幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

感想や意見ならばいいですが、断定的にこうだという場合は根拠のない時はスルーですね。

検討者の掲示板ですから、検討せずに落書きだけしている人は書きこまないでもらいたいですね。

ところで、値下げって、法人提携以外で行われているんでしょうか？

>>7679 検討板ユーザーさん

今のところは無いと思いますよ。一般的にもよっぽど悪くなければ竣工までは引かないと思います。竣工を迎えた年明けあたりからは、オプション無料などの値引き相当対応になると思います。広告等で大々的に値下げするとしたら、入居開始後以降だと思います。

買い替えの場合、特約を使って契約から一定期間（３か月）の間に旧居が売却できなかったら契約を白紙撤回するってのが一般的。

ローンの場合も同じく一定期間の間に本審査が通らなかったら特約で契約を白紙撤回。

どこの物件でも特約のキャンセルはある程度の割合であるけど、これが多い場合は要注意。売る側がリスクの高い客にも売りつけちゃってるってこと。ローンギリで購入した人は将来破綻して、管理費・修繕積立金を滞納されちゃうリスクがある。

期分け販売の場合、その後先着順で販売するのは売れ残り。

キャンセル住戸は、キャンセル販売、再販売住戸として売るのがルール。

今朝のクロスタワーです。北側のクレーンも役割を終えた様ですね。お疲れ様！

>7683
写真ありがとうございます！
壮観ですね！

>>7683 マンコミュファンさん

ほぼ完成してますね！ 圧巻です！ 2棟目は更に大きいと思うと、ここはすごい土地になりますね！

やっと安心して前向きに検討できそうな掲示板になってきましたね

3期6次で検討の方いますか？ 要望書の方はどんな感じでしょうか？

>>7687 マンション検討中さん

いないですかね。。。

供給戸数もかなり減ってますし、難しいと思います。

ベイタウンに多くある定期借地権の物件たちと迷ってます。ベイタウンって定期借地権の期間が30年と短くなっていますが、期間がきた後はどうなるんですか？普通は50年とかで更地に戻すと思います。30年で取り壊すとは思えませんが契約更新して60年後とかに取り壊すとかでしょうか。
幕張エリアはあまり詳しくなく、知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

>>7691 検討板ユーザーさん
ベイタウンのは普通借地権であって定期借地権ではないです。

＞＞7691
30年後は更新料払って30年更新。その後は10年更新と聞いているが怪しいです。

60年経てば建物も劣化して建て替えの話も出てくるだろうから、60年後は10年で刻むのだろうね。

隣駅の検見川浜駅近くでも野村が
大規模マンションが9月に着工したみたいです
総戸数1009戸になるみたいですが
タワーではないです
プラウド検見川浜になるんですかね

保育園の情報が出てますね！
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/kodomomirai/unei/documents/20181...

>>7696 匿名さん
マンションの方優先なんですね。
うちは保育園関係ないですが、これって結構、ウリになんじゃないの？特に都内の人から見れば。