幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>10216 匿名さん

私もそう思いますね。
確かに年収層で住民の質も多少は変わるでしょうが、それを口に出すような品のない発言は恥ずかしいと思いますね

高層階ですが、地震は全く気づきませんでした。寝てたのもあるかもしれませんが。

>>10219 マンション検討中さん

他者の異なる意見を気持ち悪いと批判している貴方もどうかと思いますよ。

>>10223 口コミ知りたいさん
阿呆と言った奴が阿呆みたいな。笑

賃貸も中古も一件も決まっていないようですね。

こんな良いマンションなのになぜでしょうか？

>>10225 マンション検討中さん

駐車場が確保されてないからでは。ただしラッキーなことに近々、駐車場の抽選が行われるとの事なので何件か成約になる予想。車が必須の地域だからね。

少し離れに駐車場作ればいいのにね。

晴海フラッグよりベイパークの方がずっといいですよね。
ベイパークは駅までも楽々歩けますが、晴海は無理ですよね。
ドアtoドアで考えるとそう大差はないですし、マンションのクオリティもベイパークが上。

ベイパークが見直されて早く完売してほしいですよね。

銀座までチャリでいける
終電を逃してもタクシーで気軽に帰れる

この差は大きいよ

ベイパークもイオンモールやコストコまでチャリで行けますよ？

>>10231 マンション検討中さん
コストコは都心でも手に入らないものがリーズナブルな値段で買えるからオススメ。

>>10229 マンション検討中さん
晴海フラッグより良いとか書かないでほしい。
晴海フラッグも良い。ベイパークも良い。それでいいのでは

>>10231 マンション検討中さん
コストコいけるけど、チャリだと大量買い厳しいね。

晴海フラッグはどうかわからないけど、勝どき月島近辺に住んでたことがありました。
その時は子なしのDINKSで毎日楽しかった。
歩いて銀座築地まで遊びに行け、夜中まで遊んでもタクシーで1000円ほどで帰宅。
恵比寿中目代官山近辺で用事があっても
タクシーで3000円ぐらい。
電車で銀座まで帰りそこから歩いてもOK。
しかし、子供が出来てから人生変わったかのように銀座には行かなくなり、(行っても三越とか)
旦那とよく行ってた美味しいお店に行くのには遠のいてしまい、なんでここに住んでるんだっけって感じでした。幕張に来て、公園の多さ、広さにびっくり。イオンの快適さに驚き（東京都心部はイオンじゃなくてまいばすけっととかになります。碑文谷に出来たけどこちらのイオンに比べたら狭すぎる...）、週末のコストコにワクワクして本当に住み心地がいいです。
幼稚園小学校の待遇の良さ等も、私たちには海浜幕張があってると思いました。
子供が大きくなって、手がかからなくなったらまた東京に帰るつもりですが、子供が小さなうちはこちらでゆったりと暮らす予定です。
手が離れるのは寂しいけど、築地の行きつけのお店が恋しいです。

タクシーが海浜幕張駅前の歩道に突っ込む　８０歳運転手「アクセルとブレーキ踏み間違えた」

https://www.sankei.com/affairs/amp/190607/afr1906070018-a.html?__twitt...

80歳のタクシー運転手ってヤバイなぁ

>10235
子供が手を離れる頃にはベイタウンが廃墟と化してベイパークの足を引っ張りそう。。。

10年以内に撤退がいいのでは？

>>10234 住民板ユーザーさん1さん

カーシェアで行くのがいいかも。

千葉の個人タクシーは高齢ドライバーそれなりにいますよ！
タクシー足りてないし。

>>10235 マンション検討中さん

いい人生送られてますね。私も共感。あえて感情的な批判はいらない。

>>10235 マンション検討中さん
良くも悪くも？子供が出来ると生活が一変しますよね ウチも似たようなライフスタイルだったのでとても共感しました たぶん>10235さんよりも少し長く住んでいると思うのですが、海浜幕張は埋立地ならではの快適さがあると実感・体験しています 私も六本木や日本橋の行きつけのお店が恋しいですが、いまは子育てと仕事で手一杯で・苦笑 またいつか楽しめたらなー、と過ごしています

>>10237 匿名さん

10年以内に撤退しようにも売れないとどうしようもないわけで。

最新の価格表が郵送されてきましたが、まだ40戸弱売れ残ってるんですね。
スカイも苦戦するでしょうし、三棟目いけるのかな。

>>10243 マンション検討中さん

えっ！
まだそんなに売れ残ってるんですか！

ホームページ変わってたんですね。先着順にしていても、今日1戸売れるから第4期4次っていう表示になるんですね。

ここは＊＊＊マンションだな

１月に約50戸、６月でまだ40戸弱の売れ残り。
今年に入り月に２戸位ずつ売れてるみたい。
条件の悪い部屋が残ってるから年内完売は厳しいかもね。

スカイも売れ行き悪い。
モデルルーム　がらがら　だよ。

3棟目、延期だな。

郊外駅遠のマンションに価値なんてないよ
街開発で誤魔化そうとしても話題性すらない

>>10249 マンション比較中さん
現地見に行ったけど、やっぱり駅距離が…特にこれからの季節はツラい。商業施設も普通だし。
これからどうなっていくのかは興味あります。

確かに商業施設が思ったよりショボい印象。イメージ図の方が上だった。。。

>>10247 マンション掲示板さん
これだけの戸数なのでそれは仕方のないことなのでは？

スカイがもう少し売れ行きが早ければよいのですが

大規模だから時間がかかるってのは単なる言い訳。規模に合わせて広告費もかけてるのに集客できてないってのはどういうことか。

>>10252 通りがかりさん
ニ棟目を同時販売しているので、クロスタワーはこれまでの売れ行きはいいほうと思いますよ。
逆にスカイはスタートからつまずいているのでちょっと心配ですね。

大幅値引きするか、業者にバルク売りしないと年内完売は無理かもしれないですね。
商業施設は特色が無いし、街は確かに綺麗ですが周辺の電柱は地中化しておらず中途半端な印象。
やはり立地を考えると坪単価160万円くらいで売り出すべきだったと思います。

マンションマニア大先生が99.9%残債割れしないと
啖呵を切ったマンションがバルク売りとか値下げとか
あるわけないじゃないですか(^_^;)

マンマニ以外のブロガーは酷評でしたけどね

餅つき名人さんはここは毎年2.6%の下落率で10年以内に売却するとほぼ残債割れしてしまうと書いていますね。残念ながら残債割れする可能性の高い物件ですよ。だからみんなが手を出さずに売れ残っている。

この価格帯で市場価値が高ければこんなに売れ残らない。
2棟目以降はさらに立地条件が悪くなる。
これから大きな話題性があることがあれば大逆転するかもしれませんが、千葉の郊外でそんなこと期待して買う方は少ないでしょう。
住んでしまえば便利だと思いますが、資産価値は求めてはいけないマンションですね。

>>10257 マンション比較中さん


酷評してたブロガーってどなたでしょうか？？
名前を教えてください

餅つき名人さんは辛口で面白いですよ。

契約者や住人が必死にポジ書き込みしているだけで、実際は40戸近くも売れ残ってるんですね。
賃貸も全然決まってないようだし、かなり危機的状況なのでは。

あと2～3割安く駐車場もついてるなら検討するけどなぁ。

餅つき名人さん以外で酷評ってどなたなんでしょう？探してみたけど見つからず教えて欲しいです。

千葉の埋め立て地にこんな需要ないよ。

ここ資料請求した覚えがないんだけど、資料と価格表が届いて４０戸以上残ってるのは確か。北東角が悲惨な状況。

TTT資料請求したからかな。

ここが売れないことでベイタウンまで影響してくる。
足を引っ張るなよ。

>>10263 マンション掲示板さん
酷評ではないですが、三井さんは「最初は人気が出るが、徒歩15分の物件を選ぶ層は薄いから注目」と書いてました。
もう少し需要があると思ってましたが、現状だとその通りって感じですね。この先厳しそう。。。

三井氏は、ここを推すブロガーに気を遣ってマイルドな表現をしたんでしょうね。

そうですかね。都内の8000万よりここの4000万の方が賢い選択ですよ。多額のローンが負担で無い富裕層か、その辺分からない方々は別ですが。。。
ベイパークは広告費まだまだかけて無いですよー。

>>10269 マンション検討中さん
同感。庶民が千葉の郊外だの、ここは売れないだの評論家まがいのことは言わないでね。素人さん！