幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>11428 匿名さん

激安言ってたのは、ネガじゃなく購入者だと思っていました。遠いだの、立地がカスだの言う人は値下げしたって買うことはないでしょうね。

値段が高くて買えない人たちもいるでしょう。そういう人たちを「値下げしないと買えないんだね」と馬鹿にするのもどうかと思いますよ。
階数や部屋の広さやマンションの価格で他人を評価するような人間にだけはなりたくないですね。

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>>11429 匿名さん

値下げはまだ先だと思います。
家具付き住戸ならお買い得では？

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ここあと３０戸くらいかな　今のうちに家具やＯＰ付けてもらって買った方がいいかもね
ここ売り切っちゃったら、スカイは３棟目販売までは家具付きとかやらないだろうから３棟目販売まで待てない人は今が買い時かもね

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今中古で既に5件も出てるけど、売れてない
つまりそういうこと
最初は気になったけど、価格と価値が見合ってないから発言してるだけ
最初に買った者がババを引いているということですよ
大損で涙目でしょうか笑

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北向きは500万値引きいけそうでしたよ

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>>11432 名無しさん
中古なのに安くしないで、最初の価格より高く出してるから売れないんでしょう？
だったら、新築で買った方がいいし。

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6棟目が建つまで「だったら新築で買った方がいい」のループですね
1棟目が購入価格より高値で売れることはないのかなぁ・・・

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郊外物件で買値より高く売るのは不可能ですよ。
ちょうど三井さんがスムログで以下のような記事を書いています。ここのような物件が該当しますね。

https://www.sumu-log.com/archives/17396/

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>>11436 匿名さん
郊外でも、郊外でなくても、これからマンション値上がりは無いですけど。

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>>11435 マンション検討中さん

立地条件はスカイグランドはともかく、これから建つタワーは悪くなる一方だから…

でも買値より高くなることも、暴落することもまずないでしょう！

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憧れのマンションになるかどうかは皆さんの努力も必要ですよ。小さなゴミや犬のフンなど個人で出来る事はいくらでもあります。

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>>11436 匿名さん
ダブルインカムノーキッズには売れる本だな。

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>>11433 名無しさん

北東の角ですかね？
頑張ってまだそのくらいの値引きなんですね…

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>>11441 マンション検討中さん

確かにこんな売れ残りマンションなら1000万は引かないと

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>>11437 マンション検討中さん

だとしたらここは暴落になっちゃいますね。というか、場所さえ選べばあがるマンションもありますよ。地価は場所によって上げ下げが違いますから。もちろん、下がるとしても下がりにくい物件はあります。そういったこと考えず、どこも下がるからなんて言ってるからダメな物件を掴むのです。現在の地価から比較し、割安なのか割高なのかを見極めることが重要です。以下のサイトで他の物件と比べてみるとわかりますが、ここだけ異常な割高評価となってます。
https://mansion-value.com/makuharibaypark/

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>>11443 匿名さん

ここは、割高で強気の販売価格なんですね。知らなかった。既に購入した人はどうなるの？
残りを割引なんてしたら苦情が大変じゃないかな。

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>>11444 匿名さん
こんな記事、大昔から何度も上げられてるので、購入者は承知の上でしょ。
今さらドヤ顔でリンク貼られてもね笑笑

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上の記事に関して、使われている算出方法、考え方が不適切だと思われる箇所が複数あるように見受けられます。
例えば、土地代の算出方法に関して、いくら簡便法とはいえ容積率が全く考慮されていない点は明らかにおかしく、また建設コストはタワマンも板マンも同じで見なしていますが、板マンとタワマンではコストの乖離は激しく、また同じタワマンでも仕様の違いでコストは大きく異なります。建設コストは十把一絡げでは論じられません。
この記事を再三再四掲示する人がいますが、中味の妥当性まで理解しているのでしょうか。ひょっとしたら、不適切な計算根拠を基に導かれた結論を自身立場に有利になるので晒しているだけなのではないでしょうか。
ここが割高なら、ここ以上に割高なマンションが世の中には無限大にあることになります。

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>>11446 匿名さん

でもここにポジティブな記事見ても資産性はないっていってるんですよね。それなのにここの掲示板の人だけ、根拠なく他の情報を否定するだけ。個人の感覚で物申してる人が多く、正しい情報を阻害してるように見えます。示されたサイトみてもここより割高なんてところはほとんどないですし、ここが割高なのは色々な情報から見て正しいと思います。そうでないなら根拠となるサイトでも教えてください。示さず、私の計算では。。では話になりません。

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>>11444 匿名さん

もう家具付き販売もしてますし、ずっと空き家があるほうが不安だから良いのではないでしょうか？　売主からしてみても、自分たちが固定資産税や維持管理費払うのは不本意でしょうし。

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