幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

評論家はマジ消えて下さい。一般論？しか評論できないのは評論にも及ばずです。
購入者が羨ましいです。ホントに。

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住環境最高。割安。　　なのになぜ売れ残る？なぜ借り手がつかない？
将来に期待できる。資産価値が下がりにくい。　　なのになぜプロは買わない？

明確に答えられる人いますか？

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ネガる人はリアルの世界が辛くて辛くてやるせなく、バーチャルの世界に逃げ込んで他をマウントする（ネガる）ことで留飲を下げて自分自身の精神のバランスを取っているのかしら？

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ベイパークは、じっくりと時間を掛けて、より良い住環境、利便性を積み上げて行くコンセプトのようですから、そこを理解している方々が購入されるのでしょう。プロ（不動産転売=不動産転がし）は、比較的に短期で勝負しますし、投機の対象ですから、じっくり構える気持の余裕はないと思います。
何と言っても、大型のタワマンが６棟も立つ予定のようですし、既に２棟は販売が被っていますから、そうそう右から左へと捌けないのは、当然の成り行きだと思います。売り主も想定内のことではないでしょうか。
資産価値を語る前に、多くの人には、安住できる住み家が必要です。特に子育て時期の環境は、将来にも影響するのではないかと思います。目先の資産価値に振り回されて、生活そのものが混乱しないよう、賢明な判断が必要だと思います。

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今は駅近がトレンド。共働きや子供の通学を考えると駅近=住環境最高となり、ここはあてはまらない。
駅近と比べれば割安。
わざわざここの賃貸を選ぶ属性の人は車を持ってるので、賃貸は無理。
将来に期待してるなら、期待通りの街になってから住み始めても遅くはない。
こんな感じですか？

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>>10707 匿名さん

みんな大好きマンマニプロは買っていますよ！(スカイですが。)

利回り６%狙うそうです。
クロスタワーの最上階と同様に駐車場不足で借り手つかないでしょうが。

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>>10704 匿名さん


2～3年空室でも余裕のある人しか買うべきではない、って中々いないですよね(笑)
ベイパーク住人はみんな現金一括で買っているのかな。ローンで買っている人は破綻予備軍…。

金持ちはそもそも都心に買うでしょうし。
かなり厳しい見解ですよ。

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子供（家族）と過ごす時間というのは実は短い。
成人するまでの20年同居と考えると人生80年からするとあっという間。
できるだけ職場に近く、駅から近い物件に住んで少しでも家族団らんの時間を増やしたい。
都心まで往復2時間、駅距離往復30分という時間はひじょうにもったいない。

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>>10706 マンション検討中さん

羨ましいなら何故購入されないんですか？
買いもしないのなら何に怒っているのか不思議。
いろんな意見があっていいんじゃないですか。

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>>10713 マンション比較中さん

ベイパークから都心に通勤している人などいるのですか？
起きている時間の2時間～3時間を通勤に充てるって信じられない。
千葉勤務の人だけかと思っていました。

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>> 10715
都心部、近郊のベッドタウンの状況を知らないとは驚きです。無知蒙昧では、話になりません。良ーく勉強してから投稿しましょう。

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>>10716 匿名さん

釣りでしょ。それ

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>>10715 マンション検討中さん

そんな暇な人はいないでしょう。

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たしかに通勤電車が大好きか、自宅だと心休まらない、出来るだけ自宅にいる時間を短くしたい、帰宅恐怖症の男性向きの物件ですな。

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>>10708 坪単価比較中さん
ネガが一生懸命書いてる内容よりも、そっちが気になりますよね。
上手く言えないですが、一心不乱に車を転がして遊ぶ子供の気持ちを理解しようとする時のような、そんな気持ちになります。

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私は住人が未だにこの板を覗きにきて必死に擁護してる方がおかしく見えますよ。

それにネガの言ってたことって、だいたい当たっているのでは？

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>>10721 マンション検討中さん
10720ですが私は別にこの物件擁護する側でもないですよ。
ただ私には出来ないような事を一生懸命されてる方が可笑しくて、つい書き込んでしまいました。住んでる人が検討している人に良い所を書こう、その気持ちは理解できますがね。

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自分にできないことを一生懸命やってる人が可笑しくて笑ってしまうなんて、究極の嫌な奴ですね。

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まぁ、ネガティブ要素があるから竣工前完売しないし、これだけ盛り上がるわけで仕方ないですよね。
ネガティブ要素が全くないのならこの掲示板も閑散ですよ。

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ドアドアで片道1時間半、往復3時間かけて通勤していますが、もう慣れましたよ。
以前は港区に住んで職場までタクシーで5分でした。
港区でここと同じくらいの広さのマンションは1.2億円もするので世帯年収が1500万円しかない我が家は諦めました。やはりこの程度の年収では4000万円程度の物件が限界です。教育資金や老後資金を貯める必要もあるので。

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