幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

まもなく販売開始から2年になりますが、年内には完売しますかね？

自己顕示欲って邪魔ですよね。ヤンキー風でも一生懸命働いて、立派に子育てしてる人達もいるし、高学歴、高収入でも最低の奴もいるしね。

>>11238 マンション比較中さん

残念ながら無理そうですね。さすがに4期も10次になってしまい、一般的にはひどいレベルになってます。やはり人気は無さすぎですね。売行は一番わかりやすい指標だけに、辛い状況ですね。

>>11234 マンション検討中さん

うわっ、ひどい嘘が入ってるなぁ。若い世帯のが年収高いってなに？？　

https://heikinnenshu.jp/kininaru/man.html

あなたの言う若い世代が50歳ならあってますね爆
無知なのは仕方ないですが、自信満々に書き込んでは迷惑行為になるのでやめましょう。

>11239
何をそんなにむきになってんの？高学歴がどうのとか、ヤンキーがいけないとか一言も言ってない。人間性うんぬんを持ち出すところなんか隣国の政治家みたい。もっと冷静になりましょう。

>>11237 匿名さん

自慢ではなく、マンション購入を検討する上で必要な事だと思いますよ。

ここの学区が千葉一年収高いのは調べれば簡単に出てきますよね。
理由は若い世代じゃなくてベイタウンがバブル期すごく人気があって、稼ぐ人達が沢山住んで、その人達が今役職ついて更に稼ぐ年齢になったと勝手に推測してますが。

で、ここに書き込んでるあんたは？

いよいよ明日ですね。またいつか、幕張の地で開催されることを楽しみに！

そっか。見えるんですよね！

>>11241 匿名さん

打瀬の最も多い年齢はは45?49歳、次に多いのは40?44歳ですよ。千葉市の平成30年の資料です。

確か幕張でのエアレース開催終了、ではなくレッドブルエアレースそのものが無くなるんじゃないですか？

エアレースそのものが終了ですね。幕張の初エアレースを現地観戦した経験があるので、エアレースそのものの終了は残念です。まあ、エアレース目的でベイパーク買うような人はいないと思いますが。

このエリア、このマンションの魅力って何ですか？釣りとか煽りとかではないんですが、率直に知りたいです。
駅からも遠いし、幕張でこの値段！？て感じですし、地盤も良くないだろうし、現時点で相当な売れ残りがあって特別商談会実施中だし、マンマニがおすすめしている理由もさっぱりです。
ここにタワマン6棟とか絶対に完売不可能ですよね

買わない検討もしない奴が知ってどうする？

相当な売れ残りって本当ですか？もうそんなに多くないのでは？

若葉マークさんは定期的に来るネガだから無視で

一見いかにもへりくだって、教えを乞うように装っていますが、単なるネガです。

ゴミゴミした古い戸建を含む汚い街並がなく、空が広い感じが魅力。
反面、震災時の液状化はマイナス。

>>11258 マンション検討中さん
台風が来て、明日はJR運休するとか言っているが、災害後のリカバリー能力も大切。

>>11256 マンション検討中さん

この若葉マークさん、津田沼にしつこくネガする人に似てます。

台風の前にエアレースの決勝ができて良かったです。しかも室屋さんが有終の美で優勝。幕張を代表するイベントが１つなくなるのは寂しいですが、仕方ないですね。将来の復活を期待しましょう。
台風が来るとここのような駅遠物件にネガが集中するのも仕方ない。言うほど大変では無いですよ。

台風めちゃくちゃニアミスしてますやん。中心の軌跡がダイソーのあたり通ってるし。。

>>11262 匿名さん

そんなに細かくどこ通ったとかわかるんですか？

こういう時に駅近のマンションが良いと素直に思う。

駅近のマンションでも電車止まったら会社行けないのは同じ。

台風じゃなくても毎日苦痛。

同時吸排機能ありますか？

>>11250 ご近所さん

だからなんでしょう？　最初に若いから年収高いとかわけわからないこと言ってた人の嘘の証明ですかね？？

今回の台風で、ガラスの手摺り破壊されたようです。確かに大規模ではありましたが、それで破壊されてしまうようでは設計に問題がありますよね。まだ新品なハズなのに。。。コスト削減しすぎた結果ですね、チープすぎる。

>>11270 マンション検討中さん
もっとチープにアルミ柵にしておけばよかったのに。

風速50だと厳しくない？浦安も裁判勝ててなかった記憶がある。

建設中の習志野タワーはかなりやばい損害が出たよ。この風速だと厳しいね。

>>11274 マンション検討中さん
津田沼のこと？あそこは投資マンションだから、仕方ないと思うよ。まぁ、公表ないから、購入者には気付かれないから有難たい。

>>11274 マンション検討中さん

え？どんな損害が出たの？！

>>11274 マンション検討中さん
あなた嘘なら訂正したほうがいいよ。変な情報流すと訴えられる時代だよ。

友人がTTTの建設現場で働いていますが問題なかったようです。
嫉妬の情報は恥ずかしいですよ。

色々問題あるようですが、ここまで売れないのは驚きですよね。本当にマンション不況なんだなと実感します。結構話題のマンションだったのに、割高感が強すぎましたかね。

>>11279 マンション検討中さん
習志野タワーのこと、調べてみなよ。色々あるから。気になる人がやはり多かった。

>>11278 マンション掲示板さん
おいおい、ベイパーク購入者で習志野嫉妬？いないと思いますよ。

>>11281 匿名さん
建設中の物件はまず何があっても表には出ないし、出さない。引き渡し前で契約上の問題になるからね。

個人的にこのコメント見て思うのは、ベイパーク を批判する人間が気になって気になってベイパーク を嫉妬していると思いますね。
売れ行きも悪い悪いというのだけで、状況を理解していないし。

まぁ、習志野購入者は駅近頼みで低仕様、低品質、コスパ悪いこと分かってるからここをイジるんだろう。

あの風じゃ仕方ない
クレーンが倒れないだけ良かった

どっちに住もうが最上階に住んでいれば勝ち組。
低層階や日当たりが悪い安い部屋しか買えない人がどっちでも騒いでるだけ。

>>11285 匿名さん
最上階でも安い部屋あります。
自己満足でしょ。

やはり電柱は地中化してほしいですね。
その点、津田沼タワー周辺の景観は羨ましい。

単にお金の問題でしょう、去年の猛暑で小学校にエアコン設置されたので予算がありません。

どんなマンションでも最上階に住んでる人は勝ち組だよ。
最上階かそれ以外かだもん。

>>11289 匿名さん
下の階でも最上階の部屋より広くて価格が高い部屋の人もいるよ。

階数でマウント取ろうとするのは、
小学生くらいの子供だけって
タワマンあるあるらしいですよー

>>11291 マンション掲示板さん

マウントというか、エレベーター分かれて乗るのは多少はそんな気持ちはあると思う。
営業マンも言ってたし。
でも最上階＝勝ち組なんて言う人は自己満

>>11287 匿名さん
>>11288 匿名さん
ベイパークの地中化は決定済。電線共同溝は既に建設済も電力供給量が確定してないため現状は架空電線より電力供給。千葉市が発表済。

ソースは？

>>11294 通りがかりさん
ネガ要素１つ消えちゃうから必死で笑える

>>11295 匿名さん
そーっすね！笑

周辺道路はマンション建設以前から工事をしてる気配はなかったけど、いつの間に共同溝を？

なんだここは
住民とネガしかいない

どこもそうじゃん

まぁタワマンの階層って物理的なマウントだから洒落にならんよな・・・

海外勤務だった時に上司と同じタワマンに住んでたけど。
その会社では上司より上層階に住んではいけないという暗黙のルールがあった。
まぁ別の場所に住めば良いだけなんだけど。

タワーマンションって基本階数ではなくて方角や広さによって値段が大きく変わり階数によってはそんなに値段変わらないと思うんですけど、、

そうですよね笑
ここのタワーも最上階でも方角によっては激安だし笑
そもそも全体的に安いタワマンだし。
それでマウンティングされてもね?

37階外廊下のガラス手摺が破損したそうですが、他のマンションの被害状況がよく分からないですね。
ベランダの付いていないはめ殺しの窓とか、大丈夫だったんでしょうか。

>>11304 匿名さん
流石にはめ殺しの窓は強化ガラスなんじゃない？

マンションから話題離れるけど、近接の千葉で未だに被害の全体像を把握出来ず、停電が続くって。幕張のタワマン街ですら電柱なのに、地方で電線地中化なんて出来るのか？

>>11306 匿名さん

>>11293

>>11307 匿名さん

いつ地中化されるんですか？

3LDK + WIC + SIC 75.50㎡のモデルルームを見せてもらいましたが狭く感じる間取りでした。

廊下が狭くてプライバシーを確保しにくく、うちは職業上夫婦で家にいることが多いので、きついかも。

>>11309 11310マンション比較中さん
では他の物件をご検討ください

>11309
「狭く感じる」ではなく狭いんですよ。75.50平米なんだから。広く感じる部屋がご希望なら、壁一面鏡張りにしたらどうでしょうか。

現在73平米のマンションに住んでおり広さはこれで十分と感じるので
今のマンションと比べて「狭く感じる」というころですね

ことですね、でした
ごめんなさい

個人差だからどうでもいいかな
何がどう狭く感じたのか書いてないと意味ない

購入を検討しており駐車場無しと説明されましたが実際にはどうなのでしょうか？
過去ログで2台目の募集なども投稿されていましたが

柱が部屋に食い込んでるのが惜しいですね。
なぜアウトフレーム工法じゃないのか？
コストダウン？

駐車場は5台空きがあり、募集かかってる様です。

住民板も拝見させていただいてますが、大規模な台風だったとはいえ、住み初めて半年もたたないうちにガラスの損傷など、あってはならない事態が起こっているにもかかわらず、ここの住民の多くは仕方ないこととしているようです。湾岸地域では台風が進路に入れば相当な損害が想定され、それに対応できるよう十分な想定をもって施工されるべきでしょう。このままでは、ますます買い手もつかないですし、更には売ることもできなくなってしまうのではないでしょうか。

入居まもないマンションが台風で壊れたから売り主に修理代を負担させたい気持ちはわからないでもないが、こういう自然災害の場合はどうなんだろう？

ガラス破損が仕方ない、なんて誰も思ってないでしょう。

皆様のご参考に

>>11322 検討板ユーザーさん

タワー棟は残り25戸、レジデンス棟は残り6戸に見える。
ずいぶん売れ残ってるね。

２棟目も売りながらだから頑張ってる方でしょ

7千万だすならスカイグランドタワーのほうがまだ部屋選べるのに。クロスタワー も売れていっててこれは驚きだ。

引っ越しのタイミングや現物確認できるのは強みなのかもしれないですね　家具とかＯＰもついてたら尚更なのかも

>>11323 住民板ユーザーさん1さん

まだ30も残ってるんですね。競合があるとはいえ、これはひどいですね。月5も売れてないんじゃないですか？　これで売れてるとか言わなければいけないようなので、契約者は相当焦ってるようてすね。

台風で起きた損害は火災保険で対応すれば良いのでは?
普通入ってるよね？

スカイとかを理由にしてますが、要するに他所より魅力的ではないから売れないということです。1戸期分けなんてしてるぐらいですし、ずっと残り30戸ぐらいと言われてるので、月5も出てないでしょ。ちょうど一年前にはもう売り切れる売り切れると掲示板に書き込みがありました。売れてると勘違いしてた頃は竣工前の売り切りにポジティブだった人たちが今では売り切れなくていいようなことを書き込むような状態です。明らかに売れてない。

スカイ　＞　クロスタワー
は共通認識のようですね。

三井は10年前のアクアテラスで当時の相場的に高値売り出しで大苦戦し、懲りて5年前のベイフロントでバーゲンして竣工までに売り切り、その後ベイパークでまたやらかした。流れ的に3棟目はバーゲンセールかな。その前に適当なタイミングでクロスも損切りしそう。

売れる売れないの二極化市場だから、竣工後残戸はやっぱりね…では。
しかもこの地は10年以上かけて分譲する計画だし。

アクアテラスが苦戦したのって100平米超えの部屋しかなかったからでは。
ここも残ってるの90-100平米ばかり
三棟目は狭めの部屋増えそう。

アクアテラス100平米しかないは間違いでした。でも最低でも80後半だったんだな。

>>11329 匿名さん
いや明らかに供給過多ですね。人気が無い訳ではない。

>>11335 マンション検討中さん

供給過多だろうが、人気が無いのだろうが、どちらにしろ売れないマンションということですね。
人気があれば売れるわけだし、たかだかタワマン2棟ですでに供給過多にはならないと思いますが、田舎ゆえの悩みですかね。2棟ですでに供給過多なら6棟計画のあるこの区画は絶望しかないですね。

>>11335 マンション検討中さん
別に一気に4000戸売りに出したのではないし供給過多ってほどでもないだろう。要は価格に対する魅力がなさすぎたっことに尽きるだろう。今売れ残ってる部屋は最低でも2割引きが順当だね。