幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>7338 匿名さん
どうでもいいと言いながらなぜ言及するのかが意味不明です

別に言及するのを非難批判してるんではなくて、それに託けて契約者がかわいそうとか、それが言いたくての内容投稿だろうと言うのが透けて見えるので良くないよ

主張したい事と思ってる方違っててそれがdisりみたいに見えるから不快に思われるんだよ

まあ、分かっててやってるんだろうけどね

マンマニ批判も、方針がブレブレなのかも知れないけど、それが彼のマンション・千葉、海浜幕張愛が理由だと思えたら見逃して、少しは大目にみてあげなよ 彼の自由といえば自由だし、何か違法ではないんだろうし（モラルハザードかどうかは知らん）

1棟目の値引きなんかするぐらいなら2棟目を売らないでしょう。2棟目の販売開始をした時点で三井は強気。

>>7343 マンション検討中さん
眺望抜ける高層階の値付けの仕方と、線路ビュー対パークビューの低中層階の値付けの差の出し方で、三井の強気指数が判る気がしています

>>7343 マンション検討中さん

残念ながらその理論だと2棟目は後ろ倒しになってる経緯があるので、弱気になりますね。弱気というより、強気だった1棟目の売行が悪かっただけだとは思いますが。

>>7345 匿名さん

正確には、強気から弱気になってきたんだとは思います。既に6棟→4棟という話もありますし、これ以上、2棟目の販売を引き伸ばしたら、2棟目が危うくなるので開始は仕方ないでしょう。

未供給が67戸、優先順もあるので、70半ばぐらいが残りですね。12月竣工なので、月25戸程度、販売しなければならないので、正直厳しいでしょう。2棟目が2月に販売開始なので1月までには売り切れたらいいですが、それも難しいですね。入居予定の3月を越えてしまうと、維持管理費の問題もあるので、2月からは相当な値引きが予想されますね。それでも、売れれば良いのですが。
１ヶ月寝かせてからの販売の第3期6次の供給数がかなり現況を示すことになるでしょうね。

>>7347 マンション検討中さん

逆に言えば、30戸→20戸→17戸(プラス残り戸)と、各月売れれば竣工完売もあり得るということですよね。

>>7345 匿名さん
2棟目の竣工延期は1棟目の発売開始前には公表されていたと思う

>>7349 検討中ですさん
https://manmani.net/?p=8197
これですね。

スカイグランドタワーは線路が近く騒音が気になるので、クロスタワーのほうがいいかな。

>>7349 検討中ですさん

2017年4月には開発説明会してたので、その反響の結果ということでしょう。短期間で大幅延期決めてますからね。

>>7351 匿名さん

スカイグランドタワーとの距離で騒音気になるならクロスタワーもやめるべきですね。何より、10年以上、建築騒音と闘うマンションなんですからね。今さらクロスタワー推しで、契約してない人がコメントするとは思えないので契約者さんでしょうけどね。。。釣られたかな。

>>7347 マンション検討中さん

2月なら決算期も重なるので、狙い時かもしれないですね。決算期、入居直前、2棟目販売。いい条件が揃っているので、20%超の割引もあるかもしれません。投資目的なら有りかもしれないです。

ベイタウンのアクアテラスも結構な値引きしてたので期待大ですね。

1千万くらいの値引きも期待できますかね。

>>7356 匿名さん

次の2月だとそこまでいくかはわかりませんね。1割ぐらいなのでは。竣工1年で中古マンションになってしまうので、来年の10月、11月まで残ったらかなりの割引になるでしょうね。5000万なら2割でも1000万です。

>>7346 匿名さん
前にも聞いて答えてもらえなかったんですけど、4棟という話はどこから出てきたのでしょうか？

クロスタワー、部屋は選べなくなりましたがこの価格から更に値引きがあれば海浜幕張エリアが好きで二棟目待ってた人ならかなり美味しい話ですね。
早めに一棟目にしましたが、待つのも悪くなかったな。マンション購入難しいですね。

>>7359 マンコミュファンさん
今残ってる部屋は西の低層とレジ棟がほとんどなんで選択肢は少ないですけどね。
結果的に、このマンション全体からみて、値付けが高めなんでしょう。
個人的には、ここから月5戸程度で竣工一年後くらいで売り切れれば問題ないですし、その過程で少々の値下げはあるかもしれないですよね。
しかし、２割とか1000万とかの値引きは流石に現実的ではないでしょう。検見川の三井物件でさえ、竣工2年でもそこまで値下げしているって話し聞かないし。

>>7360 名無しさん

竣工後1年時点での値引きの目安は一般的に20%引きぐらいですよ。それまで残ればの話ですが。