幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

投資で買うなら都内駅近でしょ。海浜幕張は気持ちよく住むところだと思う

ここは子育て向きですよね。
ファミリーには最高でしょ。
都内の保活で疲弊した我が家には最後のフロンティアです。

いまのデフレ日本からしたらインフレマインドが増えないと将来貧乏国行きですよ。

将来、日本が金持ちの国になると予想している国は世界中ないです。

>>8127
わざわざご苦労さま・・・まったく役にたたない書き込みしてアタナは何がしたいのかな。。。

幕張ベイパーク、始めはまったくのノーマークだったんですが、MRに伺い、周りの環境を見ていたら、駅遠ですが、なかなか良い場所なのかもと思い始めてます。

海浜幕張には国際展示場やアウトレットパークもありますし、駅前は賑わってますよね。
土日の人混みがすごそうですが。

1棟目は残りわずかという事で、結構高めのお部屋が残ってますし、少し躊躇してますが、2棟目の販売が3月頃からとの事なので、そちらを本格的に検討しようかなと思ってます。

私は高層階がいいなと思ってるのですが、ここの高層階買われた方って何期ぐらいで購入されたんでしょうか。
2棟目の高層、例えば48階は坪単価おいくら位になりそうですかね・・・

>>8128 買い替え検討中さん
ベイパークは間取り毎に縦割りで販売されたので1期から最上階も、低層も選べました。

2棟目は1棟目より価格が上がると言われておりますが、最上階でも70㎡で5500〜6000万、@260〜280が限界じゃないかと思ってます。来年春の売り出しらしいですが、マンション統計見ていると、価格上昇も少しは落ち着き、向こう半年から一年くらいは若干、下がりそうな感じですね。私感ですが。

そうそう、野村不と東急不は中間期決算で販売不調が目立ちました。下期で挽回を目指すそうで、完成在庫の値引きもありそうですよね。これも私感です。

2棟目高くなる高くなると言われ続けていますが、だんだんマンション売れ行き悪くなっている現在、言われているほど高くできるのでしょうか？
いずれにせよ価格発表楽しみです。

完成在庫の値引きの話がありますが、ここも相当期待できますね。竣工一ヶ月前で100戸程度も余っている物件はある意味レアですね。年明けあたりは直接の値引きではなくオプションサービス程度でしょうが、入居後は直接値段も引いてきそうですね。待てるなら、新築と呼べなくなる直前まで粘って2割引程度にするのが良さそうですね。2割といっても値段にすれば1000万程度。幕張近辺の売れなかったマンションだとそれぐらいはありましたね。

2割引きになったら抽選になりそう

100程度の余りってどこ情報？
手元価格表でタワーで残り26戸でした。

>>8133 eマンションさん

残念ながら未供給住戸だけでも70近くありますね。気長に待ちましょう。

ここは二割引でも利益が出るようなので、それだけ上手く売れたということでしょう。結果的にはデベの一人勝ちかもしれませんが。

>>8134 マンション検討中さん

確かに。価格表の26戸とは何でしょうね？ 6次の戸数？ 優先順？ 優先順だとレジデンスと未供給足せば100戸を上回る数になりそうですね。

値引き？三井は手強いよ。
隣の検見川マンションですら、竣工2年経つのに大幅値下げには至って無いみたいだから。

>>8136 マンション検討中さん
結構残りましたね。でも、これでも1棟目はマンマニさん効果もあって売れた方でしょうね。2棟目からは販売かなり苦戦しそうな気がします。2割引は魅力ですが、この辺りもしっかり確認しながら慎重に検討すべきですね。

市況が悪化というか、お値打ちのマンションしか完売しなくなってきてるところにダンパーの冷や水で、２棟目の値付けが難しくなりますね。

さすがにダンパーの件もあって販売がおくれて1棟目がこれだけ余ることは想定してなかっただろうから、2棟目を強気で値付け出来るかどうかですかね、、、、値付け次第では今後の全体に影響してしまうだろうから。

今日のベイパークです。昨日深夜に車で幕張総合高校前を通りましたが、タワーのEVホール？に誘導灯らしき光が点灯していることに気付きました。少しづつ完成に近づいていますね。

ベイパークのシンボルツリーでしょうか？

>>8137 eマンションさん

幕張の三井物件は大幅値引きしてましたが、何をいってるのでしょうか。あまり状況を知らない方ですね。

>>8139 匿名さん

竣工までに売れないことで、メディアからのネガティブコメントがかなり多くなりそうなのが心配ですね...。「失敗した再開発、幕張ベイパーク」みたいな中吊り広告で目立つようにはなってほしくないですね。