幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>匿名
賛成。津田沼買ったけど後悔してる掲示板もそろそろ封鎖ですね。

どなたかもおっしゃってましたが、津田沼の名前を出す方は、「ここの検討者」でも「津田沼の購入者」でもない方だと思います。
津田沼の名前を出して、炎上を楽しんでいる性格の悪い方の投稿です。
相手にしないようにしましょう。

>>10925 マンコミュファンさん

想定以上って、現在何割くらいまで薔薇付いているのでしょうか？

購入者です。正直ここまでの販売状況に不安を感じています。
新しい街の良い面は承知の上、世間の需要とのギャップに衝撃を受けました。
リセールを考えると不安しかありません。値下げをしてでもはやく完売しこれからの販売に勢いつけてほしいと願っております。

そもそも海浜幕張の駅遠に移り住んできたいって需要が足りていないんでしょうね。
ベイパークの良し悪しに関わらず。
だからリセールとか気にせず自己満足だけ追及すればいいんじゃないかな。

10年後にベイパーク をきっと誇れると思いますよ。受給のギャップは確かにあるかも知れませんが、ゆっくりと売れていっているので心配はいらないと思います。それだけ安価で購入しているんですし。
どなたかも書いてますが、クロスとスカイの販売状況は悪くはないですよ。
もし、あなたが本当に購入者なら、その様に思われているなら残念です。

営業さんによると販売当初はかなりの勢い、
予想以上の売れ行きだったが、売りにくい部屋が案の定残って苦戦中。

この販売ペースだと6棟全部建つのは20年くらいかかるかと個人的に思うな。

買ったばかりで、リセールが気になるくらい、身の丈に合わない買い物した人がいるとすれば、自分の判断の愚かさに怒ってください。多くの人は、満足していると思いますよ 笑。

>>10933 匿名さん

売れ残りマンションを買っちゃって満足しなくない？

スカイとダブってるし、こんなもんじゃないの？

スカイは売れ行きはよくないですよ。第1期から6次に期分けしなればならないほどです。売れてるマンションでこんな売り方聞いたことないですよね？？
やはりクロスタワーの方が安くてメリットが多かったので、そのあおりを受けたのだと思います。ここは時期に売り切れるでしょうが、スカイや3棟目の売れ行きのせいで、ベイパーク全体が悪いとは思われたくないですね。

>>10936 マンション検討中さん

ホントですよ。
スカイのせいでクロスまで売れ行きが悪い印象になって最悪です。

買わないほうが良い新築マンションとは【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/15715/
安さがウリのマンションはいつになっても安さをウリにするしかないのです。
一概には言えませんが安いから欲しいと思ってしまう新築マンションは安さが一番の武器ですから資産性が低いに決まってますよね。
もちろん周辺相場と比べて安いのであれば話は別ですが建築費高騰の時代ですからそうでないことが多いです。

>>10938 マンション比較中さん

ベイパークは安さが武器どころか高級マンションですし、そもそもマンマニさん自身も購入されていますからね。

この記事にあるようなマンションには該当しないでしょう。

>>10939 住民板ユーザーさん1さん

マンマニさんの自社査定、実際どうなんでしょうか。５％プラスは若干甘めな気がするのですが。

ここって安さが売りだったような・・・？

>>10941 匿名さん

ベイタウンなんかよりもずっと高いじゃないですか！
千葉エリアで見ると高級マンションだと思いますよ。

>>10940 住民板ユーザーさん7さん

あれは多分東池袋のプラウドかと

>>10939 住民板ユーザーさん1さん

マンマニさんはスカイを投資用で買ってることはたしかだけどあの部屋は別格じゃない？ご自身はコスギの某タワマンで8000万円くらいの手堅い部屋にしてるよう。

>>10942
高級タワーは千葉エリアで言うと本八幡、船橋、津田沼かと
それらに比べるとここは割安タワーですよ

>>10945 匿名さん

笑笑

ここは、自分には贅沢すぎるくらい良いマンション。ネガっている人も、もっと安けりゃ買いたいんだろうね。悪口言いながら、ずっと張り付いてるのも気の毒。かわいそうだよね。

>>10947 匿名さん
そうですね。
買いたいけど買えないから張り付いてネガるんでしょうね。

リセールばかり気にしてる人って、毎日朝起きると、「あー今日も売れ残ってるわー。しんどいわー」ってどんよりしながら生きてるの？楽しいの？

リセール気にしてるのは、住民じゃないよね。分かってるくせに。。。

ここの掲示板見てると、行ったこともないのに知ったかぶり書いてる人があまりに多いので、マンションギャラリー行って薔薇の写真とってきました！
現在、クロスタワーで23室、レジデンスで12室、合計45室余ってるみたいです。
6月半ばに見に行ったときは51室残っていたので、1か月で6部屋売れたみたいですね。
毎月同じペースで売れていけば、9か月程で全部売り切れそうです。あくまで良いペースで売れていけばですが、、
私は購入者ですが、資産性は気にしていません。
そもそももうバブルも終わりそうなこの時期に素人が資産性意識してマンション買う方が間違ってます。もちろん北仲は別ですが。私は北仲の高層階買おうとして抽選落ちて、ここを買いました。他のマンションも検討しましたが、どこもいまいちパッとしませんでした。北仲レベルのマンションでなければ、資産形成の為に購入する気になれるだけのマンションは見当たらなかったので、東京オリンピックバブルの崩壊と消費税増税前にどこかに資産を逃がそうと思っていたところ、めちゃんこ安いこのマンションを見つけたので購入しました。もともと住んでた豊洲はそろそろヤバイと思ったので、今より値段の高い時期に売りました。
このマンションはみなさんおっしゃる通り、駅から遠く、東京までも遠いので、ここ最近のトレンド的にはあまり値上がりは期待できませんが、将来性を考えると大幅な値崩れはしないだろうと思い、また、ここの住環境の良さも考慮に入れて購入に至りました。なんたって国家戦略特区ですからね、響きがカッコいいじゃないですか。
追加で最近は、都心近く駅近くのトレンドから都心と郊外もしくは農村などの落ち着いた場所の二ヶ所に居住地をもつデュアルライフや、旦那の意見そっちのけで奥さんや子供が住みやすい場所に移住する方が増えており、住環境が良い海浜幕張にも期待が持てると思います。
マンション購入者の方も、そうでない方も双方意見はあるでしょうが、ストレス溜まりませんか？
いや、もう溜まってるのかもしれませんね。適度なストレス発散には、ここで暴言はいたり、相手に噛みつくよりも適度な運動した方が効果的ですよ！たまには外に出てウォーキングでもしましょう！プロテインが美味しいですよ！

レジデンス棟のです。

23＋12=35ですか？

スカイの40階以上80平米超が5千万台で買えちゃうのに、それよりも高いサ高住ビュー部屋は売り切るの難しそう

>>10957 マンション掲示板さん

ストレス発散されて心穏やかに過ごされますよう。
あまりこの掲示板を閲覧されないほうが精神衛生上よろしいですよ。
ここはいろいろな意見が並ぶ掲示板です。
超長文でご自身の意見を主張しまくるのはいささか他の方への配慮が足りないように思いますが。

もう竣工から7カ月経ったのですね
"新築"を名乗れる竣工後1年以内に完売できるでしょうか

すみません、普通に入力ミスです！キーボードだったんで、押し間違えました！

>>10957
バブルじゃねえよ笑。
売ったことを後悔するね笑。
残念。

スカイ販売中の状況にも関らず、レジデンス棟も含めて、残り35部屋とは優秀ですねー。

>>10957 10958 マンション掲示板さん

写真付きで、しっかりと根拠を示しての情報ありがとうございます。貴重な時間を割いて、長文でのご意見も十分に参考になります。今後とも貴重な発信よろしくお願いいたします。

北仲と比較(笑)

北仲も買いやすい部屋ありましたよ。予想を下回った販売価格で、そういう意味でも人気があった物件でしたからね。自分も一度抽選に外れて、二度目は、仕事の都合で物理的に参加できなくて残念な思いをしています。

北仲は買った瞬間に1000万円の含み益、ここはトントンか含み損。格が違いすぎて、同じテーブルに乗せて比較なんて出来ませんよ。

最初からリセールありきの人以外は結局売らない人が大多数だから
関係ない人のが多いと思うけどなぁ
売ったら利益出ることに住んでてもあんま出てく人いないじゃん

売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。損が出ても売れればラッキーじゃない。新築時で売れないマンションが中古になったらもっと売れないよ。

>>10970 匿名さん

>売ったら利益出ることに住んでてもあんま出てく人いないじゃん

日本語でお願い

北仲リセールしても結局どこかに住まなきゃならないし、めんどくさいだけ。

利益出てもわざわざ売って他に引っ越す人も少ないってことじゃないの？
日本語でって言う前に自分の理解力の低さを考慮すべきでは？