幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

必死か必死じゃないでいえば、必死でしょう？
売り主は勿論、買った人もみんな必死でしょ？必死で何が悪いのか分かりませんが。

ザ・タワー横浜北仲みたいな物件なんて稀だしね。

ここの坪単価は210万程度。その程度までであれば損はしないと思ってます。
とくに、ここを購入したい方は当然高いところに住みたい人が多いでしょうし高層階のバリューが高いのではないでしょうか。レジデンスが苦戦するのも当然ですね。

ちなみに、マンマニさんが買ったのは2LDK、坪単価180万程度のお部屋かなと思います。

ここは築10年以内であれば最低、坪単価200万で売れる可能性がありますし、これから次第で坪単価220万ぐらいにはなりそうなので、マンマニ氏に限っていえば実需目的であっても手堅い買い物ですね。

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話変わりますが、検討するにあたって色々Webページを見ますが、ここって天井、スラブの厚さだったり、防音性だったり、廊下部分～玄関前にかけてのデザインだったり、大手ブランドのマンションのくせに他Wepページにあって、ここに無い情報が多すぎる気がする。

天井高は2600mmあるのは立派だけど、防音性とかに若干不安を覚えるのは自分だけでしょうか？
検討している方は、細かい部分まできちんと仕様を確認されたほうが良いと思いますね。

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マンションの仕様もツッコミどこ多いんですよね。。。
アウトフレーム工法が最高とは言いませんが、工法だったり、アルコーブももう少し廊下に対してへこませて欲しいかなと。バークタワー晴海ぐらいは欲しい。

ゴミ置き場は前室がない1枚扉だし、高層階エレベーターは一応3基のようにみえるけど1つは管理用（ゴミ運びもする）だしね。

外廊下だからね。ゴミ臭はある程度緩和されると思うけどエレベーターホール近くに集約されてるのってのもね。。。ゴミ置き場のルール、手入れ等はしっかりした方がいいね。

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人気のない売れ残りタワマンで10年後に値上がりなんてするんですか？
今は6棟タワマンが建った将来の街を売りにしてるけど、三棟目以降が延期、中止になったらガクンと資産価値は下がるのでは。
その頃にはマンマニさんは売り抜けて、違うマンション宣伝して代理店から報酬もらってるかもね。

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>>8167
そーかも知れませんね。そう思うなら検討しないで良いと思いますよ。

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>>8167 マンション掲示板さん
なるほど。そーなんですね。
でも、やはりマンションって相対評価しないと分からないことが多いと思います。
ですのでどこかのマンションと比較した書き方をして欲しいです。たとえばTTTと比較するとか？

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2020年以降も郊外駅遠のタワマンの値段が上がる根拠は何でしょうか。どう考えても上がる要素がないんですが

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>>8170 デベにお勤めさん

契約者の希望ですね。

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>>8170 デベにお勤めさん

ここの資産性の低さはマンマニ含めてさまざまなサイトで言われてます。ポジティブな記事でさえ資産性はないが、ファミリー向けとなってます。無理矢理、資産価値が高いとか言うからおかしなことになってる。わきまえた方がいい。

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仕様だけ見ればどう考えてもら2棟目が買いだね。1棟目は他の棟が邪魔で眺望が死んでるしな！

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いや、一棟目の資産性は高いですよ。何せ安いので。購入コストの高いところより断然コスパが良い。二棟目も気になりますが！

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資産性が低いとか言ってる素人は都内のタワマンを資産性が高いと評価するんでしょう。

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>>8175 マンション掲示板さん

いえ、ここが低いと評価してるだけです。郊外でもここより資産性の良いところはたくさんあります。ここが現在の高いと言われてる相場からしても考えられないぐらい割高だと評価してます。

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資産高いって話、何か引用とかないんですかね？？
ポジティブというと、ここの契約者の人はマンマニさんの話しかしませんね。

■ポジティブ
・超おすすめ　byマンマニさん

■ネガティブ
・限りなく0点　by餅つき名人さん
・過剰供給 by東洋経済
・超割高 by pinpointoマンション査定
・駅力低　by 千葉工大
・いちばん買ってはいけないマンション　by榊氏

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>>8177 匿名さん

同じ人が同じネタばかりしつこく書いてますね

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>>8176 マンション検討中さん

それなら何故ここに粘着しているのでしょうか？？

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>>8173 匿名さん

ここは高層階としての資産性はそんなに高くないとは思いますが、ただ安かったですからねぇ。買いかどうかと買いでしたね。

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>>8177 匿名さん

販売の旬を過ぎた物件の掲示板で連投恥ずかしくないんですか？

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8177の人、前と同じことを延々とコピペ？
ここへの粘着力が半端ない。
検討者からすると、逆になぜかのマンションにそこまで固執するのかその理由（ある意味魅力？）を聞きたい。

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>>8182 マンション検討中さん

このマンションができて不利益を講じてる人でしょうね。
周辺の売れなくなった新築マンションのデベかな？暇だからここをいじるのが今の日課とか。

それかベイタウンの資産価値が下がって困ってる人が。でもベイタウンもここができてまた活性化するわけだから、あまり不利益に感じてる人は少ない気もするが。

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