幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>11200 マンコミュファンさん
関東のなかではマシ程度でしょう。

>>11200 マンコミュファンさん

千葉市が涼しいわけじゃ無い。
高層階だから気温が低いんだよ。
そんな事もわからないの?

言い方クソだな

高層階ってのもあるかも知れないけど、埼玉や群馬などの内陸に比べれば千葉は明らかに涼しいと思います。今年37度を超えるような気温にはなっていませんし。

>>11191 クロスタワー住民さん

とうとう売れない理由を一生懸命議論するまでになりましたか。もともと一年前には契約者たちがもうすぐ完売と煽っていたのですよ。4期も10次と二桁の大台にのり、家具付で売り出すという実質値引き状態。あきらかに売れないマンションなのはあきらかでしょう。今後棟が増えればふえるほど顕著になり空き部屋だらけのゴーストタウンになりますね。

海が近いのでベタベタとした蒸し暑さがありますね

海が近いから涼しい

IR、多分年末辺りに千葉市は誘致表明するでしょう。成田、羽田空港アクセス、経済界からの千葉市要望、あとは既に国際展示場やホテル、スタジアムなど整備されているため、投資コストが東京、横浜よりセーブできることなど、千葉市が選ばれる可能性はゼロでは無いです。市民の賛成を得られるか、熊谷市長の手腕にかかりますね。TDRとの相乗効果にも期待。

東京一極集中が緩和される方向に傾き、横浜が無理な場合は実現可能性大。私は30%は可能性有りと思います。千葉市にはメガフロート案が出ています。

>>11208 マンション検討中さん
大阪と横浜は9割決まってる気がするけど

もう横浜で決まってました。

メガフロートはコストかかりすぎでありえないっすね。
横浜はもう実在する地面だしね。
残念。
市長も分かってたのね。

>>11206 匿名さん

住民さんが速攻で否定してしまうのでまともな意見も潰されてしまいそうですね。暑さについては湿気の影響がかなり影響するので、不快に感じるのは当然です。Wikipediaにもありますが、有名な避暑地はこうち中央高地ですよね。湿気との関係は以下の通りです。

https://toyokeizai.net/articles/-/221020?page=2

その他の海近くのメリット、デメリットは以下の通りです。個人的にはデメリットのほうが強力にみえますが、サーフィンとかやる方には魅力的なんだと思います。
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00116/

横浜はハマのドンが「命をかけて阻止する」と言っているので道は険しいのでは？

そこまで反対されてるものを誘致したいってどうなの。

横浜で反対してるのは一部のうるさい人たちだけ
沖縄で基地反対運動を繰り広げてる系統の人たちと、真面目に考える事をせずイメージで反対してる思考停止型の人たち

千葉にカジノができて喜ぶのは＊＊＊とチンピラと成金とギャンブル中毒の低所得者だけでは？

https://www.asahi.com/articles/ASM8Y7H1SM8YULFA03P.html?ref=yahoo
フラット３５不正
様々な業者やブロガーが暗躍し...
転勤を口実にする口裏合わせ...

>>11216 マンション検討中さん
都内の物件の方じゃない？

>>11217 匿名さん

まぁ都内に限らず投資で買ってる方は微妙なラインの方が結構いると思いますよ。ちょっと前まで、こんな買い方できますよとブログに載せてた人たちも記事削除してるようですからね。まぁ、一般の方には関係ない話かとは思いますよ。

>>11214 マンション検討中さん

いや、普通に嫌な人は山ほどいるだろう。カジノは娯楽や収益のため。基地と比較するのは失礼ですね。

こんなエリアに不相応の価格の6棟のタワマン？
誰が買うんですか？
売れ残り、暴落確定ですね

聞き飽きたわーそれ

どーせそこらの板でつまんない事ばかり書いてるもんだから、永遠に取れないんでしょ。その若葉マーク

>>11220 名無しさん
妥当な価格だよ。都内より3000万円安い。
だから検討する人がいる事実ですよ。

>>11220 名無しさん
冷静に考えてみ。3000万円の差だよ。
普通に子育て環境としては価値あるよ。

売れ行きを見れば分るでしょうに

売れ行きはそこまで悪くないよ。モデルルームで契約数聞いてみて下さいね。月あたりの。

販売開始から間もなく2年
売れ行は悪くない

>>11223 マンション検討中さん

私たちには妥当でも、この人にとっては高いんでしょうね。
どこも買えないから貶すんでしょう。

年収500万だと頭金500万用意しても2980万が予算なんでしょう。

千葉県で一番の平均世帯年収が高い地域って誰かが自慢してたな…

平均世帯年収1000万円超えてますよ。

どんな物件と比較するかにもよりますが、売行は悪いですよね。最近の月販売数は話にならないでしょうが、結果月平均販売数も減る一方ですね。月30だから大丈夫と、よくここの人たちは言ってましたが、もはやそんなレベルは維持してません。二棟目は更に悪いようです。相当危険な状態ですね。

>11230
>11231
何処が調べて発表しているのでしょうか？

比較的若い世帯が多い地域なので必然的に平均世帯年収が上がってるだけですよ

>>11234 マンション検討中さん

海浜幕張は若い世帯が多い地域なんですね。
魅力ある街って事ですね。

>11234
単に「若い世帯」というだけでは説明不足だと思います。現役の子育て世帯、かつ共稼ぎで首都圏の大企業に勤務するサラリーマンが多いからですよ。若くてもいわゆるヤンキーでは世帯年収は高くないでしょ。

いつも新興住宅地は年収が高いとか学歴が高いとか自慢する人が多いけど、
そんな人がわざわざここに書き込んだりする？
異常な自己承認欲求は立派な病気だよ。

まもなく販売開始から2年になりますが、年内には完売しますかね？

自己顕示欲って邪魔ですよね。ヤンキー風でも一生懸命働いて、立派に子育てしてる人達もいるし、高学歴、高収入でも最低の奴もいるしね。

>>11238 マンション比較中さん

残念ながら無理そうですね。さすがに4期も10次になってしまい、一般的にはひどいレベルになってます。やはり人気は無さすぎですね。売行は一番わかりやすい指標だけに、辛い状況ですね。

>>11234 マンション検討中さん

うわっ、ひどい嘘が入ってるなぁ。若い世帯のが年収高いってなに？？　

https://heikinnenshu.jp/kininaru/man.html

あなたの言う若い世代が50歳ならあってますね爆
無知なのは仕方ないですが、自信満々に書き込んでは迷惑行為になるのでやめましょう。

>11239
何をそんなにむきになってんの？高学歴がどうのとか、ヤンキーがいけないとか一言も言ってない。人間性うんぬんを持ち出すところなんか隣国の政治家みたい。もっと冷静になりましょう。

>>11237 匿名さん

自慢ではなく、マンション購入を検討する上で必要な事だと思いますよ。

ここの学区が千葉一年収高いのは調べれば簡単に出てきますよね。
理由は若い世代じゃなくてベイタウンがバブル期すごく人気があって、稼ぐ人達が沢山住んで、その人達が今役職ついて更に稼ぐ年齢になったと勝手に推測してますが。

で、ここに書き込んでるあんたは？

いよいよ明日ですね。またいつか、幕張の地で開催されることを楽しみに！

そっか。見えるんですよね！

>>11241 匿名さん

打瀬の最も多い年齢はは45?49歳、次に多いのは40?44歳ですよ。千葉市の平成30年の資料です。

確か幕張でのエアレース開催終了、ではなくレッドブルエアレースそのものが無くなるんじゃないですか？

エアレースそのものが終了ですね。幕張の初エアレースを現地観戦した経験があるので、エアレースそのものの終了は残念です。まあ、エアレース目的でベイパーク買うような人はいないと思いますが。

このエリア、このマンションの魅力って何ですか？釣りとか煽りとかではないんですが、率直に知りたいです。
駅からも遠いし、幕張でこの値段！？て感じですし、地盤も良くないだろうし、現時点で相当な売れ残りがあって特別商談会実施中だし、マンマニがおすすめしている理由もさっぱりです。
ここにタワマン6棟とか絶対に完売不可能ですよね

買わない検討もしない奴が知ってどうする？

相当な売れ残りって本当ですか？もうそんなに多くないのでは？

若葉マークさんは定期的に来るネガだから無視で

一見いかにもへりくだって、教えを乞うように装っていますが、単なるネガです。

ゴミゴミした古い戸建を含む汚い街並がなく、空が広い感じが魅力。
反面、震災時の液状化はマイナス。

>>11258 マンション検討中さん
台風が来て、明日はJR運休するとか言っているが、災害後のリカバリー能力も大切。

>>11256 マンション検討中さん

この若葉マークさん、津田沼にしつこくネガする人に似てます。

台風の前にエアレースの決勝ができて良かったです。しかも室屋さんが有終の美で優勝。幕張を代表するイベントが１つなくなるのは寂しいですが、仕方ないですね。将来の復活を期待しましょう。
台風が来るとここのような駅遠物件にネガが集中するのも仕方ない。言うほど大変では無いですよ。

台風めちゃくちゃニアミスしてますやん。中心の軌跡がダイソーのあたり通ってるし。。

>>11262 匿名さん

そんなに細かくどこ通ったとかわかるんですか？

こういう時に駅近のマンションが良いと素直に思う。

駅近のマンションでも電車止まったら会社行けないのは同じ。

台風じゃなくても毎日苦痛。

同時吸排機能ありますか？

>>11250 ご近所さん

だからなんでしょう？　最初に若いから年収高いとかわけわからないこと言ってた人の嘘の証明ですかね？？

今回の台風で、ガラスの手摺り破壊されたようです。確かに大規模ではありましたが、それで破壊されてしまうようでは設計に問題がありますよね。まだ新品なハズなのに。。。コスト削減しすぎた結果ですね、チープすぎる。

>>11270 マンション検討中さん
もっとチープにアルミ柵にしておけばよかったのに。

風速50だと厳しくない？浦安も裁判勝ててなかった記憶がある。

建設中の習志野タワーはかなりやばい損害が出たよ。この風速だと厳しいね。

>>11274 マンション検討中さん
津田沼のこと？あそこは投資マンションだから、仕方ないと思うよ。まぁ、公表ないから、購入者には気付かれないから有難たい。

>>11274 マンション検討中さん

え？どんな損害が出たの？！

>>11274 マンション検討中さん
あなた嘘なら訂正したほうがいいよ。変な情報流すと訴えられる時代だよ。

友人がTTTの建設現場で働いていますが問題なかったようです。
嫉妬の情報は恥ずかしいですよ。

色々問題あるようですが、ここまで売れないのは驚きですよね。本当にマンション不況なんだなと実感します。結構話題のマンションだったのに、割高感が強すぎましたかね。

>>11279 マンション検討中さん
習志野タワーのこと、調べてみなよ。色々あるから。気になる人がやはり多かった。

>>11278 マンション掲示板さん
おいおい、ベイパーク購入者で習志野嫉妬？いないと思いますよ。

>>11281 匿名さん
建設中の物件はまず何があっても表には出ないし、出さない。引き渡し前で契約上の問題になるからね。

個人的にこのコメント見て思うのは、ベイパーク を批判する人間が気になって気になってベイパーク を嫉妬していると思いますね。
売れ行きも悪い悪いというのだけで、状況を理解していないし。

まぁ、習志野購入者は駅近頼みで低仕様、低品質、コスパ悪いこと分かってるからここをイジるんだろう。

あの風じゃ仕方ない
クレーンが倒れないだけ良かった

どっちに住もうが最上階に住んでいれば勝ち組。
低層階や日当たりが悪い安い部屋しか買えない人がどっちでも騒いでるだけ。

>>11285 匿名さん
最上階でも安い部屋あります。
自己満足でしょ。

やはり電柱は地中化してほしいですね。
その点、津田沼タワー周辺の景観は羨ましい。

単にお金の問題でしょう、去年の猛暑で小学校にエアコン設置されたので予算がありません。

どんなマンションでも最上階に住んでる人は勝ち組だよ。
最上階かそれ以外かだもん。

>>11289 匿名さん
下の階でも最上階の部屋より広くて価格が高い部屋の人もいるよ。

階数でマウント取ろうとするのは、
小学生くらいの子供だけって
タワマンあるあるらしいですよー

>>11291 マンション掲示板さん

マウントというか、エレベーター分かれて乗るのは多少はそんな気持ちはあると思う。
営業マンも言ってたし。
でも最上階＝勝ち組なんて言う人は自己満

>>11287 匿名さん
>>11288 匿名さん
ベイパークの地中化は決定済。電線共同溝は既に建設済も電力供給量が確定してないため現状は架空電線より電力供給。千葉市が発表済。

ソースは？

>>11294 通りがかりさん
ネガ要素１つ消えちゃうから必死で笑える

>>11295 匿名さん
そーっすね！笑

周辺道路はマンション建設以前から工事をしてる気配はなかったけど、いつの間に共同溝を？

なんだここは
住民とネガしかいない

どこもそうじゃん

まぁタワマンの階層って物理的なマウントだから洒落にならんよな・・・

海外勤務だった時に上司と同じタワマンに住んでたけど。
その会社では上司より上層階に住んではいけないという暗黙のルールがあった。
まぁ別の場所に住めば良いだけなんだけど。

タワーマンションって基本階数ではなくて方角や広さによって値段が大きく変わり階数によってはそんなに値段変わらないと思うんですけど、、

そうですよね笑
ここのタワーも最上階でも方角によっては激安だし笑
そもそも全体的に安いタワマンだし。
それでマウンティングされてもね?

37階外廊下のガラス手摺が破損したそうですが、他のマンションの被害状況がよく分からないですね。
ベランダの付いていないはめ殺しの窓とか、大丈夫だったんでしょうか。

>>11304 匿名さん
流石にはめ殺しの窓は強化ガラスなんじゃない？

マンションから話題離れるけど、近接の千葉で未だに被害の全体像を把握出来ず、停電が続くって。幕張のタワマン街ですら電柱なのに、地方で電線地中化なんて出来るのか？

>>11306 匿名さん

>>11293

>>11307 匿名さん

いつ地中化されるんですか？

3LDK + WIC + SIC 75.50㎡のモデルルームを見せてもらいましたが狭く感じる間取りでした。

廊下が狭くてプライバシーを確保しにくく、うちは職業上夫婦で家にいることが多いので、きついかも。

>>11309 11310マンション比較中さん
では他の物件をご検討ください

>11309
「狭く感じる」ではなく狭いんですよ。75.50平米なんだから。広く感じる部屋がご希望なら、壁一面鏡張りにしたらどうでしょうか。

現在73平米のマンションに住んでおり広さはこれで十分と感じるので
今のマンションと比べて「狭く感じる」というころですね

ことですね、でした
ごめんなさい

個人差だからどうでもいいかな
何がどう狭く感じたのか書いてないと意味ない

購入を検討しており駐車場無しと説明されましたが実際にはどうなのでしょうか？
過去ログで2台目の募集なども投稿されていましたが

柱が部屋に食い込んでるのが惜しいですね。
なぜアウトフレーム工法じゃないのか？
コストダウン？

駐車場は5台空きがあり、募集かかってる様です。

住民板も拝見させていただいてますが、大規模な台風だったとはいえ、住み初めて半年もたたないうちにガラスの損傷など、あってはならない事態が起こっているにもかかわらず、ここの住民の多くは仕方ないこととしているようです。湾岸地域では台風が進路に入れば相当な損害が想定され、それに対応できるよう十分な想定をもって施工されるべきでしょう。このままでは、ますます買い手もつかないですし、更には売ることもできなくなってしまうのではないでしょうか。

入居まもないマンションが台風で壊れたから売り主に修理代を負担させたい気持ちはわからないでもないが、こういう自然災害の場合はどうなんだろう？

ガラス破損が仕方ない、なんて誰も思ってないでしょう。

皆様のご参考に

>>11322 検討板ユーザーさん

タワー棟は残り25戸、レジデンス棟は残り6戸に見える。
ずいぶん売れ残ってるね。

２棟目も売りながらだから頑張ってる方でしょ

7千万だすならスカイグランドタワーのほうがまだ部屋選べるのに。クロスタワー も売れていっててこれは驚きだ。

引っ越しのタイミングや現物確認できるのは強みなのかもしれないですね　家具とかＯＰもついてたら尚更なのかも

>>11323 住民板ユーザーさん1さん

まだ30も残ってるんですね。競合があるとはいえ、これはひどいですね。月5も売れてないんじゃないですか？　これで売れてるとか言わなければいけないようなので、契約者は相当焦ってるようてすね。

台風で起きた損害は火災保険で対応すれば良いのでは?
普通入ってるよね？

スカイとかを理由にしてますが、要するに他所より魅力的ではないから売れないということです。1戸期分けなんてしてるぐらいですし、ずっと残り30戸ぐらいと言われてるので、月5も出てないでしょ。ちょうど一年前にはもう売り切れる売り切れると掲示板に書き込みがありました。売れてると勘違いしてた頃は竣工前の売り切りにポジティブだった人たちが今では売り切れなくていいようなことを書き込むような状態です。明らかに売れてない。

スカイ　＞　クロスタワー
は共通認識のようですね。

三井は10年前のアクアテラスで当時の相場的に高値売り出しで大苦戦し、懲りて5年前のベイフロントでバーゲンして竣工までに売り切り、その後ベイパークでまたやらかした。流れ的に3棟目はバーゲンセールかな。その前に適当なタイミングでクロスも損切りしそう。

売れる売れないの二極化市場だから、竣工後残戸はやっぱりね…では。
しかもこの地は10年以上かけて分譲する計画だし。

アクアテラスが苦戦したのって100平米超えの部屋しかなかったからでは。
ここも残ってるの90-100平米ばかり
三棟目は狭めの部屋増えそう。

アクアテラス100平米しかないは間違いでした。でも最低でも80後半だったんだな。

>>11329 匿名さん
いや明らかに供給過多ですね。人気が無い訳ではない。

>>11335 マンション検討中さん

供給過多だろうが、人気が無いのだろうが、どちらにしろ売れないマンションということですね。
人気があれば売れるわけだし、たかだかタワマン2棟ですでに供給過多にはならないと思いますが、田舎ゆえの悩みですかね。2棟ですでに供給過多なら6棟計画のあるこの区画は絶望しかないですね。

>>11335 マンション検討中さん
別に一気に4000戸売りに出したのではないし供給過多ってほどでもないだろう。要は価格に対する魅力がなさすぎたっことに尽きるだろう。今売れ残ってる部屋は最低でも2割引きが順当だね。

>>11333 住民板ユーザーさん1さん
アクアテラスに限らずベイタウンは80平米以上の部屋がほとんどですよ。100平米超も珍しくもない。このころ分譲されたグリーナ、19番街、ベイフロントどれもそう。グロスでなく分譲時の坪単価で比較しないと高い安いは論じられません。

この程度の価格も簡単に出せない人が多いってことですよね
つまり需要と供給のバランスが悪い
今無理して買わなくてもいいと思うし安い時がきたら買えばいい

ホントに購入意思が無い方は、普通はこんな掲示板に書き込みはしない。やっぱり気になる者、クロス、スカイを悪評して自分を安心させたい者が多い。
少なくとも1棟目、2棟目は価値あると思います。信じる者、愛着の持てる者が検討すれば良いですね。時間が経てば完売しますから。。

津田沼タワーはここより高くても、条件が悪い部屋でも、あっと言う間に完売しましたね。
環境より利便性を求める人が多いということですかね。

>>11341 匿名さん

シンプルな話、良いものは売れ、悪いものは売れないということですね。色んな意味含めて、トータル判断で悪い物件ということです。欲しい人がいないというのが現実です。

>>11342匿名
あなたあほ？欲しい人、購入を決めた人がどれだけいる？習志野以上です。

>>11343 匿名
確かに。ベイパーク は900売れているけど、津田沼は700？500？
比較する尺度も分からんのかな？

津田沼は759戸ですが、仮にベイパーク全体と同じ戸数規模だったとしてもここよりは売れ行きは良かったでしょうね。不動産は立地が全てですから。ここは悪くはないですが、中途半端感が否めませんね。今後の計画も予定通り遂行されるか不透明ですし、余程、海浜幕張に思い入れが無ければ、都内勤務者なら手出ししない物件です。
もっと価格を下げればセカンドハウス需要くらいは取り込めそうですが。

>>11344 マンション検討中さん

うわー、尺度もわからない人がいる(笑)
売ってる戸数が違うし、なんで1棟と2棟で比べてるんだ。
というか、スカイとここは別マンションです。都合よく合併しないの爆　本当にヤバい人だ。各地域にどれぐらいのマンションがあると思ってるんだろう笑
あのねー、マンションには売れやすい部屋、売れにくい部屋あるの。だから、売れ行きは全部売れるかどうかなのよ。せめて%で、表現しなさい爆

>>11341 匿名さん

だから、もう他のマンションを名指しで出すなって。お互い不快になる。もうこれでこの話は終わり。各々のマンションに自信もって、どーんと構えてくれ。

不動産は立地がすべてというのは理解するけど、立地=駅からの距離だけではないよね。そもそも海浜幕張には駅近物件ないし。海､公園､オフィス､商業地区を含めた｢幕張新都心｣のコンセプトに沿った住宅街としてここに魅力を感じる人が購入すればいい。都心へのアクセスや駅までの距離が何より優先する人に｢公園が｣｢環境が｣と言っても聞く耳持たんでしょううから。

>>11346 マンション検討中さん
やはり残念な奴がまた現れたね。
全体のパイが決まっていれば、必ず埋まるんだよ。定期的に欲しい購入者がいるから。ここは全体のパイが拡大していくスピードに購入者の数が追いついていないから、条件の悪い部屋が残る。人気の問題ではない。爆爆

分からないなら、もう少し説明するので。そもそも爆って？ヤバイ奴もここ気になってるみたい。

>>11345
立地とは駅近のことだけを言うのでは無く、住環境を含めた生活利便性のことを言う。

>>11347 匿名さん
需要があるか無いか？の質問の回答は販売戸数ですけど。パーセントでは無いよ。もう少し勉強しましょう。
だれかも言ってたけど、興味無い者は普通スルーするよね。関係ないし書き込み時間の無駄だから。ここ批判ばかりする人間は、多分自分を納得させたいんだろう。

https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/628850

この景観は、
どーなんだー
なしに1票

>>11353 マンション検討中さん
一年で750売り切ったマンションってどこかな？そんな物件今時無いけど。受給バランスの話ししたら同じ話しで返してきた。ちょっと頭弱いな。

現実的にベイパーク は一年半で900売れてるよ。それだけ購入者がいたってことだし、これからも売れて行く。販売スピードは少し下げても良いですね。楽観的とかでは無く実績です。
これが海浜幕張の力。

>>11354 匿名さん
需要と供給、あなたの理解は逆だよ！ここを否定するのはいいけど、もう少し常識を勉強しなさい。

>>11358 匿名さん

津田沼ザ・タワーのことでしょう。入居一年以上前に販売開始から短期間で759戸完売。来年7月入居予定では。

>>11355 マンション検討中さん
IR誘致活動をしている団体はそこともう一つあるみたいですね。
他にも出てくるといいですが。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50001390Z10C19A9L71000/

単なる誤記でしょ。要はここは需要が供給を下回ってるから売れないのは明らか。

ここは値下げとか始まってるんですか？
住みたいと思ってるのですが、高めで。

>>11363 マンション検討中さん

単なる誤記って、、、
誤記して良いところとダメなところってあるでしょ。
芸人がここぞのボケで噛むみたいな。笑

新築が現状維持（又は3棟目以降の低価格化）も期待できる状況で多数売っていると
中古での価格の値上がりは絶望的ですよね

結局、大事なのは新築でいくら売れたかではなく、新築でいくら売っているか（売れ残っているか）だと思います

1棟目が再開発の果実を得た東雲の例でいうと
1棟目…2005年築坪130万円（ｗコン）
2棟目…2007年築坪170万円（アップル）
3棟目…2008年築坪210万円（キャナル）
4棟目…2009年築坪260万円（ビーコン）
という推移でした

ここが中古価格で旨味が出るためには、少なくとも3棟目が倍とは言わなくとも20%は値上がりした坪単価で販売しないと難しいです

その意味では、スカイグランドが同じ坪単価で販売されたのは本当に痛かった

中古価格気にされる方って。。。。。
住まい選びの一番は自分が気に入って住んで満足感を得られるというものではないでしょうか？
満足していれば価格が下がったって自分にはノープロブレムです。
満足感はお金に変えられません

需要と供給考えるともう少し建設のペース落としてもいいと思いますね。その分広告が謳われる期間が延びて、新規の方の目に留まることを期待したい。
あとはクリニックモール等の商業施設がどのように建って街が作られるのか、それによって需要は変わるでしょうね
2棟目や方角的にあまり好ましくない部屋は正直わかりませんが、安価な1棟目は値上がりの可能性も十分にあると思いますよ。

>>11368 匿名さん

安価ならそうですね。本来、こういった未開発の土地は値上がりするものなのですが、ここは値上がり見越した価格にすでになってるため、資産価値は果てしなく低いといわざるを得ません。以下のデータにある通り、これほどまでに利益を積まれた物件は昨今ないでしょう。

https://mansion-value.com/makuharibaypark/

何をもって資産価値があると思ってるのかわかりませんが、あなたの思い込みでなければデータを示していただければと思います。

>>11367 匿名さん

だから資産価値のないここを選べるんですね。みなさんそうなんですね。納得です。

必死になってここを一生懸命さげたい人たちはどんな心理なのだろう。自分が買わないと決めた物件にここまで執着するのは何故だ？

>>11371 マンション検討中さん

話題になってたマンションだから人が集まるのでしょう。それでいて、ここまで割高なうえに、全く売れてないので更に話題になってるわけです。話題にことかかないですね。とりあえず、個人的にはなんでこんなところ買うのか不思議でしたが、購入者の書き込み見ると、中古値段を気にしない、資産価値度外視で、買ってる人という回答があったので納得です。マンションなんて一生住めるものだから資産価値を考えるのが当たり前ですが、そのあたりの僧侶を欠いた人たちということなんですね。

様々な意見を参考にさせていただきましたが、アンチの方の意見もそれだけ注目しているということでこちらの物件の購入をさせていただくことにしました！

>>11372 匿名さん
気持ちはわからなくもないけど、そこまでマンション、住民を卑下しているのであればもうこのスレに関わらなくていいんじゃない？なにをそんなに必死になってるのだろうか

要は暇なんだろうなー

ここは災害時など、停電対策されているマンションでしょうか？

>>11377 通りがかりさん

してますよ。

>>11381 通りがかりさん

ホームページに出ていません。
参考のために具体的に教えて下さい。

いやー、盛り上がってますね。一般論唱える評論家はもういい。ここは妥当な値段だと思いますよ。都内の物件より2000万円、3000万円以上安いし、4000万円台で帰る同程度の物件はないです。
駅近ブームはいいですし、駅近にこしたことは確かに無い。でもサラリーマンが買える物件は値段が限られている。
駅近だけを理由に高値づかみ、勘違いしてダブルローン組んでも、その上乗せたローン分だけの価値が本当にある？かは別の話し。私はここを4000万円台で買って、2000万円を貯金した方が賢い選択だと思いますね。だから、真剣に検討しています！

今、参考のためにクロスタワーの周りをドライブしてきました。
北側の部屋の電気が全くついていませんでしたが、理由があるのでしょうか。

>>11383 マンション検討中さん

そんな考えなら3000万のマンション住んで3000万貯金したら？　てか、前も同じこと言ってましたよね。常連の購入者だな。

>>11384 匿名さん
クロスタワーの北側には、北東角部屋と北西角部屋しかないためです。
中住戸の場所にはエレベーターホールと非常階段があります。

>>11384 匿名さん
北側は、北西、北東の角部屋以外の部分はエレベーターホールと各階ゴミ置場、非常階段になっています。

まさか駅近7000万円の物件が8000万円になるとか考えてるなら、頑張ってその物件買った方がいいよ。駅近でここと価格が同程度の物件あれば、教えて。ローンってさ、借金なんだよ。。サラリーマンにとってはさ。

>>11390 匿名さん
賛成だね。勘違いした、もしくは世の中を理解していない者は駅近、都内物件に飛び付くんだよ。一般論 評論家も同じ。
不動産が値上がりする時代はもうこない。そこそこ無理無くローン返せる物件で満足しましょう！

その通りですよ。これは極論ですが、1000万円の物件を買って5000万円の現金を持つのも良い。1000万円の物件で生活が満たされれば。
でも、現実的には4000万円ぐらいの物件には住みたいし、生活が満たされる、満足できる物件は人それぞれですよね。
無理無くローン返せて、家族の生活が満たされて、貯金もそこそこできる。そのバランスが大事！私はだからベイパーク をマジ検討しています！

>>11388
>>11389
ご丁寧にありがとうございました！

すみません、ここの災害時の停電対策教えて下さい。

安い物件を買ってお金を貯めるのは同意。ただ、同じ千葉の新興住宅地なら、柏の葉キャンパスや流山おおたかの森の方が交通利便性や生活利便性は高いでしょう。ビジネスやイベントの街という印象が強く、住宅地は駅遠になってしまう海浜幕張にわざわざ家を買う理由は無い。
だからベイパークは苦戦している。

>>11395 匿名さん
はいはい。もう分かりましたから他の板へどうぞ。

>>11395 匿名さん
柏の葉キャンパスや流山おおたかの森のスレへ行ってください。お願いします。

海が好きなの。柏や流山には沼しか無くて自分には合わなかった。

>>11395 匿名さん
柏の葉も新しいタワーを建てるみたいですね。
こちらと比較・検討したいと思います。

無視無視