幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>11870 マンション比較中さん
年末にかけ仕事で多忙ですし忘年会も多いので年明けに動き出そうと思ってます。
決めかねてるわけでは残念ながらありません。

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いや、ここ半年くらいずっとこんな感じじゃないですか？
検討者が多いわりには残り戸数が減らないですよね

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餅つき名人さんによると、幕張ベイパークの採点結果は「30点」です。しかも、「限りなく0点に近い30点」であり、「購入を真剣に検討するには低すぎる点数」とのことです。
彼のレビューは辛口なのですが、ある程度は共感できます。
このマンションが売り出されたとき、タワマンで昨今の駅近至上主義に逆行するような物件が果たして売れるのか、竣工までに半分も売れないのではないかと思っていましたが、予想外に人気物件でしたね。やはり、お手頃価格が魅力なのだと思います。駅遠が許せる人にとってはお買得ですね。「陸の孤島」のハルミフラッグよりも安いですし。
値上げしなければ、６棟目まで行けそうな感じですね。計画どおりに６棟目まで建って美しい街が完成すれば、資産価値もある程度は保たれ、ユトリシアの二の舞にはならないように思います。

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ぜひ坪１８０万以内で低層階は販売してほしいですね

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>>11874 マンション検討中さん
川崎物件はそのくらいで売っていた時期がありました、徒歩1分でした。

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>>11872 マンション比較中さん
半年も前から比較してるんですか？
半年間、ベイパークを気にし続けているということですよね？

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11876さんはいつから検討してるんですか？
残り少ないので早く決めたほうがいいですよ

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L字型のキッチンや角部屋リビングの大きな窓が気に入りました。
マンション入ってからエレベーターまでの間の空間が良いなと思ってます。
スカイビューラウンジもご案内頂きましたが友人や親族を招いて楽しめそうです！

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>>11870 マンション比較中さん

そりゃあ、3、4階の低層階や北東の角などであれば、残るでしょう。3、4階は花火見えないのでは？

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スカイならまだまだ条件のいい部屋が狙えるのに
あえて条件の良くないクロスの売れ残りをずっと検討されてるのかが不思議で・・・。

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>>11879 匿名さん
北東の角良かったですよ。
タワーマンションの高層階なので日照も問題ないですし、何より眺望が良い。
角部屋だからリビングのワイドガラスでカッコ良いし。
内見したお部屋は既に萌仕込み入ってるとの事でした。

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>>11880 匿名さん

購入する気がなく検討していないのにマメに書き込んでる方が不思議で……
気になって気になって仕方ないのでしょうが。
僻みや妬みのパワーは恐ろしい。

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>>11880 匿名さん

入居可能時期が異なるのでクロスタワーを検討してるのは全く不思議なことではないと思いますが……

なぜ、わざわざ嫌な言い方、考え方するのかわからない。
11882さんが仰る通り検討してないのにどうのこうの書いてる方が不思議。
買う気のない検討板荒らしをして何が楽しいのか？

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>>11883 eマンションさん
しかし、まだそんなに残ってるんですか？

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1割の値引きを出しても売れない
しばらくは完売は無理だと思います
6棟もたつタワマンの先が思いやられますね

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>>11885 匿名さん
値引きは実際には無い様です。家具とかオプションが交渉対象とのこと。

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>>11886 検討者さん
値引きは無いでしょう。
別に売主としては、さして早く売れなくても良いんじゃ無いですか？10年計画ですよ
多少売れ残ったところで、どうでも良い様な気がします

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次の建築中マンションを販売する為に売らずにキープして現地案内しているそうです。
なかなか建つ前の状態でパンフレットや模型でイメージ出来ないので。
スカイ販売中は5戸くらいまでは残すのでは？
タワマンは総戸数多いので今の時代、完成と同時に完売はどこも難しいですよ。晴海なんか完成後相当経ちますが残数ははるかに多い。

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>>11888 マンション検討中さん
同じ三井のパークタワー晴海のことですか？
あちらは総戸数1,000戸超で竣工は今年2月、公表されている残りは8戸ですからここより順調です。
同じ駅遠でも都心に近いのは強いですね。
価格はここの倍近いですが…

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3桁残ってるならまだしも1桁でしょ。
スカイグランドタワー販売用に計画的に数戸残してるって私も聞いたし。
確かに実物見れると違うからね。

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MR用に数戸残すのは分かりますが
家具付き住戸だけでなく、先着順販売の部屋も減らないですよね
家具付きはもう半年ほど経ちますが・・・

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>>11891 マンション比較中さん
比較、検討してない人からすればどうでもいい話では？
何が言いたいのかわかりません。

検討板に「ここはいつまでもなかなか売れませんね」って言いたいだけ？

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まだ売り切れてなかった...いよいよ新古物件突入ですか...最悪です。ここのイメージもさらに悪くなってしまいますね。一年以上前から「もう売り切れる」と嘘ついてたかたには謝っていただきたいです。

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スカイよりは売れてるし、問題ないでしょう。ベイパークの中でもナンバー1の物件ですから価値はあり続けると思います！

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>>>11895
この掲示板の利用は検討者だけでないでしょう。表題は口コミ掲示板・評判となってますよ。よく見ましょうね！　それとマンション購入は安い買い物ではないので、よくよく口コミ・評判も他の人の意見を聞いておきましょう。

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>>11896 マンション検討中さん
？これは誰が、どなたに謝ってもらいたい話だと言っているんでしょうか？
具体的に、一年以上前から「もう売り切れる」と嘘ついてたかた とは誰ですか？

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>>11897 匿名さん

クロスタワーは、ベイパークでナンバー1の物件なんでしょうか？それはどの様な点から何故でしょうか？

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>>11900 匿名さん
クロスタワーは利便性、価格で確かにベイパークで一番です。スカイ検討していますが、一棟目のクロスタワーの西、南向き高層階がやはり一番欲しかったです。

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>>11901 検討者さん

利便性＝スカイも同じ。むしろスカイの方が駅近。
西向き＝スカイも同じ条件
南向き＝スカイの方が前方抜けて眺望良し

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タワー！タワー！　って悪いけど、○○と煙は高いところに昇ると昔から言いますよ。

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>>11899 匿名さん

この掲示板に書き込んでいた人たちです。質問する前にちゃんと掲示板確認しましょう。マナーです。

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>>11902 検討中さん

利便性はクロスでしょう。駅距離は表示上はスカイですが、実際歩くことを考えればクロスですよね。買い物なども大切ですし。駐輪場のこともありますし、外観や作りなどクロスは良いところが多いです。

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>>11904 匿名さん
いや、そんなつまらない質問ではなく、その、この掲示板に書き込んでいた人たち、というのは誰だと考えますか？という質問だったのですが、、
三井や売主さん、或いは購入者「当時はまだ検討者」で、数年後売ろうと画策している程度の人物でしょうか？と予想しますが、いかがでしょうか

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>>11898 匿名さん
いや、違いますよ。
この掲示板の利用は、検討者だけではありませんが、評判に関して、営利に利用したい方が、ご自身の私利私欲のマンション投資の為の、良い評判を寄せたい期待を込めて作った掲示板という別の顔があるとですよ。
笑っ

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>>11901 検討者さん
ふーむ、、何故一番欲しかったのに買わなかったのでしょうか？そういう私も良く知りませんでしたが…
千葉市が大学の誘致に失敗していたとは知りませんでしたが、近くに千葉大学や神田外語大があり少子化が進む中、もはや大学など不用でしょう。
個人的に西日のあたる電子レンジの様になる高層階西側が欲しいなどとは夢にも思わない私ですが、不動産投資で、売却視野の坪単価且つ賃貸に出す場合の利回率やイオンが目の前、ベイパークの中心的存在まで考慮すると、確かにクロスはナンバー1かも知れませんが、、
投資物件としてはたった一住戸や二戸程度ではスカイグランドと大差ない気もします。
他は、デザイン性や利便性でナンバー1？、或いは将来的には無くなるかもしれないが、敷地内にサ高住や保育園、多目的クロスポート施設などがあるなどの環境が優位性あると評価されるかもしれないぐらいでしょうか。
それ以外では、個人個人によって好みもありますからナンバー1は人により違うでしょう。
スカイグランドがナンバー1と考える方はそれが答えだし、クロスレジデンスの五階位かもしれません。将来的には若葉公園の一部や今のマスタープラン外のベイパーク内の他の土地が開発されて、それらどちらでも無くなるかも知れませんね。。

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>>11902 検討中さん

利便性をいう場合、スカイグランドはクロスタワーと、比べて良くないでしょう。駅近と言ってもそこまで変わらないし、クロスタワーの真下にはコンビニがあり、イオンもあります。スカイグランドの玄関からはイオンまで少しですが離れてしまっています。敷地内に病院棟やスポーツジムなどがあっても、それらはクロスタワーからも近くほぼ同距離になり。。
スカイグランドタワーがクロスタワーより利便性良いとしたら、ベイタウンが近いということでは無いでしょうか？
リンコスやワイン屋さんやみはま病院が近いとか…ガソリン屋が近いということでは？

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クロスもスカイも有利性謳えるほど距離的に変わらないでしょ

どっちかというとクロス西側の場合、目の前に巨大なスカイが建つから圧迫感はあるよね
中古出てるレジデンス最上階も見たけどスカイの存在が大き過ぎて購入したいとは思わなかった。特に今は工事中で真っ黒だから余計迫力あるように見える

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クロスも一本だけ立ってるなら良かったけど、隣にスカイが立つと圧倒されちゃうよね。
3棟目も大きそうだし。

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>>11910 マンション検討中さん

同じ2分差でも駅まで15分と13分の違いは気にならなくても、イオンまで2分か4分かは気になるかと思いますよ。コンビニは特に優れた内容ですよね。

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>>11911 マンション検討中さん

スカイグランドタワーは駅近ですし南面角地なのでベイパーク内で1番良いと思います。
ベイパークのランドマーク的な存在とデベも言ってますし千葉県内超高層はスカイグランドタワー。クロスタワーと比較しても大規模で存在感もある。
イオン、コンビニまでの距離は大差なし。

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>>11913 検討中さん
駅近とは思いませんが、南西側角地は良いかもしれません…が、まえさわさんが最上階に住むセントラルパークタワーの2棟が少し邪魔な気もしますが、、
イオンまでの距離は差があると思います。

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>>11910 マンション検討中さん
クロスタワーとスカイグランドタワーは、人によって距離含め利便性や優位性に差があると思いますよ。距離的に変わらないという方は、そう考えれば良いのではないでしょうか。
しかし、クロスタワー南西側はスカイグランドが邪魔すぎて圧倒ですねー

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>>11914 マンコミュファンさん

スカイグランドタワーからのセントラルパークを気にするならクロスからのスカイグランドタワーの方が気になる距離、規模でしょ。
高さも大きさも角度からしても…

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>>11908 匿名さん
今のゾゾサッカースタジアムの場所には、マスタープランでも、複合施設かマンションが建つプランなようですが、タワマンが建つかもしれませんね…

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ベイパークだけでなく、千葉県内最高層。スカイグランドタワーが圧倒的にNo.1でしょう。
まだ30階超えた程度ですが、既にクロスタワーを圧倒する規模感ですし、駅距離しかり、安いからと言う以外クロスを買う理由が無いです。

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>>11916 マンション検討中さん
大変ですねー
規模が大きくて気になるようなら
西側は日が当たりスカイグランドが気になる方は最悪な様ですね?

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>>11917 匿名さん

そこには9階建の板マンションが建ちます。
三棟目の後なので3年以上先の話ですが。
イオンも近く良いですね。

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