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マンションマニア [更新日時] 2025-01-20 22:49:47

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 11198 匿名さん

    青海にカジノ構想有ります。
    旅客船ターミナルと連動。

  2. 11199 匿名さん

    >>11198 匿名さん
    外資はそっち希望でしょうね。

  3. 11200 マンコミュファンさん

    いやー、今日はホントに涼しく過ごせてます。千葉市って涼しいのでしょうか?
    タワマン は少し風吹くと冷房いらないですね。避暑地で過ごしているみたいです。強風時は辛いですけど。。笑

  4. 11201 匿名さん

    >>11200 マンコミュファンさん
    関東のなかではマシ程度でしょう。

  5. 11202 住民板ユーザーさん1

    >>11200 マンコミュファンさん

    千葉市が涼しいわけじゃ無い。
    高層階だから気温が低いんだよ。
    そんな事もわからないの?

  6. 11203 匿名さん

    言い方クソだな

  7. 11204 匿名さん

    高層階ってのもあるかも知れないけど、埼玉や群馬などの内陸に比べれば千葉は明らかに涼しいと思います。今年37度を超えるような気温にはなっていませんし。

  8. 11205 マンション検討中さん

    >>11191 クロスタワー住民さん

    とうとう売れない理由を一生懸命議論するまでになりましたか。もともと一年前には契約者たちがもうすぐ完売と煽っていたのですよ。4期も10次と二桁の大台にのり、家具付で売り出すという実質値引き状態。あきらかに売れないマンションなのはあきらかでしょう。今後棟が増えればふえるほど顕著になり空き部屋だらけのゴーストタウンになりますね。

  9. 11206 匿名さん

    海が近いのでベタベタとした蒸し暑さがありますね

  10. 11207 住民板ユーザーさん1

    海が近いから涼しい

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  12. 11208 マンション検討中さん

    IR、多分年末辺りに千葉市は誘致表明するでしょう。成田、羽田空港アクセス、経済界からの千葉市要望、あとは既に国際展示場やホテル、スタジアムなど整備されているため、投資コストが東京、横浜よりセーブできることなど、千葉市が選ばれる可能性はゼロでは無いです。市民の賛成を得られるか、熊谷市長の手腕にかかりますね。TDRとの相乗効果にも期待。

    東京一極集中が緩和される方向に傾き、横浜が無理な場合は実現可能性大。私は30%は可能性有りと思います。千葉市にはメガフロート案が出ています。

  13. 11209 マンション検討中さん

    >>11208 マンション検討中さん
    大阪と横浜は9割決まってる気がするけど

  14. 11210 匿名さん

    もう横浜で決まってました。

    メガフロートはコストかかりすぎでありえないっすね。
    横浜はもう実在する地面だしね。
    残念。
    市長も分かってたのね。

  15. 11211 マンション検討中さん

    >>11206 匿名さん

    住民さんが速攻で否定してしまうのでまともな意見も潰されてしまいそうですね。暑さについては湿気の影響がかなり影響するので、不快に感じるのは当然です。Wikipediaにもありますが、有名な避暑地はこうち中央高地ですよね。湿気との関係は以下の通りです。

    https://toyokeizai.net/articles/-/221020?page=2

    その他の海近くのメリット、デメリットは以下の通りです。個人的にはデメリットのほうが強力にみえますが、サーフィンとかやる方には魅力的なんだと思います。
    https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00116/

  16. 11212 匿名さん

    横浜はハマのドンが「命をかけて阻止する」と言っているので道は険しいのでは?

  17. 11213 匿名

    そこまで反対されてるものを誘致したいってどうなの。

  18. 11214 マンション検討中さん

    横浜で反対してるのは一部のうるさい人たちだけ
    沖縄で基地反対運動を繰り広げてる系統の人たちと、真面目に考える事をせずイメージで反対してる思考停止型の人たち

  19. 11215 匿名さん



    千葉にカジノができて喜ぶのは***とチンピラと成金とギャンブル中毒の低所得者だけでは?

  20. 11216 マンション検討中さん


    https://www.asahi.com/articles/ASM8Y7H1SM8YULFA03P.html?ref=yahoo
    フラット35不正
    様々な業者やブロガーが暗躍し...
    転勤を口実にする口裏合わせ...

  21. 11217 匿名さん

    >>11216 マンション検討中さん
    都内の物件の方じゃない?

  22. 11218 マンション検討中さん

    >>11217 匿名さん

    まぁ都内に限らず投資で買ってる方は微妙なラインの方が結構いると思いますよ。ちょっと前まで、こんな買い方できますよとブログに載せてた人たちも記事削除してるようですからね。まぁ、一般の方には関係ない話かとは思いますよ。

  23. 11219 匿名さん

    >>11214 マンション検討中さん

    いや、普通に嫌な人は山ほどいるだろう。カジノは娯楽や収益のため。基地と比較するのは失礼ですね。

  24. 11220 名無しさん

    こんなエリアに不相応の価格の6棟のタワマン
    誰が買うんですか?
    売れ残り、暴落確定ですね

  25. 11221 匿名さん

    聞き飽きたわーそれ

  26. 11222 名無しさん

    どーせそこらの板でつまんない事ばかり書いてるもんだから、永遠に取れないんでしょ。その若葉マーク

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  28. 11223 マンション検討中さん

    >>11220 名無しさん
    妥当な価格だよ。都内より3000万円安い。
    だから検討する人がいる事実ですよ。

  29. 11224 マンション検討中さん

    >>11220 名無しさん
    冷静に考えてみ。3000万円の差だよ。
    普通に子育て環境としては価値あるよ。

  30. 11225 マンション検討中さん

    売れ行きを見れば分るでしょうに

  31. 11226 検討板ユーザーさん

    売れ行きはそこまで悪くないよ。モデルルームで契約数聞いてみて下さいね。月あたりの。

  32. 11227 マンション検討中さん

    販売開始から間もなく2年
    売れ行は悪くない

  33. 11228 匿名さん

    >>11223 マンション検討中さん

    私たちには妥当でも、この人にとっては高いんでしょうね。
    どこも買えないから貶すんでしょう。

  34. 11229 マンション検討中さん

    年収500万だと頭金500万用意しても2980万が予算なんでしょう。

  35. 11230 匿名

    千葉県で一番の平均世帯年収が高い地域って誰かが自慢してたな…

  36. 11231 通りがかりさん

    平均世帯年収1000万円超えてますよ。

  37. 11232 匿名さん

    どんな物件と比較するかにもよりますが、売行は悪いですよね。最近の月販売数は話にならないでしょうが、結果月平均販売数も減る一方ですね。月30だから大丈夫と、よくここの人たちは言ってましたが、もはやそんなレベルは維持してません。二棟目は更に悪いようです。相当危険な状態ですね。

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  39. 11233 デベにお勤めさん

    >11230
    >11231
    何処が調べて発表しているのでしょうか?

  40. 11234 マンション検討中さん

    比較的若い世帯が多い地域なので必然的に平均世帯年収が上がってるだけですよ

  41. 11235 通りがかりさん

    >>11234 マンション検討中さん

    海浜幕張は若い世帯が多い地域なんですね。
    魅力ある街って事ですね。

  42. 11236 匿名さん

    >11234
    単に「若い世帯」というだけでは説明不足だと思います。現役の子育て世帯、かつ共稼ぎで首都圏の大企業に勤務するサラリーマンが多いからですよ。若くてもいわゆるヤンキーでは世帯年収は高くないでしょ。

  43. 11237 匿名さん

    いつも新興住宅地は年収が高いとか学歴が高いとか自慢する人が多いけど、
    そんな人がわざわざここに書き込んだりする?
    異常な自己承認欲求は立派な病気だよ。

  44. 11238 マンション比較中さん

    まもなく販売開始から2年になりますが、年内には完売しますかね?

  45. 11239 匿名さん

    自己顕示欲って邪魔ですよね。ヤンキー風でも一生懸命働いて、立派に子育てしてる人達もいるし、高学歴、高収入でも最低の奴もいるしね。

  46. 11240 匿名さん

    >>11238 マンション比較中さん

    残念ながら無理そうですね。さすがに4期も10次になってしまい、一般的にはひどいレベルになってます。やはり人気は無さすぎですね。売行は一番わかりやすい指標だけに、辛い状況ですね。

  47. 11241 匿名さん

    >>11234 マンション検討中さん

    うわっ、ひどい嘘が入ってるなぁ。若い世帯のが年収高いってなに?? 

    https://heikinnenshu.jp/kininaru/man.html

    あなたの言う若い世代が50歳ならあってますね爆
    無知なのは仕方ないですが、自信満々に書き込んでは迷惑行為になるのでやめましょう。

  48. 11242 ご近所さん

    >11239
    何をそんなにむきになってんの?高学歴がどうのとか、ヤンキーがいけないとか一言も言ってない。人間性うんぬんを持ち出すところなんか隣国の政治家みたい。もっと冷静になりましょう。

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  50. 11243 通りがかりさん

    >>11237 匿名さん

    自慢ではなく、マンション購入を検討する上で必要な事だと思いますよ。

  51. 11244 検討板ユーザーさん

    ここの学区が千葉一年収高いのは調べれば簡単に出てきますよね。
    理由は若い世代じゃなくてベイタウンがバブル期すごく人気があって、稼ぐ人達が沢山住んで、その人達が今役職ついて更に稼ぐ年齢になったと勝手に推測してますが。

  52. 11245 匿名さん

    で、ここに書き込んでるあんたは?

  53. 11247 口コミ知りたいさん

    [No.11246~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  54. 11248 住民板ユーザーさん1

    いよいよ明日ですね。またいつか、幕張の地で開催されることを楽しみに!

    1. いよいよ明日ですね。またいつか、幕張の地...
  55. 11249 匿名さん

    そっか。見えるんですよね!

  56. 11250 ご近所さん

    >>11241 匿名さん

    打瀬の最も多い年齢はは45?49歳、次に多いのは40?44歳ですよ。千葉市の平成30年の資料です。

    1. 打瀬の最も多い年齢はは45?49歳、次に...
  57. 11251 匿名さん

    確か幕張でのエアレース開催終了、ではなくレッドブルエアレースそのものが無くなるんじゃないですか?

  58. 11252 匿名さん

    エアレースそのものが終了ですね。幕張の初エアレースを現地観戦した経験があるので、エアレースそのものの終了は残念です。まあ、エアレース目的でベイパーク買うような人はいないと思いますが。

  59. 11253 通りがかりさん

    このエリア、このマンションの魅力って何ですか?釣りとか煽りとかではないんですが、率直に知りたいです。
    駅からも遠いし、幕張でこの値段!?て感じですし、地盤も良くないだろうし、現時点で相当な売れ残りがあって特別商談会実施中だし、マンマニがおすすめしている理由もさっぱりです。
    ここにタワマン6棟とか絶対に完売不可能ですよね

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  61. 11254 匿名さん

    買わない検討もしない奴が知ってどうする?

  62. 11255 匿名さん

    相当な売れ残りって本当ですか?もうそんなに多くないのでは?

  63. 11256 マンション検討中さん

    若葉マークさんは定期的に来るネガだから無視で

  64. 11257 匿名さん

    一見いかにもへりくだって、教えを乞うように装っていますが、単なるネガです。

  65. 11258 マンション検討中さん

    ゴミゴミした古い戸建を含む汚い街並がなく、空が広い感じが魅力。
    反面、震災時の液状化はマイナス。

  66. 11259 匿名さん

    >>11258 マンション検討中さん
    台風が来て、明日はJR運休するとか言っているが、災害後のリカバリー能力も大切。

  67. 11260 通りがかりさん

    >>11256 マンション検討中さん

    この若葉マークさん、津田沼にしつこくネガする人に似てます。

  68. 11261 匿名さん

    台風の前にエアレースの決勝ができて良かったです。しかも室屋さんが有終の美で優勝。幕張を代表するイベントが1つなくなるのは寂しいですが、仕方ないですね。将来の復活を期待しましょう。
    台風が来るとここのような駅遠物件にネガが集中するのも仕方ない。言うほど大変では無いですよ。

  69. 11262 匿名さん

    台風めちゃくちゃニアミスしてますやん。中心の軌跡がダイソーのあたり通ってるし。。

  70. 11263 マンコミュファンさん

    >>11262 匿名さん

    そんなに細かくどこ通ったとかわかるんですか?

  71. 11264 匿名さん


    こういう時に駅近のマンションが良いと素直に思う。

  72. 11265 ご近所さん

    駅近のマンションでも電車止まったら会社行けないのは同じ。

  73. 11266 匿名さん

    >>11263 匿名さん
    ヤフー天気

    1. ヤフー天気
  74. 11267 匿名さん

    台風じゃなくても毎日苦痛。

  75. 11268 マンション検討中さん

    同時吸排機能ありますか?

  76. 11269 匿名さん

    >>11250 ご近所さん

    だからなんでしょう? 最初に若いから年収高いとかわけわからないこと言ってた人の嘘の証明ですかね??

  77. 11270 マンション検討中さん

    今回の台風で、ガラスの手摺り破壊されたようです。確かに大規模ではありましたが、それで破壊されてしまうようでは設計に問題がありますよね。まだ新品なハズなのに。。。コスト削減しすぎた結果ですね、チープすぎる。

  78. 11271 名無しさん

    >>11270 マンション検討中さん
    もっとチープにアルミ柵にしておけばよかったのに。

  79. 11273 名無しさん

    風速50だと厳しくない?浦安も裁判勝ててなかった記憶がある。

  80. 11274 マンション検討中さん

    建設中の習志野タワーはかなりやばい損害が出たよ。この風速だと厳しいね。

  81. 11275 匿名

    >>11274 マンション検討中さん
    津田沼のこと?あそこは投資マンションだから、仕方ないと思うよ。まぁ、公表ないから、購入者には気付かれないから有難たい。

  82. 11276 匿名さん

    >>11274 マンション検討中さん

    え?どんな損害が出たの?!

  83. 11277 匿名さん

    >>11274 マンション検討中さん
    あなた嘘なら訂正したほうがいいよ。変な情報流すと訴えられる時代だよ。

  84. 11278 マンション掲示板さん

    友人がTTTの建設現場で働いていますが問題なかったようです。
    嫉妬の情報は恥ずかしいですよ。

  85. 11279 マンション検討中さん

    [No.11272と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  86. 11280 匿名さん

    色々問題あるようですが、ここまで売れないのは驚きですよね。本当にマンション不況なんだなと実感します。結構話題のマンションだったのに、割高感が強すぎましたかね。

  87. 11281 匿名

    >>11279 マンション検討中さん
    習志野タワーのこと、調べてみなよ。色々あるから。気になる人がやはり多かった。

  88. 11282 検討者

    >>11278 マンション掲示板さん
    おいおい、ベイパーク購入者で習志野嫉妬?いないと思いますよ。

  89. 11283 匿名

    >>11281 匿名さん
    建設中の物件はまず何があっても表には出ないし、出さない。引き渡し前で契約上の問題になるからね。

    個人的にこのコメント見て思うのは、ベイパーク を批判する人間が気になって気になってベイパーク を嫉妬していると思いますね。
    売れ行きも悪い悪いというのだけで、状況を理解していないし。

    まぁ、習志野購入者は駅近頼みで低仕様、低品質、コスパ悪いこと分かってるからここをイジるんだろう。

  90. 11284 匿名さん

    あの風じゃ仕方ない
    クレーンが倒れないだけ良かった

  91. 11285 匿名さん

    どっちに住もうが最上階に住んでいれば勝ち組。
    低層階や日当たりが悪い安い部屋しか買えない人がどっちでも騒いでるだけ。

  92. 11286 匿名さん

    >>11285 匿名さん
    最上階でも安い部屋あります。
    自己満足でしょ。

  93. 11287 匿名さん

    やはり電柱は地中化してほしいですね。
    その点、津田沼タワー周辺の景観は羨ましい。

  94. 11288 匿名さん

    単にお金の問題でしょう、去年の猛暑で小学校にエアコン設置されたので予算がありません。

  95. 11289 匿名さん

    どんなマンションでも最上階に住んでる人は勝ち組だよ。
    最上階かそれ以外かだもん。

  96. 11290 匿名さん

    >>11289 匿名さん
    下の階でも最上階の部屋より広くて価格が高い部屋の人もいるよ。

  97. 11291 マンション掲示板さん

    階数でマウント取ろうとするのは、
    小学生くらいの子供だけって
    タワマンあるあるらしいですよー

  98. 11292 匿名さん

    >>11291 マンション掲示板さん

    マウントというか、エレベーター分かれて乗るのは多少はそんな気持ちはあると思う。
    営業マンも言ってたし。
    でも最上階=勝ち組なんて言う人は自己満

  99. 11293 マンション掲示板さん

    >>11287 匿名さん
    >>11288 匿名さん
    ベイパークの地中化は決定済。電線共同溝は既に建設済も電力供給量が確定してないため現状は架空電線より電力供給。千葉市が発表済。

  100. 11294 通りがかりさん

    ソースは?

  101. 11295 匿名さん

    >>11294 通りがかりさん
    ネガ要素1つ消えちゃうから必死で笑える

  102. 11296 名無しさん

    >>11295 匿名さん
    そーっすね!笑

  103. 11297 匿名さん

    周辺道路はマンション建設以前から工事をしてる気配はなかったけど、いつの間に共同溝を?

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸