幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>1405

机上の空論をしていないで管理計画確認すればいいだけ。管理費はみんな気にするけどその前提となる管理計画って要求しないと出てこないんだよね。

>>1406 匿名さん

そりゃそーだ。
管理計画は正式に決まるまで見ることが出来ず、それは竣工の時期になるということらしいですけど。管理説明会ではそう言われました。

>>1393 匿名さん

返信、ありがとうございました。

ベイパークの自走式駐車場の中で、一階の平面の場所、一階の屋根の下の場所、入口に近い場所が候補ですが、電気自動車用の充電器はない
らしいです。

そのために、将来的にどこにしておいたら良いかを迷っています。

>1407

初年度の管理計画は入居直前だろうけど、管理費の算出根拠としてそれなりの精度のある管理計画（案）は作成しているはず。それを提示しないとしたらボッタクリな計画（案）で見せられるものではないとか（笑）。

人件費だけで結構な出費がありそうなのがわかった

タワー用の駐輪場は駐車場の下なんですね。タワーの中がよかった。というか駐輪場のスペースを駐輪場にしてタワーの一階に駐輪スペースを作ればよかったと思う。

雨風はしのげるが、毎日地下から自転車を押して歩くのは辛くなりそう。特にご老人にはね。

ここの検討者で、船橋塚田駅近くのＡＧＣテクノグラス跡地再開発物件を検討している方はいますか？
土地は大和ハウスが落札したらしいですが、物件情報はまだでてきてません。
小学校と保育施設と商業施設が隣接地にできるらしく、価格もここよりは安いだろうから気になっています。

塚田、いいイメージない

外野としては何次までいくのか楽しみ

内野。。とゆーのかな？
申し込みした身としては、希望の部屋が買えたらそれで良いですね。。
人気が無くても、私としては、わかってないなぁと思うだけ。職業柄、他人の既成概念ほど当てにならないものは無いと思ってる。大事なのは自分の感性のみ♩

>>1416 マンション検討中さん

私も同意。私の知りうる限りでは、売却時の価値とか言っている人ほど、実際は売却しないままとゆーのも
多い

>>1416 マンション検討中さん

どの家買うかも、株式投資と同じで、条件が良ければセオリー通りに価格が上がるとは限らない。
そこには売り買いする人の思惑が介在するから。 駅近とか都心とか条件の良いものは、
確かに上がる確率も高いが、株でいうと誰もが欲しがる大企業の株を買うようなもの。
でも、大企業の株を買えば必ず儲かるわけじゃない。 結局はタイミングとか流れ、
いわゆる相場を見れる人が勝って、見れない人が負けるだけだとおもいます。
私は株式投資をやって、こういう相場観的な才能が無く、向いてないので、
身の丈にあった、自分が気に入った物件を買うべきだとしみじみ思います

駅直結のマンションでもない限り値上がりしないから、一生住むつもりで買えば問題ないだろう。

初めて買う人は一生住むつもりで買うからと言いますが
アドバイスする人は売る時のことを考えろと言います。
転勤、出産、死別、親の介護・・全くライフイベントがない人なら前者で
いいと思いますが、そんな人は果たしてどのくらいいるのでしょうか

>>1420 匿名さん

一生住む全体の方も、リセールの可能性を全否定しているわけでは無いとおもいますよ。

しかし、別に値上がりを期待しているわけではなく、そこそこの不動産流動性があれば良い事だとおもいます。その点、ここはベイタウンも含めてかなりマンション供給が多く、一大ベッドタウンであるとともに、不動産取引もそれなりに行われています。

リセールバリューについても相場観は人それぞれですが、そこそこの流動性があれば、早々に大崩れすることもないとおもいます。

子どもが小さいときは千葉でもいいけど大きくなるとみんな東京に引っ越すね

>>1422 マンション検討中さん
別にそんなことないと思うけど。むしろ子供が大きくなって手狭になって郊外マンションか戸建のパターンが多いと思うよ。

>>1423 住民板ユーザーさん3さん

同感です

>>1423 住民板ユーザーさん3さん

子供が大きくなって巣立ってしまったら、老後に都内に戻る選択肢はあるかもですよね。

超郊外で子供が近くに住んでいないと、老人が生活していくのは大変です。