幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>11760 マンション検討中さん
11757さんの投稿にはここ（この板クロスですよね？）を検討中としか書いていなく、一言もスカイ入居予定と書かれていなかったのに（11757の文中にあるスカイ入居予定さんは11756さんへのレスです）なぜスカイ購入者だと分かったんですか？エスパー？それとも一連の投稿はやらせですか？
営業トークばかりで不信感。

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>>11767 評判気になるさん

文面から読み取ると「超高層」という表現からクロスタワーではなくスカイグランドタワーだと思ったのではないでしょうか。私はそう読み取りましたが。
ベイタウンの売却率等の情報を営業トークと仰ってるようですがそれがベイパークを誘導する営業トークとは思いませんよ。

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>>11767 評判気になるさん
どうでもいいような話。
純粋に検討してないのなら見にこないことをオススメします。
検討してるのならここで不信に思ってないでモデルルーム行って納得いくまで質問した方がいい。

買いたくても買えないものを持っている子をいじめるような心境なのでしょうか？

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お金はあるけど買わない　と　買いたくても買えない　は全く違いますね。
「お金はあるけど買わない人」の意見が聞きたいです。
そこに売れ残る理由が見えてくるはずです。

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「お金はあるけど買わない人」は買わない物件のスレに意見を書き込んだりしません。

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>>11771 匿名さん
同感です。
「お金あるけど買わない人」＝ベイパークは良くない というロジックにしたいのでしょうが……
予算内でも人それぞれ様々な価値観や視点、家族構成で自分にとって良いと思う物件を購入する。
自分にとって良いと思えば良いじゃない？

買わない物件の検討板に書き込むのは暇な批判者。買えない人なのでしょう。

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>>11770 マンション比較中さん

お金あって買わない人の意見聞いても自分の意思って変わらない気がする。
結局の所、良いと思えば他人がなんと言おうと購入するし。
例えば1億以上の予算がある人の意見聞いてもね。そもそも希望している部屋の広さなんかも違うだろうし。
なーんにも参考にならないかなぁー。

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竣工からもうすぐ1年ですね。
あせらなくていいので値段は下げずに完売を目指してほしいです。
条件（眺望？）が悪くても欲しいと思う人は必ずいると思うので。

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あと１０数部屋なら家具かＯＰ無料くらいのサービスで、そのうち売れるでしょ

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>>11775 マンション検討中さん

1戸単位で期分け販売しても売れない現状からすると、難しいと思いますよ。家具つきもずーっと売ってますし。もうすぐ新築とも呼べなくなるのでますます売れなくなるのが怖いですね。

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設備もコストカットしてるし、売れ残りも多い
これが1棟目であと5棟もタワマンがたつ？
大丈夫なんですかね？
駅からも遠いしバスが出てるみたいですが、このマンションが最後にまわってくるようなので6棟もたったら通勤ラッシュ時には満員で乗れないなんてこともあるかと思います

武蔵小杉みたいになるのが目に見えます
武蔵小杉の方が駅近なのでまだマシと言ってもいいでしょうね
そのような理由で私はこのマンションも今後たつタワマンの購入も断念します
なんか売れ残りの部屋は大幅値下げで頑張ってくれると営業マンは言ってたので、今後のリスクを加味しても買いたい方は大幅に値切ってみるといいでしょう

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>>11777 匿名さん
住民数によってバスの本数増やすので問題ないです。
購入断念の方は検討板から去ることを推奨します。

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>>11777 匿名さん

そうですねえ
いかにも正しいかのように言っておられますが
「設備もコストカットしてるし、売れ残りも多い」
具体的に示してもらわないと、ただのライバル会社の営業マンの批判にしか感じません

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>>11777 匿名さん

私もあそこに６本もタワーが立つなんて、大丈夫なのかな？って思ってます。。

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デベが大丈夫じゃないと判断すれば断念するだけ。そもそも必ず6本建てるとは確約していない。

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>>11781 匿名さん
6棟建設を断念する可能性があるってことは当初計画していた街が完成しないってことでしょ？
検討者が心配している部分なのに「そもそも確約していない」から問題無いみたいな言い方されても…

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>>11777 匿名さん
ご、、ご自由に断念してください。
わざわざ宣言しなくても。笑
かまってちゃん？

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・6棟のタワーの建設
今後、10年かけて計画しているプロジェクト。大手デベロッパーによる大規模計画であり千葉市も絡んでるので一気に建設しない限り問題ないと考えます。
現状のみで語るのはいかがなものか？

・竣工後の未完売
タワーマンションは殆どが竣工前に完売するケースは殆どありません（津田沼ザ・タワーは完売キャンセル住戸多数あり）
晴海や武蔵小杉といった人気地区でも同じです。総住戸数があるので仕方ない。
板マンションも同じかな。

いずれにせよ大手デベロッパーは想定内でしょうし現在の市況として当たり前なので焦りもないと思います。

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うーん、他の都心寄りのタワマンはここの1.5倍から2倍の金額はする。金額の高さ故に完売には時間がかかるのは仕方ない。
しかし、ここは首都圏最安値タワマン。それでも売れ行きが鈍いのはキツイと思います。

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>>11785 匿名さん

完成時点で完売するのが当たり前な時代じゃないのに何がキツいのかわからない。
検討板に評論家はいらない。

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>>11784 検討板ユーザーさん

ここ、南船橋、津田沼と、色々検討しているのでキャンセル住戸気になり津田沼ザタワーの板も見に行きましたが、2つと書かれていましたが…そんなにたくさんあるなら、検討したい

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格安タワマンで普通のサラリーマンにも手が出せる価格なんですけどね。
修繕費は都内タワマンと同じスピードで上がる。（特に海に近く塩害がある地域は早い）

逆に資産価値は都内タワマンと違いかなりのスピードで下がる。（駅遠、埋立地）

あたりも気になります。

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>>11788 マンション掲示板さん
都内も見ましたが同じ価格だと狭くなるし、眺望がねー。街もごちゃごちゃしてるし治安も…
独身の時は良いけど子供を育てるには都内はないかな。
「都内」っていっても色々。「都内」ひとくくりで考えてもね。海浜幕張の方が綺麗で都会だなぁと感じるような地域たくさんあるしね。

でも価値観は色々。都内が良い人は都内に住めばいいと思います。

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>>11787 匿名さん

販売中の時に検討しなかったの？
キャンセル住戸ありますよ。

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>>11787 匿名さん

津田沼検討するの遅くないですか？
キャンセル住戸あっても選べないし大抽選ですよ。
素直にここか、南船橋の検討をして購入された方が確実ではないでしょうか。

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津田沼ザ・タワーは同じ広さで1000万は違う

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>>11790 検討中さん

キャンセルの問い合わせがすごいらしいですね。人気物件は格が違うようです。ここはいつでも抽選無しで選べる不人気物件だから安心ですね。

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ここの方は津田沼と比べるかたが多いようですが、津田沼は奏の杜で一番売れなかった物件でも竣工一年で完売でした。奏の杜もバンバン開発されたのに、ここのように他の棟が建つからなんて言い訳しなくて良い状況でしたよね。ここは一棟目から、竣工一年で売り切れない模様。他にマンション建とうが普通は売れる算段をするものです。現実的に比べると、津田沼のワースト1とここのナンバー1が同じレベルって感じですかね。他の棟のが早く売れれば別ですが、二棟目は一棟目より遅そう。

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>>11794 マンション検討中さん
徒歩9分だったら、人気物件になったろうけどね。

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>>11796 マンション検討中さん

そもそも検討してる人が少ない気がする

ここもネガの人とそれに反応する購入者っぽい人がメインだし

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そもそも残り数部屋なんだから検討している人は少ないでしょ。
購入者と、買えなくて値下がりするの待っている人しか見てないと思うよ。

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>>11798 通りがかりさん
いえ、ここではなくスカイのスレの事です。

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>>11799 マンション検討中さん
スカイも津田沼タワーに比べたら全然安いし、津田沼と同じ価格で広い間取り買えるじゃん。
駅前じゃないけど、遠くもないし、徒歩圏でしょ。
ネガしてないで、さっさと買えばいいのにと思う。

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>>11800 通りがかりさん

津田沼ザ・タワーは駅近ですが治安や子育て環境を考えると…
同じ金額だととても狭くなる。
私はゆとりのある広さと眺望、環境の良さでベイパーク。

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>>11801 検討中さん
そういった方が検討者なら、健全な検討板になりますね。頑張って下さい。

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検討せず批判、中傷を頻繁に書き込んでいるのが目立つので結局の所、気になっている人が多いということですね。
「良いと思いモデルルーム見に行ったが予算に届かず」またはローン審査が通らないということなのだろう。悔しくて自分が住めないから住む人への嫌がらせで必死なのでしょう。

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職場が海浜幕張だったら、最高なんだけどなー。。

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ネガが多いのは良いマンションだと思います。
注目してないマンションの検討板は見にも行かないし興味も持たない。そんな暇じゃない。
暇すぎて他人に嫌な発言をして返ってくるコメントで楽しむ暇人は建築中マンションの検討板荒らしをしてるかも。
どちらにしても参考にならず相手にする必要は無い。

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>>11793 匿名さん

なんでわざわざこういうこと書くんだろうなー

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津田沼駅からも海浜幕張駅からも快速ならば東京駅まで30分程度。
幕張ベイパークは駅遠であるうえに東京駅での乗換えが不便な京葉線ですが、勤務先が丸の内・日比谷周辺の人には向いているのではないかと思います。
駅近がマストな人は津田沼ですが、駅遠を許容できる人はベイパークの方が魅力あるかもしれないです。
それにしても、台風15号で外廊下の手摺が破損した件は、結局どうなっているのでしょうか。住民板をみると、この件について正面からの回答はなく、理事会の議事録を読めとのコメントがなされていますが、住人でなくても、この件は気になります。正面からの回答がないところから推測すると、たぶん、この件については対策検討中で、まだ決着していないのかもしれませんね。

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>>11807 匿名さん

モデルルームで質問するときちんと答えてくれますよ。正面から聞いてください。
史上最大の台風だったし後の対処も確認した所全く問題ないと思いました。
きちんと確認しないで不安を煽るのはやめましょう。
クロスタワーの見学行きましたが既に補修完了していました。

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別に不安を煽っているわけではありませんので、念のため。
この件を気にするのはそんなにおかしいことでしょうか？
今回の台風で同様の被害が出たタワマンはほかにあまりはないのでは？
むしろ、住民板でのやり取りのようにじらすのではなく、最初から正面から回答してもらえばよかったと思っています。
売主からの説明のほかに、住民の声を知りたい人もいるでしょうし、この掲示板で尋ねてもおかしくはないように思います。

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>>11809
十分煽ってるでしょ
貴方自身がクロス手摺の修理や対策の件がどういう状況か分からないのに、対策されてないと取られる言い方してますよね？
しかもここは検討版です。住民版に聞きいても分からないことがここで分かるはずないじゃないですか？
情報共有というならモデルルーム等で聞いた情報を教えてください
あなたの妄想をここに書かれても何の参考にもなりません

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>>11810 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
自分がわからないことは、他の人もわかってない。つまり手摺りは何の対策も取られてない。
こんな無茶な論理、私は聞いたことないです。
真の回答を求めてるようですが、それならこんなサイトの便所の落書き一生懸命読んでたって仕方ないでしょうに。

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>>11810 マンション検討中さん
私の書込みがお気に障ったようですが、手摺のことを聞いただけで、どうして妄想扱いされるのですか？ここはマンションについての情報交換のための掲示板ですよ。
住民の中には検討版もチェックしている人もいますから、住民への質問をここに書くのもアリだと思います。逆に、非住民が住民への質問を住民板に書き込むと、怒る人もいます。
そもそも、対策済みならば、住民板でそう回答してもらっていればよかったのに。

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>>11808
不安を煽る不安を煽ると責めるのではなく
ぜひモデルルームで聞いた対応策を教えてください。
不安な方も安心するでしょう。

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本気で検討されてる方は現地を見て営業に質問すると思います。
住民ならば日々現地を見ているので今手すりが修理完了していることは知ってますよね。
議事録読めば詳細もわかります。
「結局どうなっているのか」と書いていること自体、おかしい。

住民でもなく検討者でもないことが分かる。

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>>11814 マンション検討中さん

暇なのでしょう。住戸板も検討板もまめに見て手すりのことばかりずっーっと書いている。ここに書いても三井や三菱地所のHpじゃないから意味無い。

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常に見張っている方のようで、手摺りの件ちょっと尋ねただけなのに、ピリピリしてますね。

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>>11816 通りがかりさん
手摺をネタにした荒らしだからでしょ。意味ないのにここで何度も繰り返して荒れるから

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>>11817 マンション検討中さん
参考のためにお聞きしたかっただけなのに過敏になりすぎでは？
情報交換の掲示板なんですから。

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売れてないからピリピリしてる…

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>>11817 マンション検討中さん
荒らしとは11819のような発言をする人ですね。

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検討版も住民版も、頑なに「対応策」とやらを提示できないのは何か理由があるのでしょうか？
情報を提供してくれれば済む話だと思うのですが・・・。
この掲示板ってそういう有益な情報を交換する場ではないのですか？

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>>11821 匿名さん

ここってデベを相手にした掲示板ではないので対応策の提示を求める場所として間違ってないか？
本気で対応策知りたいなら三井不動産レジデンシャルに電話するかマンションミュージアム行って聞いてきなよ。
ここに書き込んでる人に対応策とか何故聞くのか？
有益な情報知りたいならデベロッパーに聞きなよ。

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手摺りのことばっかり。
ツッコミどころが手摺なんだろうけど、正直どうでもいいかな。
住民版もおそらく1人だけが騒いでるようにみえる。
ここに頻繁にきて噛み付くエネルギーは売主にぶつけて。

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>>11822 匿名さん

ホントに知りたい情報じゃないんでしょ。
言いがかりつけたいんだよね。
住んでる人なら議事録読めば分かるって書かれてたし、検討段階の人ならマンションの営業さんに聞くだけのことだし…

検討板荒らしする人どこにもいるけど。
ここまでしつこいと悪質だね。

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>>11824 マンション検討中さん
住民板荒らしてる人と同一人物では？と思ってます。

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このスレの存在意義は何なのでしょう？
ポジティブ意見だけを集めるだけ？
それこそMRに行けばいくらでも聞けることじゃないですか。

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台風による手摺、ガラス破損
検討中の人にとっては不安なのでしょうが
住民からすればあまり大ごとにしたくないのが正直なところです。
今後の資産価値にも影響するかも知れませんので。できればそっとしておいてください。

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>>11826 匿名さん
確かにここは礼賛コメントしか許されていない感じですね。
不自然に持ち上げてるコメントばかりだと営業的にもマイナスな気がしますけど。

手が届きやすい価格で、解放感もあって環境もいいマンションなのに残念です。

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住民の方にとっては触れてほしくないと言う事なので、皆さんこの件はもうやめましょう。
手摺りに関しての質問は、モデルルームに行って聞けと言う事なので。

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検討板なので純粋に前向きに検討してる人はただ批判だけのコメントはしない。
ポジティブ意見を集めてるって言うけど、最初から希望物件でなければ検討もしない。希望してるのでそもそも物件に対してポジティブ前提。

検討する上で正確な情報交換はしたいけど、手摺りの例のように1点集中したしつこさは怖いです。

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>>11829 匿名さん
そうですね。
ホントに手摺りが気になるならモデルルームで聞くのが正解です。
もういい加減皆さん飽きてますのでこちらではもう御遠慮くださいね。

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>>11825 名無しさん

私もそう思います。

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何を書こうが自由
他人に勝手に制限されるいわれはない
基本中の基本

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>>11833 通りがかりさん

おっしゃる通りです。検討者が手すりについて気にするのは当然のことです。MRでは客観的な意見になりません。MRで聞けとか言うのは、こういった掲示板の存在意義をわかってないと思います。物件検討には、メリット以上にデメリットを理解する必要があります。メリットなど、それこそMR2が示してくれます。そんなことをわざわざ掲示板に書くことはなんの意味もありません。臭いものに蓋をしたいのはわかりますが、気になる方は見なければいいですし、見たいなら幅広い意見を受け入れてください。

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>>11834 マンション検討中さん
これね↓
>>11833

柵のことをここで聞いても、やはり客観的な見解は得られないよね。利害関係者以外、この実情を知ってる人いないんだから。

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>>11834
何言ってるか分からん
手摺工事などは具体的な内容は三井に聞かなきゃ分からないでしょ？
三井に聞いたらこう言ってたという情報を書いてくれるなら、それに対して不足だの十分だの意見を書くのが掲示板でしょ？
ここのメリットなどでＭＲが言ってたことをそのまま書いたら客観的にあーだこーだ言うのは分かるけど、工事など具体的なことを直接聞かないで思ったままに勝手に書いてたら情報じゃなくてあなたの妄想だから

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>>11836 マンション検討中さん

すぐにそうやって、悪い言葉使いで丸め込もうと言う子どもじみた投稿早めましょう。本当にここの住民方で投稿されてる方は喧嘩をうるようなことしてますね。人としてどうかと思いますよ。

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手すりについてこれだけ住民の方が騒ぎ立て、揉み消そうとしてるのだから、相当やばい状況なんでしょうね。ある意味参考になりますね。

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単純に検討者同士、正確な情報を入手できない立場なのに、対策案や工事状況の情報を得ようと検討板で必死になっていることに疑問。
購入検討する上で重要なポイントであるならば当事者である売主に正確な情報、対策、工事状況を確認しないと。ただそれだけのことを皆さんは言ってるのに、「揉み消す」「丸め込む」という言葉をぶつける相手は同じ立場の検討者では無いでしょ？

マンション検討中なら担当の営業さんに電話で聞けばあっという間にわかるんじゃない？

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私は現地を案内して頂いた際に質問しましたが、原因や対策、実際の手摺りも確認させて頂いた所、手すり要因で買わないという判断には至りませんでした。
やはり大手デベなので、しっかりした説明をしていただけたので逆にこれがきっかけで安心感に繋がりました。
不安な気持ちは同じでよく分かります。なので直接納得のいくまで質問攻めして不安払拭出来なければ買わなければ良いと思いますよ。

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>>11840 匿名さん
参考のために、原因や対策を是非教えて欲しいです。

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疑問や不安に思うところ、回答に対しての疑問など人によって変わる場合あるから直接三井に聞こうよ
ここは三井との連絡帳じゃないんだから、ここで質問しても納得のいく答えかどうか分からないし、ここの人に教えてもらってことに対して疑問があっても工事当事者じゃないから答えられないでしょ
直接聞きもしないでここで憶測を色々書く人もいるからね

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>>11837 マンション検討中さん

この雰囲気作り出しているのはあなただと思います。
そんなに気になるならあなたが確認して、ここで共有してください。

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>>11842 マンション検討中さん
あなたには聞いていません。
11840さんに聞いているのです。

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>>11844
直接納得のいくまで質問攻めして不安払拭出来なければ買わなければ良いと思いますよ
って11840さんが書いてるじゃない
これが全てだよ
自分で聞いてみなよｗ
なんでここにこだわるのか分かんないわｗ

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>>11844 匿名さん
しつこさがやばいですね。笑
あなたの主張より、もうここは貴方のストーカー気質にびびってる人が大半なことに気付いた方がいいですよ。

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>>11844 匿名さん

11840です。
聞きたい内容や納得できるレベル等、本当に人それぞれだと思います。
許容範囲も違うと思いますし、マンションに求める条件も異なると思います。
私共は許容範囲内でしたし、マンションに求める条件の方がはるかに上回ったので前向きに購入に向けて進める予定です。

質問内容及び返答内容につきましては解釈の違いで違う方向に話が及ぶ可能性も有り得る為、控えさせて頂きます。

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とりあえずMRに足を運んでください　というのが売主の切なる願いです。
みなさんも気軽に訪ねてみてはいかがですか？

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>>11852 マンション検討中さん
すみません、デベに聞かない理由は本当に通りがかりなものですから。
既にこちらと同じような某外廊下タワマン購入済みの者です。
台風で手摺りが吹き飛ぶとか気になって、参考のために聞きたかったのです。
この件の事で検討・住民板を荒らしている方がいると知らずに、ご気分を害してしまって申し訳ありませんでした。

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先週、現地見学した者です。
マンションのエントランスがとても素敵で温かみがあり気に入ってます。
居住されてる方も共有スペースにあるテーブルを多く使用されてました。
室内から見た眺望は圧巻。やはりタワーマンションは違うなぁと感じました。
こちらと建設中のスカイグランドタワーとで前向きに検討していきたいです。

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>>11827 入居済みさん
台風による手摺、ガラス破損
検討中の人にとっては不安なのでしょうが
住民からすればあまり大ごとにしたくないのが正直なところです。
今後の資産価値にも影響するかも知れませんので。できればそっとしておいてください。
住民ですが、強風による外廊下ガラス手摺の破損は、住んでいるものとしては不安でしかなく、何の対策も実施されていないので、そっとしておいて欲しくはございません。
検討中の方が不安などという比ではありませんので、是非大いに話題にして欲しいと思います。

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>>11855 マンション検討中さん
モデルルーム先週行きました。
モデルルームの奥の打ち合わせテーブルは満席状態で賑わってましたね。この時期はそれでも少ないと言ってました。
クロスタワーのエントランスは主人も気に入ってました。

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>>11857 匿名さん

スカイビューラウンジも広さ、眺め共に良かった。
友人を呼びたいと思える空間。居住空間も共有の設備や施設も良いと感じた。次回は両親も連れて最終確認したいなぁと思ってます。

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角部屋のリビングの大型コーナーガラス、凄く良い！キッチンもL字だったのでワクワクしました～。
確かに1階のロビー？ の雰囲気私も好きです。

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検討にどぞ

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>>11860 通りがかりさん

ありがとうございます！
モデルルームにまだ行っていない両親や兄弟に見せたいと思います！

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11860
ありがとうございます！
この動画見てやっぱり高層階しかありえないなって思いますね！

この立地で低層階はリセールきついでしょうね。

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20F位でも周囲を見渡すと高層なので十分だと思います。

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低層階を好む人も多いので何とも言えませんね。
価格もそれなりに違いますし。
高所恐怖症の人は高いお金出して高層階に住みたくないでしょうし….。

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>>11864 マンション検討中さん
ここは低層と高層の価格差が小さいですからね。
リセール考えると高層の方が有利になってしまいますよね。

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低層は値段下げてくるでしょ

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