幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>11760 マンション検討中さん
11757さんの投稿にはここ（この板クロスですよね？）を検討中としか書いていなく、一言もスカイ入居予定と書かれていなかったのに（11757の文中にあるスカイ入居予定さんは11756さんへのレスです）なぜスカイ購入者だと分かったんですか？エスパー？それとも一連の投稿はやらせですか？
営業トークばかりで不信感。

>>11767 評判気になるさん

文面から読み取ると「超高層」という表現からクロスタワーではなくスカイグランドタワーだと思ったのではないでしょうか。私はそう読み取りましたが。
ベイタウンの売却率等の情報を営業トークと仰ってるようですがそれがベイパークを誘導する営業トークとは思いませんよ。

>>11767 評判気になるさん
どうでもいいような話。
純粋に検討してないのなら見にこないことをオススメします。
検討してるのならここで不信に思ってないでモデルルーム行って納得いくまで質問した方がいい。

買いたくても買えないものを持っている子をいじめるような心境なのでしょうか？

お金はあるけど買わない　と　買いたくても買えない　は全く違いますね。
「お金はあるけど買わない人」の意見が聞きたいです。
そこに売れ残る理由が見えてくるはずです。

「お金はあるけど買わない人」は買わない物件のスレに意見を書き込んだりしません。

>>11771 匿名さん
同感です。
「お金あるけど買わない人」＝ベイパークは良くない というロジックにしたいのでしょうが……
予算内でも人それぞれ様々な価値観や視点、家族構成で自分にとって良いと思う物件を購入する。
自分にとって良いと思えば良いじゃない？

買わない物件の検討板に書き込むのは暇な批判者。買えない人なのでしょう。

>>11770 マンション比較中さん

お金あって買わない人の意見聞いても自分の意思って変わらない気がする。
結局の所、良いと思えば他人がなんと言おうと購入するし。
例えば1億以上の予算がある人の意見聞いてもね。そもそも希望している部屋の広さなんかも違うだろうし。
なーんにも参考にならないかなぁー。

竣工からもうすぐ1年ですね。
あせらなくていいので値段は下げずに完売を目指してほしいです。
条件（眺望？）が悪くても欲しいと思う人は必ずいると思うので。

あと１０数部屋なら家具かＯＰ無料くらいのサービスで、そのうち売れるでしょ

>>11775 マンション検討中さん

1戸単位で期分け販売しても売れない現状からすると、難しいと思いますよ。家具つきもずーっと売ってますし。もうすぐ新築とも呼べなくなるのでますます売れなくなるのが怖いですね。

設備もコストカットしてるし、売れ残りも多い
これが1棟目であと5棟もタワマンがたつ？
大丈夫なんですかね？
駅からも遠いしバスが出てるみたいですが、このマンションが最後にまわってくるようなので6棟もたったら通勤ラッシュ時には満員で乗れないなんてこともあるかと思います

武蔵小杉みたいになるのが目に見えます
武蔵小杉の方が駅近なのでまだマシと言ってもいいでしょうね
そのような理由で私はこのマンションも今後たつタワマンの購入も断念します
なんか売れ残りの部屋は大幅値下げで頑張ってくれると営業マンは言ってたので、今後のリスクを加味しても買いたい方は大幅に値切ってみるといいでしょう

>>11777 匿名さん
住民数によってバスの本数増やすので問題ないです。
購入断念の方は検討板から去ることを推奨します。

>>11777 匿名さん

そうですねえ
いかにも正しいかのように言っておられますが
「設備もコストカットしてるし、売れ残りも多い」
具体的に示してもらわないと、ただのライバル会社の営業マンの批判にしか感じません

>>11777 匿名さん

私もあそこに６本もタワーが立つなんて、大丈夫なのかな？って思ってます。。

デベが大丈夫じゃないと判断すれば断念するだけ。そもそも必ず6本建てるとは確約していない。

>>11781 匿名さん
6棟建設を断念する可能性があるってことは当初計画していた街が完成しないってことでしょ？
検討者が心配している部分なのに「そもそも確約していない」から問題無いみたいな言い方されても…

>>11777 匿名さん
ご、、ご自由に断念してください。
わざわざ宣言しなくても。笑
かまってちゃん？

・6棟のタワーの建設
今後、10年かけて計画しているプロジェクト。大手デベロッパーによる大規模計画であり千葉市も絡んでるので一気に建設しない限り問題ないと考えます。
現状のみで語るのはいかがなものか？

・竣工後の未完売
タワーマンションは殆どが竣工前に完売するケースは殆どありません（津田沼ザ・タワーは完売キャンセル住戸多数あり）
晴海や武蔵小杉といった人気地区でも同じです。総住戸数があるので仕方ない。
板マンションも同じかな。

いずれにせよ大手デベロッパーは想定内でしょうし現在の市況として当たり前なので焦りもないと思います。

うーん、他の都心寄りのタワマンはここの1.5倍から2倍の金額はする。金額の高さ故に完売には時間がかかるのは仕方ない。
しかし、ここは首都圏最安値タワマン。それでも売れ行きが鈍いのはキツイと思います。

>>11785 匿名さん

完成時点で完売するのが当たり前な時代じゃないのに何がキツいのかわからない。
検討板に評論家はいらない。

>>11784 検討板ユーザーさん

ここ、南船橋、津田沼と、色々検討しているのでキャンセル住戸気になり津田沼ザタワーの板も見に行きましたが、2つと書かれていましたが…そんなにたくさんあるなら、検討したい

格安タワマンで普通のサラリーマンにも手が出せる価格なんですけどね。
修繕費は都内タワマンと同じスピードで上がる。（特に海に近く塩害がある地域は早い）

逆に資産価値は都内タワマンと違いかなりのスピードで下がる。（駅遠、埋立地）

あたりも気になります。

>>11788 マンション掲示板さん
都内も見ましたが同じ価格だと狭くなるし、眺望がねー。街もごちゃごちゃしてるし治安も…
独身の時は良いけど子供を育てるには都内はないかな。
「都内」っていっても色々。「都内」ひとくくりで考えてもね。海浜幕張の方が綺麗で都会だなぁと感じるような地域たくさんあるしね。

でも価値観は色々。都内が良い人は都内に住めばいいと思います。

>>11787 匿名さん

販売中の時に検討しなかったの？
キャンセル住戸ありますよ。

>>11787 匿名さん

津田沼検討するの遅くないですか？
キャンセル住戸あっても選べないし大抽選ですよ。
素直にここか、南船橋の検討をして購入された方が確実ではないでしょうか。

津田沼ザ・タワーは同じ広さで1000万は違う

>>11790 検討中さん

キャンセルの問い合わせがすごいらしいですね。人気物件は格が違うようです。ここはいつでも抽選無しで選べる不人気物件だから安心ですね。

ここの方は津田沼と比べるかたが多いようですが、津田沼は奏の杜で一番売れなかった物件でも竣工一年で完売でした。奏の杜もバンバン開発されたのに、ここのように他の棟が建つからなんて言い訳しなくて良い状況でしたよね。ここは一棟目から、竣工一年で売り切れない模様。他にマンション建とうが普通は売れる算段をするものです。現実的に比べると、津田沼のワースト1とここのナンバー1が同じレベルって感じですかね。他の棟のが早く売れれば別ですが、二棟目は一棟目より遅そう。

>>11794 マンション検討中さん
徒歩9分だったら、人気物件になったろうけどね。

>>11796 マンション検討中さん

そもそも検討してる人が少ない気がする

ここもネガの人とそれに反応する購入者っぽい人がメインだし

そもそも残り数部屋なんだから検討している人は少ないでしょ。
購入者と、買えなくて値下がりするの待っている人しか見てないと思うよ。

>>11798 通りがかりさん
いえ、ここではなくスカイのスレの事です。

>>11799 マンション検討中さん
スカイも津田沼タワーに比べたら全然安いし、津田沼と同じ価格で広い間取り買えるじゃん。
駅前じゃないけど、遠くもないし、徒歩圏でしょ。
ネガしてないで、さっさと買えばいいのにと思う。

>>11800 通りがかりさん

津田沼ザ・タワーは駅近ですが治安や子育て環境を考えると…
同じ金額だととても狭くなる。
私はゆとりのある広さと眺望、環境の良さでベイパーク。

>>11801 検討中さん
そういった方が検討者なら、健全な検討板になりますね。頑張って下さい。

検討せず批判、中傷を頻繁に書き込んでいるのが目立つので結局の所、気になっている人が多いということですね。
「良いと思いモデルルーム見に行ったが予算に届かず」またはローン審査が通らないということなのだろう。悔しくて自分が住めないから住む人への嫌がらせで必死なのでしょう。

職場が海浜幕張だったら、最高なんだけどなー。。

ネガが多いのは良いマンションだと思います。
注目してないマンションの検討板は見にも行かないし興味も持たない。そんな暇じゃない。
暇すぎて他人に嫌な発言をして返ってくるコメントで楽しむ暇人は建築中マンションの検討板荒らしをしてるかも。
どちらにしても参考にならず相手にする必要は無い。

>>11793 匿名さん

なんでわざわざこういうこと書くんだろうなー

津田沼駅からも海浜幕張駅からも快速ならば東京駅まで30分程度。
幕張ベイパークは駅遠であるうえに東京駅での乗換えが不便な京葉線ですが、勤務先が丸の内・日比谷周辺の人には向いているのではないかと思います。
駅近がマストな人は津田沼ですが、駅遠を許容できる人はベイパークの方が魅力あるかもしれないです。
それにしても、台風15号で外廊下の手摺が破損した件は、結局どうなっているのでしょうか。住民板をみると、この件について正面からの回答はなく、理事会の議事録を読めとのコメントがなされていますが、住人でなくても、この件は気になります。正面からの回答がないところから推測すると、たぶん、この件については対策検討中で、まだ決着していないのかもしれませんね。

>>11807 匿名さん

モデルルームで質問するときちんと答えてくれますよ。正面から聞いてください。
史上最大の台風だったし後の対処も確認した所全く問題ないと思いました。
きちんと確認しないで不安を煽るのはやめましょう。
クロスタワーの見学行きましたが既に補修完了していました。

別に不安を煽っているわけではありませんので、念のため。
この件を気にするのはそんなにおかしいことでしょうか？
今回の台風で同様の被害が出たタワマンはほかにあまりはないのでは？
むしろ、住民板でのやり取りのようにじらすのではなく、最初から正面から回答してもらえばよかったと思っています。
売主からの説明のほかに、住民の声を知りたい人もいるでしょうし、この掲示板で尋ねてもおかしくはないように思います。

>>11809
十分煽ってるでしょ
貴方自身がクロス手摺の修理や対策の件がどういう状況か分からないのに、対策されてないと取られる言い方してますよね？
しかもここは検討版です。住民版に聞きいても分からないことがここで分かるはずないじゃないですか？
情報共有というならモデルルーム等で聞いた情報を教えてください
あなたの妄想をここに書かれても何の参考にもなりません

>>11810 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
自分がわからないことは、他の人もわかってない。つまり手摺りは何の対策も取られてない。
こんな無茶な論理、私は聞いたことないです。
真の回答を求めてるようですが、それならこんなサイトの便所の落書き一生懸命読んでたって仕方ないでしょうに。

>>11810 マンション検討中さん
私の書込みがお気に障ったようですが、手摺のことを聞いただけで、どうして妄想扱いされるのですか？ここはマンションについての情報交換のための掲示板ですよ。
住民の中には検討版もチェックしている人もいますから、住民への質問をここに書くのもアリだと思います。逆に、非住民が住民への質問を住民板に書き込むと、怒る人もいます。
そもそも、対策済みならば、住民板でそう回答してもらっていればよかったのに。

>>11808
不安を煽る不安を煽ると責めるのではなく
ぜひモデルルームで聞いた対応策を教えてください。
不安な方も安心するでしょう。

本気で検討されてる方は現地を見て営業に質問すると思います。
住民ならば日々現地を見ているので今手すりが修理完了していることは知ってますよね。
議事録読めば詳細もわかります。
「結局どうなっているのか」と書いていること自体、おかしい。

住民でもなく検討者でもないことが分かる。

>>11814 マンション検討中さん

暇なのでしょう。住戸板も検討板もまめに見て手すりのことばかりずっーっと書いている。ここに書いても三井や三菱地所のHpじゃないから意味無い。

常に見張っている方のようで、手摺りの件ちょっと尋ねただけなのに、ピリピリしてますね。