幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

この記事では人気マンションとしてここを取り上げていますね。
都心に住んでいると海浜幕張のイメージはやはり大型イベントがある時だけ、都心から一時間くらいかけて遊びにいく街ですね。音楽フェスや野球、エアレース、花火大会がある時とか。
街並みはキレイですが、4000万円や5000万円を払って住むような街ではないです。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190614-00129712/

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建築費はまだまだ少しづつ上がっていくでしょうから、3棟目も思ったほど安くはならないのでは？

そうなると揃って売れない悪循環に。

老後二千万円問題もこの価格クラスの物件にとっては冷水ですね。

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家賃収入で利回り5.〇％というのは23万で借り手が付いてからの話ですよね。
家賃設定なんて別にいくらでも高く設定できますし。
そんなおいしい話はなかなかないですね。

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>>10427 マンション検討中さん

新築、最上階で利回り5%行かないって相当ヤバいよ。

ベイタウンは余裕で5%超えますね。

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３棟目はタワマンあきらめてやっすい板マンにするんじゃないかな。じゃないと売れないでしょ。

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>>10429 マンション掲示板さん
それはないね。
私が断言してもしゃーないけど、意地でもここにタワマン建てるよ。

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6棟目は半額で買えたり。

それ以前に計画中止だわ。

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マンションレビューというサイトでマンションの資産価値の偏差値ランキングが確認できます。
千葉県のマンションは163件エントリーされていますが、クロスタワーは千葉県内で70位です。
千葉県で中の上くらいの評価ですから、あまり資産価値を期待しても仕方ない。
資産価値を気にするなら23区内のタワマンを買うべきですね。

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津田沼タワーは資産価値高そうですが・・・。
船橋のタワーも価値が下がらないですね

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通勤に難が無く、資産性を求めない方には良いけどね。
6棟分の需要があるのかね。。。

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都内にせよ地方にせよ
資産性の高いマンションは竣工前に完売しますよね。いわゆる瞬間蒸発。
比較的立地条件のいい1棟目で売れ残り、借り手が付かないとなると
2棟目以降はかなり厳しいんじゃないでしょうか？

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ポケストップ新設おめでとう。
中央の公園の遊具にしたのはセンスない。

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駅まで歩いたら服やら靴までべちゃべちゃに濡れた。

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エアレース、今年で終了だそうです。9月の千葉・幕張大会が最後になるそうだ。
あまり、人気が出なかったのかな。
選手たちは、旅客機のパイロットに転身するのかな。
でも、ジャンボ機で曲芸飛行したら、乗客はパニックになりそう。

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資産価値が高い/低いというのはどのような意味ですか。資産価値が高い/低いというのは、販売価格に対して割安/割高という意味か、それとも単に価値が高い/低いという意味ですか。もし前者であれば３Ａでも郊外でもどちらも資産価値が高い/低いマンションが存在する、後者であれば３Ａは全て資産価値が高い、郊外は全て資産価値が低いということとなります。

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すげースレが伸びてると思ったら、未だにたくさん売れ残ってるんだ。
マンマニ信者かわいそう～。

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>>10440 マンション掲示板さん

マンマニ信者は売れ残らない部屋を勧めれたんだろうから嬉し涙だろ。

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マンマニ信者はお買い得だった高層階購入してんだろうから感謝感激マンマニ様だろ。

実際マンマニも残り部屋は記事でも酷評してる。

本人も購入したスカイグランドも高層階はマンマニ信者だらけだろうね。お買い得だから。

マンション内格差がすごいよね、資産価値の。

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集合住宅なのだからマンション自体のイメージも重要だと思うけど。人気のないマンションのお買い得の部屋に魅力あるかな。
そのマンマニもここは街開発だから3棟目以降が売れなかったら1,2棟目にも影響出るから賭けですみたいなこと言ってるのに。

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売れ残るような部屋を買わなきゃ問題なかろう。
お得な部屋はあるもんだよ。じゃなきゃプロのマンマニ氏が投資で買わないだろうよ。実際人気部屋は7倍付いたんでしょ。あ、買ったのはスカイグランドか。まぁクロスタワーにもお得住戸はあったでしょう。

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