうやってするんですか？

>>12469 eマンションさん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200308-00000004-pseven-bus_a...

>>12471 名無しさん
自分で調べれば？

住民代表訴訟をおこすなり、任意訴訟をおこすなり、署名集めするなり、三井の営業がマスク無しで咳しながら外部の人つれて共用部に立ち入ってる写真や画像をネットで拡散させるなり、、

重説と、良からぬ証拠でも抑えて、刑事告訴でもすれば一発じゃないですか？

>>12472 マンション掲示板さん

五輪延期が濃厚な現在、湾岸エリアのマンション相場は総崩れが楽しみですね。

ベイパーク含め、大暴落していただきたいものです。。
武蔵小杉などは資産価値ゼロになるのでは？

結局、ここで住民同士ゴニョゴニョ言いあってる間に外部の人を営業が連れてくるのか。

>>12470 匿名さん
三井さん
全然売れてませんが。。
不具合を改善して風評被害を無くしてくださいね。。
台風の影響で傷ができた箇所いくつか、補修やり残しがありますが。。保険会社に連絡しましたか？

>>12475 匿名さん
そうなんですよ、ここの自治会と管理会社はザルですから！

>>12477 マンション掲示板さん

立候補してくださいよ。
ちなみに自治会ではなく、理事会なので変なとこには立候補しないでくださいね。

>>12476 マンコミュファンさん

そんなに困ってるなら三井に言いなよ。
ここは三井の管理下じゃない事くらい分かるよね？

>>12479 匿名さん
わざとに決まってるでしょう！馬鹿じゃないのかね

>>12480 eマンションさん

第三者ですが、人を馬鹿とか失礼ではないですか

>>12481 匿名さん

ホントですね。
民度が低い。

津田沼タワー等は入居を楽しみにしていたのに、コロナの影響でテンションが下がっている様です。

クロスタワーは入居後1年で、ベイパークとしてもスカイが１年後入居なので、新型コロナウィルス色々な意味で影響なければと思いますが、、

>>12483 検討板ユーザーさん
津田沼はご自分の投稿では？

>>12484 マンション検討中さん

津田沼などどうでも良いですが、クロスタワーはほぼ完売なので、空住戸の心配はないでしょう。
コロナは心配ですが、

新型コロナウィルスがパンデミックなので、マンションミュージアムから営業が客つれて、クロスタワーのスカイビューラウンジや、キッズルームを来訪するのはやめて貰いたいですね。

>>12486 マンコミュファンさん

ここで言ってないでミュージアムに電話してくださいね

>>12487 マンション検討中さん

販売活動だから別にご案内頂くのは良いと思います。

クロスタワーほぼ完売なので、コロナウィルスの為にある程度は営業自粛する配慮はすべきだと思います

>>12489 評判気になるさん

最近価格表が送られてきたけど、まだ20戸くらい余ってたような。
捨てちゃったけど。

>>12489 評判気になるさん
そうですよね、390しか売れてないスカイならともかくクロスタワーなんか未売物件僅かなんだから自粛してもいいぐらいですよね。

しかも、客も営業もマスクしてないでキッズルームやスカイラウンジ歩かないで貰いたいですよね。

咳しながら、、あれで三井さんなんですかね？

>>12490 マンション検討中さん
ジャスト20ですよ。
もう売らなくて良いでしょう。
新築扱いでもないし、、ただで配ったらいいんですよ。

よい宣伝になります。

>>12491 マンション掲示板さん

虚偽内容が多い。
営業さんは全員マスク着用してましたよ。
すぐにわかる嘘をわざわざ投稿する理由はなんですか？

>>12492 マンション掲示板さん
あと6戸ですよ
https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/outline.html
どうして誰でも分かる嘘を平気で付けるのでしょうか？

>>12494 名無しさん
この情報は残り６戸という意味なんですか？
三井のリハウスで出ている中古や転売屋が出してる3709やレジデンス棟の住戸は含まれず？

>>12493 検討中さん
私が2月にスカイラウンジにいた時は、三井の営業がマスクせずに案内してましたよ

>>12494 名無しさん
そりゃ、いちいち調べる手間をこうして省くためでは？

>>12496 通りがかりさん

私は日曜日モデルルームに行きましたが、営業さん、受付の方すべての方がマスク着用していました。
正確な情報を掲載してください。

>>12494 名無しさん
あと６戸というのは三井など売主側がってことですよね。
だったら尚更マンションミュージアムは営業自粛しろって事ですね。
ありがとうございま?す

>>12498 検討中さん
そのあなたが行った日曜日の事だけを指してるわけでは無い事位わかるよね？

>>12496 通りがかりさん

日々一刻状況が変わる中で、2月は…と言われても正直な所、2月はマスク着用必須にするほど感染者も少なく、ディズニーランドやライブ会場も営業し、学校の休校も無かった頃でしょ。
今の時期にマスク着用せず営業しているのなら指摘されるのもわかるけど。

>>12500 通りがかりさん

意味がわからない。
何が言いたいの？

>>12500 通りがかりさん

直近の情報です。
営業さんは接客に入る前に、マスク着用の指示がある為、終始マスクしたまま接客するのでご了承くださいと説明がありました。
残念ながら日曜日だけのことではありません。
ご不満なら行くなり電話連絡するなりしてください。

コロナショックでマンション転売屋さんはマンション買いどきシーズン到来の兆しじゃないですか？

>>12503 検討中さん
マスクなんてしたところで濃厚接触は避けられない。営業を自粛してもらいたいですね。

そんなに三井は自己中にも営業したいんですかね？

>>12496 通りがかりさん
三井の営業がマスク無しでスカイビューラウンジにいた日、2月でなく3月の間違いでした。
写真でも撮って、ここに貼り付ければ良かったですね

目と鼻の先にMRあるから直接言えばいいのに、何故この掲示板に粘着するのだろう？

>>12507 名無しさん
同意。
くだらない。
気になって仕方ないんでしょうね。

>>12508 検討中さん
コロナを愛してるんじゃないですか？

>>12494 名無しさん

それ残り6戸ってわけではないですよ…
検討されてるなら価格表送られてきて分かるはずです。

20戸全然動かないですよね。家具付きや値引きをするということは苦戦しているということです。
6棟できるからゆっくりで大丈夫というなら、わざわざ家具付きや値引きはしません。
竣工後1年以上なのに完売できずとは…

>>12508 検討中さん

くだらないと言っている人ほど、コロナにかかるもんです。世の中そんなもんです。

>>12511 マンション検討中さん

新築売行芳しく無いという事は、マンションマニアさん等ブロガーが言われるように、新戦略特区、10年超の大開発規模等優位性あっても、リセールしやすいかというと、、現実はそう甘く無いと思います。。

>>12511 マンション検討中さん
ここ以外も最後に残る10戸程度は家具付きで販売するケースが多いです。
それをお得と思って購入する方も多いので良いと思います。

>>12514 検討中さん
三階等低層の老健前やレジデンス棟前の部屋を5000万で買う方いないですよ。三井が社宅用賃貸でも貸出したら？

>>12515 評判気になるさん
老健じゃないですよ。
高齢者向け賃貸住宅です。むしろ介護が必要な人は入れません。全く違います。

>>12516 匿名さん
サ高住ですね

>>12514 検討中さん
残る20個は、マンションマニアさんが男気で買うといいんじゃないかと思いますよ。素敵です

一点構造で気になることがあるので、ご存知の方教えてください。
三井のマンション(熊谷組)だからなのか、タワマンならではなのかわかりませんが、LDKとその横にある部屋の間は大体のマンションは引き戸なのでドアが動かせてLDKと一体化できて広く見えるというのが多いとおもうのですが、こちらのマンションはなぜかLDKとその横の部屋の間を壁で仕切られて(完全に独立されて)おり、上部に太い梁もあるんですが、最近のマンションはあんなものでしょうか？？

>>12519 マンション検討中さん
ただ単に引戸の壁を標準装備してないだけと思いますが、、
あの低層マンションで良くある引戸は、長年使うとガタがきてメンテが大変と聞きました。イメージですが、プラウドなどでも装備される事がありますが、あの引戸は安っぽい気がします。

>>12519 マンション検討中さん

LDKの横の洋室が引き戸だと独立した居室という感じで使用できない。3LDKの間取りの場合、LDKの横を引き戸にする場合、2LDKのような用途になる。家族人数が多い場合はやはり3LDKとして使いやすいように設計しているんだと思います。
但し、早期購入した方はオーナーズスタイリングで間取りプランを選択出来たので引き戸を選択した方も多いと思いますよ。

ここもスカイも売れ行きヤバくないですか？
海浜幕張の人気落ちた？

海浜幕張駅はごちゃごちゃですが、それでもいい街だと思います。ベイパークの環境も良いと思います。問題はマンションだとおもいますよ。

マンマニさんによるとクロスはまだ5％弱（20戸弱？）残ってるそうですね。

レジデンス棟は完売のようですね。

レジデンス棟やっと完売したんですね！おめでたい！

この時期によく完売できたな
後はタワーだけどサ高住向きは賃貸にするか家具家電+値引きしないと難しそう

>>12519 マンション検討中さん
恐らくですが、普通のマンションだと住戸全体の横幅が６ｍ台なのに対して、このマンションは横幅８ｍとか９ｍ前後あります。
普通梁が出てくるところで隣の住戸になるから気にならないのに対して、１．５住戸分横幅取っているので、さすがにその幅を梁を間に入れずに構造持たないんじゃないですか？正しいかわからないですが、、
横幅広いのは間取りとしていいと思います

>>12528 マンション掲示板さん
この意見、同感です

え、ここまだ売ってたの？
スカイも苦戦してるみたいだし、在庫が凄いことになりそうですね！

>>12530 検討板ユーザーさん

欲しい人がいるときに売れるように在庫を確保しているのです。さすが財閥三井！

>>12523 マンション検討中さん
クロスタワーだけだと、400戸？だから5%なのかな？レジデンスは90戸近く？

クロスタワーが売れない問題って何ですか？
残り20個なんて殆ど売れた様なものと勝手に思ってますが、、

>>12532 マンション掲示板さん

オンリーワンじゃないからですかね。
もう少し待てば真新しいスカイに住めるし間取りもまだ選び放題。
スカイもそんな感じで急いで買う人はいないんでしょうね。

クロスタワーの良い点は竣工されているので実際のモデルルームを見られること。逆に実際を見れるから眺望とかみちゃって検討から外れちゃうのでしょうね。

売れ残ってるのはサ高住向きの低層階でしょ　外見たらお爺ちゃんやお祖母ちゃんと挨拶するような眺望は誰も買わないでしょ

>>12535 マンション検討中さん

高齢者住居前を竣工前に売り切れなかった三井のミスですね。

>>12536 マンション検討中さん
売るといっても、相手がある事ですからね。。
三井の自己中だけでは難しい所でしょう
先日、スカイビューラウンジに三井の方がスカイかクロス検討者を連れてきていましたが、エアレースも見えますよー、、とかいってましたが、去年でエアレースは終了。
再開の話は無く、アパホテルからでも飛行機は小さくしか見えないのに、盛り上がって話してました。
クロスタワーやスカイグランドタワーからはホテル越しに豆粒の様に見える位で、あれは見えるうちに入らないと思うのですが、、

>>12535 マンション検討中さん

人気のあるマンションはそういう部屋でも売れるんですけどね。ここは人気がないのでそういう部屋は残りますよね。1、2棟がここまて売れなかったので、今後が心配です。

>>12538 匿名さん
人気のあるマンションでも、目の前が建物有りでは不人気と考えますが、、
そんな事より、マンションマニアさん達ブロガーや転売屋さん方が言われる程、リセールできないのではないかという事の方が心配ですよ。

>>12539 住民さん
どのくらいのリセールを期待してるかわかりませんが、、、計画縮小が濃厚らしいので難しいでしょうね。三井が5.6棟目建設を白紙にしようとしているらしいので。

縮小の方が価値は維持しやすいんじゃないの？
ただ１５年かけるっていう計画が縮小決定したわけじゃないし、コロナが収束したら市況の雰囲気が変わるし、幕総の隣に小学校と病院ができ、２棟目３棟目が竣工したら街並みも変わってくるから、どう転ぶかはまだ分からないよね

>>12540 匿名さん
5、6棟目を建てる計画が消える方が、個人的には素敵だと思ってますが、笑
ていうか、三井三菱野村や熊谷組がただ単に金儲けしたいってだけでしょう。

実際、そんなに実需あるとでも考えてんですかね？
使い古しのベイタウンの建物も大量にあるのに

>>12542 住民さん
需要があると思って市と大規模開発を計画したものの、クロス・スカイの売れ行きみてこりゃダメだってなったんでしょうね。

>>12541 マンション検討中さん
それだけ需要がないってことなんだよ？
永住組には朗報だと思います。

>>12540 匿名さん
嘘つくな

>>12545 住民板ユーザーさん8さん
？5棟目などの建設が白紙になる話はそもそも何処から来たのでしょうか？
内部告発？単なるデマ？推測？妄想？

そして12545さんが、嘘つくなと言うのも、どうやって嘘とわかるのでしょうか？
5、6棟目が白紙になろうがなるまいが、どうでも良い話ですが、、

実際にスカイではなく、こちらを現在検討している方はいらっしゃいますか？

>>12546
公式で発表されていないのに憶測でものを書くなということだろ
個人の憶測なんてただのデマだろ

>>12551 マンション検討中さん
別に個人の考えや憶測混じりのコメントがあっても良いと思いますが。。
この人は一体何をそんなに必死な感じで目くじら立てているのだろうか？ひょっとして。。ラリパッパ？

>>12552 マンコミュファンさん
自身の予想や希望ならば、それを明確にしていれば問題ない。けど、根拠のない憶測はアカンでしょ。風説の流布ってやつ。当たり前だけど。

>>12553 検討板ユーザーさん
同意です。
根拠の無い憶測というか批判や中傷はやめてもらいたい。

タワーマンションで直床ありえない

ここは都心への勤務者は何割くらいいるのでしょうか。首都封鎖されると都内にいけないですよね。かなり交通不便な場所だから、都心勤務者は2割から3割くらいかな。このような状況だと都心勤務者が千葉にマンションを買うのもリスクですね。まあ今はリモートワークが主流になりましたけどね。

管理費が高い

>>12556
そもそも都内勤務で幕張にマンション買うなんて千葉に縁のある人だけでしょ
地方出身の田舎者は豊洲あたりを有難って買うもんだよ。
私は千葉出身千葉育ちだからここ買ったけど。

>>12558 口コミ知りたいさん
私は千葉には何の縁も縁も無く、都内在住都内通勤者でベイパークを選びましたが。。

>>12555 匿名さん

二重床、二重天井では？

>>12558 口コミ知りたいさん

私はもともと地方出身者で、都心に
10年近く住みましたが、ここを購入
して去年から住んでます。
ベイパークはいい街だし、少しずつ
回りが変わっていくのを見聞きする
のは楽しいです。

東京に通うのは苦にならないし、まあ
普通のサラリーマンだからね

もしかして、供給がもっと少なければここももっと人気があったのでは？

街の完成は伸びるかもしれないけど1棟完売してから次に着工すればいいのにね

ここの最新の空き状況わかるもの持ってるもしくは知ってる方いらっしゃれば教えてください。
現実どこの間取りのプランが残ってますか？

最近価格表送られてきました？

>>12563 マンション検討中さん

同感です。
クロスタワーも良いマンションなのにスカイとかぶったから、難しくなったんだと思う。

>>12566 マンション検討中さん

売り切れてると思ったら、販売が長引いてかぶっただけでは？

マンションマニアが大絶賛してるから大丈夫！
資産価値も暴騰！
おめでとう