幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>11726 マンション検討中さん

利用間もない人なんてここにはいないでしょ。
Cookie削除でアク禁解除した荒らしがほとんどだよ。

若葉マークのコメントは憎しみが籠っていて怖い。
なぜそんなにイライラしてるのでしょう。
でもまめですよね。
必死な感じが怖い。

>>11728 マンション掲示板さん

そんな初心者いじめみたいな言及は辞めた方がよいと思いますよ。人として節度持った発言をしましょう。

ここの角部屋を検討していますが、やはりガラス窓があれだけ大きいと冬は寒いのでしょうか？もしくはペアガラス仕様などで特に寒さ・暑さは感じないものなのでしょうか？

>>11730 入居済みさん
日本の夏の暑さは年々増しているので高層の西陽はキツいですね。エアコンの効きがめちゃくちゃ悪い。常時カーテンをしないと西陽をもろに浴びるていたらエアコンフル回転でもむりですよ。折角の眺望もカーテンを常時しておかないと。
最近の異常な暑さや、今後さらに暑くなることを考えるとこれからの日本は南西は不人気、北東、東南が心地よくなると思います。

>>11731 マンション購入者さん
現実的に売れ残っているのは、北東ですね??

>>11728 マンション掲示板さん
それは、台風でクロスタワー37階の外廊下ガラス手摺が脱落して、階下フロアーにもガラス手摺の破片が飛び散る被害が出たからでしょう。
そしてそんなリスクが未だにあり、払拭されてないからでしょう。

>>11732 マンション検討中さん
昔から北側神話があるからでしょ。
確かにタワマン高層の西陽は暑さが尋常ではない。
ここ数年の日本の暑さを考えるとタワマンだったら北東って良いと思う。高層なので日当たりもちょうどよく何より暑くない。
眺望もいいしね。

タワマンは住友不動産がスタイリッシュで高級感もあって好きですね

>>11736 マンション比較中さん
住友不動産、あまり見ないですね。
私はやはり大手の三井、三菱地所が全てにおいて上回っているかと思います。
個人の主観によるものなので住友不動産を批判している訳ではありません。

三井、三菱、住友はデザインも含めてしっかりしたもの作りますよね
上記の会社が販売しているものは比較的安心して購入できると思います

>>11736 マンション比較中さん
住友は比較的利益取りすぎなので、無駄に高いです。

住友不動産のタワマンはビジネスビルに見えてしまって好みではない。無機質な感じ。

>>11735 マンション検討中さん

コーナーガラス憧れます！
こちらのマンショの角部屋のガラスは足元まで高さがあるのでステキです！

>>11741 検討板ユーザーさん

角部屋、見上げてしまいますよね～。
ここの角部屋は大型ガラスがステキ。

>>11742 マンション検討中さん

角部屋住戸がマンションの高級感を引き立ててますよね。

>>11743 マンション検討中さん
この付近のマンションは売主と、住民達の間で揉め事が発生しているようですよ。住民版を読んでみれば解ります。

>>11744 マンション検討中さん
住民ではない人が住民名乗って荒らしてるので参考になりません。
台風で手摺が…って事を言いたいのでしょうがきちんとモデルルームで説明受けてますので問題ないです！
クロスタワーでの問題点はスカイグランドタワーでは改善しているので全く問題ないでーす！不安を煽ろうとしている手口には乗りませんよ。

>>11745 マンション検討中さん

ここはクロスタワー板ですよ。
わざわざクロス板で
「スカイは全く問題ないでーす」
って、あなたがクロス民に喧嘩を売っているように見えますよ。

>>11745 マンション検討中さん

スカイグランドのスレへどうぞ

>>11745 マンション検討中さん
三井さんも下手な書込みをするもんじゃありません。また、スカイグランドタワーだけ予防策を講じ外廊下手摺を強度高めにしているのであれば、それをクロスタワーにも設置して下さい。今のままだと、台風が来て、また37階ガラス手摺落下やエレベーターホール、或いはプレイサークルや駐車場付近が、ガラス片まみれになるんですよ？

原因を追究して対策してもらわないと、不安で購入に踏み切れません。

>>11750 マンション検討中さん
売主の三井レジデンシャルと熊谷組ですが、自分達のことしか考えられない自己中心的なレベルの低い大馬鹿経営者しかいない為、対策の見通しすら立っていないんですが、、
他を検討されることをオススメします。

>>11745 マンション検討中さん
一体何を根拠に、クロスタワーでの問題点はスカイグランドタワーでは改善していると言及されているのですか？
そもそもクロスタワーの問題点とはなんですか？
スカイグランドタワーでは何がどう改善されたのでしょうか？マンションミュージアムで聞いても教えてくれませんでしたが？？

スカイグランドタワーと合わせてクロスタワーを検討。先日、見学させて頂きましたがクロスタワーのエントランスがとても素敵でした。
イオンも近くにあり便利ですね。
今後はクリニックも新設されて益々住みやすい環境になりますね。

この街で、過ごす時間が好き。
この街で、交わす笑顔が好き。
この街で、描く未来が好き。

だから、私はこの場所。
だから、今の目の前の幸せを愛しく感じてます。

色んなことがありますが、この街、この場所、この環境を皆さんで鮮やかにしていきたい。
私はそう想っています。

この感覚に共感して方々がいて、相互に歩み寄れば、なお嬉しいです。

昔から閲覧している私の所感です。
なんだかコメントしたくなったのでコメントさせていただきました。

>>11755 居住者

隣のスカイ購入予定のものです
永住のつもりで購入していますので、これからよろしくお願いします
マンションを資産として考えている方には失笑されてしまうかもしれませんが
購入には駅近や利便性も重要だと思いますが、どれだけその場所・マンションを愛せるかも重要だと思ってます
これから、お互いこの地域を魅力ある場所に育てていけるようにがんばれればと思いました
検討板に書くことでないかもしれませんが、共感したので書き込みさせていただきました

>>11756 スカイ入居予定さん

ベイタウン住民です。
勿論、こちらも検討もしています。
ベイタウンもようやく20年。最初は埋め立てだの何も無いだの言われましたが現在では千葉県では珍しく価値は下がらず購入価格の85～95%で売却できている現状です。
このベイタウン、ベイパークの資産性は決して他のマンションの比較して悪くないと思います。私はベイタウンをとても気に入ってますしベイタウンの暮らしは快適で幸せです。
ベイパークも同様に超高層タワマンということで第2のベイタウンとして注目され続けるでしょう。

来週から１２月ですがクリスマスのイベント予定や飾り付け等ありますか？

宣伝文句の連投でビックリ。
MRがお休みだからですかね。

>>11757 マンション検討中さん

>購入価格の85～95%

それは物件によりけりでしょ。
売れないところは下げても全然売れてない。

ベイタウンに住んでて、ベイパーク出来る前から状況良く分かってて、ベイタウンの暮らしは快適で幸せでだけどクロスを検討中。でも竣工半年以上経つのに未だ検討中。未だ部屋残ってるんだから早く買えばいいのに買わないのは何故？

>>11759
何に噛みついてるんだか分からん
11757さんはスカイ入居予定でしょ

＞それは物件によりけりでしょ。
売れないところは下げても全然売れてない。

そりゃそうでしょ　でもそう言うなら眺望の良い物件はいまだに９０～１００以上で売買されてる物件もあるよ

>>11760 マンション検討中さん
その通りです。
スカイグランドタワーの高層階角部屋に予定しております。
売買価格は人気マンションでも低層は苦戦。築10年以内が目安になりますが眺望も良く高層階は90～100%です。
調べれば誰でも入手できる情報であり偽りはありません。

>>11759 評判気になるさん

哀れな人。

>>11761 マンション検討中さん
そんな事言っちゃうとスカイの低層階検討している人にマイナスだよ。
これから売り出すのに。

>>11763
ベイタウン板状マンションの低層って意味だと思うけど

タワー低層も価格が安めなら人気出るでしょ
三井さん、これから販売する低層は是非安めでお願いします！

>>11764 マンション検討中さん

低層もタワマンは別ですよ。
タワマンでも同じマンション内では高層の方が売却率良いと思います。
しかしながら販売価格が異なりますので、お手頃価格でタワマンが購入できるなら！という需要は多いと思います。

高層階は広めで高額住戸にしてますし低層階は70㎡台でお手頃価格にしているようです。
高層階で収益を上げている構造ですね。

>>11760 マンション検討中さん
>>11759は日本語が難しくてわかりませんが、買わないのは何故？っていうのは自問自答してるんじゃないでしょうか。
お金がないから？決断力がないから？
わかりませんが、自問自答は壁に向かって勝手にやって欲しいですね。

>>11760 マンション検討中さん
11757さんの投稿にはここ（この板クロスですよね？）を検討中としか書いていなく、一言もスカイ入居予定と書かれていなかったのに（11757の文中にあるスカイ入居予定さんは11756さんへのレスです）なぜスカイ購入者だと分かったんですか？エスパー？それとも一連の投稿はやらせですか？
営業トークばかりで不信感。

>>11767 評判気になるさん

文面から読み取ると「超高層」という表現からクロスタワーではなくスカイグランドタワーだと思ったのではないでしょうか。私はそう読み取りましたが。
ベイタウンの売却率等の情報を営業トークと仰ってるようですがそれがベイパークを誘導する営業トークとは思いませんよ。

>>11767 評判気になるさん
どうでもいいような話。
純粋に検討してないのなら見にこないことをオススメします。
検討してるのならここで不信に思ってないでモデルルーム行って納得いくまで質問した方がいい。

買いたくても買えないものを持っている子をいじめるような心境なのでしょうか？

お金はあるけど買わない　と　買いたくても買えない　は全く違いますね。
「お金はあるけど買わない人」の意見が聞きたいです。
そこに売れ残る理由が見えてくるはずです。

「お金はあるけど買わない人」は買わない物件のスレに意見を書き込んだりしません。

>>11771 匿名さん
同感です。
「お金あるけど買わない人」＝ベイパークは良くない というロジックにしたいのでしょうが……
予算内でも人それぞれ様々な価値観や視点、家族構成で自分にとって良いと思う物件を購入する。
自分にとって良いと思えば良いじゃない？

買わない物件の検討板に書き込むのは暇な批判者。買えない人なのでしょう。

>>11770 マンション比較中さん

お金あって買わない人の意見聞いても自分の意思って変わらない気がする。
結局の所、良いと思えば他人がなんと言おうと購入するし。
例えば1億以上の予算がある人の意見聞いてもね。そもそも希望している部屋の広さなんかも違うだろうし。
なーんにも参考にならないかなぁー。

竣工からもうすぐ1年ですね。
あせらなくていいので値段は下げずに完売を目指してほしいです。
条件（眺望？）が悪くても欲しいと思う人は必ずいると思うので。

あと１０数部屋なら家具かＯＰ無料くらいのサービスで、そのうち売れるでしょ

>>11775 マンション検討中さん

1戸単位で期分け販売しても売れない現状からすると、難しいと思いますよ。家具つきもずーっと売ってますし。もうすぐ新築とも呼べなくなるのでますます売れなくなるのが怖いですね。

設備もコストカットしてるし、売れ残りも多い
これが1棟目であと5棟もタワマンがたつ？
大丈夫なんですかね？
駅からも遠いしバスが出てるみたいですが、このマンションが最後にまわってくるようなので6棟もたったら通勤ラッシュ時には満員で乗れないなんてこともあるかと思います

武蔵小杉みたいになるのが目に見えます
武蔵小杉の方が駅近なのでまだマシと言ってもいいでしょうね
そのような理由で私はこのマンションも今後たつタワマンの購入も断念します
なんか売れ残りの部屋は大幅値下げで頑張ってくれると営業マンは言ってたので、今後のリスクを加味しても買いたい方は大幅に値切ってみるといいでしょう

>>11777 匿名さん
住民数によってバスの本数増やすので問題ないです。
購入断念の方は検討板から去ることを推奨します。

>>11777 匿名さん

そうですねえ
いかにも正しいかのように言っておられますが
「設備もコストカットしてるし、売れ残りも多い」
具体的に示してもらわないと、ただのライバル会社の営業マンの批判にしか感じません

>>11777 匿名さん

私もあそこに６本もタワーが立つなんて、大丈夫なのかな？って思ってます。。

デベが大丈夫じゃないと判断すれば断念するだけ。そもそも必ず6本建てるとは確約していない。

>>11781 匿名さん
6棟建設を断念する可能性があるってことは当初計画していた街が完成しないってことでしょ？
検討者が心配している部分なのに「そもそも確約していない」から問題無いみたいな言い方されても…

>>11777 匿名さん
ご、、ご自由に断念してください。
わざわざ宣言しなくても。笑
かまってちゃん？

・6棟のタワーの建設
今後、10年かけて計画しているプロジェクト。大手デベロッパーによる大規模計画であり千葉市も絡んでるので一気に建設しない限り問題ないと考えます。
現状のみで語るのはいかがなものか？

・竣工後の未完売
タワーマンションは殆どが竣工前に完売するケースは殆どありません（津田沼ザ・タワーは完売キャンセル住戸多数あり）
晴海や武蔵小杉といった人気地区でも同じです。総住戸数があるので仕方ない。
板マンションも同じかな。

いずれにせよ大手デベロッパーは想定内でしょうし現在の市況として当たり前なので焦りもないと思います。

うーん、他の都心寄りのタワマンはここの1.5倍から2倍の金額はする。金額の高さ故に完売には時間がかかるのは仕方ない。
しかし、ここは首都圏最安値タワマン。それでも売れ行きが鈍いのはキツイと思います。

>>11785 匿名さん

完成時点で完売するのが当たり前な時代じゃないのに何がキツいのかわからない。
検討板に評論家はいらない。

>>11784 検討板ユーザーさん

ここ、南船橋、津田沼と、色々検討しているのでキャンセル住戸気になり津田沼ザタワーの板も見に行きましたが、2つと書かれていましたが…そんなにたくさんあるなら、検討したい

格安タワマンで普通のサラリーマンにも手が出せる価格なんですけどね。
修繕費は都内タワマンと同じスピードで上がる。（特に海に近く塩害がある地域は早い）

逆に資産価値は都内タワマンと違いかなりのスピードで下がる。（駅遠、埋立地）

あたりも気になります。

>>11788 マンション掲示板さん
都内も見ましたが同じ価格だと狭くなるし、眺望がねー。街もごちゃごちゃしてるし治安も…
独身の時は良いけど子供を育てるには都内はないかな。
「都内」っていっても色々。「都内」ひとくくりで考えてもね。海浜幕張の方が綺麗で都会だなぁと感じるような地域たくさんあるしね。

でも価値観は色々。都内が良い人は都内に住めばいいと思います。

>>11787 匿名さん

販売中の時に検討しなかったの？
キャンセル住戸ありますよ。

>>11787 匿名さん

津田沼検討するの遅くないですか？
キャンセル住戸あっても選べないし大抽選ですよ。
素直にここか、南船橋の検討をして購入された方が確実ではないでしょうか。

津田沼ザ・タワーは同じ広さで1000万は違う

>>11790 検討中さん

キャンセルの問い合わせがすごいらしいですね。人気物件は格が違うようです。ここはいつでも抽選無しで選べる不人気物件だから安心ですね。

ここの方は津田沼と比べるかたが多いようですが、津田沼は奏の杜で一番売れなかった物件でも竣工一年で完売でした。奏の杜もバンバン開発されたのに、ここのように他の棟が建つからなんて言い訳しなくて良い状況でしたよね。ここは一棟目から、竣工一年で売り切れない模様。他にマンション建とうが普通は売れる算段をするものです。現実的に比べると、津田沼のワースト1とここのナンバー1が同じレベルって感じですかね。他の棟のが早く売れれば別ですが、二棟目は一棟目より遅そう。

>>11794 マンション検討中さん
徒歩9分だったら、人気物件になったろうけどね。

>>11796 マンション検討中さん

そもそも検討してる人が少ない気がする

ここもネガの人とそれに反応する購入者っぽい人がメインだし

そもそも残り数部屋なんだから検討している人は少ないでしょ。
購入者と、買えなくて値下がりするの待っている人しか見てないと思うよ。

>>11798 通りがかりさん
いえ、ここではなくスカイのスレの事です。

>>11799 マンション検討中さん
スカイも津田沼タワーに比べたら全然安いし、津田沼と同じ価格で広い間取り買えるじゃん。
駅前じゃないけど、遠くもないし、徒歩圏でしょ。
ネガしてないで、さっさと買えばいいのにと思う。

>>11800 通りがかりさん

津田沼ザ・タワーは駅近ですが治安や子育て環境を考えると…
同じ金額だととても狭くなる。
私はゆとりのある広さと眺望、環境の良さでベイパーク。

>>11801 検討中さん
そういった方が検討者なら、健全な検討板になりますね。頑張って下さい。

検討せず批判、中傷を頻繁に書き込んでいるのが目立つので結局の所、気になっている人が多いということですね。
「良いと思いモデルルーム見に行ったが予算に届かず」またはローン審査が通らないということなのだろう。悔しくて自分が住めないから住む人への嫌がらせで必死なのでしょう。

職場が海浜幕張だったら、最高なんだけどなー。。

ネガが多いのは良いマンションだと思います。
注目してないマンションの検討板は見にも行かないし興味も持たない。そんな暇じゃない。
暇すぎて他人に嫌な発言をして返ってくるコメントで楽しむ暇人は建築中マンションの検討板荒らしをしてるかも。
どちらにしても参考にならず相手にする必要は無い。

>>11793 匿名さん

なんでわざわざこういうこと書くんだろうなー

津田沼駅からも海浜幕張駅からも快速ならば東京駅まで30分程度。
幕張ベイパークは駅遠であるうえに東京駅での乗換えが不便な京葉線ですが、勤務先が丸の内・日比谷周辺の人には向いているのではないかと思います。
駅近がマストな人は津田沼ですが、駅遠を許容できる人はベイパークの方が魅力あるかもしれないです。
それにしても、台風15号で外廊下の手摺が破損した件は、結局どうなっているのでしょうか。住民板をみると、この件について正面からの回答はなく、理事会の議事録を読めとのコメントがなされていますが、住人でなくても、この件は気になります。正面からの回答がないところから推測すると、たぶん、この件については対策検討中で、まだ決着していないのかもしれませんね。

>>11807 匿名さん

モデルルームで質問するときちんと答えてくれますよ。正面から聞いてください。
史上最大の台風だったし後の対処も確認した所全く問題ないと思いました。
きちんと確認しないで不安を煽るのはやめましょう。
クロスタワーの見学行きましたが既に補修完了していました。

別に不安を煽っているわけではありませんので、念のため。
この件を気にするのはそんなにおかしいことでしょうか？
今回の台風で同様の被害が出たタワマンはほかにあまりはないのでは？
むしろ、住民板でのやり取りのようにじらすのではなく、最初から正面から回答してもらえばよかったと思っています。
売主からの説明のほかに、住民の声を知りたい人もいるでしょうし、この掲示板で尋ねてもおかしくはないように思います。

>>11809
十分煽ってるでしょ
貴方自身がクロス手摺の修理や対策の件がどういう状況か分からないのに、対策されてないと取られる言い方してますよね？
しかもここは検討版です。住民版に聞きいても分からないことがここで分かるはずないじゃないですか？
情報共有というならモデルルーム等で聞いた情報を教えてください
あなたの妄想をここに書かれても何の参考にもなりません

>>11810 マンション検討中さん
おっしゃる通り。
自分がわからないことは、他の人もわかってない。つまり手摺りは何の対策も取られてない。
こんな無茶な論理、私は聞いたことないです。
真の回答を求めてるようですが、それならこんなサイトの便所の落書き一生懸命読んでたって仕方ないでしょうに。

>>11810 マンション検討中さん
私の書込みがお気に障ったようですが、手摺のことを聞いただけで、どうして妄想扱いされるのですか？ここはマンションについての情報交換のための掲示板ですよ。
住民の中には検討版もチェックしている人もいますから、住民への質問をここに書くのもアリだと思います。逆に、非住民が住民への質問を住民板に書き込むと、怒る人もいます。
そもそも、対策済みならば、住民板でそう回答してもらっていればよかったのに。

>>11808
不安を煽る不安を煽ると責めるのではなく
ぜひモデルルームで聞いた対応策を教えてください。
不安な方も安心するでしょう。

本気で検討されてる方は現地を見て営業に質問すると思います。
住民ならば日々現地を見ているので今手すりが修理完了していることは知ってますよね。
議事録読めば詳細もわかります。
「結局どうなっているのか」と書いていること自体、おかしい。

住民でもなく検討者でもないことが分かる。

>>11814 マンション検討中さん

暇なのでしょう。住戸板も検討板もまめに見て手すりのことばかりずっーっと書いている。ここに書いても三井や三菱地所のHpじゃないから意味無い。

常に見張っている方のようで、手摺りの件ちょっと尋ねただけなのに、ピリピリしてますね。

>>11816 通りがかりさん
手摺をネタにした荒らしだからでしょ。意味ないのにここで何度も繰り返して荒れるから

>>11817 マンション検討中さん
参考のためにお聞きしたかっただけなのに過敏になりすぎでは？
情報交換の掲示板なんですから。

売れてないからピリピリしてる…

>>11817 マンション検討中さん
荒らしとは11819のような発言をする人ですね。

検討版も住民版も、頑なに「対応策」とやらを提示できないのは何か理由があるのでしょうか？
情報を提供してくれれば済む話だと思うのですが・・・。
この掲示板ってそういう有益な情報を交換する場ではないのですか？

>>11821 匿名さん

ここってデベを相手にした掲示板ではないので対応策の提示を求める場所として間違ってないか？
本気で対応策知りたいなら三井不動産レジデンシャルに電話するかマンションミュージアム行って聞いてきなよ。
ここに書き込んでる人に対応策とか何故聞くのか？
有益な情報知りたいならデベロッパーに聞きなよ。

手摺りのことばっかり。
ツッコミどころが手摺なんだろうけど、正直どうでもいいかな。
住民版もおそらく1人だけが騒いでるようにみえる。
ここに頻繁にきて噛み付くエネルギーは売主にぶつけて。

>>11822 匿名さん

ホントに知りたい情報じゃないんでしょ。
言いがかりつけたいんだよね。
住んでる人なら議事録読めば分かるって書かれてたし、検討段階の人ならマンションの営業さんに聞くだけのことだし…

検討板荒らしする人どこにもいるけど。
ここまでしつこいと悪質だね。

>>11824 マンション検討中さん
住民板荒らしてる人と同一人物では？と思ってます。

このスレの存在意義は何なのでしょう？
ポジティブ意見だけを集めるだけ？
それこそMRに行けばいくらでも聞けることじゃないですか。