千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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マンションマニア [更新日時] 2024-07-13 22:52:35

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動!!


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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 10626 検討板ユーザーさん

    >>10613 検討板ユーザーさん

    何でこんなに人気がないんですか?
    駐車場問題だけではなさそう。

    ベイタウンの方が賃貸も中古も動きが早いですよね。

  2. 10627 マンション検討中さん

    うおぉぉぉ!!

    ついにっ!!

    ついに、駅から徒歩10分切りますかっ!!!
    信じるものは救われる!ですね!
    坪300、いや坪400もありえますね。資産価値の塊…っ!

    これは…
    これはっ!!

    買うしか、、、


    ないっ!!!

  3. 10628 マンション検討中さん

    >>10626 検討板ユーザーさん

    人気がないのは住みたい人がいないからじゃない

  4. 10629 マンション検討中さん

    >>10627 マンション検討中さん
    明日にでも売り切れそうですね!
    良かったですね!

  5. 10630 周辺住民さん

    現在、公に計画がされているのは海浜幕張公園の導線改善による効果だけですよね。おおよそマイナス3分くらいかなぁ。毎日使う道だからそれだけでもありがたいですけどね。

  6. 10631 マンション検討中さん

    それにしても某ブロガーツイッターで、ここ推しすぎ。お金もらってらと思われてもおかしくないレベル

  7. 10632 匿名さん

    >>10631 マンション検討中さん

    お金はもらってないけど、自分が買ったマンションの資産価値を下げないために必死なんでしょう。

  8. 10633 検討板ユーザーさん

    ブロガーのポジショントークを間に受けてる人が多くて呆れますね。リテラシーが低すぎる。

  9. 10634 匿名さん

    >>10624 名無しさん
    おいおい、貴殿が指摘してるのは三井レジではなく三井不動産の数値だろ?三井レジは非上場で単体IR開示してないし、三井不動産はオフィス賃貸が主力なんだが頭大丈夫か?
    だいたい仮にあえて販売遅らせたいなら開発計画を遅らせれば良い話で費用垂れ流しで竣工物件の販売を遅らせて財務状況悪化させるわけないだろ。レベル低すぎて頭痛くなるわww

  10. 10635 マンション検討中さん

    >>10631 マンション検討中さん
    あれだけ推してるのに一棟目から10%以上売れ残るって逆にすごい。
    私もブロガー経由でココを知ったけど、いなかったらどうなってたのかな。

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  12. 10636 マンション検討中さん

    >>10635 マンション検討中さん

    マンマニって最上階が賃貸で出たときにYouTubeで緊急速報してたよな。
    それが未だに借り手がついてない状況w

    永住覚悟で買うしかない物件だよね。

  13. 10637 マンション掲示板さん

    >>10636 マンション検討中さん

    最上階の賃貸情報なくなったのですが、借り手がついたの?

  14. 10638 マンション検討中さん

    >>10637 マンション掲示板さん
    レインズにはしっかり残ってるから、恥ずかしくなってホームページから引っ込めたんじゃないの?(笑)

  15. 10639 住民板ユーザーさん

    >>10637 マンション掲示板さん
    ネット上には出なくなりましたが、昨日マンマニの店の前通りかかったらまだ貼ってありました。
    (昨日は定休日だったので剥がしてないのかもしれませんが…)

  16. 10640 名無しさん

    >>10634 匿名さん
    あのね、最初に連結だって前置きしたでしょ。
    >>10588
    でもね、オフィス賃貸は都心部では入れ食い状態だし、地方都市でもかなり締まってきています。なので、連結の棚卸回転率が落ちているのは賃貸事業とは考え難いよね。
    それと、三井レジは未上場だけど、三井不のセグメントみればある程度のことはわかります。かつ、補足資料なんかも開示されているからね。
    因みに三井不の主力は賃貸だけど、分譲のウエイトもかなりでかいです。売り上げ比率で1対1に近いくらい。といっても、ストックとフロービジネスの違いはあるけど。

    で、開発遅らせたら、、、、それはそれでコストかかるぞ。

    。。。なんか暇潰しにとはいえ、不毛なことしてるよなぁ、と、自認しております。笑

  17. 10641 マンション検討中さん

    >>10632 匿名さん
    10631です。
    そうですね。
    誰しも購入したマンションの価値が下がるのは嫌ですもんね。
    彼のように軽いインフルエンサーとなってくると、偏った情報を流し始めると少し疑問を感じてしまいますね。
    まぁ、無料で色々情報提供してくれてるわけですから、仕方ないのかなと思ってます。

  18. 10642 マンション検討中さん

    >>10627 マンション検討中さん

    マンマニっぽい口調だな笑

  19. 10643 匿名さん

    あえて完売させないとか、当初の計画を後倒しにして気長に売っていくとか
    三井の株主達はどういう心境でしょうね

  20. 10644 名無しさん

    >>10643 匿名さん
    基本的に企業にとって一番大事なのは、安定保有してくれる株主です。
    株主の安定は株価の安定につながり、経営の安定につながります。そして安定株主が企業に望むのは業績の安定です。
    つまり大幅増益と大幅減益を繰り返すジェットコースターのような業績より、一桁増益でも安定した業績が好まれるということになります。
    あえて完売させない、というと聞こえは悪いのですが、業績を安定的に成長させるために、ある程度コントロールさせることも往々にあるということです。
    もちろん、ベンチャー企業など、当てはまらないケースも多数ございますが。

  21. 10645 通りがかりさん

    まとめると、
    あえて完売させない将来的に徒歩10分をきる資産価値の塊enjoy your timeマンション

    ってことでいいですか?

  22. 10646 マンション検討中さん

    >>10645 通りがかりさん
    公園の動線が解消されて、徒歩10分を切るのはスカイだけでしょ…
    改札からの距離だからね…

  23. 10647 マンション検討中さん

    >>10646 マンション検討中さん
    10646です。
    失礼しました。駅の出口からなんですね。完全に詐欺ですねw
    まぁ、今よりかはましか

  24. 10648 マンション検討中さん

    >>10617 住民板ユーザーさん1さん
    歩く歩道は南船橋駅のことではないですか?

  25. 10649 周辺住民さん

    そう10分きるのはスカイですね。でも、実際に公園の導線が良くなくてそれが改善される事はベイパーク全体的に良いこと。資産価値云々は知らん。

  26. 10650 マンション検討中さん

    4期7次。いよいよギネス級に仲間入りの売れなさになってしまいましたね。7次までやって期分けの数が上がらないようにごまかしてますが、いよいよといった状況ですね。
    トータルの分け数なら、ここに出てるところよりも多いかもですね。

    https://1manken.hatenablog.com/entry/2014/11/07/050000

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  28. 10651 マンション検討中さん

    >>10650 マンション検討中さん
    このまま月に1戸ペースだとあと3年以上…
    スカイの竣工後だとさらに厳しいから頑張って売り切ってほしい

  29. 10652 マンション検討中さん

    値下げしているとの話がありましたが、それでも売れないんですね

  30. 10653 匿名さん

    お隣のスカイは3日間以上も書き込みがありませんし、ベイパークのマンションの掲示板が早くも過疎っていますね。世の中のベイパークへの関心が無くなってきたと感じます。

  31. 10654 匿名さん

    >>10653 匿名さん

    スカイを検討してますが、匿名の掲示板のやり取りにウンザリしています。気になる事柄は、直接売り主に問い合わせてます。

  32. 10655 名無しさん

    >>10654 匿名さん
    叩きたい人はすぐ完売しても叩いてきますからね。そんな書き込み見ても本当無意味だと思います。
    そういう人たちがこんな掲示板でネガっても価値に全く影響がある訳ないですが、価値を否定したい、もしくは下げたいという強い思いは伝わってきます。その目的が何なのか本当不思議です。

  33. 10656 匿名さん

    >10653
    幕張推しブロガーさん出番ですよー。

  34. 10657 通りがかりさん

    >>10654 匿名さん
    検討板はさぞかしうんざりすることでしょう。
    住民板をオススメしたいですが、騒音問題とかスケボー問題とか色々あるようで
    やっぱりうんざりしそうです。
    営業さんならそういう事実をうまく包み隠して話してくれるので
    気持ちよくなれるのではないでしょうか。

  35. 10658 マンション検討中さん

    >>10653 匿名さん
    無関心が一番怖いですよね。
    内容がどうであれ、書き込みが無いと検討者がいないように感じてしまいます。

  36. 10659 住民板ユーザーさん1

    わかりやすくネガ沸いてるからまあここは、注目マンションなのだと思う。
    確かにここ最近のマンマニ さん幕張ネタ多すぎだしね 刺激になってるのかもw
    クロス出遅れてのスカイ検討者より

  37. 10660 坪単価比較中さん

    親切心から他人にnega情報を教えようとしている場合とdisるためにdisる場合の2通リがありますが、ここで見られる否定的な意見の多くは後者であることは疑いの余地が無いと思います。
    その目的は、ここを検討したが別の場所を購入した人がここを下げることで自分の買った物件を正当化したいのか、検討すらしておらず単に購入者を不安がらせたい愉快犯かは本人に聞いてみないと分かりませんが、しょせん便所の落書きぐらいと思っておけばよいでしょう。

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  39. 10661 マンション検討中さん

    まだ1割も売れ残ってるんだね。
    住人・契約者がお互い傷を舐め合ってて気持ち悪いわー

  40. 10662 マンション検討中さん

    >>10661 マンション検討中さん

    おっしゃる気持ちよくわかります。契約者が必死に検討掲示板で頑張って気にしてないみたいな書き込みしてますが、それこそ気にしてる証拠なんですよね。ただ、ここまで売れないのは心配して当たり前なので、そちらの気持ちも大いにわかります。ただ、価値は下がる物件でしょうが、それでも住む家が変わるわけではないのでどーんと構えたらいいと思いますよ。

  41. 10663 名無しさん

    >>10650 マンション検討中さん
    ちょっと古い記事だねぇ。
    最近だと10期ってのがあったよ。
    某都内物件で。

  42. 10664 通りがかりさん

    >>10660 坪単価比較中さん
    なるほど、ご返信ありがとうございます。
    仮に後者だとして目論見通り奇跡的にここの価値が下がったとして、相対的に自分の住んでいる所の価値が上がると思っているのでしょうか。
    検討者が不安になることに成功すると何の得があるんでしょうか。
    本当不思議でたまりません。

  43. 10665 マンション検討中さん

    期が進むのは次をどこで分けるかですからね。ここみたいに、7次上等でやれば10期はいかないでしょ。ここはすでに20ぐらいに期分けして売ってますね。売れてないのは紛れもない真実ですね。

  44. 10666 匿名さん

    17階、南向き中住戸、75.4㎡の中古が4980万円で三井のリハウスから売り出されてるね。分譲価格から300万円も上乗せされてる。駐車場の空きが無くて、新築も未だ売れ残ってるのに、ここのオーナーは欲深の世間知らずとみえる。

  45. 10667 住民板ユーザーさん1

    マンションの前にレンタルサイクル出来ましたね!
    駅で乗り捨て出来るので、駅までチャリで5分くらいで行けるようになったのはありがたいですね!
    15分60円みたいです。

  46. 10668 匿名さん

    >>10667 住民板ユーザーさん1さん
    コストコピザもそれに乗って食べに行こう!

  47. 10669 マンコミュファンさん

    10年後のベイパーク はかなり期待できますよ。時代は変わってきています。今検討している方は自身を持って下さい。1棟目、2棟目の販売ペースは計画通りです。
    駅近、駅近でないことが資産性に与える意味も二極化してきました。今後インフラ投資が与える影響を知らない方々が多いですね。

  48. 10670 匿名さん

    >>10669 マンコミュファンさん

    インフラ投資が与える影響を是非とも具体的にご教示願います。

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  50. 10671 マンション掲示板さん

    マンション横のミニストップにもレンタルサイクル出来ましたね!
    これは駅までがかなり快適になってきましたね!

  51. 10672 マンション検討中さん

    2027年 駅前に大型複合施設もできるよーな。

  52. 10673 匿名さん

    住みたい街ランキング2019
    https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kanto/

    舞浜・船橋・柏・千葉・・・・・

  53. 10674 マンション検討中さん

    インフラ投資されるの?

    晴海とか豊洲の方がポテンシャル高そう。
    BRTや地下鉄沿線の話もあるし。

    ベイパークは都心から遠い時点で将来性ないでしょ。
    変な期待をせずに、
    緑が多く、のんびりした暮らしが好きな人が集まれば良いだけでは。

  54. 10675 マンコミュファンさん

    >>10673 匿名さん

    どこの地域でどんな層に聞いた結果なんでしょう?

    2位恵比寿
    3位吉祥寺
    5位新宿



    15位東京

    東京って...


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