幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>12058 匿名さん
晴海は昨年末に見に行った時は残り9戸でしたよ。
どちらも総戸数が多い(晴海は1,000戸超ですが…)から仕方ないとは思います。
こちらよりもスカイが心配です。

このマンションの前にある公園、最近ネズミの糞だらけです。緑の糞が本当に無数に落ちている。幕総のとなりの土地の草を刈ったから？汚すぎて子供を遊ばせられなくなってしまいました。。どうにかならないのかな。イメージも良くないと思うけど、、、。

>>12061 マンション検討中さん
マンション検討中の人がマンション前の公園に子供連れてわざわざ行ってるのですか？
それでここにわざわざ書き込み？

批判の仕方も色々ですね。

親戚が千葉の西寄りに住んでいました。
親戚いわく、幕張には企業ビルが多いとのことで、幕張勤務の人にはいいマンションかもしれませんが、それでもタワーマンションで497戸は多いです。

今は値引きしているんでしょうか。家具付きが値引きと同じ意味なのでしょうか？？

残り10戸、新春キャンペーンを実施していて、抽選プレゼントのほか予約来場するだけでお米がもらえます。
1袋は2kg？5kg？？先着100人限定だそう。お米プレゼントって面白いですね。

>>12056 匿名さん

千葉市長談
「ＩＲ誘致を進めた場合、かなりのエネルギーが取られる。人的資源を注ぐのは災害からの復旧復興。（誘致を）やっていく環境にない」

同じ千葉市内でも被害は広範囲にありましたからね。
自分のマンションの価値にしか興味ない人には関係ない話でしょうが。

千葉県知事よりしっかりしてるな

>>12064 マンション検討中さん

そうですよね。
今やるべきことを優先した結果。
とても良い選択だと思いました。

駐車場空き無いんですね

>>12068 匿名さん
駐車場造ってるみたいですよ

>>12069 検討板ユーザーさん
どこに？

>>12063 匿名さん

なかなか必死ですね。まだ完売できてないんだから無理もないですかねー。

>>12071 匿名さん

残り数戸ですし、三井ですよ。
全く必死感はありません。
むしろスカイグランドタワーの為に内見用に残したいと言ってました。

残りは、先着順と家具付き住戸が10数戸＋内見用数戸って感じですね
スカイがまだまだ選び放題の中、あえてこちらの売れ残りを選ぶ人かどれくらいいるかですね

>>12073 マンション比較中さん
入居希望時期によるでしょうね。
スカイも選び放題ではなくなってますよ。

ここは他の物件みたいにモデルルーム引き上げなきゃならないってことがないから大幅値引きは期待できないですねえ。

>>12078 匿名さん
新築マンションは一度に全住戸の販売を開始せず、第〇期〇次と正確な販売数を公表して販売しなければなりません。
「売れ残っているから選びたい放題」ということでは無いのです。
そしてクロスタワーについても、値引きはありませんので謝った内容で荒らし投稿は御遠慮下さい。

完成までまだ一年以上あるのに残ってるという表現は確かに謝りですね。

クロスの中古も10戸ほど出てますが、なかなか決まりませんね。
というか、5年経たなくても中古出せるんですか？

>>12083 マンション比較中さん

購入してすぐに売却するのはどのようなケースなのでしょう？不思議です。

しばらく完売は無理でしょうね

こんなところに6棟もタワマン建てて大丈夫なのでしょうか？
ただただ疑問です

晴海フラッグみたいにならないといいですね

既にお住まいになられていれる方に質問ですが、実際住んで見ていかがでしょうか？

クロスタワーのお部屋も素敵でしたがエントランスロビーやスカイビューラウンジも良かったデス。

>>12085 匿名さん
晴海フラッグみたいになるとは、どの様な事態の事を言及しているのでしょうか？

>>12087 マンション検討中さん
同感です。
スカイビューラウンジにお友達たくさん呼びたくなる空間ですよね～。
使用率も高いようです。

初心者マークの質問は？

>>12089 匿名さん

スカイビューラウンジは使用料かかりますか？
土日とか混みそうですがぜひ利用したいと思います！

>>12091 検討中さん
広さもあるしなんと言ってもあの眺望！
週末は友人呼んで楽しみたい。
エントランスロビーにある共有施設も行くたび居住者が使用していて良いですよね。

やっぱり、タワマンって良い。

特別商談会開催、ということなので、物件価格の相談もしてもらえるっていうことなんでしょうか。
値段もここの場合はやはりお高めなので、
もう一声あれば…という人はいそうな感じではあります。

家具付きの物件もあるので
流石にもうそろそろ販売もゴールが見えつつあるのでしょうか。

>>12094 匿名さん

残り僅かですし、スカイグランドタワーの内見用として活用した方が良いので、値引きまでして売らないですよ。
三井さんは値引きしないですし。

スカイ内見用の数戸以外に、家具付き住戸と先着順住戸が8戸ほど残ってますよ。
12095さんも検討中ならば急がれたほうがいいかもです。

家具や家電、お米をプレゼントして集客していますがやはり三井もこれだけ売れ残るは想定外で必死のようです。実際に値引きの提示もありました。自分は交通利便性を考えてここではなく都内のタワマンを購入することにしましたが。
今月末から2月にかけては交渉次第で5%から10%は値引き交渉に応じてくれると思います。検討している方は急ぎましょう。

>>12097
ちなみに貴方様が購入された都内タワマンは平均坪単価おいくら万円でしたか？

>>12091 検討中さん

１時間500円ですよ

>>12097 匿名さん
リンク先の動画を見ると駅近人気が衰えることは無さそうですし、通勤時間の短縮を考えても都内の人気が無くなることはないでしょう。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200126/k10012259661000.html

９６ＡＴＹＰＥは北向きなのと一室柱が大きく出ている部屋があるのが少し残念な点。
７５ＤＴＹＰＥはトイレの位置とドアがどうかな。
それ以外はシューズインクロークも広いですし、概ね良い間取りではないかと思います。
しかし物件概要で残りの戸数を確認しようと思ったら申込受付は終了しましたと赤文字が。
もしかして完売したのかもしれません。
だとしたら良かったですね。
ちょうど今日が第5期5次の受付だったみたいで好評だったのかもしれません。

>>12101 匿名さん

北側神話は日本だけのこと。
日本でも温暖化が年々進む今では、西側のタワマンは有り得ない。間違いなく下落するでしょう。高層階であれば北側でも日照も問題ないし西陽の直射も避けるので逆に良いと思います。
北側と言っても、北東なので午前中はとても明るく良いと思います。

>>12102 匿名さん
96Aタイプは北西だと思いますが、北側神話は日本だけというのには同意です。

>>12103 匿名さん
北西だったんですね。失礼致しました。
タワマンでなければ、南、東、西、北という順で考えるのでしょうが、タワマンの高層階であれば明るく眺望も良いので北側のデメリットとされる部分は払拭できますし、真夏も過ごしやすいので更にメリットかと思います。
温暖化も加速してるので、南、西向きはこの先売却難ですね。

こういった議論の時って、南・西向きの夏の暑さはデメリットとよく言われるけど
冬の日中の温かさのメリットは言われないですね。

>>12105 匿名さん
北向きのお部屋を売りたいからね

方角による暑い寒いはどこも一長一短なんですよね。
都内湾岸のタワマンは都心眺望の北向きが一番高い値付けですからね。
こちらは眺望がいい南西が一番人気でしたね。

>>12105 匿名さん
日中の温かさについては、床暖や暖房でほぼ寒さを感じません。
夏の暑さは急速に進む温暖化で、西日をモロに受けるタワマンの中高層階はサウナ状態となるので後悔します。そして家具やクロスはあっという間に焼けます。板マンなら高層階南向きが人気ですね。

タワーマンションの南向きでは太陽との位置関係で景色が逆光となるのに対し、北向きでは順光となるため「日中の眺望を堪能できる」と言われてます。北向き物件では強い日差しが入りにくいため夏も比較的涼しく過ごせる傾向があります。

タワーマンションの方角を選ぶ際には、一般的な低層住宅の場合とは異なる観点を持っておく必要があると思います。

一般的に日当たりに関して不利になりやすい北向きですが、タワーマンションの場合は高層階であれば北向きでも十分な採光を得られることもあり、デメリットにならないことがあります。

また、一般的に日当たりの良さがメリットになる南西向きですが、タワーマンションの高層階では、夏の日差しが強く家具も痛めます。このように、タワーマンションの住みやすさを決める方角は条件によって事情が異なってきます。